劉利平

與其所在的精英群體隱忍于幕后相比，任志強是一個無需掩體的“戰(zhàn)士”。

10月21日晚間，任志強的退休消息由潘石屹在微博上宣布。在前一天的深夜他本人曾微博自語“一段老路的盡頭是新路的開始”，他說他不再談房價。有網(wǎng)友第一時間留言反問：野心呢？

作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的掌舵者，從1984到2014的30年，任志強幾乎見證并參與了中國房地產(chǎn)行業(yè)在改革開放后的整個歷史變遷，關于行業(yè)他以驚悚逆耳的預言一再飽受非議，卻一再被證實，而他領導下華遠地產(chǎn)卻遠非中國最成功的地產(chǎn)公司。

作為中國社會精英群體之一，他是一位徹底的公知。博客時代，任志強寫作了448篇博客，閱讀量超過3400萬；微博時代，他寫了1661頁微博，擁有逾2495萬粉絲。他幾乎參與了所有社會熱點話題的討論甚至掌控議題設置。

在貧富尖銳對立的中國房市中，任志強身處權(quán)貴財富群體卻是一位徹底的輿論參與者，這讓外界得以一睹任志強本人甚至一個階層的攻與權(quán)。

從公敵到公知

2007年年中，有一家國內(nèi)媒體發(fā)起了這樣一項調(diào)查，讓網(wǎng)名們投票“全中國最該挨打的人”，最后的統(tǒng)計結(jié)果顯示，任志強排名高居第三，排第一名的是日本前首相小泉純一郎，第二名是陳水扁。

在這一年春天，任職華遠地產(chǎn)董事長的任志強剛剛被貼上“黑心房地產(chǎn)商”的標簽，在一次公開場合回答記者提問時，他說“商品房只給中高收入者住，我不考慮窮人”，高調(diào)直言“房地產(chǎn)就應該是暴利”。

在此更早前，他才剛剛結(jié)束了一場持續(xù)數(shù)月的論戰(zhàn)。2007年年初，就房價是否將繼續(xù)上漲，任志強與一位財經(jīng)媒體主編以博文來回過招，雙方之間的言語交鋒言辭激烈，除了諷刺挖苦甚至包含人身攻擊，火藥味極濃。論戰(zhàn)最終以任志強占據(jù)上風結(jié)束。

要知道，在此番爭鋒前的四年中，中國的城市房價正如脫韁的野馬，從每年平均上漲5%左右飆升至20%以上，而城市居民家庭人均年可支配收入?yún)s依然保持著原來的步調(diào)，高漲的房價已成為其時全社會的焦慮，房地產(chǎn)商所代表的利益群體則成為直接的標靶。

失語的無房者終于在2010年付諸行動。在這年7月的一場房地產(chǎn)高峰論壇的主席臺前，任志強正準備發(fā)表演講。一位穿運動裝、戴眼鏡的年輕小伙子大叫著“閉嘴吧”，將臭烘烘的運動鞋扔向了主席臺。

肆無忌憚的“大嘴巴”，每一開口必平地濺起一番波瀾；出身于高干家庭，且從不隱晦自己的官二代身份，政商權(quán)貴的標簽讓任志強在這一年被標注為“全民公敵”。只是，與其所在的精英群體隱忍于幕后相比，任志強是一個無需掩體的“戰(zhàn)士”。

按照潘石屹的分析，任志強因為性格的關系，在周圍樹立了這么多的敵人”，而任自己的解釋則是，“我更愿意說真話的原因則在于被欺騙的太多了。我不想被別人欺騙，自然也就不能去欺騙別人。說得多則在于，這個陣地你不用真話去占領，就會被別人用假話去占領?！?/p>

如果說以博客為輿論陣地的時代，任志強受到的貶斥多于褒揚，微博則讓這種局面得以扭轉(zhuǎn)，也幾乎讓任志強由公敵轉(zhuǎn)身為公知。

從2009年12月發(fā)布第一條微博到目前，任志強5年間總更新了近7.5萬條微博，這意味著他平均每天會更新三四十條，這樣的“勤奮”更新、且頻繁介入熱點事件也讓他累積了超過2495萬粉絲，微博讓他擁有了巨大的話語權(quán)。

通過微博，任志強幾乎參與了所有社會熱點話題的討論甚至掌控了輿論議題設置，話題涉及熱點事件、政治、公益、民生、娛樂方方面面。當然，內(nèi)容以批評和質(zhì)疑為主。

2013年底，央視發(fā)起關于45家房企拖欠3.8萬億土地增值稅的報道，而隨后任志強即以微博為主陣地，僅憑一己之力既讓央視難以招架。在這一年的8月，任志強的一條微博，已讓上市公司攀鋼釩鈦陷入了一場環(huán)保危機，這家公司不得不宣布臨時停牌并在隨后作出解釋。

“房地產(chǎn)總理”

1984年，當任志強到北京市華遠經(jīng)濟建設開發(fā)總公司建設部走馬上任時，鄧小平的專列在數(shù)月前剛剛結(jié)束在南方的旅程。隨后的一年，中國南方像雨后春筍般冒出了萬科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、廣州城建等在日后成為巨頭的房地產(chǎn)企業(yè)。這一年，“房地產(chǎn)”這個名詞正式被命名。也是在這一年，國家對于推行住宅商品化的思路日漸清晰。在產(chǎn)權(quán)上，房地產(chǎn)公司從政企不分的混血兒過渡到完全企業(yè)化。

1987年，當全國首塊土地的50年使用權(quán)在深圳通過拍賣的形式找到主人時，蹲了14個月監(jiān)獄的任志強正準備去擔任北京市華遠經(jīng)濟建設開發(fā)總公司副總經(jīng)理。1993年，當中國房地產(chǎn)泡沫敲破而第一次受到政府宏觀調(diào)控時，任志強已正式升任北京市華遠集團總裁，華遠集團公司總經(jīng)理。

此中的數(shù)年中，任志強已在華遠主持或參與了數(shù)十個房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，并在1996年帶領華遠上市，成為國內(nèi)第一家進入資本市場的地產(chǎn)企業(yè)。

在很多年后，當任志強對中國房地產(chǎn)發(fā)表逆耳的預言時，市場評論者們略帶諷刺的稱他為“房地產(chǎn)總理”，但說任志強是中國的最資深的房地產(chǎn)從業(yè)者并不夸張。

財經(jīng)作家吳曉波曾評價“任志強是中國地產(chǎn)界讀書最多的一個人，也可能是最清醒和最具思考力的一個人”。仔細留意任志強的博文和言論，你會發(fā)現(xiàn)他對于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)則細節(jié)以及數(shù)據(jù)極為熟悉，理論亦可信手拈來。

在房地產(chǎn)的言論中，任志強是漲價論永遠的支持者，亦是政府樓市宏觀調(diào)控的堅定反對者。不過，現(xiàn)實卻一再證明其所言非虛。因為不久之后，人們發(fā)現(xiàn)，調(diào)控的高調(diào)中，房價仍在繼續(xù)“不聽話”地上漲。

在任志強諸多言論中，一個被外界廣為牢記的是其對商品房與保障性住房定位的論述。2007年，在提出商品房價格會繼續(xù)上漲的預言中，他力爭不應該讓商品房的價格降下去，即使商品房的價格降下去也不能讓低收入家庭能夠買得起，必須用另外一種辦法來解決其住房權(quán)利問題。

任志強在當時提出：商品房實際上是購買的一種財產(chǎn)，而經(jīng)濟適用住房、廉租房或者社會保障性住房保障是一種居住的權(quán)利，它和房價、和財產(chǎn)分配是沒有關系的，所以單獨地理解把房價降下去就能讓低收入家庭解決住房權(quán)利問題是錯的，想用房價降下去解決財富分配的問題也是錯的，更重要的是要保障低收入家庭的住房權(quán)利，而不是他們的財產(chǎn)分配。

在此前的8年中，任志強及華遠集團則持續(xù)要求政府建設保障性住房。2007年1月末，北京市市長王岐山在政府工作報告中，首次提出要建設保障性住房。

在任志強的輿論陣地中，政府宏觀政策調(diào)控往往是其最為激烈的“攻擊”目標，其強大的話語權(quán)甚至讓中央政府也顯得狼狽不堪。

2010年4月20日，房地產(chǎn)調(diào)控國十條發(fā)布，4月21日，任志強就在博客發(fā)表了上萬字的博文，差不多是指著鼻子罵調(diào)控政策的愚蠢與不符合市場經(jīng)濟規(guī)律。

2011年，住建部等多個參與房地產(chǎn)調(diào)控部門稱以“限購”、“限價”為代表的樓市調(diào)控效果進行測評，任志強即炮轟住建部，稱“干脆滅了房地產(chǎn)業(yè)，重回福利分房”。此亦鬧到滿城風雨。

10月21日晚，任志強在微博上說，在一個月后的股東大會上他會正式退休，提早宣布這一消息是因為“今天已經(jīng)公告了新董事人選”。但顯然，結(jié)束地產(chǎn)公司管理者的角色之后，他的公知角色仍將繼續(xù)。第二天早晨，他又連續(xù)更新了多條微博，內(nèi)容涉及環(huán)保、反腐、利率等。（源自騰訊財經(jīng)）endprint