何 霖

（四川水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院,611231）

0 引言

隨著經(jīng)濟發(fā)展全球化的發(fā)展趨勢，現(xiàn)階段房地產(chǎn)測繪對精度、效率的要求日趨嚴格，在實際的工作中需要大力引進先進技術(shù)，才能實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的最大化。GPS 衛(wèi)星的時空配置，可實現(xiàn)全天候精密導(dǎo)航和定位，其應(yīng)用優(yōu)勢在于操作簡單方便、精度高、觀測時間短等。GPS RTK 技術(shù)的發(fā)展立足于GPS 的基礎(chǔ)上，可精確獲取測站點在指定坐標系中的三維定位結(jié)果，精度可達到厘米級。采取傳統(tǒng)測繪方法進行房地產(chǎn)測繪，無法確保精準的測繪結(jié)果，增加工作人員的工作量，而在房地產(chǎn)測繪中應(yīng)用GPS RTK 技術(shù)，簡單操作方便快捷，確保良好的觀測精度，提高測繪人員的工作效率。

1 GPS RTK 技術(shù)的工作原理

GPS RTK 測量技術(shù)作為一種實時動態(tài)定位系統(tǒng)，改進立足于載波相位觀測值的基礎(chǔ)上，其配置主要包括基準站接收機、移動站接收機、數(shù)據(jù)鏈等部分。RTK 技術(shù)通過若干臺接收機進行接收信號，將已知的一臺坐標作為基準站，其余為移動站。通過應(yīng)用此技術(shù)，移動站以及基準站可同時跟蹤多顆衛(wèi)星，基準站實現(xiàn)全天候觀測，通過電臺將坐標信息發(fā)送到移動站的接收機，同時，移動站會根據(jù)接收的基準站信息，結(jié)合自身的觀測數(shù)據(jù)，從而進行實時處理組成差分觀測值，以獲取實際的三維坐標。因此，外部條件對GPS RTK 測量技術(shù)的影響比較少，只需要滿足一些基本條件，將可實現(xiàn)快速、精確的定位，在最大程度上減少了定位工作的工作量，減少誤差的出現(xiàn)，從而提高了測量的精度。RTK 工作原理及模式，如圖1 所示。

圖1 RTK 工作原理

2 GPS RTK 技術(shù)在房地產(chǎn)測繪中的應(yīng)用

GPS 作為無線電導(dǎo)航定位系統(tǒng)，以人造衛(wèi)星組網(wǎng)作為基礎(chǔ)，其組成部分包括：衛(wèi)星、地面控制系統(tǒng)、用戶的接收處理裝置等。GPS RTK 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程(如圖2 所示)，此系統(tǒng)具有良好的性能，精確相當(dāng)高，應(yīng)用涉及到大地、工程、航空攝影、地殼運動、工程變形、資源、地球動力學(xué)等領(lǐng)域的測量。在房地產(chǎn)測繪過程中，主要根據(jù)自然環(huán)境、人工建筑、權(quán)屬和使用等情況，進行規(guī)劃與建設(shè)城鎮(zhèn)，其工作內(nèi)容包括地籍測量、房產(chǎn)測量等。經(jīng)緯儀、測距儀等常規(guī)測圖方法作為房地產(chǎn)測繪的傳統(tǒng)方法，測量出各個邊界要素與地形要素，遵循各項規(guī)則，制作成為地籍圖和房產(chǎn)圖。傳統(tǒng)的測繪方法，容易出現(xiàn)各種計算誤差，浪費工作時間，無法保證測繪精度。

GPS 新技術(shù)的出現(xiàn)，實現(xiàn)了定各級控制點坐標的精準化、快速化，特別是應(yīng)用RTK 新技術(shù)，只需要根據(jù)適量的的基準控制點，便可快速獲取各個坐標要素，采取先進的測圖軟件可在野外進行測繪電子地圖，并打印輸出不同比例尺的圖件。在地籍及房地產(chǎn)測繪中應(yīng)用RTK GPS 新技術(shù)，可確保測繪成果的精度，在最大程度上提高了工作效率。

三角測量、導(dǎo)線測量等常規(guī)控制測量，需要消耗較多的時間與成本，無法保證均勻的精確。GPS 靜態(tài)、快速靜態(tài)相對定位測量，不需要點間通視，確保高精度的控制測量，但是在數(shù)據(jù)處理方面需要比較多的實際，無法及時定位以及掌握實際的定位精度，在發(fā)現(xiàn)精度不符合要求的情況下，需要重復(fù)測量。但是應(yīng)用RTK技術(shù)，可進行控制測量，確保定位結(jié)果與定位精度，以提高作業(yè)效率。GPS RTK 技術(shù)具有高效率、高精度、誤差少等優(yōu)勢，可廣泛應(yīng)用于地形測圖中的控制測量中，可掌握每一宗土地的權(quán)屬界址點，進行測繪地籍與房地產(chǎn)圖，確保精度達到厘米級要求。

在GPS 系統(tǒng)錄入GPS 獲取數(shù)據(jù)，獲取高精度的地籍和房地產(chǎn)圖。但是在GPS 衛(wèi)星信號接收中，可能會受到遮蔽地帶的影響，可通過各種測量工具，利用解析法進行細部測量，為房地產(chǎn)管理、開發(fā)、應(yīng)用提供充分的依據(jù)。

3 RTK 技術(shù)在地籍和房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用

應(yīng)用RTK 技術(shù)可確定土地權(quán)屬界址點的位置，并測繪比較大比例尺的地籍平面圖與房產(chǎn)圖，進行測量與計算土地和房屋面積。在應(yīng)用RTK 技術(shù)過程中，首先根據(jù)控制點進行加密圖根控制點，然后在測繪圖的根控制點上，利用經(jīng)緯儀測圖法、平板儀測圖法進行測繪地形圖，可能需要2 個人以上進行同時操作，才能達到測站點與被測點周圍地物地貌等碎部點之間的通視。將RTK 技術(shù)應(yīng)用于地籍和房地產(chǎn)測量中，可及時測定每一宗土地的權(quán)屬界址點，提供測繪地籍與房地產(chǎn)圖，在界址點及一些地物點上，只需要一個工作人員利用儀器，在短時間內(nèi)同時輸入特征編碼，通過電子手簿進行記錄，便可以確保每個區(qū)域內(nèi)的界址點及一些地物點位測定的精度，可室內(nèi)以及野外通過使用專業(yè)測圖軟件，便可及時輸出所需要的圖。采取RTK 技術(shù)測定點位，不需要點間通視，通過一個工作人員操作，即可完成測圖工作，提高測圖的工作效率?？傊c傳統(tǒng)測量方法、GPS 靜態(tài)和快速靜態(tài)測量等模式的對比之下，采取動態(tài)RTK 技術(shù)的優(yōu)勢在于節(jié)省費用，布點方式靈活化，提高觀測效率，確保房地產(chǎn)測量成果的高精度。

將RTK 技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)用地勘測定界測量中，可掌握界樁位置、土地使用界限范圍以及用地面積等。采取RTK 技術(shù)是坐標的直接放樣，采取GPS 軟件中的面積計算功能，進行計算與核對，使設(shè)用地勘測定界的工作程序更加簡單化。利用RTK 技術(shù)進行土地利用動態(tài)監(jiān)測，可增強動態(tài)監(jiān)測的精度性，節(jié)省更多的人力物力財力，實現(xiàn)全方位的動態(tài)監(jiān)測，確保土地利用狀況調(diào)查的可行性。

4 影響GPS RTK 技術(shù)的精度因素與改進對策

在房地產(chǎn)測繪中應(yīng)用GPS RTK 技術(shù)，發(fā)揮了重要的利用價值，其數(shù)據(jù)功能相當(dāng)強大，可形成跟蹤24 小時定位系統(tǒng)等，RTK技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用日趨成熟。但是GPS RTK 技術(shù)也存在一定的局限性，與與靜態(tài)與快速靜態(tài)的GPS 的對比之下，在城區(qū)內(nèi)的測房角或拐點等地方，可能一些房屋會存在飄檐和綠化的樹木，從而影響了接收衛(wèi)星信號，經(jīng)常會出現(xiàn)失鎖等問題。RTK 技術(shù)流程圖，如圖3 所示。

影響GPS RTK 技術(shù)精度的因素多種多樣，包括基準站坐標精度、坐標轉(zhuǎn)換參數(shù)精度、作業(yè)環(huán)境因素以及人為因素等。因此，為了減少各種因素對GPS RTK 技術(shù)的精度的影響，我們可采取以下改進對策，主要體現(xiàn)如下：①采取抽樣檢查，增強測量結(jié)果的精確性。抽樣檢查主要包括不同時段RTK 重復(fù)測量點位、不同基準站傳算的RTK 點位等。②基準站選擇比較高的位置，確保基準站應(yīng)對天通視良好。合理提高基準站發(fā)射天線的高度，并且在基準站GPS 天線以上的范疇內(nèi)，杜絕各種障礙物出現(xiàn)，避免衛(wèi)星信號被遮擋。③選擇交通便利、易于保存的基準站，提高GPS RTK 的作業(yè)效率?；鶞收旧峡盏囊曇氨仨氝|闊，落實所有視野中的衛(wèi)星的全方位跟蹤和觀測，基準站距離流動站之間的長度不能超過20公里，如圖3 所示。④應(yīng)用RTK 技術(shù)進行坐標系轉(zhuǎn)換屆。按照高等級控制點范圍內(nèi)，進行均勻的點分布，確保完整的測區(qū)位于重合點連線所封閉的幾何圖形的范圍當(dāng)中。⑤杜絕多路徑效應(yīng)的出現(xiàn)?；鶞收緫?yīng)該不能靠近高層建筑、成片水域以及電磁波信號反射強烈的地形等。

5 結(jié)束語

綜上所述，在房地產(chǎn)測繪中應(yīng)用GPS RTK 技術(shù)，具有較高的定位精度，確保高效率的測量操作，在測繪工作中應(yīng)用完整的數(shù)據(jù)處理程度，在最大程度上減輕了測量人員的工作量，提高房地產(chǎn)測繪工作的質(zhì)量水平，實現(xiàn)工程的社會效益和經(jīng)濟效益的最大化。

圖2 GPS RTK 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖

圖3 RTK 技術(shù)流程圖

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