甄選項(xiàng)目入圍理由

本著“中國(guó)精神、國(guó)際視野、世界水準(zhǔn)”的理念精心打造的新保利大廈，設(shè)計(jì)新穎、功能先進(jìn)、注重環(huán)保與節(jié)能，是一座集甲級(jí)寫字樓、博物館、商用于一體的綠色智能化大廈。該建筑由美國(guó)SOM建筑事務(wù)所擔(dān)綱，擁有多項(xiàng)頂級(jí)水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，集大型公用建筑結(jié)構(gòu)高、難、新、特技術(shù)為一體，不僅在設(shè)計(jì)上突破創(chuàng)新，在施工上也開創(chuàng)國(guó)內(nèi)之先河，憑借其擁有的諸多世界第一，填補(bǔ)了建筑業(yè)多項(xiàng)空白，被譽(yù)為“北京新地標(biāo)”。2009年，北京啟動(dòng)“北京當(dāng)代十大建筑評(píng)選”活動(dòng)，北京新保利大廈與鳥巢、水立方等著名建筑一同入選，是入選的十大建筑中唯一一座由企業(yè)自行開發(fā)建設(shè)的建筑。

與時(shí)間抗衡的建筑

建筑本身有產(chǎn)品和作品之分。目前，北京很多寫字樓都是單純的工業(yè)社會(huì)的產(chǎn)品，具有濃郁的批量化生產(chǎn)的痕跡。在科技高速發(fā)展的當(dāng)今，有多少建筑如流星般稍縱即逝，淹沒(méi)在人類建筑的歷史波瀾中。杰出的建筑應(yīng)是能同時(shí)間抗衡的作品，新保利大廈無(wú)疑是這樣的作品。

新保利大廈采用鋼框架砼筒體混合結(jié)構(gòu)，正立面（東北面）采用的是約90米高、68米寬的單層雙向柔索玻璃幕墻。幕墻顛覆了貫常思維的鋼框隔離技術(shù)，在無(wú)桁架的網(wǎng)索結(jié)構(gòu)上，以柔韌的鋼索巧妙穿梭于玻璃之間，采用預(yù)應(yīng)力鋼纜固定的方式。這一技術(shù)在民用建筑中還是首次采用，其強(qiáng)度之高也是國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的首創(chuàng)。

幕墻的玻璃采用透性極強(qiáng)、同時(shí)又能有效防止紫外線射入的高效節(jié)能進(jìn)口玻璃，最大限度地獲取了自然光，不僅使大廈中庭十分通透明亮，也給予了內(nèi)側(cè)辦公空間最舒適的照明。渾然天成的巨大幕墻創(chuàng)造了巨大的室內(nèi)共享空間，體現(xiàn)了建筑美學(xué)的壯美。這一設(shè)計(jì)是國(guó)內(nèi)首次使用，其高度和面積均位列世界第一（目前已有的最大的此種玻璃幕墻高約45米，位于德國(guó)慕尼黑凱賓斯基飯店）。

新保利大廈的西側(cè)和南側(cè)采用了國(guó)內(nèi)首例豎向石材遮陽(yáng)百葉，即在西側(cè)和南側(cè)的雙層玻璃外再設(shè)置一層與玻璃幕墻保持一定距離與角度的豎向石材百葉，使之成為一個(gè)“雙立面”大廈。百葉選用了具有滄桑質(zhì)感的天然淺黃色羅馬洞石，石材全部由羅馬進(jìn)口。據(jù)了解，這一顏色的洞石礦開采時(shí)間僅剩約五十年，這在無(wú)形中即增加了大廈的價(jià)值內(nèi)涵，更為整體建筑增添了一抹凝重的歷史感。（北京市場(chǎng)僅有位于長(zhǎng)安街的中國(guó)銀行總行大廈采用此種石材。）

石材百葉單體高4米（最高6米），每?jī)蓚€(gè)百葉的間距為0.75米至1.5米。其排列規(guī)律是依據(jù)北京四季自然光照合理計(jì)算出春分、夏至、秋分、冬至?xí)r候的日照，通過(guò)石材本身和內(nèi)層封閉性極好的單元式玻璃幕墻形成一定角度，不僅能保證冬季最大限度的日照與夏季最大限度的遮陽(yáng)效果，有效節(jié)約空調(diào)的運(yùn)營(yíng)成本，也避免了光污染給周邊環(huán)境造成的危害，既節(jié)能又環(huán)保。

由于百葉的折射效果，室內(nèi)空間為自然采光，因而減少了陽(yáng)光直接照射帶來(lái)的反光效果，讓室內(nèi)的工作者降低用眼疲勞程度。同時(shí)，兩塊石材百葉隔出的空間，與中國(guó)園林美學(xué)中的“借景”、“移步換景”有著異曲同工之妙，將室外景觀隔出一幅幅圖畫，為樓內(nèi)的辦公空間增添了一抹生動(dòng)的色彩。

辦公與藝術(shù)的兩重天地

在大廈東北面，設(shè)置了一座底部無(wú)支撐的8層鋼結(jié)構(gòu)特式吊樓，這里的一部分是保利文化藝術(shù)博物館的新址。集中展示保利集團(tuán)從海外搶救保護(hù)的一大批祖國(guó)珍貴文物，弘揚(yáng)祖國(guó)悠久的歷史與燦爛的文化，彰顯大廈的國(guó)寶級(jí)價(jià)值身份。而在高檔寫字樓中興建博物館，這在國(guó)內(nèi)尚屬首次，在世界范圍內(nèi)也是極為罕見的。

吊樓結(jié)合了中國(guó)傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代高科技，在外觀設(shè)計(jì)上借鑒了中國(guó)傳統(tǒng)的疊式燈籠造型，以波浪型的外殼與橫向、豎向鋼結(jié)構(gòu)線條共同“編織”起一座北京第一的“空中樓閣”。吊樓整體高度約45米，共8層，重約5000噸，在世界同類技術(shù)中是重量和體量最大的。它鑲嵌于90米高的大堂中，距離地面約7.2米，下方?jīng)]有一根立柱支撐。其一側(cè)與深入地下20米多的核心筒相連，另一側(cè)懸挑出來(lái)，懸挑最遠(yuǎn)點(diǎn)距離核心筒達(dá)28米。

設(shè)計(jì)師還借鑒橋梁技術(shù)中的斜拉結(jié)構(gòu)，在吊樓頂部設(shè)計(jì)了雙保險(xiǎn)，即由兩根斜拉索連接吊樓頂部和核心筒頂部，主要受力點(diǎn)在核心筒部分，而在特殊情況下，如強(qiáng)烈地震，斜拉索即發(fā)揮獨(dú)特的保護(hù)作用，全面保證建筑安全。

吊樓和整個(gè)大廈既相連又獨(dú)立。它有四部專屬直梯，東南側(cè)與大廈東側(cè)的核心筒相連接，可通過(guò)筒內(nèi)電梯由吊樓去往大廈內(nèi)任意樓層。吊樓頂部自然形成的空中平臺(tái)又有吊橋與11層西向?qū)懽謽沁B接。如此完備的交通設(shè)計(jì)，使吊樓與寫字樓內(nèi)各區(qū)域既相對(duì)獨(dú)立又融為一體，讓來(lái)訪者能夠自如地切換辦公與藝術(shù)的兩重天地。

吊樓設(shè)計(jì)上的另一獨(dú)到之處是：白天，在日光照射下，吊樓猶如一座懸空的玻璃城堡；當(dāng)夜幕降臨時(shí)，通過(guò)特殊燈光系統(tǒng)的照射，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，吊樓就像一盞大紅燈籠高掛在夜空中，為京城增添了一筆濃郁的喜慶色彩。在傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代風(fēng)格的完美轉(zhuǎn)換中，新保利大廈的磅礴大氣和令人驚嘆的藝術(shù)壯美表現(xiàn)得淋漓盡致。

新保利大廈全部采用德國(guó)原裝進(jìn)口蒂森電梯，辦公區(qū)平均候梯時(shí)間不超過(guò)30秒，電梯轎廂高3米，室內(nèi)全石材裝修，充分體現(xiàn)人性關(guān)懷。大堂首層設(shè)計(jì)的咖啡廳提供了良好的商務(wù)休閑空間。地下一層是由高檔餐飲與首層通過(guò)四部扶梯相連，為客戶創(chuàng)造高貴舒適的用餐環(huán)境。地下一層設(shè)置專業(yè)健身中心，配有標(biāo)準(zhǔn)4道25米泳池，為客戶打造一流的高品位時(shí)尚健身環(huán)境。地下二層設(shè)有員工餐廳，充分滿足大廈辦公人員的各種用餐需求。大廈地下一層與地鐵東四十條站連通，使出行變得簡(jiǎn)單而輕松。