□沈迎春

在征用農(nóng)村集體土地過程中，如何補償關(guān)乎失地農(nóng)民切身利益，直接影響到農(nóng)村社會穩(wěn)定。目前，三亞市農(nóng)民失地補償及安置的形勢不容樂觀，城市快速發(fā)展導致完全失去土地的農(nóng)民人數(shù)驟增，造成失地農(nóng)民發(fā)展可持續(xù)受到影響并引發(fā)上訪，農(nóng)村社會潛在的不穩(wěn)定因素在累積，在征地安置中一次性貨幣補償方式存在的問題，亟需相關(guān)部門的正視和解決。

征地補償方式分析

三亞市貨幣補償方式即征地款發(fā)放辦法規(guī)定,土地補償款先轉(zhuǎn)入村集體，由村集體組織一次性足額發(fā)放到農(nóng)民手里,需要留存按規(guī)定程序討論決定，青苗與附著物補償款直接發(fā)放給農(nóng)民。

在進行一次性貨幣補償?shù)确绞桨仓脮r，有人提議以入股、租賃等方式進行來獲取長遠收益，但是規(guī)定卻要求,在符合“集體土地或耕地被征收面積累計達60%以上”“補償安置后不能保證原有生活水平”“征地農(nóng)民就業(yè)存在困難”及“法律法規(guī)其它規(guī)定情形”等條件具備情況下，才能夠“根據(jù)項目帶土地原則”產(chǎn)生一個“不超過8%的留用地”操作的可行性。更加寬闊的路子因安置補償條款規(guī)定不靈活被限制，貨幣補償因此成為“香餑餑”被追捧。

就貨幣補償而言，既然征用的是集體土地，征地款就應(yīng)歸集體所有。如果征地款至今全部在集體手中，卻出現(xiàn)失地農(nóng)民發(fā)展不可持續(xù)現(xiàn)象，責任應(yīng)由村集體組織承擔，農(nóng)民個體不應(yīng)有后顧之憂及上訪現(xiàn)象頻發(fā)。然而，在現(xiàn)實中貨幣補償不及時到位則建設(shè)項目無法推動。三亞市某鎮(zhèn)“通暢工程”項目于2007年11月中旬招投標完畢，12月施工隊進場，由于該工程項目涉及的補償款未落實，致使村民阻撓不斷并上訪市政府，使“通暢工程”無法暢通。

農(nóng)民承包地被征意味著口糧來源被斷，這種情況下，簡單地一補了之難免會埋下隱患。1997年三亞市某鎮(zhèn)9位種養(yǎng)殖專業(yè)戶土地被征用，由于補償標準低至今上訪不斷。其中，從1997-2009年間養(yǎng)殖專業(yè)戶們赴省、進京上訪已達5次，反映還貸無望及生活困難等現(xiàn)實問題，要求提高標準追加補償。

因此，不補償不行，簡單補償更不行，影響與危害不能不正視。

首先，因補償標準較低造成攀比觀望心切，以至于補償款撥付到村民小組尚未領(lǐng)取階段，就又有人提出按新標準補償?shù)膶擂我?，這意味著成本將被推高、征遷難度呈增大之勢。

其次，違法搶建、搶種、搶栽現(xiàn)象屢禁不止。三亞市某房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)尤其典型，公司2010年7月接受轉(zhuǎn)讓土地達60余畝，次年4月現(xiàn)場清點丈量時，被征遷人員提出對搶種、搶建的數(shù)百萬株果樹和130余間簡易房的補償要求，項目因此被迫陷于癱瘓狀態(tài)。

對失地農(nóng)民來講，其生活水平是否能夠因為征地得到補償而普遍維持原有生活水平，或高于原有生活水平，才能充分體現(xiàn)出貨幣補償?shù)淖饔谩５窃谌鄙匍L遠規(guī)劃和正確引導的情況下，好的投資創(chuàng)業(yè)生財之道會被視為冒險，多數(shù)人只能夠隨大流選擇消費。這種消費有別于擴大內(nèi)需背景,“一夜暴富”后在上班無崗的情況下實則吃老本直至補償款花完、甚至負債，生活難以為繼，問題一一浮出臺面進而引發(fā)上訪，產(chǎn)生補償條款較死的必然結(jié)果，使得一次性貨幣補償安置方式存在瑕疵被反證。

改革創(chuàng)新補償新思路

一次性貨幣補償既有制度因素，又有被征遷者的利益訴求。問題是，貨幣補償只解決了大多數(shù)人的眼前利益卻顧不上長遠利益，出發(fā)點與結(jié)果未統(tǒng)一，違背初衷。要避免覆轍重蹈，改革調(diào)整勢在必行。

一要大力推行“公司+農(nóng)戶”長效股份合作機制。要打破條條框框，通過評估對項目地塊及時提出將全部或部分土地補償入股等要求，青苗及附著物繼續(xù)采取貨幣補償，讓農(nóng)民參與到土地收益二次分配中去，保證其收入來源穩(wěn)定與世代延續(xù)，扭轉(zhuǎn)部分農(nóng)民靠天吃飯的歷史。這樣既為后續(xù)項目征遷打開了局面，同時利于融洽農(nóng)民與企業(yè)間關(guān)系以促進區(qū)域和諧發(fā)展，更為新型城鎮(zhèn)化全面鋪開提供新思路。

二要提高貨幣補償質(zhì)量。一方面，要適時合理上調(diào)標準，包括土地補償、青苗及附著物、房屋拆遷等補償標準。堅持同地同價補償，保證公平公正，切實為失地農(nóng)民拓寬利益空間；另一方面，要針對新形勢下戶口與人口數(shù)量間糾紛尤其外嫁女等新情況新問題，研究制定出切合實際的補償款分配制度，讓制度為分配放行，確保社會效果。

能夠改革調(diào)整，在征地動作一開始的時候?qū)⒁淮涡载泿叛a償分解為入股分紅、租賃、轉(zhuǎn)讓及部分貨幣補償?shù)榷嘣绞讲⑦x，就能夠及時化解風險避免“后遺癥”，既減輕政府安置壓力又從制度上堵住坐吃山空漏洞，使社會矛盾得以從源頭預(yù)防和減少，為實現(xiàn)用制度換取農(nóng)村社會長治久安的目標創(chuàng)造條件。