【摘要】建筑科技的發(fā)展，促進了建筑施工材料的開發(fā)應用。建筑屋面滲漏是破壞建筑結(jié)構(gòu)，影響其使用性能和居民正常生產(chǎn)生活的重要因素，尋求屋面防水的良好性能，成為近年來建筑防水技術(shù)部門所共同探究的重點。分析建筑屋面滲漏的問題成因，加強建筑屋面防水問題質(zhì)量控制，意義重大。

【關(guān)鍵詞】建筑屋面；屋面滲漏；防水工程；質(zhì)量控制

前 言

相對于建筑結(jié)構(gòu)而言，建筑屋面對于居民生活有著保溫隔熱和防風避雨的功能。屋面滲漏是當前建筑工程中較為常見的質(zhì)量通病，侵蝕建筑主體結(jié)構(gòu)，影響建筑性能正常發(fā)揮。造成屋面滲漏的因素復雜多樣，防水層質(zhì)量低劣是造成滲漏的直接原因。

1.建筑屋面防水技術(shù)類型

作為建筑房屋的一項重要使用性能，防水是關(guān)系人們居住環(huán)境衛(wèi)生，影響建筑房屋使用期限的技術(shù)條件。建筑房屋防水工程按結(jié)構(gòu)來說可分為剛性防水和柔性防水兩大類，剛性防水是采用強度較高的無延伸性防水材料所構(gòu)成的防水層，依靠結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身密實性或采用剛性材料做防水層以達到建筑物防水性能的防水技術(shù)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件自防水主要是依靠建筑物屋面板、墻體、底版等構(gòu)件材料自身的密實性，以及相關(guān)坡度、伸縮縫并鋪以油膏嵌縫、埋設止水帶等構(gòu)造措施起到自身防水作用。

2.常見性屋面滲漏問題及成因分析

2.1剛性防水層質(zhì)量問題分析

2.11開裂：開裂是砂漿、混凝土防水層出現(xiàn)各種形狀不一的微小細裂縫，通常是由于防水層鋪筑厚度不足，受基層沉降，溫差等因素導致防水層結(jié)構(gòu)變形引起防水層開裂，溫度分格縫設置不當，砂漿、混凝土配合比不合理，施工壓抹或振搗不密實，養(yǎng)護不到位等都會造成剛性防水層出現(xiàn)縫隙開裂。

2.12滲漏：滲漏是指建筑屋面的山墻、女兒墻、檐口、檐溝、天溝等處出現(xiàn)雨水滲漏現(xiàn)象，通常是由于各節(jié)點施工處理不當，造成與屋面板變形不一致，屋面板端上翹，分格縫與板端縫不齊，屋面板縫澆灌不密實，整體抗?jié)B性差，屋面找坡不合理，造成局部積水，都會引起剛性防水層滲漏。

2.13起砂：起砂是指砂漿、混凝土防水與基層發(fā)生脫離造成脫殼或表面出現(xiàn)一層水泥砂漿松動現(xiàn)象。通常是由于基層施工施工前未灑水濕潤，防水層與基層粘結(jié)不良，防水層施工中的水泥砂漿拌和、攤鋪、壓光和養(yǎng)護施工質(zhì)量控制不足，因自然因素導致的防水層表面發(fā)生碳化現(xiàn)象，水泥質(zhì)量不達標等所導致。

2.2屋面卷材柔性防水層質(zhì)量問題

2.21開裂：沿預制板支座、變形縫、挑檐處出現(xiàn)規(guī)律性或不規(guī)則裂縫。通常因屋面基層或板板端變形，找平層開裂，建筑物不均勻沉降，卷材質(zhì)量低劣，老化脆裂等導致。

2.22流淌：瀝青膠軟化造成卷材移動在其下部堆積或流淌。常因瀝青膠涂刷過厚，耐熱性能低，綠豆砂保護層脫落，屋面坡度過陡或鋪貼方向不正確導致。

2.23鼓泡：防水層出現(xiàn)大量氣泡鼓起，造成局部卷材與基層或下層卷材脫空。通常是由于屋面基層潮濕，冷底子油涂刷或卷材鋪貼過早，高溫下水氣蒸發(fā)體積膨脹造成鼓泡，基層粘貼不實，卷材鋪設刮壓不緊，雨水潮氣侵入導致。

2.24老化：卷材出現(xiàn)變質(zhì)脆裂等現(xiàn)象。多因卷材質(zhì)量過低，受自然氣候風化影響造成瀝青炭化，保護層不合理等因素造成。

2.25變形縫漏水：變形縫處出現(xiàn)脫拉、拉裂、反水、滲水等情況。通常因屋面變形縫縫隙堵塞不嚴、泛水效果不良，卷材搭接不合格，變形縫變形導致。

2.3油膏嵌縫屋面防水質(zhì)量問題

2.31開裂滲漏：找平層或混凝土密實性差，受溫度干縮因素影響引起預應力板板面出現(xiàn)裂縫，基層剛度不夠，抗變形能力差，分格縫留設不合理都會引起防水層開裂。油膏嵌縫施工時雜物清理不凈、嵌縫材料粘結(jié)性、柔韌性和抗老性差，冷底子油漏涂、板縫油膏脫開，失去嵌縫防水作用，使油膏粘結(jié)不實而滲漏。

2.32脫落：基層表面不平整，不潔凈，基層過分潮濕，水分蒸發(fā)緩慢，涂料變質(zhì)或涂料成膜厚度不夠，會造成板面防水涂料或氈片粘結(jié)不牢產(chǎn)生脫落現(xiàn)象。

2.33破損：因施工程序安排不當，涂料防水層較薄，施工中未加保護，對涂料防水層未進行養(yǎng)護，導致防水涂層局部破損露出基層或板面。

3.建筑屋面滲漏問題的防治措施：

3.1剛性防水層質(zhì)量問題防治

在剛性防水層下設置卷材隔離層以減少溫度收縮變形對防水層的影響；在防水層結(jié)構(gòu)的板墻、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的支座處、屋面轉(zhuǎn)折處合理設置分格縫；嚴格水泥用量和水灰比，加強抹壓、搗實與養(yǎng)護施工控制，可有效預防防水層開裂。

采用砂漿或混凝土針對山墻、女兒墻等與屋面板接縫處進行細部填灌密實處理，并采用優(yōu)質(zhì)油膏嵌縫和卷材泛水；保障分格縫和板縫對齊，確保嵌縫、涂刷、屋面找坡、砂漿填實和壓光處理，避免積水，可有效預防滲漏。

3.2柔性防水層質(zhì)量問題防治修補

在預制接縫處鋪設卷材做緩沖層、做好砂漿找平層；合理留設分格縫；嚴格控制原材料和鋪設質(zhì)量、改善瀝青膠配合比、控制耐熱度和提高韌性，防止老化；采取撒油法粘貼，加強綠豆砂保護層施工，合理設計屋面坡度，采用垂直屋脊鋪設卷材，都可預防卷材開裂和滲漏。

嚴格控制基層含水量，防止卷材受潮，嚴格防水層施工程序及技術(shù)標準，保證基層平整，涂油均勻，封邊嚴密，各層卷材粘貼平順密實，可預防鼓泡。

根據(jù)屋面坡度合理選擇瀝青膠型號，嚴格控制瀝青膠的熬制溫度與時間，作好綠豆砂保護層，作好定期維護檢修，減緩老化。嚴格規(guī)范屋面變形縫設計與充填堵塞施工密實，注意卷材搭接方向和長度，做好泛水并釘裝牢固，預防滲漏。

柔性防水材料性能具有時限性，一旦出現(xiàn)滲漏維修較為麻煩，通常采用重新鋪貼卷材或涂抹防水材料更換整個防水層來修復。

結(jié)束語：

總之，建筑屋面防水工程屬于一項系統(tǒng)工程，施工方案設計、技術(shù)施工、養(yǎng)護管理等是造成屋面滲漏的重要因素，根據(jù)建筑物的不同結(jié)構(gòu)類型及使用功能要求，加強建筑屋面防水工程施工的質(zhì)量控制，能夠有效保障建筑屋面防水效果。

參考文獻

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[2]戚祥發(fā).屋面防水保護層的施工與設計.施工技術(shù)，2002.