■文/劉治潔

人造文化石 行情好 品牌憂

■文/劉治潔

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)建筑裝飾裝修特別是外墻有一種新興起的建筑材料被廣泛地用到，就連萬(wàn)科、保利、恒大等眾多知名地產(chǎn)巨頭也不得不放下姿態(tài)而主動(dòng)找到生產(chǎn)廠家，為保障他們長(zhǎng)期穩(wěn)定的供貨需求而爭(zhēng)先恐后與其簽訂多年戰(zhàn)略合作協(xié)議。特別是2008年以來(lái)，在東北外墻建筑材料市場(chǎng)、石材市場(chǎng)上，此建筑材料一經(jīng)出現(xiàn)便風(fēng)靡一時(shí)，在當(dāng)今買方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)壟斷的局面下，出現(xiàn)了極少數(shù)生產(chǎn)廠家供不應(yīng)求的火爆現(xiàn)象。其由于色澤鮮明古樸，紋理質(zhì)感粗獷豪放，給人一種樸實(shí)、自然的親切感，由此雅稱“文化石”。

目前，人造文化石被廣泛應(yīng)用于別墅、園林藝術(shù)、公共庭院和其它建筑中，市場(chǎng)需求量大，前景廣闊。據(jù)了解，人造文化石準(zhǔn)入門檻較低，現(xiàn)下的生產(chǎn)廠家數(shù)量雖然不少，然而，質(zhì)量參差不齊，大多仍處于小作坊式生產(chǎn)階段。國(guó)外品牌在國(guó)內(nèi)設(shè)廠的高檔文化石有歐文斯科(美國(guó)）、MAYASTONE（美國(guó)）和愛(ài)和陶（日本）；國(guó)內(nèi)高檔品牌包括博鰲、郁金香、古猿人、福美來(lái)、奧靈格、石器千葉、時(shí)代等。

人造文化石走俏東北市場(chǎng)

近日，人造文化石在東北市場(chǎng)受到熱捧，商家貨物一度供不應(yīng)求。筆者探訪了幾家當(dāng)?shù)匚幕瘡S家和包括大連萬(wàn)科、大連萬(wàn)達(dá)、大連保利、恒大、營(yíng)口五礦等在內(nèi)的知名地產(chǎn)巨頭，并與當(dāng)?shù)刂O(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師進(jìn)行了廣泛且深入的交流后得知，文化石在東北市場(chǎng)供不應(yīng)求與當(dāng)?shù)貥鞘忻芮邢嚓P(guān)。

（一）文化石樓盤房?jī)r(jià)平均高出20%

據(jù)當(dāng)?shù)啬车禺a(chǎn)企業(yè)工程采購(gòu)高管透露，房地產(chǎn)商之所以偏愛(ài)人造文化石，除文化石本身具備的諸多優(yōu)點(diǎn)外，外墻使用人造文化石能極大提升樓盤整體觀感，也是相當(dāng)重要的一個(gè)原因。用人造文化石鋪貼樓盤外墻能使樓盤整體顯得高檔華貴，有利于提升樓盤房?jī)r(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，文化石外墻樓盤與其他外墻材料樓盤的房屋差價(jià)高達(dá)20%。當(dāng)下樓市低迷，房地產(chǎn)商選用文化石為商品房賣個(gè)好價(jià)錢提供了可能。

（二）成功人士熱衷于歐式復(fù)古風(fēng)格

東北人造文化石多用來(lái)鋪貼高檔海邊別墅、豪宅及華麗官邸外墻。當(dāng)?shù)刂T多城市受俄羅斯及歐美文化的影響較深，許多成功人士對(duì)歐美建筑田園風(fēng)格及中世紀(jì)古典歐式復(fù)古風(fēng)格非常熱衷。近年來(lái)，哈爾濱、沈陽(yáng)、大連、營(yíng)口及錦州等遼南海濱城市的高檔建筑風(fēng)格，多以中世紀(jì)古典歐式風(fēng)格、美式簡(jiǎn)約式及田園風(fēng)格為主。文化石的特點(diǎn)恰好迎合了時(shí)下東北高端建筑正流行的歐美建筑風(fēng)格，以致文化石東北市場(chǎng)走俏供不應(yīng)求。

（三）實(shí)用又美觀 成大眾新寵

隨著社會(huì)整體經(jīng)濟(jì)水平的提升，文化石產(chǎn)品的應(yīng)用范圍也更為廣泛。據(jù)了解，以往，人造文化石多用于大型景觀、園區(qū)、別墅的裝飾鋪貼，隨著消費(fèi)者審美觀念的變化，近2年，人造文化石已逐漸出現(xiàn)在會(huì)所、特色店甚至普通家庭等小空間范圍。

據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士介紹，文化石獨(dú)特的材質(zhì)優(yōu)點(diǎn)也深受歡迎。人造文化石采用的特殊輕質(zhì)材料，具有隔熱吸音和阻燃防火等功效。此外，人造文化石外形獨(dú)特，消費(fèi)者可根據(jù)個(gè)人喜好和裝飾環(huán)境有針對(duì)性地設(shè)計(jì)鋪貼風(fēng)格。

廠家少、規(guī)模小，文化石市場(chǎng)空缺大

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，人造文化石屬定制產(chǎn)品，鑒于消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品尺寸、風(fēng)格、色彩和形狀要求各不相同，受品牌、品質(zhì)和運(yùn)輸?shù)确矫嬉蛩氐挠绊懀M(jìn)駐東北市場(chǎng)的外地廠家少之又少。目前，除上海古猿人、福建古堡、山東世拓外，東北市場(chǎng)上的文化石均來(lái)自河北，產(chǎn)品質(zhì)量、款式一般，競(jìng)爭(zhēng)力弱。

然而，東北經(jīng)濟(jì)近年來(lái)的迅速發(fā)展讓居民生活水平得到大幅度提升，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)也突飛猛進(jìn)，為人造文化石提供了巨大的市場(chǎng)空間。在這種情況下，靠這少有的幾家規(guī)模小、質(zhì)量差且不規(guī)范的人造文化石生產(chǎn)廠家還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，市場(chǎng)需求量仍很大。

品牌做強(qiáng)正當(dāng)時(shí)

巨大的市場(chǎng)空缺，引起了不少文化石企業(yè)的注意。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)3—5年，將有包括古猿人、福美來(lái)、奧靈格等在內(nèi)的多家大型人造文化石企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)駐東北。然而，我國(guó)人造文化石發(fā)展尚處于初級(jí)階段，產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售還不規(guī)范，市場(chǎng)上的人造文化石產(chǎn)品良莠不齊，企業(yè)的競(jìng)相入駐將加劇當(dāng)?shù)匚幕袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，或引發(fā)新一輪價(jià)格戰(zhàn)，企業(yè)利潤(rùn)也會(huì)大大降低。企業(yè)更加被動(dòng)，營(yíng)銷渠道拓展、市場(chǎng)推廣、售后服務(wù)的完善及規(guī)模的擴(kuò)大等一系列工作將難以開(kāi)展，使企業(yè)身陷惡性循環(huán)。

企業(yè)能否在市場(chǎng)占得一席之地，不單取決于大環(huán)境下的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和行業(yè)的成熟程度，同樣取決于產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量和市場(chǎng)的品牌塑造力度。在這種情況下，為避免日后陷入困局，眾人造石企業(yè)必須提前做好準(zhǔn)備，搶先一步規(guī)范產(chǎn)品生產(chǎn)和品牌營(yíng)銷。

有業(yè)內(nèi)人士表示，目前，國(guó)內(nèi)人造文化石業(yè)群龍無(wú)首，市場(chǎng)需求量大，將來(lái)業(yè)內(nèi)將沉淀出一部分大品牌。未來(lái)，誰(shuí)能以長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光打造東北地區(qū)乃至全國(guó)人造文化石品牌，建立完善、高質(zhì)量的銷售渠道，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高效的宣傳搶占行業(yè)制高點(diǎn)，誰(shuí)就將成為未來(lái)東北人造文化石市場(chǎng)的最大贏家。