潘蕓

據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，2013年內(nèi)環(huán)內(nèi)商品住宅供應(yīng)套數(shù)為3430套，成交套數(shù)為4036套，成交均價達到56173元/平方米。位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的內(nèi)普陀板塊，2013年成交套數(shù)為619套，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)成交量的近六分之一。而成交均價從去年的48193元/平方米，上漲至今年第一季度的53725元/平方米。

短短數(shù)月，成交價格上升了近10%，其升值潛力和成長潛力令不少購房者和業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，一方面，整個內(nèi)環(huán)內(nèi)供應(yīng)量已非常稀缺，已達到供不應(yīng)求的態(tài)勢；另一方面，內(nèi)環(huán)內(nèi)的區(qū)位價值決定了其高品質(zhì)的居住價值，讓不少購房者從置業(yè)“外遷”的理念，轉(zhuǎn)變?yōu)槭兄行牡摹盎貧w”。

近萬元均價之差的“誘惑”

位于內(nèi)環(huán)內(nèi)長壽路、常德路口的領(lǐng)秀常德，是上青佳園的收官之作。全新升級的三期精裝領(lǐng)秀常德自推出以后，受到剛需客戶和首改客戶的熱情追捧。目前三期精裝現(xiàn)房去化率已達到80%，5月，開發(fā)商將推出50套保留房源回饋購房者，且推出的房源銷售均價在45000元每平方米。與市場數(shù)據(jù)相比，領(lǐng)秀常德的銷售均價與內(nèi)普陀的普通住宅銷售均價相差了近10000元。

其產(chǎn)生均價落差的原因一是開發(fā)商采用微利銷售的策略，以親民的價格實現(xiàn)快速去化；二是由于領(lǐng)秀常德是保留精裝現(xiàn)房，開發(fā)商采取低價清盤，回籠資金。在相差近百萬的銷售總價吸引之下，選購精裝現(xiàn)房領(lǐng)秀常德，無疑是非常的具有性價比。

市中心全成品生活配套

領(lǐng)秀常德坐擁長壽綠地公園與蘇州河夢清園稀有濱水雙綠肺。項目距7號線、13號線（在建）長壽路站約50米，距3、4號線鎮(zhèn)坪路站約1000米，3站地鐵直達“梅泰恒”CBD。出門即享長壽路商圈亞新生活廣場、Channel One巴黎春天之繁華，坐擁靜安寺、南京西路、人民廣場、中山公園四大商圈，周邊匯集商場、影院、美食街、學校、醫(yī)院、銀行等各類生活元素，更有宋家老宅、太平花園、西摩會堂等名人舊居和文化遺跡，增添了濃厚的人文氣息。值得一提的是，領(lǐng)秀常德方圓3公里之內(nèi)，有近30所幼兒園、中小學和兒童幼教機構(gòu)，豐富的教育資源，優(yōu)異的師資隊伍，又使領(lǐng)秀常德成為名符其實的優(yōu)等學區(qū)房。

小戶型低總價精裝現(xiàn)房

領(lǐng)秀常德以60-71平方米朝南舒適型一房為主，86-116平方米舒適型兩房為輔。項目禮聘法國設(shè)計師傾心設(shè)計，以城市精英品位生活為規(guī)劃藍本，精選國際高端家裝品牌，定制海派時尚生活哲學和人居藝術(shù)，獻給珍視生活品質(zhì)的白領(lǐng)精英人士。

無論是黃金地段、稀缺資源、周邊配套、項目品質(zhì)，還是未來發(fā)展?jié)摿?，領(lǐng)秀常德都擁有無可比擬的優(yōu)勢。領(lǐng)秀常德不僅成為剛需買家爭相搶購的內(nèi)環(huán)內(nèi)品質(zhì)樓盤，也讓投資買家將有限的“房票”投向內(nèi)環(huán)內(nèi)具備保值、增值潛力的“積優(yōu)”樓盤。

小戶型、精裝修、市中心、學區(qū)房，領(lǐng)秀常德不僅在出售一種超值的房產(chǎn)，同時也在創(chuàng)新一種生活價值和生活方式，成為市中心罕見的珍藏版樓盤。