“以房養(yǎng)老”指的是老人將自己的產(chǎn)權(quán)房出售、出租或者抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)。目前，我國北京市正在試點“養(yǎng)老按揭”業(yè)務(wù)，即凡年滿55周歲的中老年人或年滿18歲的法定贍養(yǎng)人以房產(chǎn)作為抵押，就可向銀行申請貸款用于養(yǎng)老。

早在2007年，上海市公積金管理中心也曾試推過“以房養(yǎng)老”模式，然而數(shù)年過去，申請成功者寥寥無幾，這項養(yǎng)老新舉措也不得不悄然停止。

“以房養(yǎng)老”有三大難題。一是“倒按揭”年限難送終，除了“70年產(chǎn)權(quán)”這一繞不開的問題，房價波動和物價指數(shù)的影響也加大了該項政策的實施難度。不少老年人覺得自己身體很硬朗，銀行“倒按揭”的年限，不一定能給自己養(yǎng)老送終。二是房屋產(chǎn)權(quán)不獨立，子女有分歧意見。三是家產(chǎn)傳后的傳統(tǒng)觀念最后占了上風。在一些老年人看來，養(yǎng)老不只是錢的問題，“我更希望兒子女兒對我好，常來看看我。如果我弄一個什么‘以房養(yǎng)老，估計也不會拿到很多錢吧，倒讓子女多心，影響親情了?！?/p>