摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各種新技術(shù)、新理念不斷滲透到建筑方案設(shè)計(jì)中，特別是一些商業(yè)建筑，需要標(biāo)新立異，顯示其商業(yè)文化價(jià)值，在方案設(shè)計(jì)時(shí)將更多地應(yīng)用新理念。本文根據(jù)工程案例，對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)建筑的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行探索。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化商業(yè)建筑；方案設(shè)計(jì)

一、工程概況

某商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)模為地上3層與地下3層，地下3層為停車場(chǎng)，地上3層為綜合辦公樓，屬于公共建筑。該建筑要體現(xiàn)出“現(xiàn)代生活方式的文化主題”。因此，我們以現(xiàn)代商業(yè)建筑文化為原點(diǎn)，創(chuàng)造出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)差異性的商業(yè)文化建筑。

二、方案設(shè)計(jì)難題

（一）規(guī)劃部門嚴(yán)格的設(shè)計(jì)許可條件限制

該場(chǎng)地性質(zhì)為集體經(jīng)濟(jì)用地，經(jīng)規(guī)劃部門允許，可以建設(shè)成商業(yè)廣場(chǎng)，容積率1.01，綠地率30%，密度30%，建筑物高度15.0m；場(chǎng)地內(nèi)道路寬不小于7m，可在A、B路設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口各一處。場(chǎng)地內(nèi)集中綠地位于地下室上方時(shí)覆土大于1.5m，用于敷設(shè)管線覆土大于0.8m；機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)面積不少于19850m²，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)900m²。

該場(chǎng)地西端為部隊(duì)營(yíng)地，東端為A路，南北兩側(cè)為溝邊高地，場(chǎng)地排水是利用接涵管連接到河道。由于地形很復(fù)雜，在工程設(shè)計(jì)之初就遇到了很多的難點(diǎn)，規(guī)劃部門對(duì)于本工程有退讓紅線8.1m；周圍建筑本身均大于該建筑，我們因地制宜，按地形的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)出東西長(zhǎng)約500m，南北寬僅約60m，三面均面向西逐步升起的高坡鄰地，呈封閉狀溝壑、現(xiàn)代感十足的建筑主體。

（二）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的局限

由于場(chǎng)地現(xiàn)狀為平地，略顯西高東低，南北相鄰地塊均高于本場(chǎng)址2~6m，歷史上為排洪沖溝。場(chǎng)地東面為60m寬A路，上有跨線橋連接C大道，高架路橋高約12m，對(duì)建筑物有視覺(jué)和噪音影響。北面為部隊(duì)用地，雖然規(guī)劃部門留有一條8m寬道路通入營(yíng)地，但這一出路僅作預(yù)留之用。南面地勢(shì)較高，為住宅小區(qū)。按規(guī)劃要求，本場(chǎng)址覆土后地面標(biāo)高應(yīng)低于鄰地，且雨水不能沖入鄰地。西面原為上游山塘和沖溝，現(xiàn)已被部隊(duì)營(yíng)區(qū)填平作操場(chǎng)。場(chǎng)地歷史上為沖溝，后改作農(nóng)田水塘，南北兩側(cè)為溝邊高地。場(chǎng)地西端為溝地上游，現(xiàn)為部隊(duì)營(yíng)地，筑壩截水，平塘填地作操場(chǎng)。

圖1" 總平面圖

為了能有效利用此地形，本工程將原有泄洪溝改為埋在地下的管溝通過(guò)本場(chǎng)址排向A路以東的河道。負(fù)一層?xùn)|半部外露地面西半部覆土埋地，并按業(yè)主要求，起坡建造地下層，現(xiàn)僅需開挖負(fù)三層和負(fù)二層局部，而負(fù)一層就座落在場(chǎng)地現(xiàn)地面，后半部堆土覆蓋后，既可做到減少土方運(yùn)出，又解決現(xiàn)場(chǎng)地低洼，大雨水淹的窘狀?？紤]到商業(yè)廣場(chǎng)的貨流和人流大的特點(diǎn)，兼顧消防需要，現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)單向環(huán)場(chǎng)行駛的一條7m寬道路，路邊可方便停車。在建筑物負(fù)一層中部開通一條4m寬消防車道形成過(guò)街樓，令房屋分段長(zhǎng)均不超過(guò)150m。為解決場(chǎng)地內(nèi)澇問(wèn)題，將東面臨路綠化帶按2%坡升起1m，從A路進(jìn)B路經(jīng)過(guò)負(fù)一層?xùn)|半部外露商場(chǎng)后用5%~8%的平緩坡道上至首層，既可遵照規(guī)劃要求將退縮路邊20m的地段做成斜坡綠化增加城市景觀，免除了水淹之苦，又可節(jié)省開挖土方和基坑支護(hù)的費(fèi)用，將挖方作填方，減少外運(yùn)，可謂一舉兩得。

本場(chǎng)地相鄰住宅區(qū)，遵照規(guī)劃要求，保證日照和通風(fēng)采光條件，將建筑物放在東邊A路邊，既可便利商業(yè)，又將西邊留出大片綠地有益于街坊。中部消防車道形成風(fēng)廊，令鄰居得益。南北退縮均大于規(guī)劃要求，可令場(chǎng)地空間余量大。在保證南面有足夠退縮空間的同時(shí)，有意識(shí)留大北面辦公和商業(yè)出入口的空間，以緩和人流車流的壓迫。同時(shí)考慮本建筑物體量較大，為減少對(duì)周圍環(huán)境的視覺(jué)沖擊，在臨A路和向山嶺一側(cè)做成圓弧形，樓高僅建15m，均低于相鄰建筑物。

場(chǎng)地東西兩端均為大片綠地，可做成很漂亮的斜坡綠化和庭園景觀。南北綠地雖較狹窄，但仍可用高大喬木與兩側(cè)鄰地分隔，用灌木與道路區(qū)分出寬整的綠化帶來(lái)。場(chǎng)內(nèi)道路、負(fù)一層和首層主要出入口均有無(wú)障礙設(shè)施。

（三）豎向設(shè)計(jì)難度較大

根據(jù)業(yè)主提供的原規(guī)劃豎向批復(fù)資料，在原來(lái)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃上再細(xì)化完善；于場(chǎng)地東面沙和路取18.75和19.30兩點(diǎn)作為環(huán)場(chǎng)路進(jìn)出的標(biāo)高，以2%緩坡上升到負(fù)一層商場(chǎng)門口，然后用8%坡度升起至場(chǎng)地填土面24.35首層標(biāo)高處，再向西以0.3%縱坡做環(huán)場(chǎng)路，并且整個(gè)場(chǎng)地均按1%向西邊填土升起約平均5m。路面橫坡雨水口收集雨水至暗管排放。路邊至用地紅線回填土作斜坡綠地。為此，本工程需挖土140000m3（按地下室平均寬度45m計(jì)算，局部加兩邊工作基坑寬1m），填土50000m³（按1.5m深頂板覆土和用地紅線到地下室之間外圍填土平均深度5m計(jì)算），90000m³運(yùn)出。

三、設(shè)計(jì)特色

消費(fèi)觀念的變革改變了人們對(duì)商場(chǎng)的要求，物美價(jià)廉的購(gòu)物場(chǎng)所已不能滿足人們的生活需要。現(xiàn)代人的生活、工作壓力過(guò)大，心理負(fù)擔(dān)過(guò)重，在僅有的體息時(shí)間內(nèi)完成商場(chǎng)購(gòu)物活動(dòng)時(shí)，就迫切希望商場(chǎng)能夠提供一個(gè)優(yōu)雅、清新、舒適的購(gòu)物環(huán)境，來(lái)達(dá)到放松自己心情、調(diào)節(jié)緊張情緒、豐富個(gè)人的精神層面需求。所以，要想滿足消費(fèi)者的多樣化需求，就必須在商場(chǎng)設(shè)計(jì)上注入現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用高科技與工業(yè)的密切聯(lián)系，時(shí)尚與自然的吸引力，把商場(chǎng)打造成一個(gè)集購(gòu)物、體閑、娛樂(lè)、享受的綜合性場(chǎng)所。

（一）交通組織流暢有序

本項(xiàng)目在東面臨A路邊的兩個(gè)出入口實(shí)行人車分流。機(jī)動(dòng)車自東向西從北面7m寬環(huán)場(chǎng)路進(jìn)入項(xiàng)目的負(fù)一層室外路面后，可從南北向的過(guò)街樓下的4m寬消防車道折回南面7m寬的環(huán)場(chǎng)路再向東從出口離開。也可往斜坡上升至首層的室外路面后繞過(guò)大樓西面到南面B路再折向東行駛離開A

路的出口。機(jī)動(dòng)車在負(fù)一層中段和西面首層地面均有7m寬的出入口進(jìn)出地下車庫(kù)。過(guò)街樓下的消防車道上還有一個(gè)5m寬的地下車庫(kù)出口。負(fù)一、二、三層均布置有地下停車車場(chǎng)，容納965輛停車。行人在A路邊各有一條5m寬的出入道路與負(fù)一層商場(chǎng)東入口路寬15m的廣場(chǎng)相連，以利人流集散。

（二）立面設(shè)計(jì)現(xiàn)代完美結(jié)合的建筑精品

圖2

立面造型是建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一，同時(shí)也是內(nèi)部功能合理性的外在體現(xiàn)。按業(yè)主要求，各層臨外墻的用戶采用分體空調(diào)機(jī)，故外墻面按規(guī)劃要求做室外機(jī)的裝飾百頁(yè)?？紤]節(jié)能和消防排煙要求，外立面除布置足夠自然排煙的可開啟外窗后，就是實(shí)墻。按以上功能要求作水平和豎向區(qū)分，用線條表達(dá)或用鋼鋁合金構(gòu)架加弧形玻璃和百頁(yè)裝飾。建筑物只有三層15m高，外墻采用了灰色調(diào)為主的玻璃，花崗石和鋁合金板等材料，加之用地紅線周邊和建筑物邊的綠化帶，道路兩旁大片集中綠地均種植有高大的闊葉喬木，能較好地與山嶺周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。既美化了場(chǎng)地，又能與周邊不夠美觀的建筑物相分隔，以及遮擋了高架橋上的噪音，兩全其美。

（三）綠化系統(tǒng)以點(diǎn)、線、面構(gòu)成地上天面和斜坡的立體綠化空間

點(diǎn)：商場(chǎng)東門與A路高架橋之間的綠化體閑廣場(chǎng)是綠化重點(diǎn)，這是一個(gè)斜坡面的綠化圖案公園，以精彩的四時(shí)花卉拼圖及多花灌木叢帶圍合，再點(diǎn)綴些棕櫚樹，以突顯門前廣場(chǎng)的開闊和地方風(fēng)格。

線：沿場(chǎng)地內(nèi)道路外側(cè)到用地紅線邊的綠地種植2~4排如白蘭、黃槐、紫荊和桂花等有色有香的行道樹，令四時(shí)有景觀，季季有花香，達(dá)到遮蔭、降噪、惠及四鄰的目的。

面：天面和場(chǎng)地西邊大片空地均按中西園林不同風(fēng)格作精細(xì)設(shè)計(jì)，力求從空中及周邊高處可看到與白云山的環(huán)境協(xié)調(diào)的綠化場(chǎng)所。同時(shí)大樓使用者及鄰居也享受到優(yōu)美的庭園景觀。

四、結(jié)語(yǔ)

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今日，隨著人們消費(fèi)觀念的改變，商業(yè)建筑在當(dāng)代社會(huì)中扮演越來(lái)越重要的角色，而其空間的設(shè)計(jì)也越來(lái)越受大眾關(guān)注與追捧。建筑的使用功能往往決定建筑的平面布置和立面造型。因此商業(yè)廣場(chǎng)以四新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，務(wù)求為業(yè)主和消費(fèi)者們帶來(lái)極富時(shí)尚氣息，又不失安全舒適的集體閑、時(shí)尚、活力于一體的理想商業(yè)場(chǎng)所。