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引爆槐蔭投資洼地效應(yīng)

2011-12-31 00:00:00
走向世界 2011年18期


  日本新干線通車后,在以新大阪站為中心的交通樞紐區(qū)建設(shè)帶動(dòng)下,所在的淀川河以北地區(qū)形成了新的城市副中心;
  武廣高鐵通車后,位于武漢黃陂的中國(guó)家具CBD一次就迎來(lái)了東莞300多家家具企業(yè)抱團(tuán)進(jìn)駐,高鐵變成了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋梁:
  今年6月京滬高鐵也將通車,它帶給濟(jì)南的不僅是速度,更是一種蛻變的力量。西客站片區(qū)三大中心、五大城市綜合體已經(jīng)或即將開工建設(shè),大企業(yè)、集團(tuán)將集中入駐,凸顯了槐蔭區(qū)的投資洼地效應(yīng)。
  開啟區(qū)域交流之門
  一個(gè)城市的發(fā)展,與區(qū)域內(nèi)其他城市的發(fā)展水平密不可分,交通是建立各城市聯(lián)系的重要一環(huán)。以高速鐵路,高速公路為代表的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò),不斷影響著沿線城市的面貌與發(fā)展,各個(gè)城市之間最后將形成一個(gè)有機(jī)的經(jīng)濟(jì),社會(huì)體,相互協(xié)調(diào)發(fā)展。
  京滬高鐵沿線設(shè)21個(gè)車站,自北京南站至上海虹橋站,新建雙線鐵路途經(jīng)北京,天津,河北、山東、安徽、江蘇,上海7省市的66個(gè)縣、11個(gè)百萬(wàn)以上人口的大城市,連接中國(guó)環(huán)渤海和長(zhǎng)三角兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì),京滬高鐵沿線國(guó)土面積占全國(guó)的6.5%,人口占全國(guó)的1/4,GDP占全國(guó)的40%,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為活躍和最具潛力的地區(qū)。
  北京和上海的發(fā)展世界矚目,高鐵的開通將進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)要素的流動(dòng),擴(kuò)大其帶動(dòng)輻射作用。濟(jì)南地處京滬高鐵5個(gè)始發(fā)站的中心位置,高鐵開通后,槐蔭區(qū)將憑借濟(jì)南西客站片區(qū)超前的規(guī)劃、數(shù)萬(wàn)畝的土地儲(chǔ)備和區(qū)位優(yōu)勢(shì),成為高鐵經(jīng)濟(jì)的直接受益者。
  任何新型片區(qū)的發(fā)展,都不能割裂其與城市和城市核心區(qū)的關(guān)系。在充分重視片區(qū)的對(duì)外紐帶功能的同時(shí),片區(qū)與城市之間”共生共存、新陳代謝”是維系新區(qū)生長(zhǎng)的給養(yǎng)來(lái)源。西客站片區(qū)周邊聚集著京滬高速鐵路,京福高速公路。220國(guó)道、繞城高速、二環(huán)西路,經(jīng)十路、清河南路等多個(gè)對(duì)外交通通道。依托這些通道,15分鐘可到達(dá)老城中心,30分鐘可到機(jī)場(chǎng),90分鐘可到北京,150分鐘可到上海。打造集文化、商務(wù),商業(yè)多重業(yè)態(tài)于一體的綜合性中心,西客站片區(qū)將成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化、服務(wù)交流的平臺(tái)和樞紐。開啟經(jīng)濟(jì)振興之門
  對(duì)于有條件有能力的城市適時(shí),合理性地?cái)U(kuò)大規(guī)模,會(huì)提高城市的資源整合和循環(huán)利用能力,節(jié)約成本,提高效率,并吸收城市原來(lái)沒有的東西,從而活躍城市經(jīng)濟(jì),提高城市的創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)能力,推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
  按照東拓,西進(jìn)、南控,北跨,中疏的發(fā)展思路,京滬高鐵開通在即,隨著以西客站片區(qū)建設(shè)為核心的“西進(jìn)”戰(zhàn)略順利實(shí)施,槐蔭區(qū)城市建設(shè)將迎來(lái)新一輪發(fā)展商潮。
  作為“拓展城市發(fā)展空間”的3大新區(qū)之一,西客站片區(qū)核心區(qū)的站前廣場(chǎng)、長(zhǎng)運(yùn)樞紐按計(jì)劃快速推進(jìn),省會(huì)文化藝術(shù)中心將力爭(zhēng)今年底封頂,承載打造全國(guó)第四大會(huì)展城市重任的會(huì)展中心和150萬(wàn)平方米的商務(wù)中心下半年有望開工,由臺(tái)灣華新利華,香港華潤(rùn),上海綠地,廣東恒大、山東高速投資興建的五大城市綜合體即將開工。核心區(qū)建設(shè)迎來(lái)大企業(yè)、大集團(tuán)集中入駐的可喜局面,預(yù)計(jì)全年開工建設(shè)面積超過(guò)4D0萬(wàn)平方米,總投入逾200億元,簽約1000億元,聚集商務(wù),會(huì)展、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心區(qū)將在未來(lái)3至5年逐步顯現(xiàn)。
  在26平方公里范圍內(nèi),目前已提供建設(shè)用地1 3萬(wàn)畝,污水處理廠建成并投入使用,兩個(gè)安置區(qū)近2萬(wàn)名村民即將回遷入住,熱源廠今冬實(shí)現(xiàn)供熱,二環(huán)西路高架、大學(xué)路貫通全面開工,國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園即將落戶。按照打造“齊魯新門戶,泉城新商埠,城市新中心“的目標(biāo),西客站片區(qū)將發(fā)揮’綜合交通樞紐”對(duì)城市發(fā)展的催化作用,帶動(dòng)周邊1 20平方公里的西部新城發(fā)展,實(shí)現(xiàn)由交通樞紐向樞紐型商業(yè)商務(wù)中心區(qū)的轉(zhuǎn)化,槐蔭將成為提升濟(jì)南地位和形象的綜合性城市副中心,成為省會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
  開啟城市發(fā)展之門
  西容站片區(qū)承擔(dān)著省會(huì)發(fā)展的重任。隨著高鐵通車,槐蔭區(qū)將直接融入京津冀,長(zhǎng)三角,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等最具活力的經(jīng)濟(jì)圈,成為引領(lǐng)省會(huì)發(fā)展的力量之源,顛覆濟(jì)南在人們心目中的傳統(tǒng)形象。
  時(shí)尚,大氣的會(huì)展,商務(wù),文化三大中心將聚集在東西向的城市發(fā)展軸上,形成商貿(mào)會(huì)展,商業(yè)金融,生態(tài)居住、休閑娛樂(lè)等功能為一體的現(xiàn)代綜合產(chǎn)業(yè)綜合中心。文化中心集大劇院,圖書館、群眾藝術(shù)館和美術(shù)館于一體,將助推濟(jì)南文化產(chǎn)業(yè)完善,升級(jí)。150萬(wàn)平方米的會(huì)展中心可為常年展,臨時(shí)展提供超大空間,與核心區(qū)共享的會(huì)議中心,酒店等,形成功能齊全,配套完善的區(qū)域性會(huì)展中心,使?jié)衔涣腥珖?guó)第四大會(huì)展中心:商務(wù)中心將匯集總部基地,金融服務(wù),交易中心,形成省會(huì)服務(wù)業(yè)高地。
  南北向的人文生態(tài)軸將貫穿低碳,環(huán)保、生態(tài)理念,成為人們休閑
  娛樂(lè)
  居住的首選之地。在臘山河的東側(cè),將通過(guò)特色建筑和景觀再現(xiàn)老濟(jì)南街巷,以黑瓦青磚的四臺(tái)院、泉水四溢的青石板路,臨水而居的生活方式,營(yíng)造泉城傳統(tǒng)特色的生活情調(diào),與餐館、娛樂(lè)、購(gòu)物等設(shè)施配套形成泉城特色休閑區(qū);娛樂(lè)綜合配套區(qū)位于臘山河南側(cè),將建成集特色餐飲,休閑娛樂(lè)。商務(wù)辦公,商業(yè)購(gòu)物、高檔居住及相關(guān)配套為一體的娛樂(lè)綜合配套城市綜合體。
  片區(qū)規(guī)劃的十余個(gè)環(huán)境優(yōu)美。配套完善、節(jié)地節(jié)能,安全舒適的綜臺(tái)性生活居住社區(qū),處處體現(xiàn)生態(tài)和諧的品質(zhì)。分質(zhì)供水,真正實(shí)現(xiàn)泉城人喝泉水,社區(qū)鄰里中心將實(shí)現(xiàn)人與人的自然交流;太陽(yáng)能,地源,生態(tài)修復(fù)、智能化管理4大類20余項(xiàng)生態(tài)節(jié)能環(huán)保科技成果的運(yùn)用,將為新城居民營(yíng)造低耗高效、陽(yáng)光健康的一流人居環(huán)

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