曹 濱，周 璠

（中色科技股份有限公司，河南 洛陽 471000）

0 引言

洛陽君合園住宅小區(qū)是面向洛陽有色金屬加工設(shè)計(jì)研究院定向開發(fā)的住宅小區(qū)。小區(qū)的住戶主要是設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員，人員文化素質(zhì)較高。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就將項(xiàng)目定位為以人為本，注重自然環(huán)境和人文環(huán)境的高品質(zhì)園林住宅小區(qū)。

1 工程概況

1.1 基地區(qū)位

基地位于洛陽市洛南新區(qū)洛龍科技園內(nèi)，濱河路以南，洛宜路以北，經(jīng)三路以東，經(jīng)四路以西?；匦螤罱咏叫?，東西寬約262 m，南北長(zhǎng)約304 m?；孛娣e71 185.83 m2（合計(jì)106.78畝）。

1.2 現(xiàn)狀條件

基地南邊洛宜路已建成，為洛陽市的城市主干道，紅線寬度為30 m；基地北邊的濱河路，規(guī)劃為洛陽市的城市快速路，紅線寬度為65 m；基地西邊規(guī)劃為經(jīng)三路道路紅線寬度為20 m；基地東邊規(guī)劃為經(jīng)四路道路，紅線寬度為30 m?；貎?nèi)地勢(shì)基本平坦。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

2.1 在小區(qū)的規(guī)劃布局中綜合考慮項(xiàng)目周邊的交通、公建、基礎(chǔ)設(shè)施等因素

依據(jù)“因地制宜、合理布局、重視環(huán)境”的設(shè)計(jì)原則，以人性化的設(shè)計(jì)方法，突出建筑與環(huán)境的相互融合，體現(xiàn)綠色生態(tài)的住區(qū)特點(diǎn)。

圖1 小區(qū)總平面圖

2.2 觀景布局

規(guī)劃充分發(fā)揮項(xiàng)目地段及周邊現(xiàn)有的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取景觀最大化。在小區(qū)的布局中采用點(diǎn)式住宅與板式住宅相結(jié)合的方式，為使用者提供良好的景觀品質(zhì)。

2.3 住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)相結(jié)合

此舉以打造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美的時(shí)代住區(qū)為目標(biāo)。

2.4 人車分流設(shè)計(jì)

小區(qū)的車行出入口與人行出入口分開，二者互不影響又相互聯(lián)系，小區(qū)規(guī)劃具有領(lǐng)先意識(shí)，依靠技術(shù)進(jìn)步，加大科技含量。

2.5 周邊園林綠化

設(shè)計(jì)采用了中庭景觀最大化的原則，住宅盡量沿建筑退讓線布置，留出最大的樓間距設(shè)置中心花園，使住戶在享受洛河景觀的同時(shí)擁有小區(qū)內(nèi)部?jī)?yōu)美的人文環(huán)境，為高檔住宅的形成提供了必備的條件。在東南、西南沿街底層設(shè)置店面，形成一個(gè)圍合安靜，生活配套齊全的居住環(huán)境。各棟住宅底層設(shè)置架空綠化活動(dòng)場(chǎng)所，提高本社區(qū)的居住品質(zhì)。在小區(qū)內(nèi)部利用步行道的路邊綠化和入口綠化廣場(chǎng)及底層架空綠化將綠地連在一起，使小區(qū)的中心綠地與宅間綠地相互滲透貫通，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系。

3 總平面規(guī)劃

本項(xiàng)目基地形狀接近正方形，地形規(guī)整，地勢(shì)平坦，北臨洛河，東北為城市綠地帶，景觀資源優(yōu)越。本項(xiàng)目規(guī)劃以位于小區(qū)中心的下沉景觀花園為中心，住宅南低北高，使小區(qū)的住戶享受洛河景觀的同時(shí)充分享受小區(qū)內(nèi)的優(yōu)美景色，小區(qū)內(nèi)均勻分布一些景觀節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)起各幢單體建筑，體現(xiàn)較好的整體性、向心性和均好性。在整個(gè)小區(qū)設(shè)置1層地下室，利用中心下沉花園，地下室可以自然通風(fēng)采光，既豐富小區(qū)景觀環(huán)境又節(jié)省地下室造價(jià)，同時(shí)提升地下室使用的舒適度，提升整個(gè)小區(qū)的層次。在洛宜路、經(jīng)四路、經(jīng)三路設(shè)計(jì)1層獨(dú)立式商鋪，既帶動(dòng)了該區(qū)間的商業(yè)氣氛，又方便了居民生活。

4 道路交通系統(tǒng)

4.1 出入口設(shè)置

交通流線設(shè)計(jì)采用人車分流，使小區(qū)內(nèi)的交通組織方便、安全、快捷，并營(yíng)造交通系統(tǒng)的休閑性和景觀性。在基地的東側(cè)車流較少的經(jīng)四路上分別設(shè)有車行的入口和人行主要出入口，在基地的西側(cè)經(jīng)三路上設(shè)有車行的出口和人行次出入口，使小區(qū)內(nèi)居民出行順暢、安全。

4.2 中心綠地及步行系統(tǒng)

中心綠地是位于小區(qū)中心的休閑娛樂中心綠地，結(jié)合綠化、水系、假山等，圍合出小區(qū)的中心綠地景觀。場(chǎng)地內(nèi)圓形的景觀道路結(jié)合自由式的步行道，形成步行系統(tǒng)，為居民提供豐富的游憩空間。住宅底層的架空綠化與景觀帶連接在一起，互相延伸互相共享。

4.3 交通流線

4.3.1 車行流線

圖2 小區(qū)中心景觀

車輛由外部道路直接進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的地下車庫(kù)或地面停車場(chǎng)，使區(qū)內(nèi)成為日常無車輛通行的純步行區(qū)，為住戶提供安全而休閑的居住環(huán)境。小區(qū)共設(shè)有地下停車位691個(gè)、地面停車位170個(gè)，非機(jī)動(dòng)車（自行車）停車場(chǎng)地結(jié)合高層住宅考慮，設(shè)在架空層或結(jié)合景觀的構(gòu)筑物考慮設(shè)計(jì)自行車棚。

4.3.2 步行流線

區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)結(jié)合景觀帶與主入口便捷貫通，與各棟樓的入口形成均好的連接關(guān)系，滿足無障礙通行的要求；并兼顧了日常行人、必要時(shí)通車的機(jī)動(dòng)性，小區(qū)內(nèi)步道曲徑蜿蜒，與小區(qū)景觀相結(jié)合，給人步移景遷的休閑享受。

4.3.3 消防車流線

小區(qū)內(nèi)環(huán)路平時(shí)為步行道路，需要時(shí)可通行消防車。由于小區(qū)周邊環(huán)狀布置了底層商業(yè)，因此在底層商業(yè)適中的位置設(shè)計(jì)了人行通道及進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的消防通道。

5 配套公建布局

小區(qū)在住宅底層設(shè)置居委會(huì)、物業(yè)管理中心及消控監(jiān)控，在沿街商業(yè)設(shè)置了美容美發(fā)、銀行中心、郵政等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。公廁、垃圾收集點(diǎn)、熱力站、模塊局、開閉所等各類公建設(shè)施，均于各幢樓內(nèi)給予充分考慮。在小區(qū)住宅底層架空部分設(shè)置了底層綠化及老人活動(dòng)場(chǎng)所。基地內(nèi)沿經(jīng)三路西北角，配套建設(shè)6班幼兒園，方便居民的生活。

6 綠化景觀系統(tǒng)

在景觀設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)景觀與建筑的相互融合，以流動(dòng)的景觀空間將各個(gè)住宅單體聯(lián)系在一起。

1）綠化景觀主要有兩方面：一是小區(qū)周圍景觀——洛河景觀與洛浦濕地公園的借景；二是小區(qū)內(nèi)部下沉花園景觀。小區(qū)各景觀節(jié)點(diǎn)互相聯(lián)系、互相滲透、互相共享，創(chuàng)造最大化綠化景觀共享資源。

圖3 小區(qū)步道景觀

2）小區(qū)中心綠地采用開放的水面與假山相互圍合與映襯，形成小區(qū)的“客廳”空間，為小區(qū)提供良好的公共活動(dòng)空間。

7 住宅單體設(shè)計(jì)

7.1 住宅總平面布局

住宅總平面布局采用板式組合沿路錯(cuò)落排開，充分觀賞到洛河景觀和小區(qū)內(nèi)景觀，總平面布局結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突出、特色鮮明。

7.2 住宅戶型設(shè)計(jì)

1）戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)人性化，以滿足住戶的多樣化的需求。

2）合理有序組織住宅內(nèi)部各功能空間。做到平面布局緊湊，在有限的面積內(nèi)，盡可能擴(kuò)大起居，適當(dāng)放寬廚、衛(wèi)，壓縮臥室面積，以利有效組織空間。

3）依據(jù)各種使用功能的空間需求，做到動(dòng)、靜空間分離或公、私空間分離，體現(xiàn)家庭行為特征的尊重。

8 立面造型設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目位于洛陽新區(qū)，北臨洛河，地理位置優(yōu)越，周圍視野開闊，景觀優(yōu)美。在總平面規(guī)劃時(shí)通過單體的錯(cuò)落布局，單體立面簡(jiǎn)潔的體量變化，以及因觀景角度的不同而呈現(xiàn)的單體建筑的高度、層數(shù)的變化而形成起伏多變的群體天際輪廓線；建筑單體采用流暢、簡(jiǎn)練的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，基座部分為石材，上部為高級(jí)陶瓷錦磚，輔以精細(xì)的水平線條、通透的玻璃欄板、豎向的凸陽臺(tái)。各個(gè)塔樓的頂部結(jié)合屋頂電梯機(jī)房及水箱間的升起作一標(biāo)志性的造型。

住宅利用凸窗及低窗臺(tái)等來開闊住戶的室內(nèi)視野，充分享受洛河景觀與小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的景觀，彰顯其風(fēng)景這邊獨(dú)好。小區(qū)住宅色彩明快，建筑單體采用流暢、簡(jiǎn)練的簡(jiǎn)歐建筑風(fēng)格。整個(gè)小區(qū)錯(cuò)落有致，富有韻律節(jié)奏，形成充滿活力的住宅群落和極具特色的小區(qū)風(fēng)貌。