所謂的直管公房，就是由國家各級房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有房屋，也包括部分集體經(jīng)濟(jì)組織所有的房屋。此類房屋的所有權(quán)由國家和集體經(jīng)濟(jì)組織享有，國家和集體經(jīng)濟(jì)組織授權(quán)房地產(chǎn)管理部門（一般為房產(chǎn)經(jīng)營管理所）將房屋租賃給城市居民或集體經(jīng)濟(jì)組織的職工居住。

根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，繼承人繼承的只能是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財產(chǎn)。由此可知，直管公房的所有權(quán)屬于國家和集體經(jīng)濟(jì)組織，故不適用繼承。

當(dāng)然，直管公房也并非只能由原承租人本人承租，從各地的管理實踐看，一般允許通過承租人變更的方式，使得與原承租人共同生活，且符合承租條件的家庭成員繼續(xù)承租原居住的直管公房。

（《法律與生活》）