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房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)安全狀況令人擔(dān)憂

2012-12-29 00:00:00蒲小雷
中國經(jīng)濟(jì)周刊 2012年49期


  通過一些數(shù)據(jù)量化分析可研判當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢:第一,實體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出整體、全面下降的特征。對截止到2012年第三季度,中國實體經(jīng)濟(jì)20個主要行業(yè)的上市公司進(jìn)行的數(shù)據(jù)分析,發(fā)現(xiàn)20個行業(yè)全部在下降,這個是自2008年金融危機(jī)以來第一次出現(xiàn)這種狀況。
  第二,作為我國基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)林牧漁業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)機(jī)械制造業(yè)持續(xù)處在下行階段,而且下降最快的行業(yè)已經(jīng)從第一、第二產(chǎn)業(yè)波及到下游產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
  第三,房地產(chǎn)業(yè)的總體特征是財務(wù)安全狀況過山車式的變化和啞鈴式的兩極分化嚴(yán)重。過山車式的發(fā)展形勢使得房地產(chǎn)業(yè)近期的財務(wù)安全變化非常特殊,這對于行業(yè)企業(yè)影響極大,反映了該行業(yè)財務(wù)安全狀況的極度不穩(wěn)定性,這是其他19個行業(yè)從未出現(xiàn)的。兩極分化是指超大的房地產(chǎn)公司財務(wù)安全狀況非常好,一些大房地產(chǎn)公司財務(wù)安全狀況甚至有上升,但有63%的公司財務(wù)安全狀況差或者非常差,中小房地產(chǎn)公司總體財務(wù)安全非常令人擔(dān)憂。
  第四,相對發(fā)展態(tài)勢較好的行業(yè)有醫(yī)藥行業(yè),無論是優(yōu)秀公司的占比(63.56%)還是風(fēng)險公司(11.02%)的比例,均是目前20個行業(yè)中財務(wù)安全狀況最好的。另外,第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)軟件業(yè),優(yōu)秀公司占比也比較大,達(dá)到55.56%,還有采礦業(yè)表現(xiàn)也一直較

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