王鳳波

摘 要：在房屋建筑中如果出現(xiàn)滲漏問題不但會影響房屋建筑的使用功能、縮短使用壽命，而且也會給人們的生活帶來極大困擾，因此，做好房屋建筑滲漏的預(yù)防和治理工作具有極大現(xiàn)實意義。文章探討了導(dǎo)致房屋建筑滲漏的若干原因，指出防止房屋建筑滲漏的綜合措施，針對一些常見滲漏病害提出相關(guān)技術(shù)對策。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲；施工技術(shù)；措施

前言

在我國房屋建筑滲漏的問題屢見不鮮，滲漏問題不但會影響房屋建筑的使用功能、縮短使用壽命，而且也會給人們的生活帶來極大困擾，雖然隨著建筑材料和施工方法的不斷改進(jìn)，理論上房屋完全可以做到不滲漏，然而在很多時候建筑企業(yè)在施工前和施工過程中沒有做好預(yù)防措施，以至于在房屋建筑使用過程中會從防水薄弱部位向地面或內(nèi)墻返潮甚至滲水，導(dǎo)致發(fā)霉、抹灰層脫落、鋼筋銹蝕等，因此必須充分重視這一問題。

1 導(dǎo)致房屋建筑滲漏的原因

在房屋建筑工程項目進(jìn)行過程中，在設(shè)計、施工、驗收等任何一個環(huán)節(jié)如果做不好都可能會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，本文列舉幾種最常見的原因：

1.1 設(shè)計不合理

在設(shè)計階段，設(shè)計單位對外墻立面設(shè)計之時更注重結(jié)構(gòu)的強度和剛度要求，而對防滲環(huán)節(jié)考慮不周，主要體現(xiàn)在沒有根據(jù)實際情況進(jìn)行有針對性的防滲設(shè)計，無論房屋建筑項目地理位置、環(huán)境、氣候條件的差異多大，都千篇一律采用同樣的建筑材料和施工方法，這就導(dǎo)致一些防滲設(shè)計雖然對絕大多數(shù)項目都可獲得理想效果，而對于多雨地區(qū)、凍結(jié)地區(qū)等有特殊要求的房屋建筑來說防滲等級達(dá)不到實際要求。另外，如果在屋面防水層施工時沒有設(shè)計排氣口，屋面蒸發(fā)的水分會破壞防水層使其失去防水功能。

1.2 防水材料質(zhì)量不過關(guān)

在房屋建筑中常用的防水材料有防水混凝土、防水卷材、防水涂料等，在建材市場中供應(yīng)商良莠不齊，再加上建筑施工單位在原材料的采購過程中沒有經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗，導(dǎo)致一些質(zhì)量不良的材料進(jìn)入到施工工地。另外，對防水卷材種類的選擇不當(dāng)也會導(dǎo)致滲漏，例如有的施工單位采用價格低廉的瀝青防水卷材用于房屋建筑防水層的施工，由于瀝青受溫度的影響較大，低溫硬脆、高溫易流淌，大大降低了防水層的防水效果和使用壽命。

1.3 施工原因

防水層的施工質(zhì)量好壞是影響房屋建筑防滲性能的重要因素，一般來說在設(shè)計文件和原材料均無問題的前提下，控制好防水層施工的各項參數(shù)即可達(dá)到防滲要求。但在現(xiàn)實施工中施工單位往往對防水層的施工隨意性較大，不嚴(yán)格按設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范施工，例如對剛性防水層沒做好養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致產(chǎn)生微裂縫、對卷材的搭接和收頭等工作沒有做好、施工縫留設(shè)位置不當(dāng)以及施工縫或陰陽角等細(xì)部沒有做好處理等，諸如這些原因使得防水層的質(zhì)量得不到保證，從而發(fā)生滲漏。

2 防止房屋建筑滲漏的綜合措施

2.1 施工前的技術(shù)交底

在防水層施工前相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)場施工人員做好技術(shù)交底，將施工中涉及的各項技術(shù)指標(biāo)向工人交代清楚，例如水泥砂漿的飽滿度、配合比要嚴(yán)格執(zhí)行涉及文件和相關(guān)規(guī)范的要求，對于防水卷材的鋪貼要先處理細(xì)部構(gòu)造，然后根據(jù)具體部位選擇滿粘法、空鋪法、條粘法或點粘法，上下層卷材之間嚴(yán)禁垂直鋪貼，卷材的搭接縫應(yīng)當(dāng)順?biāo)鞣较?，同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯開不應(yīng)小于500mm，場邊搭接縫不應(yīng)小于幅寬的1/3，卷材的收頭處要使用密封材料密封并用金屬壓條壓牢等等。對于防水層施工完畢后要根據(jù)其具體部位做淋水或蓄水試驗，確認(rèn)合格后再進(jìn)行面層的施工。

2.2 加強管理

當(dāng)前房屋建筑中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象均與人為原因是分不開的，一方面在設(shè)計、施工、驗收各個環(huán)節(jié)中相關(guān)人員責(zé)任心不強，另一方面相關(guān)人員的自身能力水平確實有限，因此應(yīng)當(dāng)加強對房屋建筑的項目管理。首先，加強對原材料的管控，在原材料采購之前做好市場調(diào)查，優(yōu)選市場信譽好的較大供應(yīng)商進(jìn)行合作，并做好材料進(jìn)場檢驗工作，防止不合格材料流入施工中；其次，做好施工人員的培訓(xùn)工作，包括職業(yè)道德和技術(shù)水平的培訓(xùn)，并輔以科學(xué)的獎懲機制，最大限度調(diào)動工人的工作責(zé)任心和積極性。

2.3 加強施工設(shè)計

房屋建筑防水層的設(shè)計要嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，在進(jìn)行防水層設(shè)計以先應(yīng)當(dāng)首先考慮基層結(jié)構(gòu)的承載力和變形要求，以免造成防水層施工后受應(yīng)力破壞，做好防水材料的選型，做到因地制宜，例如，在我國北方應(yīng)首選SBS防水卷材，而在南方則應(yīng)當(dāng)選擇APP防水卷材等。施工單位的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)組織對設(shè)計圖紙的會審工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在不妥之處要及時提出，以便設(shè)計單位及時作出修改。

3 常見滲漏病害及技術(shù)處理措施

3.1 屋面滲漏及處理

屋面作為房屋建筑的最上部結(jié)構(gòu)，具有承重、保溫和防水的作用，屋面上的天溝、檐溝以及落水口等處是滲漏頻發(fā)處，因此在施工過程中要引起重視。由于屋面受到外界環(huán)境影響較大，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑所在地的氣候特點科學(xué)選擇防水材料，在澆筑混凝土?xí)r為提高屋面的整體性和密實度應(yīng)當(dāng)連續(xù)無間斷澆筑，并在澆筑過程中不斷振搗密實，待混凝土達(dá)到強度要求并且應(yīng)力釋放完畢，驗收合格后才能進(jìn)行防水層施工。在屋面防水施工中，在滿足強度和整體性要求的前提下應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定的坡度，以防止屋面積水造成對屋面的長期浸泡。

3.2 地下室滲漏水及處理

由于地下水的存在，使得地下室成為房屋建筑防水工程需要格外重視的環(huán)節(jié)。地下室滲漏水主要表現(xiàn)在混凝土滲水、施工縫處滲漏水等。在實際施工中，應(yīng)當(dāng)考慮地下水的水位以及環(huán)境特點，如果地下室混凝土處于侵蝕性環(huán)境下，就應(yīng)當(dāng)選用抗?jié)B等級大于P8的混凝土進(jìn)行澆筑，在地下室外墻防水卷材鋪貼時要注意保證卷材完整不斷裂，對承受動力荷載的部位要采用點粘或空鋪法，以免應(yīng)力變形導(dǎo)致卷材開裂造成地下水滲漏。另外，地下室施工縫處是防滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，因此應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求留置和處理施工縫，一般來說施工縫應(yīng)該留置在距離地底標(biāo)高以上大于300mm和距離頂板以下大于250mm之處，施工縫內(nèi)應(yīng)內(nèi)置止水鋼板，并填充膨脹性止水材料，有效阻隔地下水的滲入。

3.3 外門窗滲漏水及處理

外門窗與墻體之間的縫隙是易發(fā)生滲漏水的部位，因此對于縫隙的處理是做好防滲的關(guān)鍵所在。由于在施工中外門窗框與墻體之間的縫隙一般只有2cm-3cm左右，很容易發(fā)生嵌填的砂漿和防水嵌縫膏沒有充滿縫隙的情況，因此要求施工人員要有足夠耐心的財時要細(xì)心，方法要科學(xué)，在嵌縫完畢后應(yīng)當(dāng)在外表面再抹壓一層防水砂漿，增強防滲效果。

4 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑的滲漏是常見的質(zhì)量問題，導(dǎo)致滲漏的原因是多樣的，在實際工作中對滲漏的防治要結(jié)合建筑工程的實際情況，從設(shè)計、施工等各個換機槍采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行處理，以保證防水施工的質(zhì)量。

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