據(jù)5月17日羊城晚報(bào)：近日，廣州市國土房管局對(duì)“住宅專項(xiàng)維修資金使用備案”辦事指南和相關(guān)表格進(jìn)行更新并予以公告，其中規(guī)定：當(dāng)發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)，沒有成立業(yè)主大會(huì)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出方案，并書面征求2/3業(yè)主同意后執(zhí)行。與此同時(shí)，如資金使用費(fèi)超過5萬元以上的需提供施工合同及三方報(bào)價(jià)；20萬元以上項(xiàng)目需要提供招投標(biāo)相關(guān)資料。審批期限法定期限15個(gè)工作日。新規(guī)從2015年6月1日起執(zhí)行。

按照規(guī)定，正常使用維修資金，物管或相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議及維修方案。維修方案應(yīng)在物業(yè)管理范圍內(nèi)向維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示不少于連續(xù)7日，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主簽名同意后，再次以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，采用書面征求意見形式產(chǎn)生的表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示30日以上，采用集體討論形式產(chǎn)生的表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示7日以上。