周秋元+周麗華

蔣某系賈某的前妻。婚前，即2004年12月8日，蔣某購買了坐落在南昌市蓮塘鎮(zhèn)某住宅區(qū)房產(chǎn)一套。2010年10月13日，賈某伙同假扮其妻子的涂某來到南昌市某公證處辦理公證，將將某的上述房產(chǎn)的全部處分權(quán)委托給了賈某。南昌市某公證處為其出具了《公證書》。2010年10月14日，賈某將該房產(chǎn)的處分權(quán)全權(quán)委托給江西某房產(chǎn)置換有限公司的陶某，陶某接受委托后，于2010年11月將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給了陳某，并辦理了過戶手續(xù)。為維護(hù)自身合法權(quán)益，蔣某將南昌市某公證處和涂某、賈某告上法庭，請(qǐng)求法院判令：1.被告南昌市某公證處、被告涂某和賈某賠償原告財(cái)產(chǎn)損失計(jì)328600元整；2.被告南昌市某公證處、被告涂某和賈對(duì)原告的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；3.本案訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。

被告南昌市某公證處辯稱，本案案由不是損害賠償，應(yīng)該是虛假登記損害責(zé)任糾紛。被告某公證處并無過錯(cuò)，不應(yīng)該在本案中承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)法院駁回原告對(duì)被告某公證處的訴請(qǐng)。原告的起訴理由不充分，原告本人也有過錯(cuò)。

被告涂某辯稱，我是在不知情的情況下，被賈某欺騙冒充原告簽字，等警察找到我后，我才知道事情的原委。這件事情我負(fù)有一定的責(zé)任，但只是小部分責(zé)任。

被告賈某辯稱，被告涂某當(dāng)時(shí)和我去辦公證的時(shí)候，我沒有把真實(shí)情況告訴她，我確實(shí)有過錯(cuò)，但被告南昌市某公證處也有過錯(cuò)，被告南昌市某公證處沒有履行好自己的職責(zé)，應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，我承擔(dān)次要責(zé)任。

法院經(jīng)審理查明，被告賈某系原告前夫，雙方于2006年4月10日登記結(jié)婚，2011年12月12日簽署了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。

法院審理后認(rèn)為，本案系原告起訴被告南昌市某公證處承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求其他行為人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，本案案由應(yīng)為公證損害責(zé)任糾紛，對(duì)被告南昌市某公證處主張的其他案由，本院不予采納。

對(duì)于原告所受財(cái)產(chǎn)損失的范圍，應(yīng)以原告在涉訴房產(chǎn)中所享有的份額為準(zhǔn)。雖然涉訴房產(chǎn)系原告婚前購買且原登記在原告一人名下，但原告與被告賈某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同歸還銀行貸款132396.56元，在無證據(jù)證明雙方對(duì)該房產(chǎn)有特別約定的情形下，該份額及其升值部分共計(jì)258608.2元應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告賈某享有的份額為129304.1元，故原告實(shí)際受到的財(cái)產(chǎn)損害額為200295.9元。對(duì)于原告述稱其婚后按揭還款中的123701.18元系其父親代其歸還，但未提交證據(jù)證明，故本院不予以采信。

被告南昌市某公證處之所以出具了涉案《公證書》，是由于被告賈某故意隱瞞真實(shí)情況伙同被告涂某冒充原告欺騙被告某公證處所致，被告賈某的故意隱瞞真實(shí)情況是導(dǎo)致原告財(cái)產(chǎn)損失的直接原因，應(yīng)償還其無權(quán)處分的原告的財(cái)產(chǎn)份額，即200295.9元。被告涂某作為完全民事行為人，冒充原告辦理公證，其過失參與行為是導(dǎo)致原告損失的間接原因，應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。被告某公證處在公證過程中，對(duì)公證申請(qǐng)人假冒蔣某的被告涂某進(jìn)行了詢問并制作了詢問筆錄，還要求被告賈某提供了其與原告的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，并進(jìn)行了相應(yīng)的審查、核實(shí)，被告賈某提供的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件均真實(shí)、合法有效，但被告某公證處對(duì)被告涂某是否與原告為同一人未作出準(zhǔn)確的判別，存在一定的過失，應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。據(jù)此，依法判決如下：

一、被告賈某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告200295.9元；

二、被告南昌市某公證處對(duì)上述款項(xiàng)中的2萬元承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

三、被告涂某對(duì)上述第一項(xiàng)款項(xiàng)中的4萬元承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。endprint