康國俊 劉宏利

(1．北京市西城區(qū)教育委員會房管基建處，北京 100035;2．北京市弘都城市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院，北京 100000)

0 引言

當您駕車奔馳在北京西六環(huán)上享受兩旁的青山環(huán)繞的時候，也許您會留意到在綠茵后面有數(shù)棟建筑隱隱約約聳立著，這不是幻覺。這就是門頭溝西六環(huán)路寨口礦定向安置房項目。下面先介紹一下本項目前期的準備工作。由于本項目是西六環(huán)拆遷安置用房，地理位置和周邊情況比較特殊，其建設(shè)的進度及整個設(shè)計理念必須征得當?shù)厝罕姷恼J可，否則將影響西六環(huán)建設(shè)的順利進行。經(jīng)多次現(xiàn)場踏勘調(diào)研，發(fā)現(xiàn)本項目生活給水系統(tǒng)是可以解決的，在礦區(qū)的西側(cè)和北側(cè)均有兩口水井，且經(jīng)相關(guān)水務(wù)部門檢測水質(zhì)均達標，因之前有過相關(guān)設(shè)置污水處理站的經(jīng)驗，且經(jīng)與環(huán)保部門磋商，污水經(jīng)處理達到自然排放標準后可以排至現(xiàn)狀泄洪溝。隨之而來的問題擺在了面前，采暖熱源如何解決，由于本區(qū)域無市政熱力管網(wǎng)，所以首先想到了自建鍋爐房，并進行了理性分析:首先本區(qū)域目前無市政燃氣管網(wǎng)，雖然六環(huán)路建成后會有市政燃氣管道經(jīng)過本區(qū)域，但遠水解不了近渴，真正通燃氣可能是若干年之后的事了，所以建燃氣鍋爐房的可能性幾乎沒有。但由于門頭溝區(qū)的定位為“北京的涵氧區(qū)”和“旅游生態(tài)區(qū)”，加之本項目處在生態(tài)區(qū)的核心位置，所以建燃煤鍋爐房的想法直接被區(qū)政府否認掉。工期迫在眉睫，后會同相關(guān)部門經(jīng)多次踏勘及論證發(fā)現(xiàn)，由于該項目地形復(fù)雜每棟樓都是依山而建，相鄰兩棟樓正負零高差近5 m，建集中熱源管路熱損耗大。于是新的方案浮出水面，即采用分戶燃氣壁掛爐，氣源采用低壓液化氣，建臨時液化天然氣調(diào)壓站，近期采用液化天然氣，待遠期市政天然氣修通后將管道改接至市政天然氣，此方案順利通過，方案的實施過程也很順利。本著學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗的目的，我和有關(guān)同志對本項目進行了多次回訪調(diào)研，對燃氣壁掛爐作了一些理性分析，請大家審閱。

1 分戶燃氣壁掛爐采暖的優(yōu)勢

1)真正做到了熱計量。隨著中國大眾對熱的經(jīng)濟概念意識越來越強，熱計量成為了必然趨勢?，F(xiàn)在的節(jié)能規(guī)范里面對集中供暖明確要求有分戶計量的措施，但是集中供暖分戶計量的明確辦法現(xiàn)在還沒有出來。而真正能夠做到分戶熱計量的，只有這種方式。同時熱源是插卡方式的燃氣，可以杜絕不交采暖費的現(xiàn)象。

2)減少熱源管網(wǎng)的投資。不管是市政熱力還是小區(qū)熱力，都需要建造鍋爐房和配套供熱管網(wǎng)。這些設(shè)施的初投資比較大，而燃氣壁掛爐采暖可省略這方面的初投資。燃氣管網(wǎng)方面，由于住宅絕大多數(shù)廚房使用燃氣，所以燃氣調(diào)壓站、燃氣管網(wǎng)都是現(xiàn)有的，雖然燃氣的負荷量大了，但相對減少了熱源和熱力管網(wǎng)系統(tǒng)，初投資相對燃氣的增加要小很多。而且如果建設(shè)區(qū)域鍋爐的話，在小區(qū)開發(fā)前期的工作中是一件需要解決的問題，筆者在配合規(guī)劃專業(yè)工作時深有體會。鍋爐房占用了不少的占地面積，這樣會直接影響綠化率，而且鍋爐房所在周邊會大大的影響環(huán)境，規(guī)范中鍋爐房和其他居住區(qū)等人員密集地方也有間距的規(guī)定。

3)運行能量低。從后期的維護運營來講，集中或者區(qū)域鍋爐需要有專人對鍋爐進行運行維護，還要對鍋爐進行年檢，采暖媒質(zhì)的輸配同時會消耗大量的電能。燃氣壁掛爐在運行上節(jié)省了不少能量，由用戶靈活控制，并不是常年運轉(zhuǎn)的。

4)使用靈活，舒適度高。一方面燃氣壁掛爐使用可同時運行中央熱水系統(tǒng)。尤其是在冬季，壁掛爐開啟的時候，無論是洗澡洗手甚至是洗衣服，都可以采用熱水，而且同時的運行費用相對低很多。另一方面，壁掛爐水溫是可以自己控制的，可以同時適應(yīng)散熱器采暖、地板采暖和空調(diào)采暖。這樣就為使用者提供了更多的采暖備選方案，并結(jié)合自己的使用需要和裝修靈活使用。還有就是對于北京居民來講，讓人感覺最冷的時候是過渡季天氣，較冷卻沒開始或已停止供暖的時候，尤其是11月初的時候。而燃氣壁掛爐由于是用戶自己控制的，因此隨時都可以供暖。

5)能夠調(diào)動大眾對自主節(jié)能的積極性，節(jié)省采暖費用。采暖節(jié)能的事情說了很多年，想要做到節(jié)能，大體上應(yīng)該有三點:a．建筑設(shè)計和施工要符合節(jié)能規(guī)范;b．熱力公司的運行節(jié)能;c．大眾用戶的使用節(jié)能。我覺得第三點是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

從燃氣壁掛爐的節(jié)能來講，除了建筑設(shè)計和施工符合節(jié)能規(guī)范外，大眾用戶的使用節(jié)能是非常重要的。調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋保溫做得好，南向陽臺得熱量大，在白天室外接近0℃的時候，不開暖氣的室內(nèi)溫度最高可達到8℃，室外溫度-5℃的時候不開暖氣室內(nèi)能夠達到2℃(這是處在邊單元，樓上樓下無人居住，只有鄰家常年居住的前提得到的)。調(diào)查了將近30戶，戶型上都是套內(nèi)面積70 m2左右(建筑面積90 m2左右)南北通透的住宅，大體上有三種情況:1)常年不居住。低溫供暖防凍，將溫度設(shè)置在5℃～10℃。一采暖季下來燃氣費用大約為200元。2)夫妻上班族。白天不在家，只有周末和晚上在。一采暖季下來燃氣費用大約不到1 000元。3)老兩口退休在家。一采暖季下來燃氣費用大約為1 600元。而集中供暖按每建筑平米24元計算，每個采暖季費用大大的超過了分戶燃氣壁掛爐采暖費用。

2 壁掛爐采暖的缺點

不過通過壁掛爐采暖，我也同時發(fā)現(xiàn)了它有以下幾個缺點，我想正是這些缺點也對壁掛爐的推廣產(chǎn)生了不小的影響。

1)消耗燃氣，對燃氣需求較大。區(qū)域熱源和市政熱源鍋爐都是燃煤的，相對運行費用較低，而且有的城市本身燃氣需求量就不大。但本身燃氣需求量不大的城市，燃氣設(shè)施同樣不很齊全的話，如果大量采用了壁掛爐采暖，就會導(dǎo)致燃氣短缺無法供給。但是北京情況不同，集中和區(qū)域采暖鍋爐由于環(huán)境污染的原因，所采用的熱源基本上是燃氣，就算大量采用燃氣壁掛爐也不會增加城市燃氣的負擔(dān)，而且相對分散的使用也使得各個用戶末端操作更加靈活，還會降低燃氣的總消耗量。所以，如果在北京大量使用分戶式燃氣壁掛爐的話，并不會明顯增加城市的燃氣負荷。但在其他城市尤其是本身燃氣需求量小、燃氣市政設(shè)施不完善的城市，會大大的增加城市燃氣的相對負擔(dān)。所以還要根據(jù)城市的情況具體分析論證。2)使用壽命短。燃氣壁掛爐的壽命到底是多長時間我并不清楚，廠家承諾的時間雖然比較長，不過相對于房屋的壽命來講，還是很短的，而且燃氣壁掛爐是使用非常頻繁的。如果壁掛爐在冬季的時候壞了，它就會嚴重的影響使用。而且如果在最寒冷的時候壞了，房屋內(nèi)的水管都有被凍壞的危險。我國燃氣壁掛爐剛剛開始使用，燃氣壁掛爐的壽命到底是多少，并沒有得到實際的檢驗。對于住戶來講用燃氣壁掛爐確實在采暖費用上面節(jié)省了不少。按這種采暖方式平均每年節(jié)省1 000元采暖費計算，而新購壁掛爐的價格大約為1萬元，如果在使用6年后壁掛爐就壞掉需要更換的話，節(jié)能所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應(yīng)就不存在了。3)壁掛爐增加了建安成本。我剛才說的節(jié)省成本是前期成本，而增加的成本是建安成本，意義不同有可能也是投資方不同。現(xiàn)在燃氣壁掛爐市場價格為1萬元左右一個。在設(shè)備成本上增加的比率相當大，但在總成本上相對增加并不算太多。4)操作相對復(fù)雜，安全性非常重要。燃氣壁掛爐操作起來其實并不繁瑣，但是比集中供暖還是麻煩了些。對于年輕人來說是沒有什么問題的，但是對于那種白天上班，只有老人和小孩子在家的人來說是非常不放心的，怕因為老人和小孩兒的誤操作引起安全事故。盡管現(xiàn)在燃氣壁掛爐的安全性越來越強，但這樣的擔(dān)心卻沒有消除過。如果壁掛爐性能不合格，則是非常大的安全隱患。我覺得就是這個安全問題，成為了燃氣壁掛爐推廣的最大障礙。

3 結(jié)語

燃氣壁掛采暖爐擁有可熱計量、靈活舒適、節(jié)能節(jié)耗、減少管網(wǎng)投資的優(yōu)點。卻有著增加建安成本、增加城市燃氣負荷、使用壽命短、安全性能要求很高等缺點。我認為在北京采暖熱源普遍采用燃氣的情況下，在使用安全和使用壽命有保障的情況下，可以對燃氣壁掛爐的使用在一定范圍內(nèi)進行更大推廣。通過本項目作為專業(yè)負責(zé)人我總結(jié)了幾個字:“大把握”“細考量”“抓實際”“出成果”，并希望在接下來的工作中發(fā)揮更大的作用。

［1］江 億．華北地區(qū)大中型城市供暖方式分析［J］．暖通空調(diào)，2000，30(4):30-32．