進(jìn)入北京等一線城市是恒大的目標(biāo)，隨著公司現(xiàn)金余額的不斷增加，進(jìn)入核心經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市條件已經(jīng)成熟。

今年恒大集團(tuán)董事局實(shí)施的“112計(jì)劃”，即一個(gè)優(yōu)化——優(yōu)化住宅地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位布局、一個(gè)降低——堅(jiān)定不移降低負(fù)債率、兩個(gè)提高——提高現(xiàn)金總額和主營業(yè)務(wù)利潤率。按數(shù)據(jù)來看，“112計(jì)劃”已經(jīng)卓見成效，隨著下半年國內(nèi)傳統(tǒng)銷售旺季到來，恒大超額完成年度銷售1000億元目標(biāo)可期。

在港上市至今，恒大企業(yè)規(guī)模始終呈快速增長趨勢。對(duì)于房企來說，無論是外擴(kuò)規(guī)模還是苦練內(nèi)功，都離不開穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，現(xiàn)金為王是房企快速發(fā)展的不二法則。財(cái)務(wù)狀況上，恒大備受投資者關(guān)注的負(fù)債率問題得到高效解決。截至6月30日，恒大凈負(fù)債率較去年同期激降37.7個(gè)百分點(diǎn)，成為“減負(fù)”最快房企。同時(shí)，公司現(xiàn)金余額419.7億元達(dá)到上市以來歷史最高水平，也位列大陸房企首位；加上394.8億元未使用銀行授信，恒大可動(dòng)用資金增至歷史最高值的814.5億元，較2012年同期增長34%，可謂“糧草充足”。

恒大已進(jìn)入全國140個(gè)城市，是中國進(jìn)入城市數(shù)量最多、規(guī)模最大的龍頭房企。同時(shí)，恒大持續(xù)優(yōu)化土地儲(chǔ)備區(qū)位布局，重點(diǎn)立足現(xiàn)有城市補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備均衡。集團(tuán)新增項(xiàng)目中，位于一、二線城市的項(xiàng)目數(shù)量占比上升10.6%。今年5月起，恒大分別在重慶、大連、廣州、北京等地拍得優(yōu)質(zhì)地塊，新增項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)及銷售收入將大幅上升。進(jìn)入北京等一線城市是公司未來戰(zhàn)略目標(biāo)，一是為了完成在全國城市的項(xiàng)目布局，二是平衡區(qū)域市場，無論行業(yè)高潮或低谷都能夠保持增長，下半年或明年上半年會(huì)補(bǔ)充一、二線城市的項(xiàng)目，三線城市離市政府2公里范圍也會(huì)考慮。

盡管土地儲(chǔ)備規(guī)模在行業(yè)中領(lǐng)先，但我們始終秉承著“立即開發(fā)、快速建設(shè)、大規(guī)模開發(fā)、快速銷售、保證全年有樓可售”的高周轉(zhuǎn)模式。恒大現(xiàn)在擁有262個(gè)項(xiàng)目，絕大多數(shù)已經(jīng)開工建設(shè)，2013年上半年在建面積3767.1萬平方米。同時(shí)，恒大2013年上半年的竣工面積970.8萬平方米，居全國第一。

恒大的利潤主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強(qiáng)的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應(yīng)商、建筑商）的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。

此外，恒大商業(yè)地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)也正處于高速發(fā)展階段。上半年，恒大已開業(yè)酒店達(dá)到11家，營業(yè)收入約1.45億元。加大商業(yè)地產(chǎn)的比重已經(jīng)成為恒大未來的重要發(fā)展戰(zhàn)略之一。未來10～15年，約有20個(gè)恒大地標(biāo)綜合體將矗立在中國核心城市。將優(yōu)化恒大的物業(yè)類型結(jié)構(gòu)，并為恒大帶來持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)穩(wěn)健度。