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中國(guó)智能樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(二)

2013-03-02 09:49郭曦
中國(guó)公共安全 2013年8期
關(guān)鍵詞:樓宇智能建筑智能化

文/本刊記者 郭曦

在二十一世紀(jì)信息時(shí)代的大環(huán)境下,智能建筑業(yè)將有長(zhǎng)足發(fā)展,并已呈現(xiàn)出巨大的市場(chǎng)潛力和商機(jī)。申奧成功和加入WTO,給我國(guó)的城市數(shù)字化與智能樓宇提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。2008年北京奧運(yùn)會(huì)提出了“數(shù)字奧運(yùn)”的口號(hào),也積極推進(jìn)了我國(guó)智能樓宇的飛速發(fā)展,加速全國(guó)智能樓宇和城市現(xiàn)代化的進(jìn)程,我國(guó)正迎來(lái)智能樓宇建設(shè)與發(fā)展的熱潮。

我國(guó)巨大的建設(shè)投資也促進(jìn)了智能樓宇技術(shù)的發(fā)展,由于巨大的市場(chǎng)需求,建筑的智能工程技術(shù)也日趨成熟和不斷發(fā)展,我國(guó)不少智能建筑技術(shù)研發(fā)成果接近國(guó)際水平,尤其在智能化技術(shù)應(yīng)用方面,在北京、上海、廣州等大城市的辦公樓宇智能化建設(shè)方面已經(jīng)達(dá)到國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)內(nèi)已建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已經(jīng)超過千座,用于智能樓宇的投資比重在逐年增加。

隨著政府部門大力推動(dòng)和扶持環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展,使得處于迅速發(fā)展階段的安防行業(yè)的“節(jié)能事業(yè)”得到了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。安防行業(yè)正在不斷的增加對(duì)節(jié)能降耗的關(guān)注,很多領(lǐng)域也已經(jīng)開始對(duì)節(jié)能環(huán)保型的安防產(chǎn)品和系統(tǒng)加大關(guān)注力度,如智慧城市和智能樓宇等。隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)以及先進(jìn)技術(shù)的不斷涌現(xiàn),智能樓宇行業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì),逐漸形成了一個(gè)繁榮的市場(chǎng)。在智能樓宇項(xiàng)目中,包含了節(jié)能監(jiān)控和門禁設(shè)備在內(nèi)的可靠物理安防系統(tǒng),是成功的建筑管理系統(tǒng)的重要組成部分。對(duì)于智能樓宇中所使用的安防產(chǎn)品來(lái)說(shuō),“節(jié)能環(huán)?!北环旁诘谝晃?,其目標(biāo)是大幅度降低能耗成本的同時(shí),改善用戶的體驗(yàn),最大程度降低運(yùn)行費(fèi)用。

據(jù)了解,在智能樓宇中,建筑專業(yè)人士會(huì)將整個(gè)建筑成本中平均5%的預(yù)算劃歸安防系統(tǒng),相對(duì)建筑成本,安防系統(tǒng)花費(fèi)的平均支出較低,但是在智能樓宇中擁有一套可靠的安防系統(tǒng)是非常必要的。智能樓宇系統(tǒng)集成中主要是分為兩種形式:一種是將安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合,在一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)上進(jìn)行管理;另一種是將樓宇自控、安防、消防、信息設(shè)備系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)集成起來(lái),形成IBMS系統(tǒng),由一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)進(jìn)行控制這個(gè)五個(gè)系統(tǒng),后者集成度的系統(tǒng)較多,一般性適用于銀行、企業(yè)等特殊要求的建筑物中。這樣看來(lái),在樓宇建筑的系統(tǒng)集成中,安防系統(tǒng)是不可或缺的子系統(tǒng)之一。在過去,物理安防只是在建筑項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)完成之后作為補(bǔ)充加入進(jìn)來(lái),但如今,隨著對(duì)安防的重視程度提高,并且建筑變得越來(lái)越復(fù)雜,所以安防設(shè)計(jì)得以早期介入整個(gè)建筑的生命周期。

在樓宇建筑中人們不僅需要“安全感”還需要“舒適感”,從實(shí)際應(yīng)用面來(lái)看,能滿足兩者的莫過于安防系統(tǒng)和樓控系統(tǒng),前者中各子系統(tǒng)如監(jiān)控、門禁、報(bào)警等,扮演著警察、保安的角色,保衛(wèi)樓宇建筑內(nèi)人與物的安全;而后者扮演管家、保姆一角,實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇中空調(diào)、水電、照明、電梯等設(shè)備的自動(dòng)化控制和管理。安防與樓控這兩大系統(tǒng)從最初的平行關(guān)系走到現(xiàn)在的交集關(guān)系,主要體現(xiàn)在聯(lián)動(dòng)和整合方面,例如門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)燈光控制、一卡通與電梯聯(lián)動(dòng),甚至在許多樓宇建筑中,安防與樓控是在同一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行操作,彼此之間數(shù)據(jù)共享,當(dāng)建筑中發(fā)生突發(fā)事件時(shí)彼此配合保障樓宇建筑安全。據(jù)業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì),通過整合應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)樓宇建筑節(jié)能10%~20%左右,此外通過集中控制、優(yōu)化運(yùn)行、可以有效控制設(shè)備的維修周期,節(jié)省維護(hù)費(fèi)用。

隨著建筑節(jié)能概念的提出,樓宇建筑中安防系統(tǒng)的在節(jié)能方面的地位也日益凸顯。當(dāng)然,樓宇建筑中安防節(jié)能可以從三個(gè)方面進(jìn)行解讀,首先是降低產(chǎn)品和系統(tǒng)本身的功耗,從而達(dá)到節(jié)能的效果;其次是電源供應(yīng)的方式轉(zhuǎn)變,換句話而言,可以利用風(fēng)能、太陽(yáng)能等可再生能源發(fā)電或者是采取以太網(wǎng)供電技術(shù)。

近年來(lái),中國(guó)對(duì)樓宇建筑的節(jié)能環(huán)保的關(guān)注力度逐漸加大,國(guó)家對(duì)樓宇建筑發(fā)展政策亦更加注重綠色、環(huán)保、智能化和可持續(xù)性。在樓宇建筑環(huán)保中耗能最顯眼的當(dāng)屬照明、空調(diào)等系統(tǒng)莫屬,據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),在電能消耗上,照明能耗占到整個(gè)樓宇建筑電量能耗的25%~35%,占全國(guó)電力總消耗的13%。而智能化技術(shù)在樓宇建筑節(jié)能中將起到重要的作用,如深圳達(dá)實(shí)智能廖漢剛所說(shuō):“智能技術(shù)不僅大大提高人居的舒適度,同時(shí)還能提高建筑的節(jié)能環(huán)保系數(shù),以自動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)室內(nèi)舒適度,實(shí)現(xiàn)溫、濕度自動(dòng)調(diào)節(jié)?!?/p>

在樓宇建筑節(jié)能中,可以通過視頻監(jiān)控智能分析技術(shù)點(diǎn)人數(shù)的功能來(lái)調(diào)節(jié)空調(diào)的溫度、濕度,人多的時(shí)候降低溫度增加送風(fēng),人少的時(shí)候減少送風(fēng)?;蛘呤菍⒁曨l監(jiān)控系統(tǒng)和運(yùn)動(dòng)探測(cè)技術(shù)相結(jié)合,構(gòu)成一種智能化的空間占用傳感器(IOS),用來(lái)精確感知室內(nèi)目標(biāo)的數(shù)量和類型,以及該物體在探測(cè)區(qū)域內(nèi)所停留的時(shí)間,然后聯(lián)動(dòng)樓控系統(tǒng)的供暖、空調(diào)來(lái)控制室內(nèi)的溫、濕度。此外,與照明系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng),也可以通過視頻監(jiān)控智能分析技術(shù)來(lái)進(jìn)行,當(dāng)觀測(cè)到有人進(jìn)入后即打開燈光,無(wú)人時(shí)則關(guān)閉,以此達(dá)到有效的節(jié)能。

國(guó)內(nèi)智能樓宇產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目管理體制正在逐步與國(guó)際模式接軌。目前,我國(guó)在智能樓宇已基本形成了多層次、多門類、多形式的較完善的以《中華人民共和國(guó)建筑法》為基礎(chǔ),包含行業(yè)資質(zhì)管理、行業(yè)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)質(zhì)量管理等方面的法律法規(guī)和政策體系。智能樓宇與各行業(yè)均有著緊密的聯(lián)系,對(duì)政策具有高度敏感性。宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策以及其他相關(guān)政策都會(huì)對(duì)建筑行業(yè)產(chǎn)生相應(yīng)的影響。

從1992年制定的第一部智能建筑相關(guān)建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-1992)起,經(jīng)過二十多年的努力,我國(guó)已初步建立了較為完整的智能建筑法制規(guī)范體系。

目前已經(jīng)制定的設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范包括《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50314—2006)、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50339—2 0 0 3)、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》(GB50348-2004)、《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》(GA308-2001)、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50311-2000)、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB50312-2000)、《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(YD/T2008—93)、《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》(YD5048—97)、《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求(CJ/T174-2003)、《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》等。

針對(duì)智能樓宇工程的相關(guān)制度和規(guī)范包括《智能樓宇系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》、《智能樓宇系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法》、《智能樓宇系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成執(zhí)業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《國(guó)家康居示范小區(qū)智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》等。

建筑智能工程行業(yè)屬于全新的高科技行業(yè),技術(shù)基礎(chǔ)建立在多學(xué)科、多專業(yè)、多技術(shù)的綜合運(yùn)用上,是利用先進(jìn)的應(yīng)用技術(shù)將智能化各個(gè)專業(yè)子系統(tǒng)有效協(xié)調(diào),并提供從智能工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和運(yùn)維等全過程的解決方案。近十余年來(lái),我國(guó)智能建筑行業(yè)在設(shè)計(jì)、施工和技術(shù)規(guī)范等方面已取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。智能建筑在很多方面已經(jīng)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)國(guó)家智能建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2013年2月5日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》(國(guó)發(fā)[2013]7號(hào),以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》)正式出臺(tái),引發(fā)了廣泛關(guān)注,在多個(gè)行業(yè)激起強(qiáng)烈反響。物聯(lián)網(wǎng)指導(dǎo)意見,從宏觀趨勢(shì)、發(fā)展環(huán)境、財(cái)稅政策扶持等六大方面為物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展提出了保障性措施,這是行業(yè)發(fā)展迅速的表現(xiàn),物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展前景樂觀。其中,作為百姓生活密切相關(guān)的智能家居行業(yè),近年來(lái)快速發(fā)展,儼然成為物聯(lián)網(wǎng)在日常生活中的最普及的應(yīng)用,有望在這股發(fā)展大潮中加速發(fā)展,提前普及。而智能化程度的大幅提高,將引領(lǐng)城市居民的全新生活方式。

那么值得一提的是,智能樓宇已成為社會(huì)信息化發(fā)展的重要組成部分,物聯(lián)網(wǎng)因其巨大的應(yīng)用前景,將是智能樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)的突破口。與物聯(lián)網(wǎng)有著密切聯(lián)系的智能樓宇產(chǎn)業(yè)也將借助政策的東風(fēng),獲得快速發(fā)展,甚至可以提前獲得普及。

2013年1月1日,國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦發(fā)〔2013〕1號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《智能建筑行動(dòng)方案》。該《行動(dòng)方案》分充分認(rèn)識(shí)開展智能建筑行動(dòng)的重要意義,指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)和基本原則,重點(diǎn)任務(wù),保障措施4部分。重點(diǎn)任務(wù)是:切實(shí)抓好新建建筑節(jié)能工作,大力推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造,開展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)改造,推進(jìn)可再生能源建筑規(guī)模化應(yīng)用,加強(qiáng)公共建筑節(jié)能管理,加快智能建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣,大力發(fā)展綠色建材,推動(dòng)建筑工業(yè)化,嚴(yán)格建筑拆除管理程序,推進(jìn)建筑廢棄物資源化利用。

2012年8月6日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃的通知》為確保實(shí)現(xiàn)“十二五”節(jié)能減排約束性目標(biāo),緩解資源環(huán)境約束,應(yīng)對(duì)全球氣候變化,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì),增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。

2012年1月19日,住建部發(fā)布《關(guān)于組織實(shí)施2012年度太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用示范的通知》,通知明確了2012年年度太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目的新的補(bǔ)貼政策和申請(qǐng)要求,補(bǔ)貼政策向綠色生態(tài)城區(qū)和一體化程度高的專案傾斜。

2 0 1 1年8月1 8日,住建部發(fā)布《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》,規(guī)劃明確表示“十二五”期間,全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)將達(dá)15%以上;工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng)15%以上;工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng)20%以上;建筑企業(yè)對(duì)外承包工程營(yíng)業(yè)額年均增長(zhǎng)20%以上。

2011年3月15日,財(cái)政部、城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用的通知》十二五期間,財(cái)政部、住建部將選擇在部分可再生能源資源豐富、地方積極性高、配套政策落實(shí)的區(qū)域,實(shí)行集中連片推廣,使可再生能源建筑應(yīng)用率先實(shí)現(xiàn)突破,到2015年重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)可再生能源消費(fèi)量占建筑能耗的比例達(dá)到10%以上。

2011年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于正式公布了《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》,這份規(guī)劃將指導(dǎo)我國(guó)建筑業(yè)未來(lái)五年發(fā)展的重要文件,不僅明確了“十二五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展的方向和目標(biāo),還透露出諸多信號(hào),將對(duì)建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)積極影響。根據(jù)規(guī)劃,“十二五”時(shí)期,我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)15%以上,有利于鞏固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位。與此同時(shí),建筑節(jié)能成為建筑業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo),行業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

2007年7月1日起,智能建筑工程建設(shè)詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)依據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)施,主要特點(diǎn)包括規(guī)范智能建筑工程設(shè)計(jì);提高智能建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)定技術(shù)依據(jù);明確的智能化建筑節(jié)能導(dǎo)向。

2007年10月1日,《建設(shè)節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》貫徹實(shí)施,標(biāo)志著“節(jié)能”成為中國(guó)建筑工程竣工驗(yàn)收強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2007年初,原建設(shè)部等五部委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》重點(diǎn)整治地方政府興建的豪華樓堂館所、超標(biāo)辦公大樓;新建大型公共建筑要嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)內(nèi)智能樓宇產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

進(jìn)入21世紀(jì)后,隨著《建筑法》以及招投標(biāo)管理辦法等一系列行業(yè)法律法規(guī)的頒布、實(shí)施和不斷完善以及市場(chǎng)需求的持續(xù)增長(zhǎng),整個(gè)智能樓宇工程行業(yè)迅猛發(fā)展,國(guó)內(nèi)智能樓宇工程業(yè)務(wù)的市場(chǎng)化程度已經(jīng)達(dá)到了相對(duì)較高的水平。

建筑業(yè)是投資拉動(dòng)下的周期性行業(yè),建筑業(yè)總產(chǎn)值與一國(guó)GDP呈顯著正相關(guān)關(guān)系。智能樓宇在我國(guó)的發(fā)展處于快速增長(zhǎng)時(shí)期,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)及城鎮(zhèn)化水平的不斷加快,其市場(chǎng)總的趨勢(shì)將不會(huì)有太大的改變,繁榮仍將繼續(xù)。2013年國(guó)家政策將重點(diǎn)支持保障性住房建設(shè)、水利建設(shè)、建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)等細(xì)分領(lǐng)域。

對(duì)于財(cái)政政策來(lái)說(shuō),國(guó)家對(duì)公共部門固定資產(chǎn)投資規(guī)模的調(diào)控主要通過財(cái)政政策的調(diào)整進(jìn)行,政府的基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模受財(cái)政政策影響較大,進(jìn)而影響到建筑行業(yè)的整體市場(chǎng)容量。從財(cái)政支出來(lái)看,2012年全國(guó)公共財(cái)政收入117210億元,比上年增加13335億元,增長(zhǎng)12.8%;全國(guó)公共財(cái)政支出125712億元,比上年增加16464億元,增長(zhǎng)15.1%,住房保障支出4446億元,比上年增加625億元,增長(zhǎng)16.4%(其中保障性安居工程支出3123億元,增長(zhǎng)19.7%);城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)支出9020億元,比上年增加1399億元,增長(zhǎng)18.4%;節(jié)能環(huán)保支出2932億元,比上年增加291億元,增長(zhǎng)11%。在現(xiàn)階段,“民生”和“轉(zhuǎn)型”對(duì)我國(guó)而言是高度關(guān)聯(lián)的兩個(gè)概念。在財(cái)政部統(tǒng)計(jì)的民生支出中,也涵蓋了部分明顯具有“調(diào)結(jié)構(gòu),促轉(zhuǎn)型”性質(zhì)的領(lǐng)域,如農(nóng)林水利、環(huán)境保護(hù)、交通運(yùn)輸?shù)取6@些既與改善民生息息相關(guān)、同時(shí)又有利于促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的領(lǐng)域的財(cái)政支出規(guī)模在近年來(lái)都保持了較快增長(zhǎng),占財(cái)政支出比重不斷提高。

對(duì)于貨幣政策來(lái)說(shuō),貨幣政策對(duì)建筑行業(yè)的影響主要體現(xiàn)為兩個(gè)方面:一方面由于建筑行業(yè)資金需求量大,較為依賴銀行貸款,貨幣政策工具趨于寬松,比如利率下調(diào),會(huì)緩解行業(yè)融資成本以及因墊資而引致的資金壓力;另一方面,貨幣政策會(huì)影響房地產(chǎn)開發(fā)等建筑行業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的資金籌集壓力,并將資金壓力傳導(dǎo)給建筑行業(yè)。2012年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議提出,2012年要繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策,適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行情況,綜合運(yùn)用利率、匯率、公開市場(chǎng)操作、存款準(zhǔn)備金率等多種政策工具,合理運(yùn)用宏觀審慎性政策框架,按照總量適度、審慎靈活、定向支持的要求,調(diào)節(jié)好貨幣信貸供給,保持社會(huì)融資規(guī)模的合理增長(zhǎng)。同時(shí)著力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。加強(qiáng)國(guó)家重點(diǎn)在建繼建項(xiàng)目和保障性住房建設(shè),對(duì)符合產(chǎn)業(yè)政策的企業(yè)特別是小型微型企業(yè),對(duì)企業(yè)技術(shù)改造的信貸支持。

總的來(lái)說(shuō),2012年政策基調(diào)為“穩(wěn)健的貨幣政策與積極的財(cái)政政策”,由于貨幣政策的逐步緩慢放松與滯后效應(yīng),積極財(cái)政政策的投資拉動(dòng)效應(yīng)在2012年已經(jīng)明顯的得以體現(xiàn)。

2006-2012年中國(guó)建筑行業(yè)總投資建筑面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

根據(jù)中國(guó)住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)現(xiàn)在有建筑總面積400多億平方米,每年新增建筑面積約20億平方米,預(yù)計(jì)到2020年將新增建筑面積300億平方米,達(dá)到700多億平方米。根據(jù)2006年建筑年鑒統(tǒng)計(jì)資料顯示,2006年建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到40975億元。

(數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局歷年統(tǒng)計(jì)年鑒)

2007年-2013年全國(guó)建筑新增面積

據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)建筑新增面積由2007年20.40億平方米增長(zhǎng)至2010年25.60億平方米,保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),我們預(yù)計(jì)2011年-2013年每年新增房屋建筑竣工面積將分別達(dá)到27.42億平方米、29.24億平方米和31.07億平方米。由此,2011年-2013年全國(guó)建筑總面積將分別達(dá)到520.54億平方米、549.79億平方米和580.86億平方米。

2007年-2013年全國(guó)建筑新增面積

2007年-2013年全國(guó)建筑總面積

2007年-2013年全國(guó)建筑總面積

智能建筑面積占新增建筑面積比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大,被認(rèn)為是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè),其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前,智能建筑占新建建筑的比例,美國(guó)為70%,日本為60%,而中國(guó),2006年僅為10%左右,2012年提升至33%。

(數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局歷年統(tǒng)計(jì)年鑒)

歷年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑面積發(fā)展變化情況表

(數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)國(guó)家住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司)

國(guó)內(nèi)智能樓宇領(lǐng)域市場(chǎng)規(guī)模

中國(guó)智能樓宇領(lǐng)域市場(chǎng)規(guī)模在2005年首次突破200億元,2006年達(dá)到238.5億元,預(yù)計(jì)2010年前將維持20%以上的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),到2012年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到861億元。

(數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)國(guó)家住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司)

2009-2012年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑智能產(chǎn)值預(yù)測(cè)表

智能樓宇行業(yè)未來(lái)幾年將繼續(xù)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。從2009-2012年,建筑智能行業(yè)產(chǎn)值將保持年均20%以上的增幅。

(數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)國(guó)家住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司)

建筑智能產(chǎn)業(yè)消費(fèi)特征分析

房地產(chǎn)開發(fā)商功能投入資金比例

終端消費(fèi)者功能投入資金比例

2007年-2013年我國(guó)新增建筑帶來(lái)的智能建筑系統(tǒng)集成市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì)及預(yù)測(cè)

(數(shù)據(jù)來(lái)源:《2012年中國(guó)智能樓宇系統(tǒng)工程市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)》)

2007-2013年我國(guó)智能建筑系統(tǒng)集成市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì)及預(yù)測(cè)

(數(shù)據(jù)來(lái)源:《華東地區(qū)智能建筑行業(yè)現(xiàn)狀及展望》)

據(jù)上述顯示,智能樓宇市場(chǎng)前景廣闊,預(yù)計(jì)到2013年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1,324.49億元。行業(yè)的不斷發(fā)展加劇了競(jìng)爭(zhēng)水平,并間接促進(jìn)了智能樓宇系統(tǒng)集成技術(shù)的不斷發(fā)展。

國(guó)內(nèi)智能樓宇產(chǎn)業(yè)鏈分析

產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的一個(gè)概念,是各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門之間基于一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián),并依據(jù)特定的邏輯關(guān)系和時(shí)空布局關(guān)系客觀形成的鏈條式關(guān)聯(lián)關(guān)系形態(tài)。產(chǎn)業(yè)鏈主要是基于各個(gè)地區(qū)客觀存在的區(qū)域差異,著眼發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì),借助區(qū)域市場(chǎng)協(xié)調(diào)地區(qū)間專業(yè)化分工和多維性需求的矛盾,以產(chǎn)業(yè)合作作為實(shí)現(xiàn)形式和內(nèi)容的區(qū)域合作載體。

智能樓宇產(chǎn)業(yè)鏈的生存現(xiàn)狀而言,我們最關(guān)注的是平臺(tái)發(fā)展趨勢(shì)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的影響以及這種影響對(duì)平臺(tái)自身發(fā)展的反作用力。除了技術(shù)層面以外,產(chǎn)業(yè)鏈上供應(yīng)商與集成商的合作模式、營(yíng)銷運(yùn)作都會(huì)對(duì)這個(gè)平臺(tái)的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

根據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBT50314-2006,“智能建筑”的定義是以建筑物為平臺(tái),兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等,集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體,向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

智能樓宇領(lǐng)域,建筑類型包括民用建筑和通用工業(yè)建筑兩大類。民用建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、媒體建筑、體育建筑、醫(yī)院建筑、學(xué)校建筑、交通建筑和住宅建筑,其中住宅建筑又稱居住建筑,其余的建筑合稱公共建筑。每種建筑類型的智能樓宇系統(tǒng)均包含了智能化集成系統(tǒng)(IIS)、信息設(shè)施系統(tǒng)(ITSI)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)(ITAS)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BMS)、公共安全系統(tǒng)(PSS)、機(jī)房工程(EEEP) 六個(gè)系統(tǒng),但包含的子系統(tǒng)可能有些不同。

進(jìn)入21世紀(jì)后,智能樓宇的發(fā)展更是多樣化,技術(shù)實(shí)現(xiàn)方式也更加豐富。結(jié)合中國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)發(fā)展,智能樓宇發(fā)展大致經(jīng)歷了四個(gè)階段。從應(yīng)用發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看,中國(guó)智能樓宇還在初步進(jìn)入第三階段。其存在的問題主要是缺乏規(guī)范的、統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)有待突破;應(yīng)用模式有待創(chuàng)新,產(chǎn)品穩(wěn)定性和智能化還有待進(jìn)一步提高;產(chǎn)業(yè)鏈不完整,缺乏完善的社會(huì)合作體系;跨產(chǎn)業(yè)的合作困難重重和市場(chǎng)推廣力度不夠。智能樓宇是一個(gè)涉及面極廣的系統(tǒng)工程,其系統(tǒng)是屬于高科技的產(chǎn)物,技術(shù)性強(qiáng),系統(tǒng)多,結(jié)構(gòu)復(fù)雜,功能齊全。涉及的領(lǐng)域多,包括從電氣、電子、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)化、暖通空調(diào)、系統(tǒng)集成多方面的內(nèi)容,其實(shí)施更是一個(gè)完整的系統(tǒng)工程的項(xiàng)目。智能樓宇行業(yè)的功能正朝著多樣化方向發(fā)展。智能樓宇由于用途、規(guī)模不同,所需要的功能系統(tǒng)也不盡相同。因而朝著多樣化方向發(fā)展,表現(xiàn)出不同的類型∶智能化辦公建筑、智能化體育建筑、智能化醫(yī)療建筑、智能化學(xué)校建筑、智能化住宅建筑等。從最初的各子系統(tǒng)獨(dú)立,發(fā)展到智能樓宇系統(tǒng)集成,將不同功能的智能樓宇系統(tǒng),通過統(tǒng)一的信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)集成,以形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。

據(jù)住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部預(yù)測(cè),中國(guó)建筑業(yè)每年新增的建筑面積約16~20億平方米,到2020年,中國(guó)將會(huì)新增各類建筑大約三百億平方米,而且,中國(guó)智能建筑占新建建筑的比例在持續(xù)增長(zhǎng),因此建筑業(yè)仍將保持持續(xù)快速發(fā)展的趨勢(shì)。另外,都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛,也預(yù)示了智能樓宇領(lǐng)域更廣闊的市場(chǎng)即將到來(lái)。

從國(guó)內(nèi)眾多大型工程的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,大型綜合智能化項(xiàng)目建設(shè),不僅需要滿足客戶提出的要求,還需要解決方案提供商幫助挖掘更多對(duì)智能化應(yīng)用的需求,需要解決方案提供商以整體規(guī)劃意識(shí)為指導(dǎo)去發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求。未來(lái)的智能樓宇系統(tǒng)解決方案提供商,要用IT手段實(shí)現(xiàn)智能樓宇的應(yīng)用創(chuàng)新,應(yīng)該超越工程設(shè)計(jì)、實(shí)施等單一層次。如果沒有IT技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用來(lái)引領(lǐng)客戶需求,那樣的智能樓宇系統(tǒng)解決方案提供商存在的價(jià)值和意義就值得商榷了,更談不上發(fā)展。

在未來(lái),智能樓宇集成商將會(huì)更多地向總包服務(wù)管理的方向發(fā)展,總包管理可以從兩個(gè)方面去看,從設(shè)計(jì)的角度看,現(xiàn)代智能建筑工程是復(fù)雜工程,涉及技術(shù)廣泛、全面,如果沒有統(tǒng)一設(shè)計(jì)和綜合集成,就難以保證系統(tǒng)的完整性,也難以實(shí)現(xiàn)這種統(tǒng)一設(shè)計(jì)帶來(lái)的功能提升和擴(kuò)展,以及一體化管理與服務(wù)給用戶帶來(lái)的先進(jìn)與方便性。同時(shí),集成商本身在技術(shù)上也會(huì)更專業(yè)更全面,與設(shè)備廠商的關(guān)系更加簡(jiǎn)單,對(duì)設(shè)備廠商的依賴度會(huì)逐步降低。

結(jié)束語(yǔ)

智慧樓宇覆蓋的產(chǎn)業(yè)廣泛,受益面龐大。從細(xì)分領(lǐng)域來(lái)看,主要包括安防監(jiān)控、數(shù)字醫(yī)療、智能電網(wǎng)、智能家居、智能環(huán)保節(jié)能等眾多領(lǐng)域。其產(chǎn)業(yè)鏈上下游涵蓋從RFID等芯片制造商,傳感器、物聯(lián)網(wǎng)終端制造商,電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、IT設(shè)備提供商,終端應(yīng)用軟件開放商、系統(tǒng)集成商、相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)商,以及頂層規(guī)劃服務(wù)提供商等多種科技型企業(yè)。其涵蓋了網(wǎng)絡(luò)通訊、建筑電氣控制等方面的最先進(jìn)技術(shù),智能樓宇內(nèi)的通訊、電力控制、安防、消防、視頻監(jiān)控等協(xié)調(diào)工作,能實(shí)現(xiàn)智能樓宇物內(nèi)通訊自動(dòng)化、電力控制自動(dòng)化、安全防護(hù)自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化。智能樓宇在我國(guó)還屬于方興未艾的新事物,要想智能樓宇的管理既節(jié)約成本又要很好的服務(wù)于大眾,那么合理的設(shè)計(jì)智能樓宇的對(duì)講門禁系統(tǒng)和室內(nèi)安防系統(tǒng)是非常有必要的。

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