木耳

美國(guó)早期的土地政策

自18世紀(jì)70年代美國(guó)建國(guó)到19世紀(jì)90年代“最后邊疆的消失”，美國(guó)西部源源不斷的自由土地資源吸引了大量的國(guó)內(nèi)外移民前往開(kāi)發(fā)，為美國(guó)成為農(nóng)業(yè)大國(guó)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。自1784年美國(guó)頒布第一部土地法直至1862年《宅地法》（Homestead Act）頒布之前，土地一直作為美國(guó)政府財(cái)政的一大來(lái)源，這與當(dāng)時(shí)美國(guó)地廣人稀、大片土地亟待開(kāi)發(fā)、同時(shí)剛成立的邦聯(lián)國(guó)會(huì)資本極度稀缺不無(wú)關(guān)系。隨著美國(guó)國(guó)庫(kù)的日漸充裕，以土地出售的形式獲取財(cái)政收入已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足美國(guó)對(duì)于移民勞動(dòng)力的需求。1862年，國(guó)會(huì)頒布了舉世聞名的《宅地法》，規(guī)定凡年滿(mǎn)21歲的公民，只需交納10-25美元的手續(xù)費(fèi)，即可獲得西部160英畝（約64.7公頃）土地，耕作滿(mǎn)5年后就可成為這塊土地的擁有者。當(dāng)時(shí)在大多數(shù)美國(guó)人的眼中，土地資源是取之不盡、用之不竭的。因而美國(guó)政府大量出售國(guó)有土地給企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行開(kāi)發(fā)，致使西部土地資源在大規(guī)模開(kāi)發(fā)的時(shí)期被過(guò)度墾殖，形成了典型的對(duì)土地屠宰式經(jīng)營(yíng)。美國(guó)水土保持學(xué)家吉福德平肖曾痛斥道：“美國(guó)人把土地資源看成是用之不盡、取之不竭，他們盡情掠奪、肆意浪費(fèi)，他們只求獲得而不論代價(jià)?！?/p>

19世紀(jì)70年代，美國(guó)在土地立法方面開(kāi)始意識(shí)到水土資源需要進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)利用。1783年的《鼓勵(lì)西部草原植樹(shù)法案》（The Timber Culture Act）規(guī)定：拓荒者只要在干旱土地上種植40英畝（約16.2公頃）林地10年以上，即可免費(fèi)獲得160英畝（約64.7公頃）聯(lián)邦土地。1877年《沙漠土地法》（The Desert Land Act of 1877）規(guī)定：如果移民在產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記后3年內(nèi)灌溉土地，即可按每英畝1.25美元的價(jià)格購(gòu)得640英畝（約259公頃）土地。這些土地優(yōu)惠政策的正確實(shí)施，為美國(guó)日后的森林草場(chǎng)植被的保護(hù)與利用發(fā)揮了積極的作用。

然而，由于當(dāng)時(shí)美國(guó)各級(jí)政府對(duì)土地保護(hù)意識(shí)相對(duì)薄弱，土地保護(hù)法規(guī)也處于初級(jí)階段，從而使一些投機(jī)商有機(jī)可乘，并留下慘痛教訓(xùn)。自美國(guó)西進(jìn)運(yùn)動(dòng)開(kāi)始，在短短幾十年中，破壞的土壤比任何一個(gè)國(guó)家都要多。美國(guó)西部一望無(wú)際的廣闊草原在發(fā)現(xiàn)之初，土地肥沃，適合于種植一切作物，也具有適合畜牧業(yè)的各種條件。畜牧業(yè)的高額回報(bào)吸引了大量的資本，由于沒(méi)有有效政策的限制，無(wú)計(jì)劃、盲目的畜牧業(yè)使大草原出現(xiàn)了過(guò)度放牧和水草枯竭的征兆，1885—1886年的嚴(yán)重災(zāi)害使他們?cè)馐芰私茪缧缘拇驌?，“每個(gè)溝壑中堆著牛的尸體；凍僵的蹄子支撐著瘦骨嶙峋的軀體搖搖晃晃；沿著柵欄的許多死牛；被啃光樹(shù)皮的樹(shù)木……這些就是牧場(chǎng)主不顧一切的貪婪所留下的標(biāo)記”。而這種掠奪式經(jīng)營(yíng)在林業(yè)中也有所體現(xiàn)，多年的過(guò)度砍伐，使西部的植被遭到極大破壞。1878年《林地和砂石地法》（Timber and Stone Act）規(guī)定，以每英畝2.50美元的價(jià)格出售內(nèi)華達(dá)、加利福尼亞、俄勒岡和華盛頓等州的有價(jià)值的林地和砂石地。這項(xiàng)法案使木材公司以合法程序擁有大量森林資源，這些投機(jī)商對(duì)林地進(jìn)行了毀滅性的伐木，據(jù)美國(guó)土地局和內(nèi)政部長(zhǎng)的報(bào)告，“由于該法的實(shí)施，國(guó)家損失了1300多萬(wàn)英畝（約526×104 公頃）的遺產(chǎn)（森林資源）”。

可見(jiàn)，美國(guó)早期土地政策對(duì)土地資源的開(kāi)發(fā)利用尚處于摸索階段，在土地分配上更多地強(qiáng)調(diào)公共土地私有化，注重土地的開(kāi)發(fā)利用，而對(duì)于與土地相關(guān)自然資源的保護(hù)意識(shí)仍然較為薄弱。這一階段以迅速且不加選擇地處理公有土地而著稱(chēng)，期間大量的土地被轉(zhuǎn)讓?zhuān)@些政策被標(biāo)榜為維護(hù)自由民和中產(chǎn)階級(jí)城市居民的利益，但實(shí)際上各方案的真正受益者多為投機(jī)分子、開(kāi)發(fā)商和地方政府。

20世紀(jì)以來(lái)土地政策的轉(zhuǎn)變

20世紀(jì)美國(guó)的土地政策把重點(diǎn)放在對(duì)土地資源的保護(hù)與科學(xué)的開(kāi)發(fā)利用上，從而提高土地可持續(xù)生產(chǎn)的能力。而這種對(duì)“土地資源的保護(hù)”，是以不傷及土地未來(lái)的生產(chǎn)能力為前提、以服務(wù)大眾為目標(biāo)的資源使用方式。根據(jù)1902年羅斯?？偨y(tǒng)簽署的《聯(lián)邦土地開(kāi)墾法》（NationalReclamation Act），農(nóng)業(yè)部下設(shè)聯(lián)邦土地開(kāi)墾局，組成公共土地委員會(huì)，以保證對(duì)公共土地各種資源最充分、最有效和最持久的使用。

《聯(lián)邦土地開(kāi)墾法》與19世紀(jì)西部開(kāi)發(fā)時(shí)期的土地政策有著本質(zhì)上的區(qū)別。美國(guó)獨(dú)立后，其領(lǐng)土在美洲大陸上迅速向西擴(kuò)張，且聯(lián)邦政府將新獲取的西部土地全部收歸國(guó)有，使土地成為政府手中唯一可以自由支配的資本。而且，當(dāng)時(shí)土地資源國(guó)有化的成本極低。從1803年路易斯安娜購(gòu)買(mǎi)案到1867年阿拉斯加購(gòu)買(mǎi)案，美國(guó)政府從外國(guó)手中總共“購(gòu)入”1600944640英畝（約647879310hm2）土地，支付價(jià)款合計(jì)7887萬(wàn)美元，平均每英畝不足5美分。成本的低廉、西部處女地面積的廣闊以及人力資源的稀缺使得聯(lián)邦政府能夠而且愿意低價(jià)出售大片國(guó)有土地給拓荒者進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。但是，貨幣資本，不僅對(duì)于聯(lián)邦政府是稀缺資源，對(duì)于移民者也是難以獲得的資源。美國(guó)歷史上的移民高潮往往伴隨著歐洲的饑荒、戰(zhàn)爭(zhēng)和災(zāi)難，導(dǎo)致移民到來(lái)的原因也往往是貧困和對(duì)人身財(cái)產(chǎn)安全的威脅。土地買(mǎi)賣(mài)雙方之間的矛盾使投機(jī)者有利可圖，而投機(jī)者對(duì)于土地的具體使用情況則無(wú)任何義務(wù)，一旦購(gòu)買(mǎi)土地的款額付清，移民便可徹底擺脫其約束。

1934年《泰勒牧場(chǎng)法》（The Taylor Grazing Act of 1934）頒布，將8000×104公頃公共牧地劃歸國(guó)家保護(hù)，禁止在國(guó)有林地和草地上過(guò)度放牧。自此以后，大規(guī)模的土地投機(jī)活動(dòng)銷(xiāo)聲匿跡。同年，美國(guó)牧草服務(wù)局成立，以管理公共土地上的農(nóng)牧活動(dòng)。然而，這種單純以利益為導(dǎo)向的資源保護(hù)思想很快受到大眾的質(zhì)疑，公眾更加關(guān)心的是公共土地所能提供的其他資源和“服務(wù)”，如：國(guó)家公園、野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)的開(kāi)發(fā)等。1935年，美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了《土地資源保護(hù)法》（Soil Conservation Act 1935），在農(nóng)業(yè)部下設(shè)“土地資源保護(hù)局”，從而使美國(guó)土地資源保護(hù)工作有了一個(gè)穩(wěn)定的責(zé)任機(jī)構(gòu)。1936年，農(nóng)業(yè)部公布了《州水土保持區(qū)法》（State Conservation Districts Law）。該法吸納了大平原調(diào)查報(bào)告的一些結(jié)論，根據(jù)不同地區(qū)的地理特征和土壤狀況，實(shí)行分區(qū)治理。到1940年，已有38個(gè)州制定了相關(guān)法案，根據(jù)這些法案共設(shè)立了314個(gè)水土保持區(qū)，總面積達(dá)1.9億英畝（約7689×104公頃）。

不久，根據(jù)1945年《重新組織法案》（The Reorganization Act of 1945），為實(shí)現(xiàn)聯(lián)邦自然資源的最優(yōu)化使用與最有效管理，聯(lián)邦政府將牧草服務(wù)局與建立于1812年的土地總署合并為聯(lián)邦土地管理局。在土地管理局成立之初，有關(guān)國(guó)有土地管理的法律多達(dá)2000種，這些法律不僅缺乏系統(tǒng)性和連貫性，而且還存在法律間相互抵觸的現(xiàn)象。1976年《聯(lián)邦土地政策與管理法案》（FederalLand Policy and Management Act of 1976）的頒布結(jié)束了美國(guó)國(guó)有土地管理在法律層面的混亂現(xiàn)象，該法案堪稱(chēng)國(guó)有土地管理中最具綜合性的法律，使國(guó)有土地的管理工作能夠在以《聯(lián)邦土地政策與管理法案》為核心的法律構(gòu)架的指導(dǎo)下順利展開(kāi)。此后的土地管理，與土地所有權(quán)的分割和對(duì)部分權(quán)利的限制密切相關(guān)。

現(xiàn)今土地資源保護(hù)

土地所有者既可以是個(gè)人，也可以是集體；土地既可以為一方所有，也可以由多方共同擁有。當(dāng)土地屬于多方擁有時(shí)，其使用權(quán)取決于權(quán)力約束在不同所有者之間的分配情況。政府機(jī)構(gòu)可以通過(guò)立法、管理、市場(chǎng)參與等方式影響權(quán)利束的分配，以實(shí)現(xiàn)公眾對(duì)于土地資源的需求。例如：19世紀(jì)的聯(lián)邦政府就將大量土地贈(zèng)送給各個(gè)州、鐵路公司和自耕農(nóng)以推進(jìn)西進(jìn)運(yùn)動(dòng)。到了20世紀(jì)，土地資源的集約利用和環(huán)境意識(shí)的增強(qiáng)使土地政策逐漸轉(zhuǎn)變：從最初的盈利性出售到后來(lái)的保留剩余公共土地，而后提出在資源利用和資源保護(hù)上取得平衡的戰(zhàn)略，這一新戰(zhàn)略是通過(guò)強(qiáng)制管理和自愿機(jī)制相結(jié)合的方式得以實(shí)現(xiàn)的，且無(wú)論在公共土地上，還是私有土地上均適用。

由于農(nóng)業(yè)用地占美國(guó)國(guó)土總面積相當(dāng)大的一部分，農(nóng)地管理的變化堪稱(chēng)土地資源管理政策演變的主線(xiàn)。一方面，政府在政策上鼓勵(lì)農(nóng)民短期或長(zhǎng)期休耕一部分土地，短期休耕是為了控制產(chǎn)量，解決農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)剩的問(wèn)題；長(zhǎng)期休耕主要是為了保持水土資源。另一方面，美國(guó)也通過(guò)取得地役權(quán)的方式進(jìn)行耕地保護(hù)。美國(guó)第一個(gè)耕地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃誕生于1974年紐約州的薩?？丝?。1977年，馬里蘭州成為首個(gè)在全美范圍內(nèi)實(shí)行該計(jì)劃的州。非營(yíng)利性組織美國(guó)農(nóng)田信托于1983年開(kāi)始通過(guò)取得地役權(quán)進(jìn)行耕地保護(hù)。直到1996年，新農(nóng)業(yè)法案的頒布才使聯(lián)邦政府正式開(kāi)始以保留地役權(quán)或其他農(nóng)田部分權(quán)利的形式保護(hù)耕地。在這些法規(guī)的指引下，農(nóng)場(chǎng)主可以自愿將自有土地的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府機(jī)構(gòu)或農(nóng)田信托。而他們則通過(guò)直接支付貨幣或稅收減免等形式獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。農(nóng)場(chǎng)主仍舊是土地的所有者，可以買(mǎi)賣(mài)或者將土地贈(zèng)與他人，但對(duì)于土地的使用卻僅限于耕作或者作為休憩用地。