劉波

(黑龍江省省直機(jī)關(guān)房屋物業(yè)管理中心,黑龍江哈爾濱 150001)

基于網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理研究

劉波

(黑龍江省省直機(jī)關(guān)房屋物業(yè)管理中心,黑龍江哈爾濱 150001)

隨著現(xiàn)階段我國各方面的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在其中發(fā)揮到很大的作用，推動了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加快了我國的城市規(guī)劃，再加上全球信息化的到來，一方面加速了房地產(chǎn)的發(fā)展，另一方面提高了房地產(chǎn)管理的效率，因此網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理是房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵一步，所以開展對基于網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理的研究是十分重要的，可以讓我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)管理的一些問題，并且可以及時改善進(jìn)而來更好的進(jìn)行房地產(chǎn)管理。

網(wǎng)絡(luò)信息 房地產(chǎn) 管理工作

隨著人們要求的增多，房地產(chǎn)現(xiàn)已成為一項(xiàng)非常復(fù)雜的項(xiàng)目，需要更多的技術(shù)要求，也需要更加專業(yè)的管理來適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，現(xiàn)在房地產(chǎn)管理處在一個網(wǎng)絡(luò)信息公開的環(huán)境中，取得了一定的進(jìn)展也暴露出了許多問題。所以本研究通過分析網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理中存在的一些問題，提出認(rèn)真管理，減少投資風(fēng)險的產(chǎn)生，加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，引進(jìn)和培養(yǎng)先進(jìn)人才，優(yōu)化管理系統(tǒng)等針對性解決方案，希望能在以后網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理研究中有所幫助。

1 網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理中存在的一些問題

1.1 信息化管理中投資方面的問題

信息一旦公開化，不可避免的就會有一些風(fēng)險問題，由于經(jīng)常會出現(xiàn)一些突發(fā)性很強(qiáng)的事故，所以有必要進(jìn)行信息化的管理和一些檔案的備份，這就需要投入大量的財力和人力，怎樣實(shí)現(xiàn)回報和投資的平衡，控制好投資是非常重要的一個問題。信息化管理和以往的管理方式存在明顯的不同，必須進(jìn)行信息化建設(shè)，初期的投入會比較大，為了信息化建設(shè)和應(yīng)急而進(jìn)行大量資金的投入存在的風(fēng)險是比較大的，并且有時因?yàn)閲乙恍┫鄳?yīng)政策和房地產(chǎn)行業(yè)的變化，會影響到投資的效果，這些投資往往是不會得到立刻的收益的，需要較長時間的等待，這些資金往往得不到及時的回收，所以這種信息化管理方面的投資具有一定的風(fēng)險，需要我們認(rèn)真對待。

1.2 關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)方面的問題

知識產(chǎn)權(quán)是需要重點(diǎn)保護(hù)的，但是隨著信息化的到來，關(guān)于房地產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)也出現(xiàn)了一些問題?，F(xiàn)階段房地產(chǎn)的信息化管理目標(biāo)便是在網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行信息的共享，房地產(chǎn)信息的大范圍共享就會導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)存在一定的風(fēng)險，并且我們國家在網(wǎng)絡(luò)信息方面相關(guān)的制度和法律并不健全，這也加劇了風(fēng)險的程度。比如說，在現(xiàn)實(shí)生活中，各個知識成功都是有屬于自己的產(chǎn)權(quán)的，專有性很強(qiáng)，而網(wǎng)絡(luò)上的信息則是公開的，這可能會和知識產(chǎn)權(quán)造成一定的沖突，導(dǎo)致存在矛盾。還有現(xiàn)階段的計算機(jī)技術(shù)水平的上升，可以讓一些不法分子借助先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)進(jìn)而來盜竊一些房地產(chǎn)生產(chǎn)中的知識產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而獲得一些不法利益，這些行為現(xiàn)在已經(jīng)越來越多來，是當(dāng)今信息化時代知識產(chǎn)權(quán)的主要威脅，需要我們借助各方面的力量進(jìn)行打擊，來保護(hù)信息化時代的知識產(chǎn)權(quán)。

1.3 信息化人才方面存在的問題

當(dāng)前的信息化管理中，我國的人才力量非常薄弱，這種薄弱表現(xiàn)在人才數(shù)量和人才質(zhì)量方面，這樣的人才空缺造成了我國房地產(chǎn)行業(yè)信息化管理的弊端，并且在進(jìn)行房地產(chǎn)信息化建設(shè)的時候，往往需要大量的不但懂業(yè)務(wù)還懂得計算機(jī)技術(shù)的人才，在進(jìn)行軟件選擇、研發(fā)和信息化實(shí)施維護(hù)的時候都離不開這些人才，就目前而言，我們國家這方面的人才比較缺乏，這也是信息化建設(shè)很難進(jìn)行的主要原因，怎樣進(jìn)行人才的培養(yǎng)和挖掘，并將人才留下來，讓其更好的進(jìn)行房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)的建設(shè)也是一個非常重要的問題，人才方面暴露出很嚴(yán)重的風(fēng)險，這樣嚴(yán)重妨礙了房地產(chǎn)行業(yè)的信息化建設(shè)，也在一定程度上影響了房地產(chǎn)的開發(fā)，需要我們引起注意并且立刻解決。

2 針對網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理中存在的一些問題的解決措施

2.1 認(rèn)真管理，減少投資風(fēng)險的產(chǎn)生

對待投資的環(huán)節(jié)，我們首先就是要完善我們的信息化管理，進(jìn)而來吸引投資，并且只有管理好，投資才能得到及時的回報，才能讓信息化管理有一個更好的進(jìn)步空間，并且在管理中要讓所有客戶能夠進(jìn)行信息的查詢和掌握，所以有必要根據(jù)其管理的特點(diǎn)進(jìn)行信息檢索工具的編制，并且對房地產(chǎn)的各方面信息進(jìn)行合理的加工，從而方便使用者進(jìn)行檢索，進(jìn)而可以在最短的時間內(nèi)獲得自己想要的信息，這一步要認(rèn)真的完成，這有這一步取得了好的建設(shè)，我們的管理才能有條不紊的進(jìn)行，這樣就會讓投資得到了很快的回報，同時也會吸引更多的各個方面的投資來建設(shè)我們的信息化管理系統(tǒng)，進(jìn)而幫助我們的房地產(chǎn)行業(yè)取得更快的進(jìn)步。

2.2 加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

知識產(chǎn)權(quán)是一個房地產(chǎn)建設(shè)中的靈魂，所以知識產(chǎn)權(quán)一定要得到深入的保護(hù)[3]，才能保證我們的房地產(chǎn)建設(shè)取得獨(dú)一無二的效果，才能保護(hù)居民和開發(fā)商的利益，所以知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)，關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，我們首先要和當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)商，來制定一些相應(yīng)的措施從根本上保護(hù)我們的知識產(chǎn)權(quán)，還有在信息化這一環(huán)節(jié)重點(diǎn)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，在信息化公開的時候，要盡可能的讓知識產(chǎn)權(quán)處在一個相對隱蔽的環(huán)境中，還要請一些專業(yè)的人士來對知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行加密，來防止知識產(chǎn)權(quán)被竊取，還有就是在進(jìn)行建設(shè)時，我們的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)該發(fā)出聲明，表示對竊取知識產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行嚴(yán)格追究，這樣可以給一些不法分子打一個預(yù)防針，來加強(qiáng)我們知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，我們還有雇傭一些專門的電腦安全人員來進(jìn)行信息化建設(shè)，來保護(hù)我們的知識產(chǎn)權(quán)，這些關(guān)鍵的步驟一定要掌握并運(yùn)用到信息化管理中去，只有這樣我們才能建設(shè)更好的房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)。

2.3 引進(jìn)和培養(yǎng)先進(jìn)人才，優(yōu)化管理系統(tǒng)

對于我們的人才要求，一定要在保證數(shù)量的時候同時保證質(zhì)量，只有這樣我們才能更有效率的完成信息化管理的建設(shè)，對于這方面我們可以跟一些知名的高校進(jìn)行合作，我們可以引進(jìn)一些各方面能力很強(qiáng)的優(yōu)秀畢業(yè)生來建設(shè)我們的信息化管理，還有就是我們要進(jìn)行對員工的定期培訓(xùn)，來適應(yīng)這個高速發(fā)展的信息化時代，我們可以派一些我們本公司的員工去一些外地或是國外的一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)信息化管理企業(yè)去學(xué)習(xí)，我們還可以請一些優(yōu)秀的信息化管理者進(jìn)行專業(yè)的演講，和給我們的員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，如果有條件的話，我們還可以聘請一些優(yōu)秀的信息化管理者到公司任職，來帶動公司的信息化管理，這樣這樣進(jìn)行反復(fù)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，我們的人員才會有更高的專業(yè)素質(zhì)，我們信息化管理才能更好的完成。

3 結(jié)語

本文通過從多方面分析房地產(chǎn)信息化管理的現(xiàn)狀，描述到了一些信息化管理中存在的問題，信息化管理是當(dāng)今發(fā)展的趨勢，并且取得了很好的效果，在現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)中發(fā)揮著很大的作用。本研究通過分析網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理中存在的一些問題，提出認(rèn)真管理，減少投資風(fēng)險的產(chǎn)生，加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，引進(jìn)和培養(yǎng)先進(jìn)人才，優(yōu)化管理系統(tǒng)等針對性解決方案，希望能在以后網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理研究中有所幫助。

[1]錢玲玲,何曉敏.房地產(chǎn)檔案信息化管理初探[J].上海檔案,2012(10).

[2]李春梅.對房地產(chǎn)檔案管理信息化的幾點(diǎn)思考[J].中國外資,2012(24).

[3]王煥新.對房地產(chǎn)檔案管理信息化的幾點(diǎn)思考[J].計算機(jī)光盤軟件與應(yīng)用,2013(17).