行業(yè)：文化旅游

地區(qū)：西南地區(qū)

城市：四川省>成都市>高新區(qū)

介紹：

項(xiàng)目是在以發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為抓手的基本思想指導(dǎo)下，以集中力量打造康定國(guó)際精品旅游城市為主要任務(wù)，精心打造的一個(gè)以挖掘、保護(hù)、弘揚(yáng)和光大藏文化為目的的綜合性文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于康定縣城南新區(qū)對(duì)面，榆林鄉(xiāng)318國(guó)道與榆磨旅游環(huán)線（康定—海螺溝）交匯處，318國(guó)道以西，山脊線以下部分，規(guī)劃面積（投影面積）1.24平方公里。項(xiàng)目將依托康定獨(dú)具魅力的自然景觀和人文資源，以展示康巴藏民族特色文化為主線，集優(yōu)秀藏文化文物展示和旅游觀光一體，將文化遺產(chǎn)的保護(hù)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承以及特色文化產(chǎn)業(yè)的展示融為一體，使之成為中國(guó)乃至整個(gè)海外旅游者了解、品讀康巴文化最精彩的窗口。

預(yù)期效益：項(xiàng)目的配套商業(yè)部分各業(yè)態(tài)贏利模式如下：

1.入口服務(wù)區(qū)的物業(yè)按80%出租、20%自營(yíng)計(jì)算； 2.民俗文化區(qū)按80%自營(yíng)、20%出租計(jì)算； 3.格薩爾林卡、博物館按100%自營(yíng)計(jì)算； 4.客棧、酒店、藏醫(yī)藥SPA的物業(yè)按80%自營(yíng)、20%出租計(jì)算。商業(yè)部分在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)將實(shí)現(xiàn)年平均營(yíng)業(yè)收入8525.24萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)總額為5129.71萬(wàn)元，年平均凈利潤(rùn)4081.75萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為60.96%（按經(jīng)營(yíng)期平均計(jì)算），投資利稅率為66.03%（按經(jīng)營(yíng)期平均計(jì)算），資本金利潤(rùn)率為60.96%（按經(jīng)營(yíng)期平均計(jì)算、項(xiàng)目資本金按業(yè)主全部自投計(jì)算），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率9.8%（所得稅后），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值12886.44萬(wàn)元（所得稅后，折現(xiàn)率10%），靜態(tài)投資回收期6.2年（含建設(shè)期），動(dòng)態(tài)投資回收期7.34年（含建設(shè)期），財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好，具有較好的開(kāi)發(fā)前景和良好的投資回報(bào)。

投資總額：30，000萬(wàn)元

單位：康定大吉香巴拉文化發(fā)展有限公司

負(fù)責(zé)人：許平

電話：13808008023

通訊地址： 成都市高新南區(qū)科園南路2號(hào)