呂紹龍 李紫瑞

摘 要：隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的逐漸加快，對(duì)房屋建筑行業(yè)也產(chǎn)生了較大影響，呈現(xiàn)出新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。其中房屋建筑工程中最為重要的是滲漏問(wèn)題。作為建筑工程問(wèn)題中最常見(jiàn)且用戶(hù)投訴最多的問(wèn)題，建筑滲漏會(huì)對(duì)房屋建筑工程的正常使用功能產(chǎn)生嚴(yán)重影響，直接干擾了人民群眾的生活。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU742 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2014）14-0042-01

1 房屋建筑滲漏產(chǎn)生的原因

1.1 屋面滲漏形成的原因

①建筑工程選用的防水材料無(wú)法與國(guó)家質(zhì)量要求相符。②未能在合理的位置上對(duì)屋面板的負(fù)力筋進(jìn)行放置，從而無(wú)法將屋面板的負(fù)力筋的應(yīng)有作用得到發(fā)揮，其次，由于材料的施工工藝無(wú)法與技術(shù)要求相符，導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量密度、混凝土厚度以及粘結(jié)性出現(xiàn)不統(tǒng)一，從而引發(fā)屋面裂縫滲漏。③在溫度相同的情況下，現(xiàn)澆鋼筋混凝土出現(xiàn)層面溫度變形的機(jī)率是墻體的兩倍，屋面更容易被拉裂。另外，房屋的不均勻沉降以及建筑材料自身具備的干縮性也會(huì)導(dǎo)致屋面裂縫及滲漏問(wèn)題形成。④當(dāng)保溫材料存在相當(dāng)大的含水量時(shí)即進(jìn)行施工，導(dǎo)致水分過(guò)多且不易被蒸發(fā)，若出現(xiàn)高溫天氣時(shí)，則會(huì)出現(xiàn)防水卷材起鼓，一旦鼓泡出現(xiàn)破裂則會(huì)導(dǎo)致漏水隱患形成。⑤屋面存在長(zhǎng)時(shí)間的積水現(xiàn)象，從而對(duì)局部的防水層造成破壞，導(dǎo)致屋面有滲漏問(wèn)題產(chǎn)生。

1.2 建筑外墻滲漏產(chǎn)生的原因

①由于框架梁、填充墻以及框架柱的砌體結(jié)合位置存在混凝土和砌體材料膨脹系數(shù)不一致的現(xiàn)象，從而產(chǎn)生不同程度的收縮，最終造成一定溫度及收縮裂縫，形成滲漏問(wèn)題。②在對(duì)外墻實(shí)施抹灰之前，對(duì)于腳手眼、拉螺栓孔以及施工電梯等臨時(shí)的扶墻連接裝置及各種管道對(duì)外墻穿透而形成的一些洞口，由于不嚴(yán)密或不正確的封堵，導(dǎo)致該部位有抹灰層空鼓及裂縫問(wèn)題形成。③基層墻體上直接對(duì)外墻抹灰分格條進(jìn)行鑲嵌，出現(xiàn)人為的進(jìn)水通道，若墻體有通縫或瞎縫出現(xiàn)時(shí)，一旦出現(xiàn)降雨，雨水會(huì)沿分隔條的縫隙逐漸進(jìn)入室內(nèi)。④不規(guī)范的外墻找平層施工，從而導(dǎo)致局部的找平層有開(kāi)裂及空鼓現(xiàn)象產(chǎn)生，造成房屋滲漏出現(xiàn)。

1.3 建筑廚衛(wèi)滲漏產(chǎn)生的原因

①不合理的負(fù)力筋放置，鋼筋混凝土存在較差質(zhì)量，鋼筋搭接的長(zhǎng)度不足，最終導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。②建筑物防水材料的使用不當(dāng)，導(dǎo)致材料與施工質(zhì)量無(wú)法與標(biāo)準(zhǔn)相符。③不細(xì)致的細(xì)部構(gòu)建。存在較高的地漏，且超過(guò)地坪。混凝土存在較差的密度，通過(guò)細(xì)縫有水流向下一層流入。未能結(jié)實(shí)的將管道與四周的縫隙進(jìn)行嵌實(shí)，存在細(xì)縫現(xiàn)象。④未能對(duì)建筑物灌水進(jìn)行仔細(xì)檢查，導(dǎo)致存在遺漏現(xiàn)象。

1.4 建筑外門(mén)窗滲漏產(chǎn)生的原因

①不規(guī)范的外窗滴水線(xiàn)槽的設(shè)置，存在坡度不足且阻斷效果不佳的現(xiàn)象。②未能在窗臺(tái)上對(duì)細(xì)石混凝土的窗臺(tái)板進(jìn)行設(shè)置，通過(guò)時(shí)間的不斷推移，外窗臺(tái)的表面會(huì)有龜裂現(xiàn)象出現(xiàn)，雨水通過(guò)龜裂的縫隙逐漸深滲入。其次，不合理的窗臺(tái)反水處理，具有不密實(shí)的窗臺(tái)鑲嵌。密封膠材料的質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致窗框滲水現(xiàn)象產(chǎn)生。③不合理的鋁合金窗框的選擇。存在不足的擋水力度，無(wú)法將外部風(fēng)壓進(jìn)行抵御，從而導(dǎo)致雨水進(jìn)入窗內(nèi)。推拉窗下滑軌道泄水口位置的設(shè)計(jì)不合理，及時(shí)在窗戶(hù)處于閉合的狀態(tài)下，雨水也能通過(guò)泄水口向內(nèi)部滲入。④對(duì)門(mén)窗框進(jìn)行下料施工時(shí)，機(jī)械切割存在一定的不整齊特點(diǎn)，在組裝橫豎框料后，存在不一致的間縫。當(dāng)窗戶(hù)處于閉合狀態(tài)下，雨水也會(huì)通過(guò)橫豎框料的接縫位置進(jìn)行滲入。⑤外窗扇內(nèi)毛條長(zhǎng)度不足，或由于長(zhǎng)時(shí)間的使用，導(dǎo)致收縮，最后形成風(fēng)洞。

2 屋面防滲漏的處理方法

2.1 防水材料的選擇

①根據(jù)設(shè)計(jì)要求，運(yùn)用與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符的防水材料。嚴(yán)格采用通過(guò)省、市以上主管部門(mén)的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的存在生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠(chǎng)家提供的防水產(chǎn)品。②由于房屋防水層屬于間隙性防水，自然界多變的環(huán)境條件會(huì)對(duì)其產(chǎn)生直接影響或損害，因此防水層具有動(dòng)態(tài)且條件多變的特點(diǎn)。存在一定的耐用期。要求運(yùn)用的防水產(chǎn)品處理具備產(chǎn)品合格證之外，還應(yīng)有10年使用期的耐久使用說(shuō)明，且防水材料應(yīng)向有資質(zhì)的檢測(cè)部門(mén)送交，從而實(shí)施復(fù)檢，當(dāng)達(dá)到合格之后即可投入使用。

2.2 找平層施工

①對(duì)房屋進(jìn)行水泥砂漿找平層施工時(shí)，應(yīng)首先對(duì)屋面的變形縫、管根以及女兒墻等根部進(jìn)行合理處理，對(duì)基層實(shí)施認(rèn)真清洗，先對(duì)縱、橫方向進(jìn)行兩遍水泥漿施工，后設(shè)置水泥砂漿找平層。在找平層和凸出屋面的結(jié)構(gòu)線(xiàn)連接的轉(zhuǎn)角和陰角位置進(jìn)行平整光滑且涂抹一直的小網(wǎng)角或圓弧形的涂抹，通常情況下，其半徑應(yīng)控制在100～150 mm的范圍內(nèi)。找平層的坡度應(yīng)與設(shè)計(jì)要求相符，對(duì)測(cè)量控制工作進(jìn)行做好，禁止有倒泛水現(xiàn)象出現(xiàn)，確保找平層處于基本干燥狀態(tài)，含水率應(yīng)控制在9%以下。當(dāng)找平層進(jìn)行壓實(shí)及抹平之后，應(yīng)實(shí)施12 h的澆水養(yǎng)護(hù)處理，且養(yǎng)護(hù)周期應(yīng)超過(guò)7 d。②設(shè)置分格縫。應(yīng)在房屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處以及防水層與凸出屋面的交接處對(duì)分隔縫進(jìn)行設(shè)置，并和屋面板縫處于對(duì)齊狀態(tài)，促使由于溫度及混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形對(duì)防水層造成的影響導(dǎo)致防水層裂縫集中至分隔縫位置，避免板有開(kāi)裂形成。通常情況下，分隔縫的設(shè)置間距應(yīng)<6 m。當(dāng)間距>6 m時(shí)，應(yīng)運(yùn)用“V”形分隔縫在中部進(jìn)行設(shè)置，要求分隔縫深度與整個(gè)防水層厚度相貫穿。當(dāng)分隔縫作為排水道進(jìn)行施工時(shí)，可適當(dāng)將縫實(shí)施加寬，并對(duì)排氣孔出氣進(jìn)行設(shè)置。當(dāng)采用SBS改性防水卷材作為屋面防水層時(shí)，應(yīng)運(yùn)用寬度為200～300 mm的油氈在分隔縫位置進(jìn)行增設(shè)，運(yùn)用瀝青膠實(shí)施單邊點(diǎn)貼，分隔縫內(nèi)應(yīng)對(duì)油膏進(jìn)行嵌滿(mǎn)，運(yùn)用寬度為900 mm的增加附加層在上方實(shí)施鋪設(shè)。

2.3 保溫層的設(shè)置

與施工規(guī)范要求相結(jié)合進(jìn)行操作，確保保溫材料與設(shè)計(jì)要求相符。運(yùn)用試拌平板振動(dòng)器振搗的方法對(duì)找平層進(jìn)行操作，禁止保溫層底部有明水存在，找坡材料對(duì)含水率實(shí)施有效控制。將保溫隔熱層對(duì)足夠的伸縮空間進(jìn)行預(yù)留。

2.4 防水層的設(shè)置

運(yùn)用合成高分子防水卷材在立面或大坡面實(shí)施鋪貼。采用滿(mǎn)粘法，將短邊的搭接得到適當(dāng)減少。由于現(xiàn)階段大多數(shù)合成高分子防水卷材都是單層防水所以，在卷材之間搭接寬度及粘貼質(zhì)量的保障顯得極為必要。在對(duì)卷材進(jìn)行鋪貼之前，應(yīng)先在屋面上對(duì)基準(zhǔn)線(xiàn)進(jìn)行彈出，通過(guò)試鋪的方式進(jìn)行操作。在鋪貼的過(guò)程中應(yīng)根據(jù)屋面長(zhǎng)度方向?qū)聿膶?shí)施配置，盡可能將接頭數(shù)量減少，并應(yīng)結(jié)合順?biāo)露确较?，由低向高?shí)施鋪貼，逐漸向屋脊實(shí)施順壓，最后運(yùn)用一條卷材進(jìn)行封脊。通常情況下，合成高分子防水卷材施工中的基層與卷材膠黏劑、基層處理劑以及卷材接縫膠黏劑都是統(tǒng)一由生產(chǎn)廠(chǎng)家進(jìn)行配套供應(yīng)的，且應(yīng)有保管期限存在。在施工過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)廠(chǎng)家所提供的技術(shù)要求及配合比，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配置使用。在處理防水卷材搭接時(shí)，搭接寬度與端部搭接錯(cuò)開(kāi)長(zhǎng)度應(yīng)與規(guī)范要求相符。在運(yùn)用自粘法和冷粘法進(jìn)行粘結(jié)施工時(shí)，應(yīng)在排除空氣的同時(shí)，運(yùn)用鐵棍實(shí)施壓實(shí)，禁止有起泡和褶皺等問(wèn)題存在。

3 結(jié) 語(yǔ)

總之，作為一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，房屋防水工程質(zhì)量的保障需要對(duì)各種因素實(shí)施綜合考慮?？傮w而言，房屋滲漏的避免應(yīng)將設(shè)計(jì)作為前提，施工材料作為基礎(chǔ)，而施工作為關(guān)鍵進(jìn)行應(yīng)用。只有材料關(guān)得到嚴(yán)格控制，通過(guò)精心設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工，促使房屋滲漏的工程質(zhì)量得到保障。

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