冉 輝

（重慶市 渝中區(qū) 400010）

對住宅的房建施工技術(shù)探討

冉 輝

（重慶市 渝中區(qū) 400010）

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，人們對住宅的要求不斷提高。高層住宅逐漸成為城市居民住宅的重要類型，它對施工技術(shù)和工程質(zhì)量具有更高的要求。為了不斷滿足人們對住宅的要求和保障高層住宅的質(zhì)量，建筑工程技術(shù)人員必須不斷提高住宅的房建施工技術(shù)水平。

高層住宅；房建；施工技術(shù)

近年來，城市居民對于住宅房屋的需求不斷增加，同時城市可用建設(shè)用地面積逐年減少，建設(shè)高層住宅成為解決這一矛盾的有效方法。隨著科技的發(fā)展，高層住宅的房建施工技術(shù)不斷進步，對提升高層建筑質(zhì)量水平和促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。本文將對高層住宅特點進行研究，分析施工中存在的問題，對幾種常用高層住宅房建的施工技術(shù)進行探討。

1　高層住宅概述

高層住宅是指十層及十層以上的住宅，是工業(yè)社會城市不斷發(fā)展的產(chǎn)物。高層住宅的房建工程建設(shè)具有以下五個特點：施工期限方面，高層住宅房建工程具有較長施工期，施工組織確定后一般不會更改；垂直度要求方面，因具有較多的陽臺和剪力墻，高層建筑具有較高的垂直度要求；防火防水能力方面，因樓層較多、結(jié)構(gòu)更復(fù)雜，高層建筑對防水防火能力要求更高；住戶利益方面，高層住宅牽涉的住戶利益較為復(fù)雜，經(jīng)常產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的投訴；防串音能力方面，高層住宅一般要求具有較高的防串音能力?？偟膩砜?，建設(shè)高層住宅不但滿足了不斷增長的住宅需求，還節(jié)約了日益緊張的城市用地。在高層建筑分類方面，根據(jù)高層住宅的外部體形，可以將其分為三種，墻式、板式、塔式；以內(nèi)部空間組合形式為依據(jù)，可將其分為走廊式和單元式；根據(jù)樓層的高度可將其分為，一類高層（9～16層住宅樓）、二類高層（17～ 25層住宅樓）、三類高層（26～40層住宅樓）、超高層（大于40層的住宅樓）。

2　高層住宅房建施工存在的問題

目前在高層住宅房建施工中，主要存在以下三個問題：①由于施工人員專業(yè)素質(zhì)不高，對高層住宅的結(jié)構(gòu)特點還不甚了解，無法施用符合高層住宅結(jié)構(gòu)機理特點的施工工藝，致使建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量存在較大問題。②因高層住宅的施工周期長、工程量大、涉及項目多，致房建施工管理難度較高。此外，高層住宅的高度決定施工中需要更多垂直運輸操作，需要進行高空作業(yè)，致使施工中的不安全因素增多，容易產(chǎn)生安全事故。③高層住宅房建施工控制技術(shù)不規(guī)范。當(dāng)下的施工控制技術(shù)是根據(jù)某個特定工程建設(shè)特點提出的，對其他高層住宅房建施工不具有普遍適用性。因此，還應(yīng)不斷加強高層住宅工程體系施工技術(shù)的研究[1]。

3　高層住宅房建施工常用的幾種施工技術(shù)

3.1預(yù)應(yīng)力技術(shù)

①制作單根鋼筋一般需要配料、對焊、冷拉制等工序。應(yīng)當(dāng)綜合考慮預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)建長度、鋼筋彈性回縮率、焊接頭壓縮量、錨具特點后，在計算和確定下料的長度；應(yīng)采用編束鋼絲的方法避免鋼絲產(chǎn)生扭結(jié)，具體操作為利用鐵絲將鋼絲在每隔1m的地方編成簾子狀態(tài)，同時用螺桿直徑和直徑相同的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，再用鐵線扎緊。②預(yù)留平順孔道。將孔道的中心線和頂端的預(yù)埋墊板垂直安裝，然后用螺栓或釘子將其在模板上固定，防止?jié)仓炷習(xí)r預(yù)埋板發(fā)生移動[2]。應(yīng)確?；炷翗?gòu)件的混凝土強度滿足設(shè)計規(guī)定，或在沒有規(guī)定的條件下保證混凝土強度不低于設(shè)計強度等級要求的3/4。如果是通過拼裝形成的預(yù)應(yīng)力構(gòu)件，則需保證拼裝接縫中的混凝土或砂漿的強度高于15MPa。③灌漿不能中斷，應(yīng)緩慢、均勻進行，并確保通暢排氣。把握適當(dāng)?shù)墓酀{時間，應(yīng)按照封閉次序進行操作，一般在泌水完成后、凝固開始前進行，在室外氣溫不高于5℃時需采取相應(yīng)保溫措施，避免孔道產(chǎn)生裂紋。結(jié)束構(gòu)件張拉后，應(yīng)對端部進行檢查避免出現(xiàn)裂縫，詳細(xì)記錄張拉過程的有關(guān)事項，對預(yù)應(yīng)力筋錨固后外露部分進行機械切割，控制外露長度大于預(yù)應(yīng)力筋直徑十五倍。在外露錨具表面涂刷防銹漆，再使用混凝土進行封裹[3]。

3.2后澆帶施工技術(shù)

在高層住宅中使用后澆帶技術(shù)，能夠有效減少混凝土裂縫和解決沉降差。后澆帶有V形縫、企口縫、階梯縫、平直縫四種斷面形式，其中平直縫較為常用。通常來說，工程建筑的板和墻的厚度大于60cm時應(yīng)采用企口縫，小于30cm時采用平直縫，厚度介于30cm和60cm之間時采用階梯縫。具體操作為：①施工人員在澆筑后澆帶之前，需排除所有積水和裂縫，同時確保后澆帶構(gòu)件表面的濕潤狀態(tài)在1d以上。避免水和雜質(zhì)在后澆帶施工縫長時間滯留。②按照施工圖紙進行后澆帶模板預(yù)設(shè)，并確保模板的強度和穩(wěn)定性符合要求。③一般通過在后澆帶內(nèi)壁涂抹防水砂漿或在后澆帶兩側(cè)或兩端設(shè)置擋水磚的方式。保護地下室后澆帶則采用其磚的方式[4]。

3.3混凝土施工技術(shù)

①用泵輸送混凝土?xí)r，應(yīng)先用水泥純漿潤滑管道，保證輸送過程的暢通，進而提升輸送的質(zhì)量和速度。同時泵輸送混凝土產(chǎn)生的坍塌度較大，應(yīng)當(dāng)保持輸送的有序性，并提高澆筑速度，避免混凝土暴露時間。②應(yīng)采用插入式或平板式的振動棒或振動器進行梁板混凝土的振搗。澆筑樓板混凝土的振搗一般使用平板式的振動器，振搗時應(yīng)保證平板底和混凝土充分接觸。當(dāng)混凝土表面產(chǎn)生泛漿，且混凝土未下沉?xí)r，可以結(jié)束振搗操作，緩慢移動振動器至其他地方。梁的振搗通常采用插入式振動棒，具體操作時將振動棒插入混凝土未初凝的下層，垂直深入到50～ 100mm的位置進行操作，保證兩層混凝土充分結(jié)合。通常需對每個混凝土點振搗20～30s，當(dāng)其表面不再產(chǎn)生氣泡并不再下沉?xí)r，停止振搗操作。③混凝土的養(yǎng)護[5]。對樓面的混凝土進行保護，多用覆蓋塑料薄膜的方法，以使混凝土保持一定濕度，防止產(chǎn)生干裂問題。養(yǎng)護混凝土的時間通常為半個月，至少為14d。進行下一項工序前，應(yīng)保證混凝土強度符合要求[6]。

3.4鋼筋工程施工技術(shù)和梁柱施工技術(shù)

鋼筋工程施工技術(shù)。①安裝捆扎大梁縱向鋼筋應(yīng)依照底筋、箍筋、腰筋、第二排底筋、各排縱向箍筋、面筋的次序進行，應(yīng)綜合考量鋼筋間的關(guān)聯(lián)關(guān)系確定鋼筋下料的長度，并且符合設(shè)計范圍，調(diào)整時要遵循主筋至次筋最后至預(yù)埋件的順序要求。②因鋼筋距離相對較近，鋼箍難以負(fù)擔(dān)鋼筋的壓力，應(yīng)鑄成一套由鋼管構(gòu)成的鋼筋支架作為輔助，拆除兩側(cè)模板前應(yīng)將其捆扎好。應(yīng)選用高度強的砂漿制作保護層墊塊，避免混凝土墊塊碎裂造成保護層補充[7]。③應(yīng)通過強制螺紋連接直徑大于22mm的鋼筋，選擇正反絲扣式的直螺紋套筒對鋼筋密度高處的鋼筋進行連接。梁柱施工技術(shù)。高層住宅梁柱施工應(yīng)依照“弱構(gòu)件、強節(jié)點”的要求進行，保證不過早破壞梁端的節(jié)點。整體框架中的點核芯區(qū)抗剪能力需要高節(jié)點強度的支持。依據(jù)強剪弱彎原則，可設(shè)置結(jié)合部的位置于上部，使得結(jié)合部混凝土強度處于梁與柱的混凝土圍之間，節(jié)點的柱混凝土澆筑完畢后，需及時進行梁混凝土的澆筑，同時拆卸下封堵混凝土的模板，充分混合柱的混凝土和梁的混凝土，產(chǎn)生比梁C30強度大的混凝土，進而提升抗剪切能力。

4　高層住宅房建施工技術(shù)安全管理措施

①基坑支護安全管理技術(shù)。作為基地施工期的必經(jīng)程序，基坑支護施工前，需要各項完善的準(zhǔn)備工作。并依據(jù)施工的基本情況和基坑處地質(zhì)情況，結(jié)合基坑周邊環(huán)境，制定基坑支護施工方案。施工過程中應(yīng)做好基坑四周的安全防護工作，及時排出挖掘過程中的水，重視監(jiān)督坑壁的情況，出現(xiàn)問題立刻解決。②腳手架安全管理。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范腳手架架設(shè)過程，結(jié)合工程的實際特點，科學(xué)編制架設(shè)方案。對建筑主體和腳手架進行合理連接，同時為避免高空墜物造成危害應(yīng)安裝防護網(wǎng)，保證作業(yè)層的封閉狀態(tài)。③施工用電安全管理。施工用電是引起高層建筑安全事故的重要原因，應(yīng)加強管理施工用電額。管理措施包括：設(shè)置三級配電、兩級保護、電房開關(guān)，在施工場所設(shè)置中心接地電力線。同時通過配電箱和開關(guān)箱的三級配電和兩級保護，強化施工漏電的防護工作[8]。

5　結(jié)束語

良好的住宅房建施工水平不僅是保障住宅質(zhì)量的需要，也是建筑行業(yè)健康發(fā)展的前提，因此，提升住宅房建施工水平具有重要意義。本文對目前住宅中的主要類型高層建筑進行了重點探討，歸納了高層建筑的特點和建設(shè)施工中存在的問題，對其主要施工技術(shù)進行了研究。本文還存在一定局限，希望建筑行業(yè)技術(shù)人員能夠加強對住宅房建施工技術(shù)的重視，不斷對提升和完善施工技術(shù)做出有益探索。

[1]吳曉祥.房建施工技術(shù)以及需注意的幾點問題[J].經(jīng)營管理者，2014（09）：296.

[2]許德磊，王濤.房建施工技術(shù)措施探討[J].江西建材，2014（07）：78+82.

[3]王艷星.淺析房屋建筑施工技術(shù)的創(chuàng)新舉措[J].城市建筑，2014（06）：87.

[4]張海東.淺談高層住宅的房建施工技術(shù)措施[J].科技展望，2014（05）：18～19.

[5]陳丹，錢秀良.高層住宅的房建施工技術(shù)及管理措施探討[J].科技展望，2014（08）：70.

[6]曹成偉.建筑房建施工技術(shù)與質(zhì)量管理的探析[J].低碳世界，2014（21）：255～256.

[7]毛雷之.淺析高層住宅施工技術(shù)[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2013（24）：45.

[8]趙國凱，趙建明.對于房建施工中注漿技術(shù)的探討[J].門窗，2013（06）：113～114.

TU71

A

1673-0038（2015）18-0075-02

2014-12-14

冉輝（1977-），男，中級工程師，本科，從事房屋建筑工作。