限購(gòu)令到期了嗎

從五一前夕南寧、天津等地“猶抱琵琶半遮面”的放松限購(gòu)，到現(xiàn)在呼和浩特、濟(jì)南直接發(fā)文取消限購(gòu)，二三線城市已掀起一輪限購(gòu)放松甚至取消的熱潮。房?jī)r(jià)下行壓力之下，始于2010年 4月30日的限購(gòu)令真的要到期了嗎？

松綁原因

房地產(chǎn)不景氣直接拖累經(jīng)濟(jì)

在壓制投機(jī)性不合理需求的同時(shí)，部分剛性需求“躺著中槍”

限購(gòu)帶有濃郁行政色彩，讓地方政府無(wú)法按市場(chǎng)規(guī)律決策

限購(gòu)何時(shí)了

猜測(cè)1 年內(nèi)限購(gòu)政策可能會(huì)在30個(gè)以上城市中被取消

猜測(cè)2 處于“紅線”之內(nèi)的一線城市，也會(huì)悄然嘗試調(diào)整

猜測(cè)3 除了北上廣深以及人口超1000萬(wàn)的城市，都有可能取消限購(gòu)

實(shí)際作用幾何

夏斌 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所名譽(yù)所長(zhǎng)

當(dāng)前正面臨房地產(chǎn)市場(chǎng)超級(jí)繁榮后，多年累積問(wèn)題涌現(xiàn)的調(diào)整期，銷(xiāo)售情況仍不樂(lè)觀，長(zhǎng)期下行成定勢(shì)。

張大偉 中原地產(chǎn)首席分析師

目前限購(gòu)在影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素中，所占比例不到10%，限購(gòu)令退出的實(shí)際作用或有限。

趙秀池 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系教授

僅僅取消限購(gòu)并不能拯救低迷的樓市，樓市的健康發(fā)展還需要良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融環(huán)境等的支持。

金磚國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行成立

中國(guó)、巴西、俄羅斯、印度和南非7月15日在巴西福塔萊薩簽署協(xié)議，成立金磚國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行，總部設(shè)在中國(guó)上海，非洲區(qū)域中心將設(shè)在南非，首任理事會(huì)主席將由俄羅斯提名，首任董事會(huì)主席將由巴西提名，首任行長(zhǎng)將由印度提名。

該銀行初始核定資本為1000億美元，初始認(rèn)繳資本為500億美元并由各創(chuàng)始成員國(guó)均攤，主要用于支持金磚國(guó)家和其他新興經(jīng)濟(jì)體及發(fā)展中國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

葡銀行危機(jī)波及歐洲金融

葡萄牙金融集團(tuán)ESI旗下最大上市銀行BES正爆發(fā)財(cái)務(wù)危機(jī)，引發(fā)歐洲市場(chǎng)恐慌，股市出現(xiàn)大幅拋售，歐元區(qū)外圍國(guó)家市場(chǎng)亦有連鎖波動(dòng)。

ESI集團(tuán)在葡萄牙非常具有影響力，主要經(jīng)營(yíng)酒店、醫(yī)院及銀行等商業(yè)活動(dòng)。

自金融危機(jī)以來(lái)，因投資者對(duì)歐洲銀行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的真實(shí)狀況心存疑慮，使得歐洲銀行業(yè)市場(chǎng)估值一直低于美國(guó)。BES事件的爆發(fā)，再次給歐洲市場(chǎng)敲響了警鐘。

央企混合制改革方案公布

國(guó)資委日前選擇了6家央企作為首批混合制改革試點(diǎn)企業(yè)，包括國(guó)家開(kāi)發(fā)投資公司、中糧集團(tuán)、中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)總公司、中國(guó)建筑材料集團(tuán)有限公司、中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)公司和新興際華集團(tuán)有限公司，均為競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域企業(yè)。

對(duì)上述央企的改革措施包括：改組國(guó)有資本投資公司試點(diǎn)；發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)；董事會(huì)行使高級(jí)管理人員選聘、業(yè)績(jī)考核和薪酬管理職權(quán)試點(diǎn)；向央企駐紀(jì)檢組試點(diǎn)。

三大運(yùn)營(yíng)商成立鐵塔公司

中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信和中國(guó)聯(lián)通7月11日宣布共同發(fā)起設(shè)立中國(guó)通信設(shè)施服務(wù)股份有限公司，合資公司注冊(cè)資本為100億元，三大運(yùn)營(yíng)商均以現(xiàn)金形式入股，分別占股40%、29.9%和30.1%。

合資公司將主營(yíng)鐵塔的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，兼營(yíng)基站機(jī)房、電源、空調(diào)等配套設(shè)施和室內(nèi)分布系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)以及基站設(shè)備的代維，這將有利于減少?lài)?guó)內(nèi)電信行業(yè)內(nèi)鐵塔以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的重復(fù)建設(shè)。（支點(diǎn)雜志2014年8月刊）endprint