王睿

摘要：為了使每一個(gè)企業(yè)都能夠在市場(chǎng)進(jìn)行公平的競(jìng)爭(zhēng)，需要對(duì)這種工程計(jì)價(jià)模式進(jìn)行改革，尤其是我國(guó)加入世界貿(mào)易組織之后，全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程加快，我國(guó)的建筑市場(chǎng)將改變以往局限于國(guó)內(nèi)的情況，慢慢的融入到國(guó)際市場(chǎng)的大環(huán)境中，傳統(tǒng)的建設(shè)工程計(jì)價(jià)必須和國(guó)際水平接軌，才能實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的發(fā)展。本文從工程量清單計(jì)價(jià)的概念及特點(diǎn)以及工程量計(jì)價(jià)清單對(duì)工程造價(jià)控制的三個(gè)階段進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，旨在說(shuō)明工程量清單對(duì)工程造價(jià)控制的重要作用。

關(guān)鍵詞：工程量清單；計(jì)價(jià)；工程造價(jià)；控制

前言

當(dāng)前，在國(guó)際上通行的工程計(jì)價(jià)方式是清單計(jì)價(jià)，這是一種非常完善和成熟的計(jì)價(jià)方法。因此，建筑工程實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中形成價(jià)格，企業(yè)進(jìn)行自主定價(jià)的方式，使工程計(jì)價(jià)真正由市場(chǎng)決定，由企業(yè)自主決定，體現(xiàn)市場(chǎng)在價(jià)格中的調(diào)節(jié)作用。本文通過(guò)分析工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，談?wù)勗撃Ｊ较鹿こ淘靸r(jià)的控制。

1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理

1.1.工程量清單計(jì)價(jià)的概念

建筑工程的工程量清單包括的內(nèi)容廣泛，包括即將施工建設(shè)工程項(xiàng)目各分部、分項(xiàng)工程的名稱和數(shù)量等其他內(nèi)容的詳細(xì)清單，根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工程項(xiàng)目涉及的各部分內(nèi)容，在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、項(xiàng)目名稱和編碼的要求下制定的工程總量的表格。工程量清單計(jì)價(jià)指的是工程的投標(biāo)者，根據(jù)工程的招標(biāo)單位提供的工程量清單表格，計(jì)算出需要投資的資金，包括分項(xiàng)及分部工程的費(fèi)用，這是按照統(tǒng)一的計(jì)價(jià)方式，根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況計(jì)算出每一個(gè)項(xiàng)目的工程量，根據(jù)以往的信息，分析工程造價(jià)的數(shù)據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目的最終造價(jià)得出計(jì)算。

1.2.工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的差別

以往的定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式之間具有很大的差別，第一、定額計(jì)價(jià)是按照具體施工順序的先后來(lái)確定工程的項(xiàng)目，但是工程清單計(jì)價(jià)是根據(jù)項(xiàng)目的整體來(lái)考量的，具有的內(nèi)容更多。第二、定額計(jì)價(jià)模式中的單價(jià)包括設(shè)備的費(fèi)用，材料的費(fèi)用，施工的費(fèi)用，但是清單計(jì)價(jià)實(shí)行的是對(duì)所用的項(xiàng)目進(jìn)行綜合的價(jià)格計(jì)算，不僅包含各個(gè)分項(xiàng)目的內(nèi)容計(jì)價(jià)，還有項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估費(fèi)用。

2.工程量清單對(duì)工程造價(jià)三個(gè)控制時(shí)期

2.1.工程招投標(biāo)時(shí)期

工程前期投標(biāo)及招標(biāo)中，各個(gè)招標(biāo)人需制定符合國(guó)家規(guī)定的投標(biāo)計(jì)劃?？刂乒こ淘靸r(jià)的本質(zhì)是招投標(biāo)文件，招投標(biāo)文件是工程從招標(biāo)前期到整個(gè)工程完工過(guò)程中的決定性文件，特別是工程量清單中的說(shuō)明，工程清單中的說(shuō)明與工程造價(jià)有著密切聯(lián)系。所以控制好工程造價(jià)清單的準(zhǔn)確無(wú)誤，是工程造價(jià)的關(guān)鍵。

2.2.工程項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期

簽訂工程合同時(shí)須按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策以及該行業(yè)的定性習(xí)慣，做到公正、有效、合理并與實(shí)際情況密切聯(lián)系。詳細(xì)的劃分各個(gè)單位之間的關(guān)系，使其分工合理，劃分各單位責(zé)任和義務(wù)以及其擁有的權(quán)力。具體施工過(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)管力度，這樣既保證了雙方利益，又可以對(duì)工程投資進(jìn)行合理的控制。

具體施工階段。

2.2.1.要做好分析：從設(shè)計(jì)到論證，從旌工開始到完工，對(duì)企業(yè)的技術(shù)以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行全方位考慮。讓投標(biāo)單位拿出可行方案，經(jīng)過(guò)對(duì)比進(jìn)拿出正確方案，從而提高工程效率使工程建設(shè)的性價(jià)比更低。

2.2.2.在工程建設(shè)時(shí)一定要做好安全工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，以防止偷工減料，特別是對(duì)材料的審查徹底杜絕虛報(bào)瞞報(bào)的發(fā)生。比如：XX工程在建設(shè)時(shí)對(duì)材料審查不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致材料型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量的不符。從而導(dǎo)致工程的延期或者產(chǎn)生豆腐渣工程。例如浙江明縣的某房地產(chǎn)商在建造大橋時(shí)因用料不符合標(biāo)準(zhǔn)，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)，導(dǎo)致包工頭偷工減料，以至于大橋出現(xiàn)斷痕。

在現(xiàn)代工程建設(shè)施工過(guò)程中，由于旌工難度大，技術(shù)要求高，建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)，各種材料型號(hào)多變，價(jià)格幅度不穩(wěn)定。工程合同缺乏對(duì)各個(gè)子項(xiàng)目合理的預(yù)見(jiàn)性。

2.3.工程項(xiàng)目的完結(jié)時(shí)期

控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證須嚴(yán)謹(jǐn)，在施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更是不可缺的，在具體施工過(guò)程中有效地設(shè)計(jì)變更管理制度是必不可少的。變更的發(fā)生與損失成正比關(guān)系。現(xiàn)場(chǎng)簽證要詳細(xì)明確，對(duì)責(zé)任人、權(quán)限、額度進(jìn)行重點(diǎn)標(biāo)注。嚴(yán)格的管理手段是工程造價(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，這樣工程造價(jià)才可能在可控制的范圍內(nèi)波動(dòng)，控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是造價(jià)控制的核心內(nèi)容。

工程迸度款的撥付須嚴(yán)格控制，現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，在工程量清單的合同當(dāng)中，一般清單中的單價(jià)是固定的，清單中工程數(shù)量和工程的難易程度有著直接關(guān)系，在合同中我們也應(yīng)該對(duì)工程變更以及單價(jià)做出明確規(guī)定，這樣的好處有（1）避免了提前預(yù)付工程款，為發(fā)包人資金的籌備提供充足時(shí)間，使得發(fā)包人利益最高。（2）在實(shí)際情況中工程款的延期和不足，對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量有著很大影響，使得承包人對(duì)工程的施工難度增加，從而大大影響承包人對(duì)工程的旋工。

在工程項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，工程造價(jià)控制將發(fā)揮最后作用，對(duì)承包人和發(fā)包入來(lái)說(shuō)，這一時(shí)期是計(jì)算兩方盈利和虧損多少的關(guān)鍵時(shí)刻。這一時(shí)期就好像籃球比賽中最后三分鐘的競(jìng)技一樣，需要雙方高度的重視。如果掌控不合適很容易引發(fā)事故。在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)該實(shí)時(shí)以合同為主、依據(jù)事實(shí)、堅(jiān)持公正、公開、合理的原則。其主要工作有以下幾點(diǎn)（1）實(shí)際完成的工程總量，（2）編制和審核竣工結(jié)算。如果在編制和審計(jì)結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該盡量按照竣工圖紙和文獻(xiàn)資料來(lái)核定工程量，不能僅僅核計(jì)工程增減量，在核計(jì)審查工作當(dāng)中要詳細(xì)查閱設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等文件。做到文件的合法合理，最后按照合同規(guī)定的工期質(zhì)量等確定索賠方案或反索賠方案來(lái)進(jìn)行工作。

3.結(jié)語(yǔ)

在市場(chǎng)上運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)管理模式既保證了承包人和發(fā)包人的利益，又提高了投資的社會(huì)效益，所以在我國(guó)國(guó)內(nèi)改革過(guò)程中，要時(shí)刻注意工程造價(jià)研究與國(guó)際領(lǐng)域的接軌，對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)方式的推行應(yīng)該從現(xiàn)在做起，使市場(chǎng)建設(shè)更加規(guī)范合理，促進(jìn)新形勢(shì)下的市場(chǎng)良性循環(huán)。充分發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律中競(jìng)爭(zhēng)與價(jià)格的作用。這樣不但可以提高企業(yè)工程效益，也可以為市場(chǎng)良性發(fā)展制造一定的條件。

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