梁雪 劉暢

律師：

您好。我家住濟(jì)南歷城區(qū)，開雜貨店的，2013年11月5日開車進(jìn)貨回來途中，與一摩托車發(fā)生交通事故。我的長(zhǎng)安左前部位明顯撞壞，保險(xiǎn)杠也脫落，但是人沒受傷。對(duì)方摩托車也撞壞，人受傷比較嚴(yán)重，當(dāng)場(chǎng)送醫(yī)院了。交警建議我們?cè)谪?zé)任認(rèn)定沒下來前先溝通下私了方案。第二天我們就達(dá)成了私了方案，由于對(duì)方受傷嚴(yán)重我以為我的責(zé)任會(huì)很大，就自愿同意簽署一份協(xié)議，賠償給對(duì)方醫(yī)藥費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)13000元。后來，交警的化驗(yàn)報(bào)告出來了，顯示對(duì)方血液每百毫升31的酒精濃度，屬于酒駕，而且當(dāng)時(shí)對(duì)方也未戴安全帽。

請(qǐng)問這種情況下，我已經(jīng)簽署的協(xié)議能撤銷嗎？我能要回那13000元嗎？

濟(jì)南 張古強(qiáng)

張古強(qiáng)：

你好。你是可以撤銷與對(duì)方之前定立的協(xié)議的。無論你當(dāng)時(shí)是否出于自愿都不要緊。第一，對(duì)方與你同屬機(jī)動(dòng)車輛；第二，對(duì)方在與你簽署協(xié)議時(shí)隱瞞了喝酒開車的事實(shí)，導(dǎo)致你誤認(rèn)為自己責(zé)任重大才自愿簽署的這份賠償協(xié)議。

所以，在化驗(yàn)報(bào)告出來后對(duì)方明顯屬于酒后駕駛，應(yīng)承擔(dān)全責(zé)。對(duì)方的隱瞞現(xiàn)象導(dǎo)致您做出了錯(cuò)誤的決定，協(xié)議可以以民法中規(guī)定的重大誤解條款予以撤銷，自然你已付給對(duì)方的13000元賠償款就屬于不當(dāng)?shù)美瑢?duì)方應(yīng)當(dāng)退回給你。

租賃的房屋漏水，房東不修怎么辦

律師：

您好。去年7月我與女朋友回老家結(jié)婚。我們?cè)陔x我父母家比較近的地方租了一套房子，與房東口頭約定租期3年，房租一次繳清，繳清房租后就可入住。房東說房子有可能在暴雨的情況下會(huì)滲水，讓我們注意，我當(dāng)時(shí)也沒當(dāng)回事。我們沒有簽訂租房協(xié)議，只有租金收條。8月份連著下了幾場(chǎng)大雨，屋頂嚴(yán)重漏水。我找房東修理，房東說租房子的時(shí)候已經(jīng)明確告知漏水情況，所以自己沒有修繕義務(wù)。無奈之下，我只能自己買材料找工人簡(jiǎn)單修了一下，花了3000塊錢。

請(qǐng)問修房子的錢到底應(yīng)該誰出，如果這房子修不好我不想住了，我能找房東要回租金解除租賃嗎？

濟(jì)寧 王明達(dá)

王明達(dá)：

你好。雖然房東在給你介紹房屋情況時(shí)明確告知房子有漏水現(xiàn)象，但他仍然要保證房屋的正常使用居住條件。出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，他沒有主動(dòng)履行義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，你自己花錢維修后，這部分維修款項(xiàng)可以向房東索要，索要不成可以訴至法院。

另外，你們定立的是口頭租賃合同。法律規(guī)定，租期在6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采取書面訂立合同的，屬于不定期租賃。你的這種情況就屬于不定期租賃，是可以隨時(shí)解除合同的，扣除租賃期間所應(yīng)繳納的房租，剩余部分，房東也應(yīng)當(dāng)退還給你。

我的狗咬了鄰居小孩，誰來負(fù)責(zé)

律師：

您好。我家住濟(jì)陽縣，我們家這邊允許飼養(yǎng)大型犬。我家養(yǎng)了一只德國(guó)牧羊犬，上周六下午我牽著狗遛彎，回來時(shí)在樓下休息，對(duì)面樓上的一個(gè)小男孩看見我家狗就跑過來了。我告知他不要靠近。孩子開始還遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著，喊了幾嗓子看狗不理他就開始跺腳，狗也沒理他。突然，這孩子撿了個(gè)石頭，一下子砸在我家狗鼻子上。我家狗沖他叫，他立馬又撿起一塊石頭砸來，我一時(shí)沒拽住繩子狗就朝那孩子撲過去了，咬了孩子的手。孩子的家長(zhǎng)找我賠錢，當(dāng)時(shí)周圍有其他鄰居看見了整個(gè)過程。

請(qǐng)問，這種情況，我需要負(fù)賠償責(zé)任嗎？

濟(jì)陽 張琴鳳

張琴鳳：

你好。我國(guó)民法規(guī)定：飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；由于受害人的過錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任；由于第三人的過錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。你這種情況屬于第二種，是由于受害人自己的過錯(cuò)導(dǎo)致的，你不承擔(dān)責(zé)任。

如果起訴，對(duì)方只需要舉證是你家的狗將其孩子咬傷，而對(duì)方孩子的砸狗行為需要你來舉證，就是說你必須要證明你無過錯(cuò)，是孩子的過錯(cuò)導(dǎo)致他被咬。這就需要當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的鄰居作證，如果鄰居不作證的情況下你又無其他證據(jù)，那么你可能就會(huì)比較被動(dòng)。

這份遺囑該怎么分

律師：

您好。我老公的父母去世后留有房屋一間和存款若干，我老公是二老的獨(dú)子。兩位老人生前留有一份遺囑，將他們的存款贈(zèng)與老人的外甥女楊淑。律師通知我老公和楊淑3個(gè)月后參與老人的遺產(chǎn)分配?？墒?，直到遺產(chǎn)分配時(shí)，楊淑也沒有作出是否接受遺產(chǎn)的意思表示。我老公因?yàn)殚L(zhǎng)期在外地工作，因故也沒有對(duì)遺產(chǎn)分配作出意思表示。

請(qǐng)問，老人的遺產(chǎn)應(yīng)該如何分割呢？

章丘 李霞

李霞：

你好。根據(jù)《繼承法》規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承；受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，做出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。你的老公作為法定繼承人，如果想要放棄繼承應(yīng)該在遺產(chǎn)處理之前做出明確的意思表示，否則視為接受遺產(chǎn)。楊淑沒能在法定的期限做出接收遺贈(zèng)的表示，視為放棄接受遺贈(zèng)。老人遺贈(zèng)給她的那部分財(cái)產(chǎn)將按照法定繼承處理，由你老公繼承。