韓峰娟

（慶陽(yáng)市恒力工程監(jiān)理有限公司　甘肅　慶陽(yáng)　745000）

淺析房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題和對(duì)策

韓峰娟

（慶陽(yáng)市恒力工程監(jiān)理有限公司甘肅慶陽(yáng)745000）

隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，工程建設(shè)質(zhì)量備受關(guān)注，工程監(jiān)理作為房屋建設(shè)的主要組成部分，直接關(guān)系著整體建筑質(zhì)量。為此，我們要不斷完善監(jiān)理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)房建工程監(jiān)理工作的研究，采取有效的方法解決監(jiān)理過(guò)程中存在的問(wèn)題，促進(jìn)房建工程監(jiān)理企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。本文中，對(duì)工程監(jiān)理的內(nèi)容、重要性進(jìn)行了闡述，分析了房建工程監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題，并提出了解決措施，以供參考。

工程監(jiān)理；重要性；問(wèn)題；解決措施

引言

在房屋建設(shè)工程中，監(jiān)理質(zhì)量不僅關(guān)系著建筑施工的整體質(zhì)量，而且還影響著企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，它是房屋建設(shè)管理工作的核心內(nèi)容。目前，工程監(jiān)理行業(yè)不斷發(fā)展，建筑工程管理質(zhì)量有了很大的提高，即便如此，在房建工程監(jiān)理過(guò)程中仍然存在管理方法不當(dāng)、收費(fèi)低等問(wèn)題，需要給予高度重視，進(jìn)一步完善我國(guó)房建工程監(jiān)管體系。本文我們首先來(lái)了解房建工程監(jiān)理工作的相關(guān)內(nèi)容，然后再來(lái)探討監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題及對(duì)策。

1　房建工程監(jiān)理的概括

1.1房建工程監(jiān)理的主要內(nèi)容

房建工程監(jiān)理主要是對(duì)施工者的監(jiān)督及評(píng)價(jià)，通過(guò)相應(yīng)的措施來(lái)減少施工問(wèn)題的產(chǎn)生，確保施工的順利開(kāi)展，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。房建工程監(jiān)理包含了多方面的內(nèi)容，像投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等。其中對(duì)于投資的控制，主要是做好付款控制、變更控制、費(fèi)用索賠及工程結(jié)算審核等工作。工程進(jìn)度的控制主要是以施工初期階段準(zhǔn)備的資料為依據(jù)，對(duì)工程進(jìn)行施工計(jì)劃的控制，需要監(jiān)理工程師對(duì)施工報(bào)告進(jìn)行全面審核，及時(shí)的掌握工程動(dòng)態(tài)，確保施工材料及設(shè)備的完整性。而對(duì)于工程質(zhì)量的控制，主要是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作進(jìn)行，監(jiān)理工程師要檢查工程設(shè)施及建筑材料的合格性，對(duì)施工工序做好監(jiān)督，做好施工工藝、隱蔽工程及竣工圖的審核工作。

1.2房建工程監(jiān)理的重要意義

1.2.1工程監(jiān)理能夠提高工程質(zhì)量

隨著人們生活水平的提高，對(duì)建筑安全的要求越來(lái)越高，在房建工程施工管理中，會(huì)受到各方面因素的影響，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)一定的問(wèn)題。而監(jiān)理工作主要針對(duì)建筑施工的全過(guò)程，發(fā)揮自身掌握的職業(yè)技能，做好對(duì)施工全過(guò)程的有效控制。這樣以來(lái)，就能加強(qiáng)施工安全性，消除建筑工程的質(zhì)量隱患，有利于建筑工程質(zhì)量的不斷提高。

1.2.2工程監(jiān)理能夠加快施工進(jìn)度

在房建工程監(jiān)理工作中，需要對(duì)招標(biāo)、施工及竣工等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管工作，這不僅關(guān)系著建筑整體質(zhì)量，而且影響著建筑施工進(jìn)度。在建筑施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師要做到全面了解，審核施工計(jì)劃，對(duì)施工過(guò)程中影響進(jìn)度的因素進(jìn)行糾偏，有利于施工單位在保證建筑質(zhì)量的前提下，加快工程施工的進(jìn)度。

2　探討房建工程監(jiān)理問(wèn)題及措施

2.1房建工程監(jiān)理中的相關(guān)問(wèn)題

2.1.1監(jiān)管力度不夠、收費(fèi)低

房建工程的監(jiān)理工作主要是針對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)管活動(dòng)，包括建筑材料、施工質(zhì)量等多方面的監(jiān)管工作。為了提高工程質(zhì)量，需要監(jiān)理工程師對(duì)建筑施工進(jìn)行有效的監(jiān)管措施，保證建筑施工的順利開(kāi)展。在監(jiān)管工作中，由于監(jiān)管責(zé)任劃分不明確，監(jiān)管活動(dòng)不能夠有序的開(kāi)展，導(dǎo)致施工順序打亂，嚴(yán)重影響建筑施工的安全性。另外，房建工程監(jiān)理行業(yè)具有一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于低價(jià)中標(biāo)的較多，監(jiān)理企業(yè)的報(bào)價(jià)較低，這也直接影響到了監(jiān)理工作人員的薪資待遇，降低了工作人員的積極性，不利于監(jiān)理行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

2.1.2施工技術(shù)問(wèn)題

目前，由于受到舊理念的影響，管理技術(shù)相對(duì)落后，施工管理松懈，施工管理人員不能人盡其責(zé)，導(dǎo)致建筑技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量通病的頻繁發(fā)生。在監(jiān)理過(guò)程中，盡管監(jiān)理人員工作認(rèn)真，嚴(yán)格要求，但施工人員也不能按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，一些技術(shù)人員不能夠按照規(guī)范，圖紙要求施工，不能按要求進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，給監(jiān)理工作造成一定難度，不利于工程質(zhì)量的提高，不利于監(jiān)理工作的開(kāi)展。

2.1.3監(jiān)理人才問(wèn)題較嚴(yán)重

由于監(jiān)理收費(fèi)較低，造成監(jiān)理人員普遍工資較低，一些專業(yè)技術(shù)能力比較強(qiáng)的人才大多不愿意從事監(jiān)理工作，造成監(jiān)理人才缺乏，一些監(jiān)理工程師上崗只是參加了短期培訓(xùn)甚至未參加任何培訓(xùn)，在工作的過(guò)程中也不積極進(jìn)行學(xué)習(xí)，這使得監(jiān)理人員缺乏一定的技能，作為監(jiān)理工程師，不但要做好對(duì)施工人員的監(jiān)管工作，還要起到榜樣作用，自身素質(zhì)不高，不但起不到榜樣的作用，也不能及時(shí)提醒施工人員的錯(cuò)誤行為，不能在巡查和驗(yàn)收時(shí)及時(shí)指出錯(cuò)誤的地方，就容易造成建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，不利于施工的順利開(kāi)展。另外，在簡(jiǎn)單的施工環(huán)境下，監(jiān)理任務(wù)比較單一，監(jiān)理工程師自身的職業(yè)技能很難發(fā)揮，這不利于工作人員自身素質(zhì)的培養(yǎng)。

2.1.4監(jiān)管機(jī)制不完善

制度是監(jiān)理工作執(zhí)行的重要依據(jù)，只有具備完善的制度體系，才能保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。在房建工程監(jiān)理過(guò)程中，缺乏完善的制度依據(jù)，管理制度內(nèi)容不夠細(xì)致，對(duì)監(jiān)理工程師的職責(zé)劃分沒(méi)有明確指出，影響了工程監(jiān)理質(zhì)量的提高。而且由于受到市場(chǎng)體制的影響，使得一些企業(yè)更具利益化，只負(fù)責(zé)收取管理費(fèi)用，降低了施工企業(yè)的監(jiān)管力度，助長(zhǎng)了偷工減料、弄虛作假等不良風(fēng)氣。

2.2加強(qiáng)房建工程監(jiān)理的有效措施

2.2.1不斷完善工程監(jiān)理機(jī)制

工程監(jiān)理制度主要是依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的相關(guān)文件對(duì)工程設(shè)立的監(jiān)督制度，該制度針對(duì)建筑工程的施工成本、施工質(zhì)量及施工工期等。要保證工程監(jiān)理效果，一定要完善監(jiān)管制度體系，設(shè)立質(zhì)量自檢機(jī)構(gòu)，完善質(zhì)量監(jiān)督體系，做好各方面工作的規(guī)定，明確指出規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給施工監(jiān)督提供正確的執(zhí)行依據(jù)。在房建工程監(jiān)理過(guò)程中，材料管理、施工管理等工作需要有具體的人員負(fù)責(zé)，這樣既利于監(jiān)督又便于追究責(zé)任，進(jìn)一步確保了施工質(zhì)量。除此之外，我們還要加強(qiáng)監(jiān)理收費(fèi)管理，使監(jiān)理市場(chǎng)走向規(guī)范化。在投標(biāo)方式中，多采用綜合評(píng)標(biāo)法，選擇優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)，取締過(guò)分追求利益的不良行為，確保工程監(jiān)理質(zhì)量。

2.2.2提高監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì)

監(jiān)理工程師直接關(guān)系著監(jiān)理工作的質(zhì)量，作為監(jiān)理工作的執(zhí)行者，監(jiān)理工程師一定要以身作則，在以德服人的基礎(chǔ)上，對(duì)違反規(guī)定的行為給予嚴(yán)厲的懲罰。房建工程監(jiān)理是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工作任務(wù)，需要監(jiān)理人員對(duì)施工的全過(guò)程了如指掌，從而做好全過(guò)程的監(jiān)管工作。為此，企業(yè)要加強(qiáng)監(jiān)理人員的培訓(xùn)工作，對(duì)監(jiān)理人員實(shí)行上崗培訓(xùn)、定期培訓(xùn)，不僅要加強(qiáng)監(jiān)理工程師對(duì)工程施工規(guī)范、施工順序、施工手段等內(nèi)容的學(xué)習(xí)，還要鼓勵(lì)監(jiān)理人員主動(dòng)與施工人員進(jìn)行交流，建立良好的人際關(guān)系，進(jìn)一步確保監(jiān)管工作的順利開(kāi)展。

2.2.3強(qiáng)化房建工程監(jiān)理手段

在房建工程監(jiān)理工作中，要不斷的提高監(jiān)督力度，優(yōu)化管理理念，并加強(qiáng)建筑施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。要提高工程監(jiān)理水平，一定要樹立先進(jìn)的管理理念，提高工程監(jiān)理技術(shù)手段。對(duì)于施工圖紙，必須按照要求進(jìn)行會(huì)審，保證施工圖紙的準(zhǔn)確性，減少圖紙失誤。對(duì)于施工中的主要監(jiān)理難點(diǎn)，要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)阻止，避免問(wèn)題擴(kuò)大。施工過(guò)程中，要注意現(xiàn)場(chǎng)巡視，通過(guò)實(shí)量實(shí)測(cè)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，一旦數(shù)據(jù)不符，要及時(shí)的改正，避免類似問(wèn)題的發(fā)生。

監(jiān)理工程師一定要堅(jiān)持客觀公正的原則，按照監(jiān)理流程來(lái)進(jìn)行，把握好各個(gè)環(huán)節(jié)的審批工作。

3　總結(jié)

綜上所述，工程監(jiān)理對(duì)房建工程來(lái)說(shuō)尤為重要，它是施工建設(shè)中不可缺少的一部分，對(duì)施工質(zhì)量有著重要的促進(jìn)作用。當(dāng)前的房建工程監(jiān)理中，不僅存在著企業(yè)內(nèi)部隱患，還受到了市場(chǎng)環(huán)境的影響。需要我們通過(guò)加強(qiáng)施工全過(guò)程控制、完善施工管理制度、提高監(jiān)理工程人員素質(zhì)等有效手段，促進(jìn)房建工程監(jiān)理體系的完善，從而確保監(jiān)理企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

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