吳成星

(南京市市政設(shè)計研究院有限責(zé)任公司建筑一所，江蘇 南京 210008)

0 引言

蘇寧電器中山物流基地具有收貨、分揀、儲存、發(fā)貨、售后、培訓(xùn)、辦公管理等一系列功能;是蘇寧電器在中山市及周邊區(qū)域物流配送的核心中樞，它連接了電器供應(yīng)商和電器銷售商，是保證其服務(wù)區(qū)域電器正常銷售運營的重要部分.本文根據(jù)目前蘇寧電器物流配送的實際功能需求，結(jié)合本人的設(shè)計方案，較詳細的介紹蘇寧電器中山物流基地的相關(guān)設(shè)計事項與要求，以期相互交流，共同提高.

1 項目概況

蘇寧電器中山物流基地位于廣東中山南朗鎮(zhèn)華南中醫(yī)藥城內(nèi)，用地面積約為10.8萬平方米，建筑面積約7.6萬平米.該項目共分為兩期進行建設(shè)，一期共建設(shè)配送中心、資料庫、后勤配套樓和辦公培訓(xùn)樓等四棟建筑單體;二期建設(shè)考慮了物流基地的未來發(fā)展，留有未來發(fā)展的功能用房，建成后將成為蘇寧電器集團中山大區(qū)的服務(wù)大后臺、后勤總平臺，是集物流、倉儲、售后、客服、辦公、信息、培訓(xùn)、后勤等功能于一體的綜合性服務(wù)基地.

2 項目職能與建筑功能

2.1 項目的職能

蘇寧電器中山物流基地是蘇寧電器在中山市及周邊區(qū)域電器產(chǎn)品集散中心，承擔著該區(qū)域電器產(chǎn)品的集中、分揀、簡單加工、倉儲及交通工具的停放、維護保養(yǎng)、調(diào)度等功能，在電器產(chǎn)品運輸及中轉(zhuǎn)中起著重要作用.作為產(chǎn)品運輸和物流網(wǎng)絡(luò)中起重要作用的物流節(jié)點，蘇寧電器中山物流基地的職能可以歸納為如下幾點:

(1)銜接職能:本項目通過中轉(zhuǎn)銜接不同的運輸手段;通過分揀銜接干線運輸和物流配送;通過存儲銜接不同時間的供應(yīng)物流和需求物流;通過集裝箱、托盤等集裝箱處理銜接整個“門到門”的運輸，使之成為一體.

(2)信息職能:本項目作為物流節(jié)點，也是整個物流系統(tǒng)的信息傳遞、發(fā)送的集中地，這種信息作用是復(fù)雜物流單元能銜接成有機整體的重要保證.

(3)管理職能:本項目是集管理、指揮、調(diào)度、信息、銜接及貨物處理為一體的物流綜合基地，整個物流系統(tǒng)運轉(zhuǎn)的有序化、正常化、效率和水平取決于包括本項目在內(nèi)的物流節(jié)點的管理職能實現(xiàn)的情況.

2.2 各建筑單體的功能

為實現(xiàn)蘇寧電器中山物流基地的項目職能，各建筑單體分別承擔了相應(yīng)的建筑功能.本項目共分兩期進行建設(shè).一期建設(shè)四棟建筑單體:配送中心、資材庫、后勤配套樓、辦公培訓(xùn)樓.配送中心功能包括電器產(chǎn)品的進貨、分揀、儲存、出貨以及相應(yīng)的管理任務(wù);資材庫功能包括壞機維修、配送車輛維護保養(yǎng)與調(diào)度、員工技術(shù)實訓(xùn)等;后勤配套樓功能包括員工食堂和宿舍等;辦公培訓(xùn)樓功能包括基地管理辦公、對外聯(lián)系、知識培訓(xùn)等.二期建設(shè)考慮物流基地未來發(fā)展，留有未來發(fā)展功能用房(二期1#、二期2#和輔庫).

3 建筑方案設(shè)計

3.1 總體規(guī)劃

蘇寧電器物流基地是蘇寧電器集團的服務(wù)大后臺、后勤總平臺，是集物流、售后、客服、辦公、信息、培訓(xùn)、后勤等功能于一體的綜合性服務(wù)基地.物流配送中心是物流基地中的一個體量最大的主體建筑.

圖1 蘇寧中山物流基地平面圖

功能區(qū)規(guī)劃:整個物流基地分為物流作業(yè)區(qū)、汽修售后維修區(qū)、辦公培訓(xùn)及生活綜合配套區(qū)，各個分區(qū)相對獨立，自成一體，又有便捷通道順暢連接;物流作業(yè)區(qū):包括配送中心，以及周邊作業(yè)、道路、停車場地;汽修售后維修區(qū):包括售后電器維修車間、汽車修理間、模擬服務(wù)作業(yè)實訓(xùn)教室，電器維修車間及汽修間與物流作業(yè)區(qū)相鄰，這些功能集成在建筑單體資材庫內(nèi);綜合配套區(qū):包括辦公培訓(xùn)樓、員工宿舍.辦公培訓(xùn)樓主要功能為售后、客服、行政人員辦公，大區(qū)管理人員、作業(yè)人員的培訓(xùn)，以及檔案庫、行政倉庫、信息中心;后勤配套樓主要功能為管理及作業(yè)崗的住宿、物流基地的食堂及員工活動.整個綜合配套區(qū)與物流作業(yè)區(qū)相對獨立，考慮便捷通道與之相通，用鐵藝綠籬圍墻分隔.

交通組織:物流基地進出入口盡可能沿地塊對角布置，物流作業(yè)區(qū)車輛進出貨分離、單向流動;物流進出入口坡度控制在5%以內(nèi);綜合配套區(qū)的人流、車流與物流的交通流線分別獨立規(guī)劃，互不干擾.

3.2 物流配送中心設(shè)計

3.2.1 建筑功能

電器收發(fā)貨與存儲的倉庫，包括收貨、發(fā)貨、電器存放、壞件修理、綜合辦理等功能，是整個物流基地的核心建筑.

3.2.2 建筑形態(tài)

建筑面積34000平方米;雙坡頂，單層三面月臺，月臺上方雨棚覆蓋，檐口梁底距月臺高度為12.5米，屋面坡度5%;門式剛架輕鋼結(jié)構(gòu);屋面、雨蓬排水形式外掛檐溝外排水.

3.2.3 消防設(shè)計

防火等級:本工程的結(jié)構(gòu)形式采用門式剛架結(jié)構(gòu);火災(zāi)危險性為丙二類庫房，建筑耐火等級二級.建筑設(shè)計使用年限為50年.

防火分區(qū):配送中心分被2個防火通道分隔為3個區(qū)，每個分區(qū)在消防設(shè)計上視為彼此獨立的建筑，每個區(qū)的建筑面積均不大于12000m2.3個分區(qū)之間設(shè)置2道6.5m寬的的防火通道.配送中心共設(shè)10個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于3000m2，相鄰防火分區(qū)之間以防火墻分隔(防火墻上開設(shè)滿足3小時耐火極限的防火卷簾).

安全疏散:每個防火分區(qū)均設(shè)有2個及2以上直通室外的安全出口，2個安全出口之間的距離均＞5m.且各防火分區(qū)室內(nèi)任一點到最近安全出口的最大距離均＜80m，均滿足規(guī)范.

消防設(shè)施:配送中心內(nèi)均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)和消防自動報警系統(tǒng);配送車間屋面每個防火分區(qū)均設(shè)置機械排煙系統(tǒng)和自動排風(fēng)系統(tǒng).

3.2.4 層高設(shè)計

倉庫檐口梁底距地面高度控制在12.5米，貨架區(qū)域設(shè)備安裝后凈高保證12.5米;

3.2.5 月臺設(shè)計

三面月臺，即進貨月臺，出貨月臺，山墻面設(shè)小件周轉(zhuǎn)區(qū)月臺.

進出貨月臺:月臺寬度8米，月臺與室內(nèi)地坪同一標高，月臺面需向臺口找坡0.5%，月臺與道路場地高差為1米;月臺上空雨篷高度不小于7米，雨篷出挑12米;月臺陽角需做通長角鋼護角，尺寸L100X100X4.

小件周轉(zhuǎn)區(qū)月臺:月臺寬度6米，月臺與室內(nèi)地坪同一標高，月臺面需向臺口找坡0.5%，月臺與道路場地高差為1米;月臺上空雨篷高度不小于7米，雨篷出挑10米;月臺陽角需做通長角鋼護角，尺寸L100X100X4.

3.2.6 月臺周邊場地道路設(shè)計

進貨月臺以外的場地、道路:兩排停車，中間8米場內(nèi)道路，靠月臺內(nèi)側(cè)停車位為10米×4米，外側(cè)停車位傾斜布置9米×4米，外側(cè)停車位距圍墻1—2米;混凝土路面，軸載10噸，路面排水向場地兩側(cè)排水.

出貨月臺以外的場地:兩排停車，中間8米場內(nèi)道路，靠月臺內(nèi)側(cè)停車位為6米×3.2米，外側(cè)停車位傾斜布置6米×3.2米，外側(cè)停車位距圍墻1—2米;混凝土路面，軸載10噸.路面排水向場地兩側(cè)排水.

小件周轉(zhuǎn)區(qū)月臺以外的場地:每個停車位6米長，3.5米寬.單向停車位;外側(cè)停車位距圍墻1—2米;混凝土路面，軸載10噸.路面排水向場地兩側(cè)排水.

山墻以外的場地:8米場內(nèi)道路，道路內(nèi)側(cè)距離倉庫3米，道路外側(cè)距離圍墻或建筑物3米.混凝土路面，軸載10噸.路面排水向場地兩側(cè)排水.

3.2.7 屋面設(shè)計

屋面設(shè)置采光帶，保證倉庫內(nèi)自然采光，在貨架中間設(shè)置采光帶.

3.2.8 主要用材

主體結(jié)構(gòu)為型鋼，圍護墻體和屋蓋為彩鋼板，內(nèi)部防火隔墻為硅酸鈣夾玻璃棉，普通隔墻均為輕鋼龍骨雙面石膏板或小型加氣混凝土砌塊墻.

3.2.9 貨架間距

小貨架寬度1000mm，并列兩排貨架之間間距3300mm，大貨架寬度1300mm，大貨架之間間距3800mm;貨架與墻之間間距600mm;并列貨架間有柱時為600，無柱時為300mm.

3.3 服務(wù)維修樓設(shè)計

3.3.1 建筑功能

包括售后電器維修車間、汽車修理間、售后實訓(xùn)，是配送中心的服務(wù)建筑.

3.3.2 建筑形態(tài)

建筑分為二層，一層汽修間、售后實訓(xùn)，層高5.5m;二層維修車間，層高為3.5m.建筑面積約為2000平方米.

3.3.3 平面功能布局

包括維修車間、售后實訓(xùn)和汽車修理間.

維修車間:包括收貨區(qū)、發(fā)貨區(qū)、空調(diào)修理區(qū)、冰箱修理區(qū)、洗衣機修理區(qū)、熱水器修理區(qū)、小家電修理區(qū)、配件區(qū)、小家電維修區(qū)、黑電維修區(qū)、氣源存放區(qū)和清洗間.洗衣機維修區(qū)與熱水器維修區(qū)預(yù)留上下水.

汽修間:1個舉升機，1個地槽;工位長度:11米，兩邊需各留出1.5米通道.維修間深度不能小于13米，內(nèi)高地面到屋頂最低處不能低于4.6米.另設(shè)置1配件庫(20㎡)、1辦公室(15㎡).

3.3.4 消防設(shè)計

本工程的結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu);火災(zāi)危險性為丙二類廠房，建筑耐火等級二級.建筑設(shè)計使用年限為50年.一二層共設(shè)一個防火分區(qū).樓梯間、房間與房間之間、房間與走道之間的隔墻，不管磚砌墻體或防火玻璃隔斷，均須完成至樓板底.與汽修間相鄰的房間采用防火墻隔開，并采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體隔墻和2.00h的不燃燒體樓板分隔.

3.4 后勤配套樓設(shè)計

3.4.1 建筑功能

員工的宿舍和食堂，功能包括食堂餐廳、員工宿舍、閱覽健身等，是物流基地的后勤基本保障.

3.4.2 建筑形態(tài)和平面布局

建筑地下一層，地上六層，地下一層消防水池和消防泵房，層高5.0m;一層為食堂餐廳、閱覽健身和超市，層高4.5m;二～六層為職工宿舍，層高3.6m.建筑面積約為10000平方米.

3.4.3 消防設(shè)計

本工程的結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu);火災(zāi)危險性為二類公共建筑，建筑耐火等級二級.建筑設(shè)計使用年限為50年.每層設(shè)一個防火分區(qū).樓梯間、房間與房間之間、房間與走道之間的隔墻，不管磚砌墻體或防火玻璃隔斷，均須完成至樓板底.與廚房相鄰的房間采用防火隔墻隔開，并采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體隔墻和2.00h的不燃燒體樓板分隔.

3.4.4 同層排水設(shè)計

一層廚房和餐廳位于宿舍衛(wèi)生間正下方，為解決污水安全排放，二層宿舍衛(wèi)生間與走道區(qū)域按同層排水設(shè)計，結(jié)構(gòu)降板450mm，發(fā)泡混凝土回填.

3.5 辦公培訓(xùn)樓設(shè)計

3.4.1 建筑功能

對物流基地進行管理的辦公建筑.功能包括辦公、會議、培訓(xùn)教室等，是物流基地的后勤中心.

3.4.2 建筑形態(tài)和平面布局

地上六層，一層為門廳、檔案室、行政倉庫、會議室、信息機房和消防控制室，層高4.5m;二層為辦公、會議、資料室，層高3.6m;三～四層為開敞辦公室，層高3.6m;五層為實訓(xùn)教室，層高3.6m;六層為常規(guī)教室、計算機教室和多功能廳，層高4.5m.建筑面積約為8000平方米.

3.4.3 消防設(shè)計

本工程的結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu);火災(zāi)危險性為二類公共建筑，建筑耐火等級二級.建筑設(shè)計使用年限為50年.每層設(shè)一個防火分區(qū).樓梯間、房間與房間之間、房間與走道之間的隔墻，不管磚砌墻體或防火玻璃隔斷，均須完成至樓板底.與廚房相鄰的房間采用防火隔墻隔開，并采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體隔墻和2.00h的不燃燒體樓板分隔.

3.4.4 多功能廳設(shè)計

由于多功能廳需要大空間，平面尺寸和凈高要求苛刻，需減少平面中的柱和剖面中梁的干擾，由此帶來屋面樓板和梁需要加強，設(shè)計中采用預(yù)應(yīng)力樓板.

4 結(jié)束語

本文就蘇寧電器中山物流基地建筑方案，分析了其項目職能和建筑功能要求，講述了建筑總平面與單體設(shè)計要點，為相似的電器物流基地建筑方案設(shè)計提供借鑒.同時應(yīng)當看到，這只是特定類型普通電器物流基地的方案設(shè)計;隨著科技的進步，電器物流基地建設(shè)將會朝著更加自動化的方向發(fā)展，出現(xiàn)了譬如全自動化配送中心的概念，本文未能涉及，希望今后能適時探討交流.

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