李克強總理在3月的全國“兩會”上，針對樓市提出了“雙向調(diào)控”思路：各個城市可以采取分類調(diào)控的策略，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應，抑制投機投資。

自杭州率先打響馬年中國樓市降價第一槍以來，今年房地產(chǎn)市場普遍充斥觀望情緒，各種唱衰之聲不絕于耳，地方政府則更是“救市”心切，放松限購的政策也從傳言到否定再到正式承認。可以說，今年房地產(chǎn)市場是最為爭議的，市場高速增長的時代已經(jīng)終結(jié)，如何有效應對結(jié)構(gòu)調(diào)整的“新常態(tài)”成為現(xiàn)實難題。

房價普遍“降溫”

新建住宅價格指數(shù)

7月份住宅價格下跌成為常態(tài)，其中，北上廣等一線城市環(huán)比齊跌，杭州與三亞跌幅最大。

7月份房價環(huán)比下降城市比例

市場供大于求

2014年1—7月商品住宅存銷比不斷攀升

截至7月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26594萬平方米，比上月增加376萬平方米，而住房存銷比也達到歷史峰值。

2014年2—7月開工面積VS銷售面積

房企“壓力山大”

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速（2013年7月—2014年7月）

房地產(chǎn)上市公司業(yè)績

截至8月22日，滬深兩市共有74家上市房企披露業(yè)績中報。今年上半年平均毛利率為28%，而2013年全年毛利率為33.7%。

地方政府頻頻出手

土地出讓金及稅收增速減緩

地方政府“救市”舉措