六月熱點評說
　　樓市能否從量跌到價變
　　5.5%是否為CPI年內(nèi)最高點
　　今夏“電荒”預(yù)期為何嚴(yán)重
　　高考是不是上大學(xué)的唯一途徑
　　
　?。ㄒ唬?br/>　　
　　隨著調(diào)控新政逐步推進(jìn)，很多地方的樓市成交量銳減，高端樓盤卻在冷清的市場中格外搶眼。北京豪宅逆勢而動，釣魚臺7號院漲到30萬元／平方米，目前這個項目已被暫停銷售。房地產(chǎn)成交量走低，真正的價格下跌何時能夠到來？豪宅逆勢上漲為什么如此引發(fā)關(guān)注？未來樓市調(diào)控將會出現(xiàn)哪些新變化——
　　
　　量跌到價變 博弈還有多久？
　　● 現(xiàn)在樓市的成交量處在低谷階段
　　● 投資在向三、四線城市轉(zhuǎn)移
　　● 繃緊到一定程度 部分企業(yè)的資金鏈會產(chǎn)生問題
　　● 關(guān)鍵是三個堅定不移是否能執(zhí)行到位
　　
　　《今日觀察》：從今年整個房地產(chǎn)來看，第一，政策基本上在第一季度已經(jīng)出完了，大家都在觀望，現(xiàn)在沒有以前那么焦慮，但是政策恰好在這么一種氣氛下，暗暗地起作用。
　　有三個指標(biāo)，第一，目前開發(fā)商的抗擊打能力究竟怎么樣？大家關(guān)注比較多的是資金鏈問題，國家統(tǒng)計局的數(shù)字里有一個指標(biāo)非常引人注目，就是開發(fā)商的自籌資金比例已經(jīng)達(dá)到了37%。37%相對于2008年房地產(chǎn)變局的那個階段，差一個百分點。第二，目前的庫存量究竟怎么樣？5月份，北京整個樓市的庫存量又突破了10萬套的大關(guān)，這在北京樓市的歷史上一直是一個比較高的數(shù)字。第三，從供需雙方的博弈來看，以前北京總是供不應(yīng)求，但隨著政策逐步暗中發(fā)力，整個供需狀況發(fā)生了很大的變化。北京10個區(qū)、86個新樓盤里，這半年以來有10個樓盤的成交量為0，10個樓盤為個位數(shù)。所以，現(xiàn)在氣氛似乎比較沉悶，但沉悶的下邊暗流洶涌，也就是說從量變到質(zhì)變，可能就差一點點。其實無論是觀望也好，還是處在博弈之中也好，有一點是大家的共識，那就是現(xiàn)在樓市的成交量的確處在低谷階段。
　　釣魚臺7號院是上半年整個房地產(chǎn)市場的一個最大爆點，也有點出人意料。上半年無論是房地產(chǎn)調(diào)控，還是樓市表現(xiàn)，都是非常平靜的，都在按照預(yù)期的目標(biāo)和方向在走?，F(xiàn)在突然出現(xiàn)了一個7號院叫價到30萬，不管是不是真的在賣，或者說他不想賣，只是想把很多人嚇退，但是媒體一下子捕捉到了30萬這么一個數(shù)字。盡管每平方米30萬的樓盤，有1000多平方米，跟普通老百姓沒有關(guān)系，但老百姓最擔(dān)心的是這么一個看起來跟自己毫無關(guān)系的樓盤，會不會引發(fā)樓市新一輪的瘋狂？在大家僵持不下的時候，這個“樓王”橫空出世，是不是表示開發(fā)商又鼓足了勇氣，房價會繼續(xù)向上走？
　　另外一種現(xiàn)象是，在所謂的一線城市和二線城市之外，一些三四五六線城市的房子價格也像豪宅一樣漲得非?？臁Ｈ涨?，中國指數(shù)研究院發(fā)布了5月份全國100個城市的住房指數(shù)，漲得最快的前10名基本都是三四五線城市。比如排在第二位的河北衡水，當(dāng)?shù)胤績r從1500元/平方米漲到4000元/平方米，只用了短短三四年的時間，對當(dāng)?shù)厝说男睦頉_擊非常大。還有湖南湘潭、株洲由于受到長株潭一體化概念的影響，漲得也很厲害。這些城市往往沒有出臺“限購令”，或者是“限購令”的條件比較寬松。除了購買需求，投資也在增加，以前投資的根據(jù)地是在一線、二線城市，目前在向三、四線城市轉(zhuǎn)移。
　　如果原來的資金鏈?zhǔn)翘幱谒沙跔顟B(tài)的話，那么現(xiàn)在至少是繃直了，緊不緊現(xiàn)在還不好判斷。今年的1-4月份，整個房地產(chǎn)的投資比去年同期增長了34%，資金來源的增長速度只有17%，而個人房地產(chǎn)貸款比去年下降了6.8%。這三個數(shù)據(jù)一比，我們就發(fā)現(xiàn)有70%左右的錢是靠貸款，或者靠其他的一些途徑。現(xiàn)在供應(yīng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于整個投資需求量，從這個角度來講，這個鏈條會越繃越緊，到一定程度，一些企業(yè)的資金鏈會出現(xiàn)問題。
　　從上半年宏觀經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)來看，中國經(jīng)濟(jì)目前處在良性運行的狀態(tài)之中，經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，這種放緩是宏觀調(diào)控的一個結(jié)果，但是通脹在上升。由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)加力，地方的土地出讓收入整體在下降。每一年在房地產(chǎn)政策執(zhí)行的最關(guān)鍵時刻，總會聽到房價調(diào)控還要不要堅持下去的說法。如果政策執(zhí)行力到位，房地產(chǎn)會走上一個健康發(fā)展的道路，過高的房價會降下來，這是一個共識。
　　五一期間，溫總理在北京考察的時候，特別提到三個“堅定不移”。這三個“堅定不移”，事實上是對未來整個房地產(chǎn)政策真正走向的一個回答。第一個是保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅定不移的；第二個是把一些地區(qū)過高的房價降下來，使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的；第三個是特別關(guān)注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅定不移的。這三個堅定不移如果百分之百執(zhí)行到位，那么我們不用這么焦慮，不用擔(dān)心下半年房地產(chǎn)會變局。
　　
　　（二）
　　
　　6月14日，國家統(tǒng)計局公布了5月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，其中最受人關(guān)注的居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲了5.5%，漲幅創(chuàng)34個月以來的新高。哪些原因推高了CPI？同時，就在當(dāng)天，中國人民銀行決定上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。在通脹壓力較大的背景下，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域增速回落，將給宏觀經(jīng)濟(jì)的運行帶來哪些新的挑戰(zhàn)——
　　
　　CPI又創(chuàng)新高
　　● 食品價格漲幅大 其中豬肉是重要角色
　　● CPI和PPI是密切相關(guān)的
　　● 六月是否加息 央行仍然存在兩難選擇
　　● 在調(diào)整貨幣政策時 應(yīng)對中小企業(yè)區(qū)別對待
　　
　　《今日觀察》：這一次大家關(guān)注5月份的數(shù)據(jù)，最重要的是關(guān)心未來會怎么樣，5.5%是不是一個年內(nèi)最高點？如果不是，那么什么時候會達(dá)到最高點？從上半年宏觀政策本身的著力點來看，應(yīng)該說出拳還是比較猛的，包括連續(xù)5個月提高存款準(zhǔn)備金率，兩個季度都加息。盡管政府在整個物價領(lǐng)域采取了一些有力的措施，但是大家仍然關(guān)注5月份的CPI創(chuàng)造了34個月以來的新高，那么這個新高會不會繼續(xù)？
　　現(xiàn)在整個物價上漲最大的因素仍是食品，八大類產(chǎn)品都是全面上漲的態(tài)勢。盡管在控制流動性、保證供應(yīng)、減少流通環(huán)節(jié)等方面采取了一些舉措，并且取得了一定的成效，但總體來看，推動物價上漲的因素仍然存在。所以現(xiàn)在很多專家預(yù)測，6月份以后CPI可能達(dá)到年內(nèi)最高點，然后回落。事實上，從整個物價的態(tài)勢，從影響物價的因素來看，究竟什么時候達(dá)到年內(nèi)最高點，達(dá)到最高點以后，物價走勢會怎么樣，不確定性依然很大。
　　我們一般都喜歡關(guān)注CPI，其實PPI和CPI的關(guān)聯(lián)度也非常強(qiáng)。以豬肉為例，在養(yǎng)豬成本里，糧食占了非常大的一個比例。以前占養(yǎng)豬成本最大的是玉米和大豆等飼料，大概能占到60%?，F(xiàn)在由于種植方式的變化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中要使用大量的工業(yè)因素和原料，前期的農(nóng)膜、農(nóng)藥、化肥、柴油、用電等對糧食成本有很大的影響。再加上勞動力成本的上升，就使得豬肉的價格水漲船高，所以CPI5.5%的果和PPI6.8%的因是密切相關(guān)的。
　　要看經(jīng)濟(jì)體是否健康，溫度計不僅是CPI，也不僅僅是PPI，還有很多的數(shù)據(jù)需要去關(guān)注?，F(xiàn)在大家非常關(guān)心的是，目前的緊縮政策會不會影響經(jīng)濟(jì)增長，中國經(jīng)濟(jì)會不會出現(xiàn)滑坡的風(fēng)險？事實上，如果看一下規(guī)模以上工業(yè)增加值，看一下消費、投資和外貿(mào)進(jìn)出口這三駕馬車的總體表現(xiàn)，還是相對比較平穩(wěn)的。比如規(guī)模以上工業(yè)增加值基本上在13～15%之間，在比較正常的區(qū)位運行；投資在5月份是25.8%，消費也在15%左右，都是比較正常的數(shù)字?？傮w來看，目前整個經(jīng)濟(jì)增長是比較平穩(wěn)的，而且是一個比較正常的速度，這事實上為我們調(diào)結(jié)構(gòu)提供了一個比較好的空間。所以我們的經(jīng)濟(jì)溫度本身，如果從CPI來看，可能比較高，但是如果從三駕馬車規(guī)模、工業(yè)增加值來看，還是相對比較健康的。
　　
　　從全球范圍來看，現(xiàn)在通脹不僅僅是中國的現(xiàn)象，而且是一個全球現(xiàn)象，但大多數(shù)發(fā)達(dá)國家選擇了保持相對利率不變，這主要跟美國經(jīng)濟(jì)目前的復(fù)蘇態(tài)勢有關(guān)。從目前中國央行可能采取的政策來看，既然在公布5月份宏觀數(shù)據(jù)的同時，上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，那么按照常規(guī)，一般不會在6月份再進(jìn)行加息。在這種情況下，5月份CPI5.5%，現(xiàn)在一年期存款利率3.25%，也就是說目前存在著2.25%的負(fù)利率，如果未來物價仍然要上漲，比如說到三季度，整個物價上漲的態(tài)勢仍然沒有完全遏制住，那么央行就很有可能加息。從加息本身來說，央行仍然存在著一種兩難的選擇。
　　從整個經(jīng)濟(jì)體來講，現(xiàn)在的物價上漲態(tài)勢仍然是宏觀經(jīng)濟(jì)需要頭等關(guān)注的一件大事，但是中小企業(yè)的生存狀況也非常值得關(guān)注。收縮流動性意味著中小企業(yè)的資金面必然收緊，那么從政策層面應(yīng)該如何去應(yīng)對？收緊是必然的，但是關(guān)鍵是對誰收緊。2009年，韓國在調(diào)整自己的貨幣政策時，對中小企業(yè)是區(qū)別對待的，維持中小企業(yè)的貸款利率不變。我們的貨幣政策到目前為止，從緊的大方向肯定是對的，但是對于中小企業(yè)完全可以采取區(qū)別化的對待，比如保持它的額度不變，或者保持它的利率不變。這樣就可以避免在整個宏觀調(diào)控的過程中，在降低物價的同時又把中小企業(yè)的狀況變得更壞。
　　
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　　雖然還沒到夏季的用電最高峰，但連日來一些地方出現(xiàn)的關(guān)于“電荒”的新聞格外牽動大家的目光。電力企業(yè)聯(lián)合會和國家電網(wǎng)相關(guān)的負(fù)責(zé)人就預(yù)測，今年將是近幾年電力供需形勢最為緊張的一年。預(yù)計電力缺口將達(dá)3000萬到4000萬千瓦，缺電將會集中在華北、華東以及華中地區(qū)。究竟是哪些因素導(dǎo)致了今年電荒會特別嚴(yán)重的這樣一個預(yù)期？怎樣才能不讓嚴(yán)重的“電荒”現(xiàn)象真正上演——
　　
　　“電荒”將至？
　　● “電荒” 還存在不確定性
　　● 電力供應(yīng)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性或者區(qū)域性的失衡
　　● 政策會優(yōu)先保障居民用電
　　● 采取綜合措施應(yīng)對“電荒”
　　
　　《今日觀察》：目前大家擔(dān)心“電荒”的原因很多：第一，今年前4個月的電力需求增長速度非?？?，往年這個時候的電力需求增長相對較緩。今年前3個月的電力增長超過13%，4月份也超過12%，如果這個趨勢延續(xù)下去，那么夏天會增長多少就不好說了；第二，現(xiàn)在電力供應(yīng)方面出現(xiàn)了一些困難，前段時間長江中下游的旱災(zāi)導(dǎo)致水電供應(yīng)的能力減弱；第三，現(xiàn)在的煤電之爭，電力價格和電力經(jīng)營的困難，對于火電供電的積極性有些影響?；谶@些原因，有些電力方面的專家認(rèn)為今年夏天出現(xiàn)電力短缺的可能性較大，但這種預(yù)測還存在很大的不確定性。
　　有關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)測電力的缺口將達(dá)到3000萬到4000萬千瓦，這與中國現(xiàn)在總發(fā)電能力比較，不是一個太大的數(shù)字。因為現(xiàn)在中國電力總的裝機(jī)能量已經(jīng)超過9億5000萬千瓦，三四千萬千瓦大約也就是5%不到。從現(xiàn)在電力設(shè)備的利用率和負(fù)荷率來看，現(xiàn)在還有一定的余量，但這三四千萬千瓦如果放在華東電網(wǎng)或者華北電網(wǎng)，可能還是會造成局部的緊張，所以這三四千萬千瓦究竟怎么分布是非常關(guān)鍵的?，F(xiàn)在有一些地區(qū)確實出現(xiàn)了缺電的苗頭，這說明電力供應(yīng)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性或者區(qū)域性的失衡。
　　現(xiàn)在電力消費主要還是在工業(yè)方面，工業(yè)消費用電占全國總量的四分之三，甚至在有些地方超過80%，所以真正缺電的不會是老百姓的用電。所有民眾加起來的用電占全國電力消費的八分之一左右，大約是11%～12%，有些地方甚至還不到，所以真正要拉閘限電，也不應(yīng)該拉老百姓的電，民用照明會是政策優(yōu)先保障的。工業(yè)制造業(yè)在一季度高速增長，特別是高耗能產(chǎn)業(yè)的高速增長，有它的客觀必然性，但也不一定是合理的。從電力需求來講，如果出現(xiàn)所謂的短缺，那么首先應(yīng)該考慮對那些高耗電的、低附加值的、產(chǎn)能過剩的、甚至要依靠大量出口高耗能產(chǎn)品才能維持市場的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行用電限制。
　　需求管理方面也是一個重要的內(nèi)容。如果需求不是那么快速地增長，也不會有很大的電力短缺，因為現(xiàn)在每年我們新增的電力設(shè)備、電力發(fā)電能力的數(shù)量非常大，每年有七八千萬千瓦裝機(jī)加進(jìn)來，每年的裝機(jī)容量大約是歐洲一個工業(yè)大國的全部發(fā)電量。所以只要我們的需求不是非常不合理，不是以高耗電、高耗能產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張為基礎(chǔ)，那么保障電力供應(yīng)是能夠做到的。
　　解決“電荒”有短期措施和長期措施，當(dāng)然現(xiàn)在先要把短期做好，但是也必須考慮長期的問題。首先，中國的能源供應(yīng)，特別是電力供應(yīng)，主要矛盾在需求管理方面。如果需求是一個不合理的、跳躍式的增長，那么供給就非常難以滿足需求，除非把發(fā)電能力預(yù)備得非常多，但是這樣一來，經(jīng)濟(jì)效果就沒法承擔(dān)了。現(xiàn)在是“十二五”的開局，我們的經(jīng)濟(jì)增長不但要有速度，更要講質(zhì)量。要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，減少那些高耗能、高耗電的產(chǎn)業(yè)的超常擴(kuò)張，加強(qiáng)節(jié)能減排。其次，供應(yīng)方面也要調(diào)整關(guān)系，要解決好水電、火電、風(fēng)電的關(guān)系，以及中西部的配比，一些跨省的電力輸送要做好準(zhǔn)備，加強(qiáng)技術(shù)工作。尤其要考慮火電行業(yè)的積極性，由于煤價上漲，電價長期不調(diào)整，或者調(diào)整非常有限，火電企業(yè)發(fā)電越多越虧損，那么供應(yīng)能力肯定會受到一定的限制。
　　總之，要是真正出現(xiàn)“電荒”，那么采取綜合措施是可以有效解決的。
　　
　?。ㄋ模?br/>　　
　　6月8日，是全國高考的最后一天。全國900多萬名考生走進(jìn)考場，在完成自己的最后一場考試后，等待最終的結(jié)果。而在他們之中，卻有45名學(xué)生，選擇了不參加高考。這45名學(xué)生都來自同一所學(xué)?！钲诘哪戏娇萍即髮W(xué)。他們在這所開辦不久的大學(xué)里，已經(jīng)學(xué)習(xí)了幾個月的時間。他們?yōu)槭裁催x擇不參加高考？不高考，也能夠上大學(xué)——
　　
　　不高考 也能上大學(xué)？
　　● 45名學(xué)生的拒考是一種成熟的選擇
　　● 如果參加全國統(tǒng)一高考 就相當(dāng)于回到原點
　　● 如果循規(guī)蹈矩 那就無所謂改革
　　● 南科大給今后的教育改革提供了一個新方向
　　
　　《今日觀察》：事實上這45個學(xué)生已經(jīng)坐在了大學(xué)的課堂里，所以他們“拒絕”的也不能說是高考，因為他們其實已經(jīng)參加過一次高考了，也就是在去年寒假的時候，由南方科技大學(xué)自己組織的高考?，F(xiàn)在他們放棄的是全國的統(tǒng)一高考，這次高考實際上是有關(guān)部門給了他們一次機(jī)會，因為南方科技大學(xué)沒有招收本科學(xué)生的資歷。這看似是放棄了一個機(jī)會，但是他們的選擇wHPvl8MgTO2fOOz/OA6FY/dgFuSw2x3j3Qn+qF9Bq74=是一種成熟的選擇，因為高考不僅僅是一次考試，放棄了高考，就完全選擇了另外一條路。
　　很多高校都在進(jìn)行自主測試的探索，像清華、北大、復(fù)旦、交大的學(xué)生在學(xué)校自主測試以后，究竟是不是需要再參加高考，大家都有不同意見。所以至少南方科大是一種嘗試，它走出了自己的一步，嘗試可以通過高校的自主招生、自主考試來選拔學(xué)生。這很可能是未來教改的一個主要方向。
　　現(xiàn)在國家高等教育的學(xué)位授予權(quán)是由教育部來統(tǒng)一管理的，是一種國家學(xué)歷。但在世界各國，包括過去的中國都是學(xué)校的學(xué)位，各個學(xué)校的辦學(xué)水平、辦學(xué)質(zhì)量，授予學(xué)位的含金量是不一樣的。從原理上來講，學(xué)位授予和招生資格都是學(xué)校的自主權(quán)，是學(xué)?？梢宰孕袥Q定的，無需教育部批準(zhǔn)。但是我們實行了60年計劃管理，到目前為止，這個權(quán)還是在教育部。
　　對于這45個學(xué)生來講，做出最后不參加高考、不拿學(xué)位的決定是很艱難的。雖然市場有可能會接受他們，但是至少在目前，他們承擔(dān)著很多風(fēng)險。如果他們想繼續(xù)在國內(nèi)完成更高一層的學(xué)業(yè)，比如考研究生，但他們的學(xué)歷不被承認(rèn)，就沒有資格參考。考公務(wù)員，也不被承認(rèn)，即使要進(jìn)入一些企業(yè)，如果沒有國家承認(rèn)的正式學(xué)歷，也很容易在前期的篩選中，就被人力資源部門屏蔽在外了。但是這些學(xué)生已經(jīng)想好了，因為南方科大的朱清時校長已經(jīng)把利害關(guān)系都給大家講清楚了，是大家自愿參與了這樣一種自主辦學(xué)、自主招生的形式。今年廣東省的高考作文題目叫做“回到原點”，有人說，如果他們參加了全國統(tǒng)一高考，就相當(dāng)于回到了原點。
　　這就需要打破常規(guī)、特事特辦、允許改革。如果循規(guī)蹈矩，那就無所謂改革，香港科技大學(xué)也不會在那么短的時間內(nèi)迅速成為亞洲的一流大學(xué)。香港科技大學(xué)其實也就是一個教育家辦學(xué)，被給予了充分的信任，充分的空間，充分的自主權(quán)，而發(fā)展迅速。這也是我們所追求的，如果南科大成功了，就會有很大的示范效應(yīng)。所以要給改革以空間，給改革以希望。如果現(xiàn)在就處處設(shè)卡，這也不許，那也不許，那還有什么改革，那注定是沒有希望了。
　　南方科技大學(xué)是在2010年12月24日才得到教育部的批文，被允許籌辦。按照常規(guī)，的確很難在這么短的時間里獲得教育部批準(zhǔn)的本科招生資格，在今年5月公布的全國820所具有招收全日制本科學(xué)生的大學(xué)名單上沒有南科大。在這種情況下，南科大走了這樣的一條路，這是不是對我們今后的教育改革提供了一個新方向？在這之前，我們所有的文憑都要經(jīng)過教育部的認(rèn)可，而被認(rèn)可的前提，就是要參加全國統(tǒng)一高考。現(xiàn)在有一部分學(xué)生不參加高考，同時也不要教育部的畢業(yè)證，最后通過市場來檢驗自己的實力。今后是不是每一個大學(xué)生都需要國家授予的學(xué)歷，有國家學(xué)歷的大學(xué)生和沒有國家學(xué)歷的大學(xué)生，誰更有市場競爭力？一切自然需要市場來檢驗。
　?。ㄒ陨蟽?nèi)容由中央電視臺《今日觀察》欄目提供）