仲崇寶
摘 要:從現(xiàn)如今的建筑施工工程中可以看出,民用住宅建筑的施工質(zhì)量是決定施工工程高效性與否的重要內(nèi)容。所以,在具體的施工工程進(jìn)行的過程中需要做好質(zhì)量管理工作,這樣才能從根本上提高施工的質(zhì)量。現(xiàn)如今,多層民用建筑的相關(guān)項目逐漸朝著現(xiàn)代化和規(guī)?;姆较虬l(fā)展,無論是在管理方面還是施工質(zhì)量方面都存在著需要完善的地方。文章中,作者主要對多層民用住宅建筑施工的質(zhì)量管理方面進(jìn)行深入分析,希望能夠給相關(guān)的工作人員提供借鑒和參考。
關(guān)鍵詞:建筑施工;民用建筑;質(zhì)量管理
現(xiàn)如今,全球的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度逐漸降低,從建筑施工方面上看,需要內(nèi)部因素和外部因素共同作用。由于我國的建筑行業(yè)在高效發(fā)展,建筑施工單位要想在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中立于不敗之地,就需要不斷增強(qiáng)自身的綜合實(shí)力,而且還需要根據(jù)已有的工程特點(diǎn)來做好質(zhì)量的管理工作,在實(shí)際的建筑施工工程中,進(jìn)行工程質(zhì)量的管理是貫穿于整個施工過程中的重要工作內(nèi)容。所以說,對建筑施工的管理人員提出了較高的要求。
1 多層民用住宅存在質(zhì)量問題
從我國的建筑工程中可以看出,多層住宅的工程造價比較低,施工工藝在應(yīng)用過程中也比較簡單,施工單位的數(shù)量相對較多。另外,由于建筑施工結(jié)構(gòu)主要是以招標(biāo)和投標(biāo)的方式來進(jìn)行,投標(biāo)單位為了能夠競標(biāo),往往會采用降低造價的形式來竟標(biāo),所以說,在建筑施工的過程中可能就會出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。另外,在政府的設(shè)計方面也加大了投資的力度,而且在經(jīng)濟(jì)和社會效益方面體現(xiàn)的不適十分明顯。另外,我國建筑工程的施工和管理還是以粗放的形式為主,還沒有完全和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方式相符合。另外,建筑施工的總體水平還比較低,無論是從施工人員的技術(shù)水平還是市場的監(jiān)管方面都存在著嚴(yán)重的弊端。所以說,在具體的施工中,很難進(jìn)行高效的考核,工程質(zhì)量就出現(xiàn)了起伏較大,穩(wěn)定情況不高的現(xiàn)象。久而久之,就存在著一定的質(zhì)量問題。
2 多層民用住宅施工質(zhì)量管理
目前,我國的房地產(chǎn)市場的競爭比較激烈,房地產(chǎn)要想不斷追求生存和發(fā)展,需要解決現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的諸多問題。另外,還需要從房地產(chǎn)的開放環(huán)境以及施工條件等因素上來綜合考慮。除了實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷對路之外,還應(yīng)該保證建筑工程施工的質(zhì)量。另外,從工程的進(jìn)度方面來看,還需要不斷對成本管理進(jìn)行開發(fā),從而保證造價的科學(xué)性和合理性。只有這樣才能夠在激烈的競爭中獲得主動地位。另外,從工程造價方面可以看出,做好工程施工質(zhì)量管理工作的重要程度比較突出。
3 多層民用住宅施工質(zhì)量管理思路
一般情況下,多層建筑施工管理工作主要包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的內(nèi)容,但是從本質(zhì)上看,這三個方面的內(nèi)容是相互影響,相互制約的。在不同的施工階段都有所涉及,在施工的過程中,需要將施工目標(biāo)和施工周期相結(jié)合,同時還應(yīng)該將施工的質(zhì)量放置到首位,另外,還應(yīng)該根據(jù)已有工程的特點(diǎn)來對結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié),其中包括墻板、地板以及管道等諸多方面。另外,建筑的使用功能也是非常重要的,所以說,要對建筑材料的特點(diǎn)以及質(zhì)量等方面加強(qiáng)控制,保障住宅工程的基本質(zhì)量。
4 做好施工前的準(zhǔn)備工作
在施工工程進(jìn)行之前,需要對施工工程的結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行組織,同時還應(yīng)該對施工單位的相關(guān)編制問題進(jìn)行細(xì)致地檢查。另外,在施工中,要想保證施工工程能夠順利地保質(zhì)保量完成,就需要制定科學(xué)合理地施工計劃,其中包括工程的進(jìn)度,施工方案的設(shè)定以及相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用等。只有對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)匕才?,才能夠進(jìn)行具體的施工工作,可見做好施工前的準(zhǔn)備工作是至關(guān)重要的,具體來說主要表現(xiàn)在以下幾個方面的內(nèi)容。
首先,需要做好備料工作,明確施工過程中材料的進(jìn)場順序。對需要應(yīng)用的材料和配件等部分做好質(zhì)量地檢查,同時還應(yīng)該對檢查報告進(jìn)行掌握,把握合格證明書的科學(xué)性,另外還需要對材料進(jìn)行多次檢查。
其次,對隱蔽工程的質(zhì)量驗收要細(xì)致,這對于減少住宅工程的質(zhì)量通病十分重要,如基礎(chǔ)部分、各個混凝土結(jié)構(gòu)部分的鋼筋綁扎、廚房和衛(wèi)生間地面及屋面的防水處理等,對這些分部、分項工程的驗收必須嚴(yán)格,必要時可以邀請工程質(zhì)量監(jiān)督部門共同進(jìn)行驗收,符合要求才能簽發(fā)隱蔽工程驗收記錄。
最后,定期召開工程協(xié)調(diào)會議。多層民用住宅工程的施工單位可能有多家,因此應(yīng)組織設(shè)計單位、各施工單位等有關(guān)部門參加的協(xié)調(diào)會,檢查計劃執(zhí)行情況和研究工程建設(shè)中存在的問題,并提出處理意見,明確解決問題的措施、方法、期限等。
5 優(yōu)化多層民用住宅施工質(zhì)量管理
5.1 建立樣板管理制度發(fā)展綱要
在多層民用住宅施工質(zhì)量管理中,可以套用傳統(tǒng)的優(yōu)秀管理制度來對其進(jìn)行優(yōu)化,樣板施工的作用不僅僅局限于施工質(zhì)量的最終考評,而將其擴(kuò)展到施工過程中各道工序施工程序的正確性、合理性的確認(rèn),使參與樣板施工的分包隊伍,在實(shí)施中接受技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn),統(tǒng)一操作程序、統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),為推廣施工后的質(zhì)量過程控制提供可靠的保證。
5.2 優(yōu)化多層民用住宅施工項目的內(nèi)部質(zhì)量驗收
為保證多層民用住宅工程質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)過程精品,要根據(jù)工程的施工特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo),編制了高于國標(biāo)的項目質(zhì)量驗收內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn),并加大質(zhì)量過程檢查密度及實(shí)測點(diǎn)數(shù),由常規(guī)的質(zhì)量抽檢變?yōu)槠詹椤T诠ば蝌炇展芾砩享椖坎吭O(shè)立了內(nèi)部三級檢查制度,實(shí)行內(nèi)部質(zhì)量驗收的層層把關(guān)。通過內(nèi)部三級檢查制度的實(shí)施,有效地控制了施工質(zhì)量,在監(jiān)理公司驗收中一次驗收合格率達(dá)到100%,部分施工工序達(dá)到免檢。
6 結(jié)束語
從當(dāng)前形勢看,我國多層民用住宅建筑施工總體管理水平較低,管理手段粗放落后,對建設(shè)過程的監(jiān)控難以量化考核,跟蹤評價、準(zhǔn)確把握,導(dǎo)致工程質(zhì)量起伏大。根本原因在于沒有建立一套真實(shí)、可靠的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),缺乏有效的質(zhì)量管理手段。多層民用住宅建筑現(xiàn)在已經(jīng)是我國城鄉(xiāng)的一個重要組成部分,要保障多層民用住宅建筑工程的工程質(zhì)量,必須要抓好質(zhì)量管理,而隨著現(xiàn)在民用建筑工程項目的規(guī)模增長,多層民用住宅建筑工程中顯露出來的問題也越來越多,需要提出一些改進(jìn)多層民用住宅建筑工程質(zhì)量管理的方法措施。
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