隋元強(qiáng) 任浩 機(jī)械工業(yè)第四設(shè)計(jì)研究院,河南 洛陽(yáng) 471039

方誠(chéng)國(guó)際大廈設(shè)計(jì)心得

隋元強(qiáng) 任浩 機(jī)械工業(yè)第四設(shè)計(jì)研究院,河南 洛陽(yáng) 471039

建筑設(shè)計(jì)是一種主觀與客觀調(diào)諧的產(chǎn)物，是甲方和設(shè)計(jì)方調(diào)諧的產(chǎn)物，也是理想和現(xiàn)實(shí)調(diào)諧的產(chǎn)物。無(wú)論如何他是時(shí)代的產(chǎn)物，帶著明顯時(shí)代的烙痕。設(shè)計(jì)不能天馬行空，任由設(shè)計(jì)者憑主管支配。它應(yīng)當(dāng)在適應(yīng)時(shí)代的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)挠兴健?/p>

5A級(jí)的寫(xiě)字樓；x型平面

一、工程概況

本工程基地位于河南省洛陽(yáng)市洛南新區(qū)中心區(qū)域偏西側(cè)，南靠新區(qū)城市主干道開(kāi)元大道，北接城市景觀一支渠，東側(cè)距通濟(jì)街約90m，交通便利，景觀優(yōu)美，區(qū)域位置優(yōu)越，總建設(shè)用地面積12160m2?；貎蓚?cè)建筑物布局已經(jīng)基本形成，西側(cè)為龍泉大廈，東側(cè)為商業(yè)銀行，建筑高度均為98m。

近年來(lái)，隨著中國(guó)中部崛起的步伐，洛陽(yáng)新區(qū)在政策的引導(dǎo)下實(shí)現(xiàn)資本聚集，發(fā)揮利好優(yōu)勢(shì)，新區(qū)建設(shè)的遺迅速開(kāi)展，商業(yè)、商務(wù)、交通、生態(tài)、金融等城市資源不斷融合。這一區(qū)域的中央商務(wù)職能全面強(qiáng)化，多類(lèi)型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及500強(qiáng)企業(yè)不斷進(jìn)駐，為整個(gè)新區(qū)發(fā)展帶來(lái)源源不斷的新動(dòng)力。開(kāi)元大道作為新區(qū)建設(shè)的黃金干道，沿線政府、商貿(mào)、銀行、酒店已密布聚集，使開(kāi)元大道成為洛陽(yáng)新區(qū)的中軸大道和黃金商務(wù)鏈。因此甲方在這里建一座洛陽(yáng)首座5A級(jí)的寫(xiě)字樓希望也成為必然。

二、甲方所提要求

1、建筑面積要達(dá)到10萬(wàn)平方米

2、建筑外風(fēng)格要顯得貴氣

對(duì)于甲方所提的第一個(gè)要求雖然有難度，但是從技術(shù)上講是沒(méi)問(wèn)題的，可以做到。但是第二個(gè)要求是比較感性的一點(diǎn)東西，不太好準(zhǔn)確掌握。

三、我們的分析

放開(kāi)甲方要求，我們從我們自己專(zhuān)業(yè)角度應(yīng)當(dāng)對(duì)本項(xiàng)目有一個(gè)自己的理性的認(rèn)識(shí)。以下是我們自己的分析：

1、本項(xiàng)目必須從城設(shè)計(jì)的角度考慮，因?yàn)橹苓叺貕K都是已經(jīng)建好的的建筑。應(yīng)當(dāng)給予周邊環(huán)境以更多地重視。

2、本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)代的。因?yàn)橹苓呉约罢麄€(gè)新區(qū)的建筑風(fēng)格的定調(diào)就是現(xiàn)代風(fēng)格為主。

四、功能定位

由于周邊以建成的寫(xiě)字樓較多，考慮到本項(xiàng)目的面積較大，對(duì)于市場(chǎng)能否消化掉這么大面積心里還沒(méi)有底，因此策劃階段提出來(lái)要拿出來(lái)一半面積作為商務(wù)公寓使用，一半作為寫(xiě)字樓使用。至于商務(wù)公寓和寫(xiě)字樓的結(jié)合方法，這也是在方案設(shè)計(jì)中需要著重解決的問(wèn)題。

五、總平面構(gòu)思

由于南臨城市主干道開(kāi)元大道，主入口朝南。甲方要求的容積率較大，而基地面積有限，僅有12160平方米，而據(jù)城市規(guī)劃要求，而在新區(qū)開(kāi)元大道兩側(cè)的建筑限高100米。這樣的話整個(gè)建筑基本上鋪滿基地，從城市設(shè)計(jì)及周邊環(huán)境來(lái)看，基地東西兩側(cè)的龍泉大廈和商業(yè)銀行大廈臨街立面成一條線布置，我們希望有所改變，把主體建筑往后退，即可以為大體量建筑提供足夠的人流集散場(chǎng)地，也可以使三棟樓有一定的退進(jìn)關(guān)系，使入口廣場(chǎng)形成一定的圍合之勢(shì)。

六、平面構(gòu)思

作為近100米高的建筑，即主體部分即決定著整個(gè)建筑的造型，也部分的決定了整個(gè)建筑的平面布局，因此到具體建筑本身方案設(shè)計(jì)是我往往先考慮其標(biāo)準(zhǔn)層平面，由于基地限制，標(biāo)準(zhǔn)層平面寬在五十米左右，進(jìn)深可以做到六十米左右，基于此，我們?cè)O(shè)想了三種標(biāo)準(zhǔn)層平面布置方式：集中布置、U行布置、碟行布置。如下圖：

這是三種可能，各有利弊。

第一種柱網(wǎng)較規(guī)整，比較節(jié)省土地，節(jié)能應(yīng)當(dāng)是最好的。缺點(diǎn)是由于標(biāo)準(zhǔn)層面積較大，進(jìn)深相應(yīng)較大，房間的通風(fēng)采光都不會(huì)很好。另外要想把辦公和商務(wù)公寓分開(kāi)的話只能靠分層。

第二種U型布置，柱網(wǎng)較規(guī)整，也能較好的解決通風(fēng)采光問(wèn)題，要想把辦公和商務(wù)公寓分開(kāi)的話也只能靠分層。另外由于中間是虛的，要想到到同樣的建筑面積，主樓外觀必定會(huì)更粗重。

第三種蝶形布置，柱網(wǎng)不是很規(guī)整，可能會(huì)給裙房和地下車(chē)庫(kù)布置帶來(lái)一系列問(wèn)題。但是這種布置可以較好地解決通風(fēng)采光問(wèn)題，另外功能分開(kāi)的話機(jī)可以靠分層來(lái)達(dá)到目的，也可以在同層上用分區(qū)來(lái)達(dá)到目的。

基于以上三種考慮我們分別給出了我們自己的方案:

在此階段我們和甲方溝通，溝通的結(jié)果甲方主張采用第三個(gè)方案，原因有兩個(gè):一是這種平面形式可以同層分成兩種功能，另一個(gè)重要原因是甲方覺(jué)得這樣不太尋常的平面形式可以形成不太尋常的立面效果。

在此基礎(chǔ)上我們對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層平面進(jìn)行了細(xì)化，主樓采用x型平面，核心筒放中間，主要功能房間布置于x型的四支，這種布置方式使得主要使用功能房間可以獲得開(kāi)闊的視野和充分采光。另外這種布置使得平面可以化整為零，分為相對(duì)獨(dú)立的四部分，便于建成以后即可以整層出售也可以分為幾部分零售，北面布置商務(wù)公寓，南面布置辦公室。考慮使用功能的不同，我們?cè)谀厦鏄?biāo)準(zhǔn)層層高設(shè)計(jì)3.6米，在北面商務(wù)公寓部分標(biāo)準(zhǔn)層層高設(shè)計(jì)為3米，每隔5層有一通道相連，這樣最大限度地利用了層高，也相應(yīng)地減少了本工程造價(jià)。在外觀上由于南北兩部分相對(duì)獨(dú)立，平面上的錯(cuò)層在主立面不會(huì)引起相應(yīng)的混亂。

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

裙樓部分設(shè)計(jì)為三層，主要功能是為主樓配套服務(wù)用房，本項(xiàng)目是一座集商務(wù)辦公、商務(wù)公寓、及商業(yè)服務(wù)設(shè)施為一體的大型綜合建筑，建成后使用人數(shù)眾多，本建筑要解決的問(wèn)題并不是建筑單體功能和單純的視覺(jué)形象，而是要?jiǎng)?chuàng)造人們能在其中活動(dòng)的場(chǎng)所以及與外部環(huán)境相關(guān)的新的空間秩序，本建筑創(chuàng)作將辦公建筑與餐飲、購(gòu)物、健身、娛樂(lè)、會(huì)議等功能相結(jié)合，融工作和生活于一體同時(shí)又向城市開(kāi)放的“村落”。

信息化和引動(dòng)通訊技術(shù)以及信息環(huán)境網(wǎng)絡(luò)化等的迅猛發(fā)展，促進(jìn)了辦公區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)化，出現(xiàn)了辦公空間自由化、小辦公室以及家庭辦公室等形式，員工們成了辦公室“游牧族”。另一方面，在變化莫測(cè)的辦公租賃市場(chǎng)中，不同的承租方會(huì)有不同的使用要求，而同一使用者在不同時(shí)期會(huì)有不同的功能要求，這就要求建筑具有空間和時(shí)間上的高度靈活性。因此在瞬息萬(wàn)變的信息時(shí)代里，如何充分考慮設(shè)計(jì)的適應(yīng)性和可變性，是本方案設(shè)計(jì)中所要解決的重要問(wèn)題。在設(shè)計(jì)中采用“以不變應(yīng)萬(wàn)變”的策略，即將建筑中不變的物理要素（如結(jié)構(gòu)性的柱、墻、板等）和相對(duì)穩(wěn)定的空間要素（如門(mén)廳、走道、樓電梯等交通空間和廁所）進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，為未來(lái)辦公室使用者再設(shè)計(jì)創(chuàng)造條件。采用8.4x8.4m的規(guī)整柱網(wǎng)，這無(wú)論對(duì)大空間辦公租賃還是酒店式單元管理都能滿足要求。

本工程一～三層裙房層高5.1米，一層布置門(mén)廳、購(gòu)物中心、高檔咖啡廳、茶座，二層布置健身房、瑜伽、水療、SPA等健身美容場(chǎng)所,三層為會(huì)議中心，布置六個(gè)會(huì)議室，可舉行不同規(guī)模的會(huì)議。

七、外觀構(gòu)思

由于主樓平面形式定了下來(lái)，整個(gè)建筑的主輪廓就有了。由于采用蝶形平面，外立面會(huì)帶來(lái)很多棱角，設(shè)計(jì)出來(lái)的建筑會(huì)過(guò)于張揚(yáng)，和周?chē)ㄖ诓坏揭黄?，因此在主體建筑上我們較多地采用了弧形設(shè)計(jì)，弧面的橫條窗，圓柱狀的腳柱?；⌒蔚脑O(shè)計(jì)也使得主體建筑圓潤(rùn)、華麗，這也許剛好契合了甲方所要求的貴氣。側(cè)面為了強(qiáng)調(diào)建筑的高聳感采用了豎向線條，和正立面形成對(duì)比。

裙房的設(shè)計(jì)我們希望要有特色，不只是僅僅一個(gè)入口的問(wèn)題，我們應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造一種新的環(huán)境，使場(chǎng)地獲得一種全新的氛圍。因?yàn)殚_(kāi)元大道兩側(cè)是城市設(shè)計(jì)的20米寬的綠化帶，所以我們考慮入口廣場(chǎng)部分能結(jié)合綠化做一個(gè)積極的立體景觀設(shè)計(jì)。

水作為財(cái)富的象征，一直存在于中國(guó)傳統(tǒng)習(xí)俗文化中，而水又是環(huán)境綠化的積極因素，因此在這里我希望將水這一要素引入到本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)中。

主入口處穿過(guò)具有標(biāo)志性的大雨棚，中間是圍合的庭院，庭院布置平面的水面，庭院兩旁是群房，群房呈階梯，瀑布狀依階而下，層層的疊瀑帶來(lái)生機(jī)，同時(shí)也帶來(lái)自然的聲音，使來(lái)訪者無(wú)論是從聲音、視覺(jué)還是心理上都與外部喧鬧的城市環(huán)境隔離開(kāi)。

另外主入口凹型布置形成入口庭院，外來(lái)人員須先通過(guò)一個(gè)架于水面上的橋來(lái)到入口，一進(jìn)大門(mén)呈現(xiàn)在眼前的便是將近1000平方米的陽(yáng)光大廳，里面布置室內(nèi)綠化、水面噴泉，形成一個(gè)生機(jī)勃勃的充滿自然趣味的大廳，使得入口陽(yáng)光大廳成為室外庭院的延續(xù)，這種設(shè)計(jì)將中國(guó)傳統(tǒng)的庭院空間應(yīng)用于現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念之中，采用開(kāi)敞式、半開(kāi)敞式、內(nèi)院的空間形式，輔以屋頂綠化、立體跌瀑以及休閑空間的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)生態(tài)主題，創(chuàng)造出一個(gè)綠色建筑，在繁華的都市里形成一個(gè)寧?kù)o的小島，在這里人們可以充分獲得安靜得休憩。實(shí)現(xiàn)建筑與城市、內(nèi)部與外部、人工與自然的相互融合和轉(zhuǎn)換，使整個(gè)建筑成為一個(gè)吸引人流、易于接近并與周?chē)鞘猩钕⑾⑾嚓P(guān)的城市樂(lè)土。

對(duì)于頂部的處理是難度比較大的，我們嘗試了多種設(shè)計(jì)手法，因?yàn)橐?guī)劃對(duì)建筑的限高100米，而甲方要求整個(gè)建筑在高度上要有所突破。而從城市設(shè)計(jì)的角度看，因?yàn)橐?guī)劃限高一刀切，卡在100米的高度，所以形成開(kāi)元大道兩側(cè)的建筑天際線基本上呈一條直線，使整個(gè)開(kāi)元大道街景看上去呆板。假如在這里高度上有所突破的話，會(huì)給城市景觀帶來(lái)積極的因素。為此專(zhuān)一和城市規(guī)劃主管部門(mén)溝通過(guò)，他們從專(zhuān)業(yè)角度完全認(rèn)可這種做法：在頂部作一些裝飾性構(gòu)件，使建筑外觀高度有所突破。對(duì)于這種設(shè)想先先后后做了多種處理方法：簡(jiǎn)潔的、細(xì)碎的、華麗的、有功能性的。最終甲方選擇了最后一種裝飾風(fēng)格比較強(qiáng)的設(shè)計(jì)手法。使得建筑構(gòu)件最高點(diǎn)達(dá)到138.8米。

由于主體部分采用簡(jiǎn)潔弧面，形成一種優(yōu)雅而圓潤(rùn)飽滿的造型。方案主體立面頂部采用王冠造型，寓意本商務(wù)公寓將成為洛南新區(qū)的財(cái)富聚集地。色彩采用暗色墻面，同晶瑩剔透的玻璃幕墻以及頂部華麗的金色相映，最終使本建筑獲得一種穩(wěn)重而不失華麗氣質(zhì)。

頂部作為財(cái)富與永恒象征的“鉆石”，卓然而立于城市上空，如同一個(gè)不朽的見(jiàn)證，見(jiàn)證著千年帝都今日的榮耀與繁華。

至此整個(gè)建筑的方案設(shè)計(jì)完成。剩下細(xì)節(jié)問(wèn)題多是在施工圖設(shè)計(jì)中完成。

八、施工圖設(shè)計(jì)

施工圖中遇到的難題：

1由于容積率太高，地面停車(chē)空間明顯偏小，大部分停車(chē)位在地下室，地下共兩兩層，地下二層平時(shí)作為地下車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)作為人防使用。前面廣場(chǎng)下面設(shè)計(jì)為三層的機(jī)械立體停車(chē)庫(kù)。由于主樓的柱網(wǎng)不是規(guī)整的，因此地下空間作為停車(chē)場(chǎng)利用率不是很高。

2由于頂部的造型過(guò)于復(fù)雜，給無(wú)論是設(shè)計(jì)還是施工都帶來(lái)了相當(dāng)多的麻煩。

九、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總建筑面積：98425平方米 其中地上85022平方米

建筑高度：99.9米

地下兩層，地上：南側(cè)辦公部分26層北側(cè)商務(wù)公寓部分30層

停車(chē)位：531個(gè)（其中地下429個(gè)，地上102個(gè)）

十、結(jié)語(yǔ)

對(duì)于規(guī)模龐大、功能較多、體型復(fù)雜的這一個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論是方案形成過(guò)程還是施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程都存在各種各樣的難題，由于各個(gè)專(zhuān)業(yè)人員以及甲方的及時(shí)溝通合作，終于使這一項(xiàng)目從圖紙變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

建筑設(shè)計(jì)是一種主觀與客觀調(diào)諧的產(chǎn)物，是甲方和設(shè)計(jì)方調(diào)諧的產(chǎn)物，也是理想和現(xiàn)實(shí)調(diào)諧的產(chǎn)物。無(wú)論如何他是時(shí)代的產(chǎn)物，帶著明顯時(shí)代的烙痕。設(shè)計(jì)不能天馬行空，任由設(shè)計(jì)者憑主管支配。它應(yīng)當(dāng)在適應(yīng)時(shí)代的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)挠兴健?/p>

10.3969/j.issn.1001-8972.2011.07.182