陸俊

[摘要]高層綜合樓的施工，對(duì)組織者的要求提出更高的要求。一個(gè)合格的組織者，不但應(yīng)有理論水平，還更應(yīng)具備管理水平，才能在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

[關(guān)鍵詞]高層建筑； 施工控制； 管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914x（2014）26-01-01

近年來(lái)我國(guó)高層建筑在國(guó)內(nèi)各地有了迅速的發(fā)展，全國(guó)已經(jīng)建成10層以上的高層建筑100000多萬(wàn)㎡，僅1985年建工系統(tǒng)即建成386萬(wàn)㎡，較1984年建成263萬(wàn)㎡增長(zhǎng)了47%，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有400多個(gè)大中城市正在新建高層建筑。建筑層數(shù)不斷增加，建筑平立面日趨多樣化。在建筑體系，施工機(jī)具、深層基礎(chǔ)和裝修設(shè)備施工以及組織管理等方面都提出了新的要求和發(fā)生了深刻的變化。我們施工企業(yè)應(yīng)認(rèn)真研究市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)律的特性。

一、高層建筑的施工主要特點(diǎn)

（一）超高層基礎(chǔ)采用深基礎(chǔ)，由于建筑高、體量大，支撐高層的地基必須達(dá)到足夠的強(qiáng)度，所以多采用深基礎(chǔ)，持力層嵌入微風(fēng)化巖層。

（二）超高層地下室。地下室深、層數(shù)多、面積大。一是要滿(mǎn)足建筑功能方面的要求，比如人防面積，停車(chē)位數(shù)量等；二是要解決在施工過(guò)程中的結(jié)構(gòu)抗浮問(wèn)題。

（三）超高層結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)形式多為混合型，如型鋼砼，鋼管砼，鋼砼結(jié)構(gòu)或全鋼結(jié)。它們的共同特點(diǎn)是：施工簡(jiǎn)便，工期短，結(jié)構(gòu)性能好且大大節(jié)約建筑材料，目前已成為超高層建筑群最為實(shí)用和主要的結(jié)構(gòu)形式。

（四）超高層裝飾工程裝飾富于變化，工程量大，技術(shù)含量高，要求高。超高層建筑的裝飾工程的安全性功能尤其重要，抗風(fēng)壓、風(fēng)、水、氣的密閉性要求高。

（五）建筑功能復(fù)雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。

二、高層建筑的建筑體系構(gòu)成

高層建筑的建筑體系涉及結(jié)構(gòu)材料，結(jié)構(gòu)類(lèi)型和施工工藝的選擇問(wèn)題，既取決于不同建筑產(chǎn)品的功能要求和建筑層數(shù)的高低，也決定于物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)和施工條件。

建筑體系構(gòu)成的三大基本版塊

（一）結(jié)構(gòu)類(lèi)型

（一）建筑結(jié)構(gòu)

高層建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型主要有框架，剪力墻和筒體幾大類(lèi)。每一大類(lèi)又可以分成若干小類(lèi)，例如筒體可分為框筒，筒中筒、成束筒等。各大類(lèi)之間又可相互結(jié)合，又如框架和剪力墻在每共同作用就形成框架一剪力墻體系，而在剪力墻的底部設(shè)框架就形成框支剪力墻體系。

結(jié)構(gòu)的選型應(yīng)適應(yīng)不同建筑產(chǎn)品和層數(shù)的要求，多種途徑，因地制宜。

（二）結(jié)構(gòu)材料

國(guó)內(nèi)已經(jīng)建成的高層建筑，包括目前國(guó)內(nèi)最高的香港65層合和中心和深圳50層國(guó)際貿(mào)易中心，基本上都采用了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。由于鋼筋混凝土的造價(jià)較便宜，防火性能和耐久性好，因此在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，仍會(huì)以鋼筋混凝土作為高層建筑的主要結(jié)構(gòu)材料。

鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是材料強(qiáng)度高，結(jié)構(gòu)自重輕，現(xiàn)場(chǎng)施工速度快，但造價(jià)較高，在我國(guó)建上述的超高層建筑只能是有限的，而鋼和鋼筋混凝土結(jié)合的結(jié)構(gòu)，發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)。在我國(guó)可能有廣闊的發(fā)展前景。

（三）施工工藝

就目前高層建筑大量采用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)而言，在施工工藝上必須首先考慮的是采用現(xiàn)澆工藝還是采用預(yù)制工藝以及相應(yīng)的模板、焊接等方法。

現(xiàn)澆建筑的優(yōu)點(diǎn)是結(jié)構(gòu)整體性好，建筑布置較靈活，一次投資少，造價(jià)較便宜，70年代中期以來(lái)，各種工業(yè)化現(xiàn)澆工藝在國(guó)內(nèi)有了很大的發(fā)展，首先是各種工業(yè)化模板的推廣采用，如大模板、滑模、隧道模、飛模（桌模），小鋼模、塑料模殼，玻璃鋼模板，鑄鋁模板，多層膠合板，壓延鋼板等。

三、高層建筑施工技術(shù)分析

（一）高層建筑混凝土強(qiáng)度控制

混凝土的強(qiáng)度是影響工程質(zhì)量的重要因素，在綜合考慮影響混凝土強(qiáng)度的各種因素的前提下，控制好混凝土的強(qiáng)度應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)做好以下工作：

（1）配合比例的精心選擇

不同的高層建筑需要的混凝土強(qiáng)度不同，一般在開(kāi)工前要對(duì)混凝土強(qiáng)度做明確的設(shè)計(jì)配比規(guī)定，并到法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證。待驗(yàn)證報(bào)告出來(lái)后，按照規(guī)定操作，針對(duì)級(jí)配與現(xiàn)場(chǎng)施工中常出現(xiàn)不匹配的現(xiàn)象，進(jìn)行試驗(yàn)試配調(diào)整和現(xiàn)場(chǎng)的砂石含水量調(diào)整。

（2）執(zhí)行嚴(yán)格得養(yǎng)護(hù)制度

混凝土施工養(yǎng)護(hù)是影響工程質(zhì)量的重要方面，施工單位應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)制度，明確養(yǎng)護(hù)責(zé)任，綜合多方面考慮采取措施，并根據(jù)外界條件的變化，制定不同的施工技術(shù)方案，把握養(yǎng)護(hù)細(xì)節(jié)，重視養(yǎng)護(hù)過(guò)程的督查工作。

（3）加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度的評(píng)定工作

根據(jù)混凝土評(píng)級(jí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（GB-J107），加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度的分批次驗(yàn)證檢測(cè)，對(duì)具有相同等級(jí)，工藝及配比比例的混凝土進(jìn)行試塊的澆筑地抽檢，實(shí)行隨機(jī)抽檢，以確保抽檢結(jié)果的客觀性。

目前以大模板，滑模和小鋼模采用較多，大模板較適用于標(biāo)準(zhǔn)化高層住宅和旅館，滑模宜用于高聳的平面較復(fù)雜的建筑物和構(gòu)筑物，小鋼模靈活性大可用于各部位。今后以膠合板或玻璃鋼等化學(xué)建材產(chǎn)品作模板的板面會(huì)逐步有大的發(fā)展。

（二）高層建筑的“三線”控制

（1）垂直度的控制措施

為了保證高層建筑的質(zhì)量基礎(chǔ)，控制垂直度就成為了關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。為了控制高層建筑大樓的垂直度，可以從以下幾種情況分析：一是要根據(jù)當(dāng)前高層大樓柱網(wǎng)的布置情況，重點(diǎn)是先將大樓四個(gè)邊角柱的位置確定。在安裝四個(gè)邊角柱的模板時(shí)，采用吊線的方法側(cè)定立柱的垂直度，沿柱外層上彈出黑線，施工人員必須保證垂直度100%，這樣更能夠增添垂直度的準(zhǔn)確性。

（2）軸線的控制措施

高層建筑施工過(guò)程中，腳手架這一設(shè)備是與施工層同步向上的，這樣的情況就直接導(dǎo)致了從外圍一些基準(zhǔn)點(diǎn)無(wú)法引測(cè)。因此，在結(jié)構(gòu)軸線無(wú)誤后，在鋼板上標(biāo)出控制線或主軸線控制點(diǎn)。endprint

（3）標(biāo)高線的控制措施

在每層預(yù)控賀線的至少四個(gè)洞口進(jìn)行標(biāo)高的定位，先以多處標(biāo)高總和的復(fù)核，再輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。另外，因施工過(guò)程中模板、澆筑，加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。為此必須確保引測(cè)點(diǎn)的可靠性，加強(qiáng)洞口處模板支撐，防止累計(jì)誤差過(guò)大。

（三）高層建筑施工技術(shù)內(nèi)涵

（1）高層建筑的建筑體系

高層建筑的體現(xiàn)包括結(jié)構(gòu)材料，結(jié)構(gòu)類(lèi)型及施工工藝的選擇等，既取決于不同建筑產(chǎn)品的功能和高度，也取決于物資技術(shù)和施工條件，應(yīng)因地制宜，宜地實(shí)施，具體情況分析。

（2）高層建筑深基礎(chǔ)施工

我國(guó)的地理國(guó)情，決定著高層建筑基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)因地制宜，采取多種途徑，我國(guó)少鋼的國(guó)情決定鋼樁不易多采用，應(yīng)當(dāng)把側(cè)重點(diǎn)放在現(xiàn)澆與預(yù)制鋼筋混凝土樁的發(fā)展上，我國(guó)預(yù)制樁的歷史較長(zhǎng)，質(zhì)量也比較有保障。在承載力鑒別方面，近年來(lái)較常采用預(yù)應(yīng)力空心管樁，這種樁對(duì)高地下水位的地區(qū)更適用。但也存在著造價(jià)高，截樁困難的問(wèn)題。現(xiàn)澆樁在我國(guó)發(fā)展的較快，并且適用性強(qiáng)，噪音小，成本低，應(yīng)當(dāng)被作為發(fā)展的重點(diǎn)。

（3）高層建筑的施工機(jī)具

高層建筑的施工機(jī)具選擇需要滿(mǎn)足工期、費(fèi)用和綜合經(jīng)濟(jì)效益的要求進(jìn)行體系的組合。最大起重在5-20噸，最大幅度在50-80米，現(xiàn)在有軌道式、固定式、附著式和內(nèi)爬式四種，有效的解決了許多高層建筑施工任務(wù)。但國(guó)有設(shè)備沒(méi)有滿(mǎn)足不少特許建筑需求，這需要進(jìn)一步研制填補(bǔ)空白。

例如：高層建筑必須設(shè)置專(zhuān)用的設(shè)備如電梯，水暖加壓、電視共用天線和消防等設(shè)施，一些標(biāo)準(zhǔn)高的建筑要有空調(diào)，自動(dòng)扶梯，電傳，電腦，閉路電視，自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置等。在這方面國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀和發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距很大，許多還依靠進(jìn)口，需要有關(guān)方面采取切實(shí)措施盡早解決。

四、高層建筑的施工組織管理

高層建筑由于層數(shù)多、結(jié)構(gòu)工程量大，地下工程的裝修設(shè)備較復(fù)雜，在施工組織管理上與一般多層建筑相比，應(yīng)著重解決好以下問(wèn)題：

（一）在設(shè)計(jì)方案階段的事務(wù)管理，施工單位即應(yīng)與設(shè)計(jì)單位結(jié)合，就結(jié)構(gòu)構(gòu)造、基礎(chǔ)方案、裝修設(shè)備做法以及出圖時(shí)間進(jìn)行商談，取得統(tǒng)一意見(jiàn)。對(duì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，新技術(shù)的工程，還應(yīng)提前做好試驗(yàn)，爭(zhēng)取有關(guān)科研部門(mén)的參與和支持。做到技術(shù)上的先行。

（二）施工方面的管理

在接到初步設(shè)計(jì)圖紙后，即應(yīng)組織力量，調(diào)查研究，編制施工組織總設(shè)計(jì)：內(nèi)容主要應(yīng)包括： 工程概況、施工部署、施工任務(wù)劃分、主要施工方法、施工準(zhǔn)備工作、季節(jié)性施工、施工總平面布置、主要施工管理措施等。以后在接到施工圖后，在總設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，再編制分項(xiàng)或分部的施工組織設(shè)計(jì)。

（三）由于高層建筑的工期長(zhǎng)，要采取措施盡可能縮短工期。充分利用高層建筑層數(shù)多，工作面大的特點(diǎn)，裝修設(shè)備要在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中提前插入，并由下而上地進(jìn)行，能做到分階段交付使用，發(fā)揮投資效益。

（四）加強(qiáng)綜合管理，特別要注意施工的質(zhì)量，安全、消防和成品保護(hù)。

（五）積極梳理綠色施工的理念，大力推廣綠色施工方法

建筑物的生命周期由物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和拆除等階段構(gòu)成，施工是建筑物全生命周期的重要組成部分。大力發(fā)展綠色建筑（含綠色施工）是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略性工作，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然要求。

結(jié)束語(yǔ)

總之，高層建筑對(duì)施工技術(shù)的管理要求是很?chē)?yán)格的，必須貫穿于整個(gè)施工過(guò)程當(dāng)中的每一個(gè)階段，每一個(gè)細(xì)節(jié)，只有做好了高層建筑施工技術(shù)管理工作，才能合理控制工程的成本和安全，才能保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，讓用戶(hù)滿(mǎn)意，以便贏得更多的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)份額，以確保本企業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]蔡少桃，高層建筑工程施工技術(shù)探析[J]，廣東科技，2012（1）

[2]黃文，淺談高層建筑的施工控制要點(diǎn)，科技致富向?qū)В?011年第5期

[3]劉偉、淺談高層建筑施工質(zhì)量控制與施工管理，建設(shè)者，2010年

[4]孫宏偉，對(duì)高層住宅建筑施工技術(shù)的探討，管理學(xué)家，2012年第6期endprint

（3）標(biāo)高線的控制措施

在每層預(yù)控賀線的至少四個(gè)洞口進(jìn)行標(biāo)高的定位，先以多處標(biāo)高總和的復(fù)核，再輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。另外，因施工過(guò)程中模板、澆筑，加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。為此必須確保引測(cè)點(diǎn)的可靠性，加強(qiáng)洞口處模板支撐，防止累計(jì)誤差過(guò)大。

（三）高層建筑施工技術(shù)內(nèi)涵

（1）高層建筑的建筑體系

高層建筑的體現(xiàn)包括結(jié)構(gòu)材料，結(jié)構(gòu)類(lèi)型及施工工藝的選擇等，既取決于不同建筑產(chǎn)品的功能和高度，也取決于物資技術(shù)和施工條件，應(yīng)因地制宜，宜地實(shí)施，具體情況分析。

（2）高層建筑深基礎(chǔ)施工

我國(guó)的地理國(guó)情，決定著高層建筑基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)因地制宜，采取多種途徑，我國(guó)少鋼的國(guó)情決定鋼樁不易多采用，應(yīng)當(dāng)把側(cè)重點(diǎn)放在現(xiàn)澆與預(yù)制鋼筋混凝土樁的發(fā)展上，我國(guó)預(yù)制樁的歷史較長(zhǎng)，質(zhì)量也比較有保障。在承載力鑒別方面，近年來(lái)較常采用預(yù)應(yīng)力空心管樁，這種樁對(duì)高地下水位的地區(qū)更適用。但也存在著造價(jià)高，截樁困難的問(wèn)題?，F(xiàn)澆樁在我國(guó)發(fā)展的較快，并且適用性強(qiáng)，噪音小，成本低，應(yīng)當(dāng)被作為發(fā)展的重點(diǎn)。

（3）高層建筑的施工機(jī)具

高層建筑的施工機(jī)具選擇需要滿(mǎn)足工期、費(fèi)用和綜合經(jīng)濟(jì)效益的要求進(jìn)行體系的組合。最大起重在5-20噸，最大幅度在50-80米，現(xiàn)在有軌道式、固定式、附著式和內(nèi)爬式四種，有效的解決了許多高層建筑施工任務(wù)。但國(guó)有設(shè)備沒(méi)有滿(mǎn)足不少特許建筑需求，這需要進(jìn)一步研制填補(bǔ)空白。

例如：高層建筑必須設(shè)置專(zhuān)用的設(shè)備如電梯，水暖加壓、電視共用天線和消防等設(shè)施，一些標(biāo)準(zhǔn)高的建筑要有空調(diào)，自動(dòng)扶梯，電傳，電腦，閉路電視，自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置等。在這方面國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀和發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距很大，許多還依靠進(jìn)口，需要有關(guān)方面采取切實(shí)措施盡早解決。

四、高層建筑的施工組織管理

高層建筑由于層數(shù)多、結(jié)構(gòu)工程量大，地下工程的裝修設(shè)備較復(fù)雜，在施工組織管理上與一般多層建筑相比，應(yīng)著重解決好以下問(wèn)題：

（一）在設(shè)計(jì)方案階段的事務(wù)管理，施工單位即應(yīng)與設(shè)計(jì)單位結(jié)合，就結(jié)構(gòu)構(gòu)造、基礎(chǔ)方案、裝修設(shè)備做法以及出圖時(shí)間進(jìn)行商談，取得統(tǒng)一意見(jiàn)。對(duì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，新技術(shù)的工程，還應(yīng)提前做好試驗(yàn)，爭(zhēng)取有關(guān)科研部門(mén)的參與和支持。做到技術(shù)上的先行。

（二）施工方面的管理

在接到初步設(shè)計(jì)圖紙后，即應(yīng)組織力量，調(diào)查研究，編制施工組織總設(shè)計(jì)：內(nèi)容主要應(yīng)包括： 工程概況、施工部署、施工任務(wù)劃分、主要施工方法、施工準(zhǔn)備工作、季節(jié)性施工、施工總平面布置、主要施工管理措施等。以后在接到施工圖后，在總設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，再編制分項(xiàng)或分部的施工組織設(shè)計(jì)。

（三）由于高層建筑的工期長(zhǎng)，要采取措施盡可能縮短工期。充分利用高層建筑層數(shù)多，工作面大的特點(diǎn)，裝修設(shè)備要在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中提前插入，并由下而上地進(jìn)行，能做到分階段交付使用，發(fā)揮投資效益。

（四）加強(qiáng)綜合管理，特別要注意施工的質(zhì)量，安全、消防和成品保護(hù)。

（五）積極梳理綠色施工的理念，大力推廣綠色施工方法

建筑物的生命周期由物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和拆除等階段構(gòu)成，施工是建筑物全生命周期的重要組成部分。大力發(fā)展綠色建筑（含綠色施工）是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略性工作，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然要求。

結(jié)束語(yǔ)

總之，高層建筑對(duì)施工技術(shù)的管理要求是很?chē)?yán)格的，必須貫穿于整個(gè)施工過(guò)程當(dāng)中的每一個(gè)階段，每一個(gè)細(xì)節(jié)，只有做好了高層建筑施工技術(shù)管理工作，才能合理控制工程的成本和安全，才能保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，讓用戶(hù)滿(mǎn)意，以便贏得更多的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)份額，以確保本企業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]蔡少桃，高層建筑工程施工技術(shù)探析[J]，廣東科技，2012（1）

[2]黃文，淺談高層建筑的施工控制要點(diǎn)，科技致富向?qū)В?011年第5期

[3]劉偉、淺談高層建筑施工質(zhì)量控制與施工管理，建設(shè)者，2010年

[4]孫宏偉，對(duì)高層住宅建筑施工技術(shù)的探討，管理學(xué)家，2012年第6期endprint

（3）標(biāo)高線的控制措施

在每層預(yù)控賀線的至少四個(gè)洞口進(jìn)行標(biāo)高的定位，先以多處標(biāo)高總和的復(fù)核，再輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。另外，因施工過(guò)程中模板、澆筑，加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。為此必須確保引測(cè)點(diǎn)的可靠性，加強(qiáng)洞口處模板支撐，防止累計(jì)誤差過(guò)大。

（三）高層建筑施工技術(shù)內(nèi)涵

（1）高層建筑的建筑體系

高層建筑的體現(xiàn)包括結(jié)構(gòu)材料，結(jié)構(gòu)類(lèi)型及施工工藝的選擇等，既取決于不同建筑產(chǎn)品的功能和高度，也取決于物資技術(shù)和施工條件，應(yīng)因地制宜，宜地實(shí)施，具體情況分析。

（2）高層建筑深基礎(chǔ)施工

我國(guó)的地理國(guó)情，決定著高層建筑基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)因地制宜，采取多種途徑，我國(guó)少鋼的國(guó)情決定鋼樁不易多采用，應(yīng)當(dāng)把側(cè)重點(diǎn)放在現(xiàn)澆與預(yù)制鋼筋混凝土樁的發(fā)展上，我國(guó)預(yù)制樁的歷史較長(zhǎng)，質(zhì)量也比較有保障。在承載力鑒別方面，近年來(lái)較常采用預(yù)應(yīng)力空心管樁，這種樁對(duì)高地下水位的地區(qū)更適用。但也存在著造價(jià)高，截樁困難的問(wèn)題。現(xiàn)澆樁在我國(guó)發(fā)展的較快，并且適用性強(qiáng)，噪音小，成本低，應(yīng)當(dāng)被作為發(fā)展的重點(diǎn)。

（3）高層建筑的施工機(jī)具

高層建筑的施工機(jī)具選擇需要滿(mǎn)足工期、費(fèi)用和綜合經(jīng)濟(jì)效益的要求進(jìn)行體系的組合。最大起重在5-20噸，最大幅度在50-80米，現(xiàn)在有軌道式、固定式、附著式和內(nèi)爬式四種，有效的解決了許多高層建筑施工任務(wù)。但國(guó)有設(shè)備沒(méi)有滿(mǎn)足不少特許建筑需求，這需要進(jìn)一步研制填補(bǔ)空白。

例如：高層建筑必須設(shè)置專(zhuān)用的設(shè)備如電梯，水暖加壓、電視共用天線和消防等設(shè)施，一些標(biāo)準(zhǔn)高的建筑要有空調(diào)，自動(dòng)扶梯，電傳，電腦，閉路電視，自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置等。在這方面國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀和發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距很大，許多還依靠進(jìn)口，需要有關(guān)方面采取切實(shí)措施盡早解決。

四、高層建筑的施工組織管理

高層建筑由于層數(shù)多、結(jié)構(gòu)工程量大，地下工程的裝修設(shè)備較復(fù)雜，在施工組織管理上與一般多層建筑相比，應(yīng)著重解決好以下問(wèn)題：

（一）在設(shè)計(jì)方案階段的事務(wù)管理，施工單位即應(yīng)與設(shè)計(jì)單位結(jié)合，就結(jié)構(gòu)構(gòu)造、基礎(chǔ)方案、裝修設(shè)備做法以及出圖時(shí)間進(jìn)行商談，取得統(tǒng)一意見(jiàn)。對(duì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，新技術(shù)的工程，還應(yīng)提前做好試驗(yàn)，爭(zhēng)取有關(guān)科研部門(mén)的參與和支持。做到技術(shù)上的先行。

（二）施工方面的管理

在接到初步設(shè)計(jì)圖紙后，即應(yīng)組織力量，調(diào)查研究，編制施工組織總設(shè)計(jì)：內(nèi)容主要應(yīng)包括： 工程概況、施工部署、施工任務(wù)劃分、主要施工方法、施工準(zhǔn)備工作、季節(jié)性施工、施工總平面布置、主要施工管理措施等。以后在接到施工圖后，在總設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，再編制分項(xiàng)或分部的施工組織設(shè)計(jì)。

（三）由于高層建筑的工期長(zhǎng)，要采取措施盡可能縮短工期。充分利用高層建筑層數(shù)多，工作面大的特點(diǎn)，裝修設(shè)備要在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中提前插入，并由下而上地進(jìn)行，能做到分階段交付使用，發(fā)揮投資效益。

（四）加強(qiáng)綜合管理，特別要注意施工的質(zhì)量，安全、消防和成品保護(hù)。

（五）積極梳理綠色施工的理念，大力推廣綠色施工方法

建筑物的生命周期由物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和拆除等階段構(gòu)成，施工是建筑物全生命周期的重要組成部分。大力發(fā)展綠色建筑（含綠色施工）是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略性工作，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然要求。

結(jié)束語(yǔ)

總之，高層建筑對(duì)施工技術(shù)的管理要求是很?chē)?yán)格的，必須貫穿于整個(gè)施工過(guò)程當(dāng)中的每一個(gè)階段，每一個(gè)細(xì)節(jié)，只有做好了高層建筑施工技術(shù)管理工作，才能合理控制工程的成本和安全，才能保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，讓用戶(hù)滿(mǎn)意，以便贏得更多的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)份額，以確保本企業(yè)的發(fā)展。

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