任月香
(山西省第二建筑工程公司,山西太原 030006)
本人從事造價工作25年,從科學(xué)合理應(yīng)用《預(yù)算定額》及科學(xué)理性研究施工措施的角度出發(fā),尋求降低工程成本的新途徑?,F(xiàn)以2011年山西省建設(shè)工程計價依據(jù)《山西省建筑工程預(yù)算定額》為依據(jù),參照《太原建設(shè)工程造價信息》中的建筑安裝工程造價分析,一般建筑工程中,材料費(fèi)占工程造價的2/3以上,材料的選擇及現(xiàn)場管理對降低成本十分重要。又施工技術(shù)措施費(fèi)占工程造價的比例:6層磚混住宅14.5%,29層框剪住宅18.32%,地下1層框剪車庫10.35%。
從以上數(shù)據(jù)可以總結(jié)出,施工技術(shù)措施也對降低工程成本至關(guān)重要。故從探討施工材料、地基處理、土方施工、施工工藝等方面談起。
一個建筑物是集金屬材料、化工材料、硅酸鹽材料、天然材料于一體的構(gòu)成物,一般占建筑工程造價的70%左右(不包括電梯、水、暖、電等設(shè)備費(fèi)用),由此可見工程材料的選擇對降低工程造價是大有潛力可挖的。在滿足設(shè)計、質(zhì)量要求、使用功能要求的前提下,盡最大可能,選擇質(zhì)優(yōu)價廉的材料用于工程上,以達(dá)到最大限度地降低工程造價,節(jié)約工程成本。
但是,在工程施工中,材料成本的降低主要來自材料用量的節(jié)約。在施工管理中,要使材料的質(zhì)量有保證、數(shù)量有控制,就必須加強(qiáng)材料的現(xiàn)場管理,做到職責(zé)明確、管用一體。由于施工作業(yè)都是用外來勞務(wù)人員,在材料領(lǐng)用、現(xiàn)場管理、材料回收等方面都與施工隊伍密切相關(guān),項目部必須制訂出有效的領(lǐng)用材料措施。材料進(jìn)場后,管理人員要根據(jù)計劃用量對民工隊伍使用材料量進(jìn)行監(jiān)督,并采取有效的節(jié)獎超罰措施,調(diào)動其積極性,減少在材料簽收與使用中的漏洞,以節(jié)約用量。經(jīng)過測算:一個建筑物鋼筋的材料費(fèi)用占總材料費(fèi)用的50%以上,鋼筋的利潤空間在兩個方面:定額提供的損耗空間和現(xiàn)場管理精打細(xì)算的空間。預(yù)算量只適用于開源,節(jié)流必須靠現(xiàn)場管理。施工中如何控制偏差量是一個非常關(guān)鍵性的問題,首先需要從分析預(yù)算與支出成本的偏差方面著手,盡力做到節(jié)約成本。現(xiàn)場實際消耗應(yīng)為預(yù)算量下調(diào)2%。例如一棟高層住宅樓,純剪力墻結(jié)構(gòu),建筑面積為38 540 m2,鋼筋用量為72 kg/m2,共用鋼筋為2 774.88 t,實際消耗就應(yīng)控制在2 719.38 t左右,定額損耗及現(xiàn)場管理兩項理論上可節(jié)約55.5 t,結(jié)合2013年3月份~4月份的材料指導(dǎo)價鋼筋均價4 200元/t,可節(jié)約23.3萬元。
另外,對工程完工后剩余材料及周轉(zhuǎn)材料的回收與保管也應(yīng)引起高度的重視,一些項目常常出現(xiàn)完工后剩余材料丟失與損壞現(xiàn)象。對工程收尾工作中的材料盤點(diǎn)、回收入庫工作應(yīng)引起高度的重視,對材料管理應(yīng)做到善始善終。因此加強(qiáng)材料管理,強(qiáng)化用量控制,要從材料的采購、保管、使用、回收等各個環(huán)節(jié)入手,才能達(dá)到對材料成本的有效控制。
地基處理的方法、種類比較多,施工方法、使用機(jī)械各異。在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計地基承載能力的前提下,可以結(jié)合工程地質(zhì)條件來進(jìn)行比較,選擇既經(jīng)濟(jì)又合理的地基處理方法和機(jī)械。例如:現(xiàn)場打預(yù)制鋼筋混凝土樁,在同樣的地質(zhì)條件下,打同樣長度的樁,由于使用的成孔、打樁機(jī)械不同,每立方米混凝土預(yù)算價格不同。其價格分別為:柴油打樁機(jī)167.21元/m3;液壓靜力壓樁機(jī)251.34 元/m3。
以上兩種成孔機(jī)械,由于使用機(jī)械不同,單位預(yù)算價格也不同。主要是因機(jī)械費(fèi)用攤銷多少的不同,每立方米單位價格相差84.13 元。
某開發(fā)公司的高層住宅樓工程,地基處理方案采用打預(yù)制混凝土樁1 350 m3,使用柴油打樁機(jī)比液壓靜力壓樁機(jī)共節(jié)約11.35 萬元。
土方工程的施工,是根據(jù)土方量的大小、支護(hù)深度、土壤類別、成型形式,選擇不同的方法、不同的機(jī)械、不同的防水、防塌措施,以利正常施工。例如:高層建筑的深基礎(chǔ)土方工程,施工前必須考慮放坡、打支護(hù)樁等措施;挖土方案分人工挖土、人工挖地槽、人工挖地坑、挖掘機(jī)挖土(包括正鏟挖掘機(jī)挖土和反拉鏟挖掘機(jī)挖土)。各種方案的預(yù)算價格不同,應(yīng)因地制宜、分析比較,選擇最佳土方施工方案。
土方工程如條件允許,放坡加井點(diǎn)降水比較經(jīng)濟(jì),但土方回填量大。如施工場地狹小不能滿足放坡要求時就需打護(hù)樁。按用材分有:鋼板樁、圓木樁、木板樁、混凝土預(yù)制樁、鋼筋混凝土灌注樁等。在同一條件下,利用不同的機(jī)械打不同材質(zhì)的工具樁,其預(yù)算價格不同。柴油打樁機(jī)打鋼板樁(樁長15 m以內(nèi))480.6元/t,卷揚(yáng)機(jī)打圓木樁285元/m3,柴油打樁機(jī)打混凝土預(yù)制樁(樁長15 m以內(nèi))221.15元/m3,在確定樁的疏密程度和重量的基礎(chǔ)上且在相同條件下,可以根據(jù)以上預(yù)算價格以及自身的實際情況,選出既能滿足工藝要求、價格又合理的打護(hù)樁方案。
在現(xiàn)行2011年《建筑工程預(yù)算定額》的子目中,有些是由于施工工藝不同而預(yù)算價格不同。例如:高層建筑主體結(jié)構(gòu)體系中的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),可以采用的施工工藝有木膠合模板、滑升鋼模板、大鋼模板、工具式鋼模板四種工藝,其預(yù)算價格不同。其價格分別為:木膠合模板工藝,33.43元/m2;滑升鋼模板工藝,44.78 元/m2;大鋼模板工藝,20.10 元/m2;工具式鋼模板工藝,27.25 元/m2。
以上四種工藝中各有優(yōu)缺點(diǎn),在選擇時應(yīng)綜合考慮。但是從單位價格上看,大鋼模板工藝單位價格最低,與滑升鋼模板工藝相比,兩者相差達(dá)24.67元,即2.228倍。如不考慮其他因素,當(dāng)然要選擇大鋼模板工藝。從費(fèi)用的消耗看,滑升鋼模板工藝明顯高于其他三種工藝。主要原因是液壓系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)攤銷大,還有作為工具攤?cè)氩牧腺M(fèi)中的φ25鋼支承桿費(fèi)用較大。除混凝土澆搗等人工外,還有液壓系統(tǒng)操作人員的工資。因此,人工費(fèi)要高出許多。
通過科學(xué)理性運(yùn)用定額,研究探討施工組織措施,達(dá)到降低成本提高利潤的目的,必須建立科學(xué)合理的經(jīng)營機(jī)制,完善項目管理體系,多方挖掘降低成本的潛力,深挖技術(shù)措施項目,以最少的生產(chǎn)耗費(fèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益,達(dá)到盈利的目標(biāo),才能充分發(fā)揮科學(xué)管理的作用。
[1]薛志遠(yuǎn).建筑工程中的成本控制探討[J].山西建筑,2012,38(33):261-262.