楊凱全

摘 要：建筑工程造價(jià)是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，工程造價(jià)在建筑工程的自己控制和管理具有很大的作用。下面對建筑工程的特點(diǎn)和構(gòu)成進(jìn)行了研究，對工程造價(jià)的改造的措施進(jìn)行了分析，并提出了自己的看法和見解，希望可以給建筑企業(yè)帶來一定的幫助。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；特點(diǎn)；構(gòu)成

建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)長期的大工程，在這個(gè)長期過程當(dāng)中需要做好工程造價(jià)控制和管理，控制好建筑過程當(dāng)中的每一個(gè)階段的工程造價(jià)。在建筑項(xiàng)目當(dāng)中要控制好可變因素，控制好建筑工程當(dāng)中的各個(gè)階段，才能保證建筑項(xiàng)目的整體進(jìn)行造價(jià)的控制。在建筑項(xiàng)目當(dāng)中要想合理的把工程造價(jià)控制，就得先把工程造價(jià)的特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)了解好。

1 建筑工程造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)主要是對建筑工程建造的價(jià)格的確定，建筑工程造價(jià)從主體的角度可以分為兩個(gè)，業(yè)主方角度和建筑方角度。業(yè)主方的建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。即有計(jì)劃地進(jìn)行某建設(shè)工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性投資費(fèi)的總和。建筑方的建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包價(jià)格。一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低量流動(dòng)基金的一次性費(fèi)用總和。它主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具的購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。

2 建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1 建筑工程造價(jià)的波動(dòng)性。在建筑工程當(dāng)中建筑工程造價(jià)會受到建筑項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)計(jì)、功能等因素的影響而受到波動(dòng)，建筑工程造價(jià)對建筑工程項(xiàng)目的細(xì)節(jié)有強(qiáng)烈的要求，在建筑工程當(dāng)中的微小的不同，都有可能造成建筑工程造價(jià)受到影響，使得建筑工程受到波動(dòng)。

2.2 建筑工程造價(jià)的影響性。在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中需要投入大量的資金來完成，動(dòng)輒就是數(shù)百萬或者上千萬。建筑工程是一個(gè)造價(jià)高昂的項(xiàng)目，一般情況下建筑物都是比較龐大的工程，需要投入的人力和物力巨大，對經(jīng)濟(jì)的影響是很大的。建筑工程消耗材料多的特點(diǎn)。決定了建筑工程造價(jià)在建筑方面具有特殊的地位，工程造價(jià)的控制關(guān)系到了建筑工程各方面的利益和工程的效益，在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中管好工程造價(jià)具有很重要的作用。

2.3 建筑工程造價(jià)的階段性。在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，工程造價(jià)在各個(gè)階段所起到的作用不同，工程造價(jià)具有階段性的特點(diǎn)。在建筑工程的初級階段的時(shí)候主要是做項(xiàng)目建議書和工程的研究調(diào)查，還沒有確立工程的建設(shè)地點(diǎn)和工程量，工程造價(jià)只是做一個(gè)大概得，不用細(xì)作。在建筑工程的設(shè)計(jì)階段的時(shí)候，主要是對整個(gè)工程和工程當(dāng)中的各個(gè)階段進(jìn)行預(yù)算，隨著工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)不斷的擴(kuò)大，工程設(shè)計(jì)業(yè)不斷的改動(dòng)、調(diào)整，把工程的預(yù)算進(jìn)行修正。在建筑工程的施工階段，工程造價(jià)的管理和控制對象就是工程現(xiàn)場和所需的材料，工程造價(jià)控制的對象更為清晰，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)律和施工圖的具體內(nèi)容來計(jì)算工程量，來確定工程造價(jià)的管理和控制。

2.4 建筑工程造價(jià)的復(fù)雜性。在建筑工程工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)涉及到了很多方面，影響到工程造價(jià)的成本因素復(fù)雜，與施工過程當(dāng)中的機(jī)械、人員、材料等有關(guān)。建筑工程一般都是由多個(gè)單項(xiàng)工程組成了一個(gè)工程項(xiàng)目，造價(jià)工程造價(jià)具有不同的層次，每一個(gè)層次當(dāng)中又具有不同的內(nèi)容，這個(gè)過程較為復(fù)雜。在建筑工程當(dāng)中，工程造價(jià)的管理和控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，市場經(jīng)濟(jì)的變化會影響到工程造價(jià)，使得工程造價(jià)變動(dòng)更為復(fù)雜，工程造價(jià)的管理要貫穿工程造價(jià)的全過程，要讓工程造價(jià)管理好、控制好。

3 建筑造價(jià)工程的構(gòu)成

建筑工程投資的構(gòu)成包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩個(gè)方面，工程造價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工具的購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)費(fèi)構(gòu)成。

3.1 設(shè)備購置費(fèi)。在建筑項(xiàng)目當(dāng)中設(shè)備購置費(fèi)用是建筑工程購置或者自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具的購置費(fèi)。起計(jì)算公式可以用一個(gè)公式來表達(dá)：設(shè)備購置費(fèi)=是吧原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。在這個(gè)公式當(dāng)中，設(shè)備原價(jià)是指國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備供銷商家的手續(xù)費(fèi)，在設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料、運(yùn)輸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫管理費(fèi)之和。

3.2 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。當(dāng)建筑工程的設(shè)備需要進(jìn)口的時(shí)候，要采用進(jìn)口設(shè)備計(jì)算方式。我國設(shè)備進(jìn)口的方式一般都是海運(yùn)，所以設(shè)備進(jìn)口價(jià)規(guī)定的是裝運(yùn)港船交貨價(jià)，進(jìn)口設(shè)備的計(jì)算方式是：進(jìn)口工程設(shè)備價(jià)格=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加稅。

3.3 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)用。在建筑工程當(dāng)中需要定制或單獨(dú)設(shè)計(jì)的施工設(shè)備，應(yīng)該采用非進(jìn)口的設(shè)備計(jì)算方法。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備在生產(chǎn)國產(chǎn)當(dāng)中不能批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨的設(shè)備圖紙來制造設(shè)備。在非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方式有很多種，一般都是用成本計(jì)算估價(jià)法的。

4 建筑工程造價(jià)有效管理措施

4.1 加強(qiáng)工程造價(jià)的過程管理。在工程項(xiàng)目的實(shí)施的各個(gè)階段當(dāng)中，建筑工程的各個(gè)有關(guān)部門的管理人員要對建筑工程的全過程做好工程價(jià)值的控制和管理有很深的意識，要加強(qiáng)各個(gè)部門之間的協(xié)作，利用獎(jiǎng)罰制度來鼓勵(lì)各個(gè)部門之間對工程造價(jià)的管理。

4.2 科學(xué)規(guī)劃。在建筑工程當(dāng)中要對建筑工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。設(shè)計(jì)階段的時(shí)候要做好規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的造價(jià)預(yù)算，在保證質(zhì)量的前提之下為企業(yè)爭取最大的利益，要從經(jīng)濟(jì)角度對建筑工程進(jìn)行充分的分析，做好市場調(diào)研設(shè)計(jì)預(yù)算出造價(jià)投資的科學(xué)性和合理性。建筑工程設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)人員的綜合素質(zhì)，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的是要充分考慮影響建筑的各方面因素，要盡量減少設(shè)計(jì)的變更，對工程進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。

4.3 管理理念的創(chuàng)新。在建筑工程造價(jià)的管理和控制過程是一個(gè)動(dòng)態(tài)，我們要建立一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理制度，工程造價(jià)受到市場的影響比較大，我們在進(jìn)行工程造價(jià)管理的是要對市場進(jìn)行關(guān)注，減少市場對工程造價(jià)的影響。尤其在施工階段的時(shí)材料對工程的影響，要正確處理好庫存和選購之間的關(guān)系，購置要跟市場的變動(dòng)隨機(jī)變動(dòng)，要最大的降低工程造價(jià)的成本。

5 結(jié)語

在建筑工程造價(jià)當(dāng)中要建立一個(gè)科學(xué)的、合理的管理制度，是建筑工程使用當(dāng)今社會的一個(gè)重要改革點(diǎn)。建筑工程造價(jià)應(yīng)該從工程造價(jià)基本信息出發(fā)進(jìn)行科學(xué)的理解，要掌握建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)，對建筑工程建筑進(jìn)行科學(xué)的分析，把建筑工程造價(jià)的質(zhì)量提升上去，提高企業(yè)的競爭力。

參考文獻(xiàn)

[1] 石劉群.房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理及其控制[J].建筑遺產(chǎn)，2013， 06（09）：127-128.

[2] 張寧.房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制分析[J].世界家苑，2014， 09（03）：03-04.

[3] 康蘭翠.淺談房屋建筑工程造價(jià)管理與控制[J].建筑金屬結(jié)構(gòu)， 2013，11（08）：40-41.