王國海

摘 要 房屋滲漏危害極大。它不僅嚴重影響房屋使用功能，而且影響房屋使用年限，還導(dǎo)致維修困難。根據(jù)一般工程特點可發(fā)現(xiàn)，房屋滲漏的主要部位有：外墻、廚房衛(wèi)生間、門窗、屋面等。因此，我們應(yīng)認真對待層層滲漏問題。

關(guān)鍵詞 房屋 建筑 防滲漏 施工 技術(shù) 措施

一、外墻防滲漏技術(shù)措施

1.防止窗角、窗盤滲水的技術(shù)措施。（1）窗臺采用C20混凝土澆搗，厚度≥60 兩側(cè)伸進墻內(nèi)尺寸同窗臺厚度。同時，在細石混凝土內(nèi)加2根Φ6的鋼筋，中間勒出一個高低口，起到防水效果。（2）為防止窗角、窗盤滲水，門窗框側(cè)邊用防水水泥砂漿進行分次填嵌密實。首先，門框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)槽，并填嵌硅膠進行密封處理。嵌注密封材料時，應(yīng)清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體黏結(jié)牢固，密封材料施工應(yīng)連續(xù)、無缺漏現(xiàn)象；打膠作業(yè)應(yīng)在作業(yè)面干燥時進行，防止膠層開裂。

2.防止外墻開裂滲水的技術(shù)措施。（1）砌筑砂漿嚴格按配合比配制（盡可能采用預(yù)拌砂漿），黃沙采用中砂。要求計量準確，攪拌均勻，并做到隨拌隨用，避免因砂漿和易性不好，保水性差而影響灰縫砂漿的飽滿度以及砂漿的黏結(jié)力。（2）嚴格控制灰縫，砌筑前先立皮數(shù)桿。同時，嚴格按砌塊布置圖砌筑，砌體拉結(jié)筋位置嚴格按設(shè)計與施工規(guī)范要求留設(shè)。（3）砌體必須采用滿刀灰砌筑，確?；铱p飽滿、密實，且采用層層雙面拉線。主體結(jié)束后，做好淋水試驗，確保無滲漏。（4）墻體上不允許留設(shè)腳手眼。（5）在填充墻頂采用留著3 cm～5 cm縫隙用細石混凝土同墻體砌筑分次進行鑲崁密實。（6）框架結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)和填充墻體兩種材料線膨脹系數(shù)不同，外墻粉刷前對混凝土與砌體交接處進行處理，即在所有梁、柱混凝土與砌體交接處兩邊各100 mm范圍內(nèi)釘設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片。（7）所有外墻面混凝土表面采用噴涂混凝土界面處理劑代替混凝土表面斬毛，使粉刷層與混凝土表面牢固粘接，噴涂層高出混凝土面3 mm～5 mm，噴涂時鋼絲網(wǎng)區(qū)域砌體墻面也一起噴涂，增強混凝土、墻面與粉刷層黏結(jié)力。

3.淋水試驗。（1）雨天過后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認可。（2）在外粉刷及門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時，到房間內(nèi)逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

二、衛(wèi)生間、廚房防滲漏施工技術(shù)措施

1.衛(wèi)生間、廚房應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，其四周支承處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，邊梁與樓板同時澆筑，邊梁高度不應(yīng)小于150 mm，寬度不應(yīng)小于100 mm。室內(nèi)標高應(yīng)低于其他房間樓地面標高20 mm。（1）施工中，樓板預(yù)留孔洞位置應(yīng)準確，穿樓板的立管、套管、地漏與樓板間在鋪設(shè)找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管道四周設(shè)阻水圈?？拷鼔γ嫣?，防水材料應(yīng)向上涂刷并高出地面面層200 mm～300 mm，管道四周的防水材料也應(yīng)向上涂刷并超過套管上口，陰陽角和穿樓板管道根部還應(yīng)增加防水涂層。（2）防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗，并應(yīng)有檢查記錄，蓄水深度為20 mm～30 mm，24 h內(nèi)無滲漏為合格，驗收合格后，方可進行地面面層施工。地面面層施工要保證設(shè)計要求的坡度。并且要做好成品保護措施。各專業(yè)安裝與土建密切配合，燃氣管道安裝應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計、同步施工。杜絕防水層施工完后再鑿、砸以致破壞防水層的現(xiàn)象。

2.穿越樓地面管處的處理。（1）安排專人負責給排水管孔洞的補洞工作。（2）鑿除預(yù)留洞四壁松動物，保證排水管與洞壁有大于2 cm 的間隙，清除垃圾和塵土，支好底摸，充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷107 膠水泥漿，趁濕漿時補洞。（3）樓地面管道孔在管道安裝后其空隙須先用干硬性細石混凝土填2/3 樓板厚度并搗實，待其凝固12 h后管子洞口做滲水試驗，并做好記錄，對不符合要求的管子洞口須重新補救，避免管子洞口處出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。確保無滲漏后再填其余1/3 樓板厚度，細石混凝土與管道壁接觸處留10×10 凹槽，凹槽內(nèi)用PVC 防水油膏填封。

3.衛(wèi)生間盛水試驗：在某些階段須做24 h盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工。

三、屋面防滲漏施工技術(shù)措施

目前，房屋設(shè)計方案中既會有平屋面也會有坡屋面。我們首先要從結(jié)構(gòu)上進行防治，對混凝土結(jié)構(gòu)可能造成裂縫的原因進行分析并采取針對性的措施，做好充分的施工技術(shù)準備，保證控制裂縫的展開，達到防滲漏的目的，保證使用功能。

1.屋面容易出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象和部位。屋面與現(xiàn)澆層之間的節(jié)點部位；女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力造成墻角部位滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉陷裂縫造成條狀滲漏；坡頂屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。

2.屋面混凝土密實性施工質(zhì)量控制措施。首先，進行周密的考慮和組織，以保證混凝土一次性連續(xù)順序澆搗完成。屋面混凝土澆筑時用輸送泵運送指定地點作業(yè)。其次，在混凝土施工前事先了解天氣預(yù)報，掌握天氣氣溫情況，若遇大雨則暫停砼施工計劃?；炷潦┕ふJ真做好混凝土表面的平整收頭工作。采用鋪設(shè)草包灑水的方法進行砼養(yǎng)護。

3.屋面防水層（卷材）施工技術(shù)措施。首先，卷材短邊、長邊搭接寬度不得小于80 mm，短邊搭接縫應(yīng)錯開。其次，施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。再者，施工時卷材應(yīng)根據(jù)當?shù)爻Ｄ昙撅L方向逆風鋪貼、從檐口處向屋脊處鋪貼；從水落口處向兩邊"分水嶺"處鋪貼。另外，屋面防水材料及保溫材料必須具有出廠合格證和準用證，在使用前應(yīng)進行檢驗復(fù)試合格后方能使用。雨天嚴禁進行屋面和露臺防水層的施工。

4.細部節(jié)點施工技術(shù)措施。首先，對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土澆灌密實。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30 mm×30 mm 圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留下10 mm×10 mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。其次，防水層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250 m，同一屋面高度一致，并用防水硅膠封嚴。再次，屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150 mm。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直、一致。四是在屋面與突出屋面的連接處泛水部位要較屋面多鋪一層卷材附加層，和屋面卷材防水層交錯鋪貼。五是屋面磚墻泛水處理。磚墻上留20×60 mm 凹槽，凹槽距屋面高度≥250 mm。凹槽內(nèi)卷材端頭用水泥釘固定，每幅卷材至少有兩點固定，收頭處采用防水油膏封閉。凹槽上口設(shè)置2 mm 厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500 mm。六是剛性保護層要設(shè)分格縫，分格縫的間距不超過6 m，鋼筋要在分格處斷開。剛性保護層與女兒墻之間要設(shè)3 cm 寬的伸縮縫，用防水油膏嵌實。

四、結(jié)束語

綜上所述，房屋滲漏原因比較復(fù)雜，材料、氣候、設(shè)計、施工等方面稍有不足都有可能造成滲漏，而工程施工是整個房屋防滲漏環(huán)節(jié)中的最后一環(huán)，加強施工措施和質(zhì)量可起到很好地預(yù)防和彌補作用。

參考文獻

[1]孫晉峰，曹國雄. 淺談磚混結(jié)構(gòu)外墻滲漏的質(zhì)量控制和修繕[J]. 山西建筑，2010，（02）.