胡林

【摘要】下文中，筆者將分析我國(guó)建筑單位在土建工程管理工作中存在問(wèn)題，分析提高土建工程管理的要點(diǎn)與措施，對(duì)土建工程管理工作中的重要內(nèi)容單獨(dú)提出并進(jìn)行闡述。

【關(guān)鍵詞】土建工程管理；原材料；安全；成本管控

土建工程管理工作主要包括以下兩個(gè)部分：一是土建施工質(zhì)量管理，二是土建施工技術(shù)管理。以上兩個(gè)主要管理內(nèi)容涵蓋了原材料選擇與采購(gòu)、原材料品質(zhì)與規(guī)格的控制、施工設(shè)備設(shè)施的正確使用、倉(cāng)儲(chǔ)保管、維修檢測(cè)、施工人員的技術(shù)培訓(xùn)、職責(zé)確認(rèn)、管理制度與規(guī)范的確定等方面。有關(guān)建設(shè)、施工企業(yè)與單位應(yīng)當(dāng)抓住以上兩方面的土建工程管理內(nèi)容，不斷嚴(yán)格對(duì)管理人員、施工人員的選拔要求，為管理和施工人員職業(yè)技能的培養(yǎng)提供學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，通過(guò)提高建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量和施工效率，為企業(yè)爭(zhēng)取更多的經(jīng)濟(jì)利益和收入。

一、土建工程管理的要點(diǎn)分類

1.土建工程管理中的原材料管理要點(diǎn)

建設(shè)單位、施工單位和企業(yè)需要組成專業(yè)的原材料管理部門，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑施工中原材料、設(shè)施設(shè)備管理水平的提高。對(duì)土建工程中所需要使用的建筑原材料，需要謹(jǐn)慎比較選擇原材料的提供廠商，嚴(yán)格檢查生產(chǎn)廠商的各種資質(zhì)證件，檢測(cè)原材料的規(guī)格、質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)不符合施工要求、不能夠達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的原材料要立刻放棄并替換。根據(jù)原材料的屬性、數(shù)量等性質(zhì)特點(diǎn)，制定最合適的運(yùn)輸方案、倉(cāng)儲(chǔ)和保管方案，并分配、安排專門負(fù)責(zé)人員對(duì)原材料的儲(chǔ)存情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、備案和檢查、檢測(cè)，確保投入到建筑施工中的原材料性能符合標(biāo)準(zhǔn)。

2.土建工程管理中的安全管理要點(diǎn)

土建工程管理中的安全管理需要建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督管理單位等多方面溝通合作，共同確保土建工程管理的施工安全。其中，建設(shè)施工中設(shè)施設(shè)備正確使用、合理維護(hù)、定期檢測(cè)等管理措施，能夠提升設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量性能，確保在施工環(huán)節(jié)中降低意外事故與傷害損失發(fā)生的幾率。對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理應(yīng)當(dāng)從管理人員技術(shù)水平的提高和培訓(xùn)做起，確保設(shè)備設(shè)施的使用者能夠遵守使用規(guī)范、施工安裝要求標(biāo)準(zhǔn)去使用設(shè)備和器具，避免在施工過(guò)程中發(fā)生違規(guī)操作的問(wèn)題，也可以同時(shí)降低由于設(shè)施設(shè)備操作錯(cuò)誤導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)毀損等意外事故，保證施工工期不會(huì)因?yàn)榘l(fā)生安全事故而被延誤。土建工程管理中的安全管理要點(diǎn)能夠保證建設(shè)成本費(fèi)用不會(huì)被浪費(fèi)和重復(fù)使用，在設(shè)備設(shè)施使用過(guò)程中建立專人負(fù)責(zé)制度，確立的設(shè)備設(shè)施科學(xué)管理、合理使用的規(guī)范制度。

3.土建工程管理中的檢測(cè)審核管理要點(diǎn)

檢測(cè)審核管理工作的開(kāi)展應(yīng)當(dāng)結(jié)合不同的施工階段和施工內(nèi)容，制定不同管理環(huán)節(jié)中的質(zhì)量檢測(cè)審核方案。通常情況下，檢測(cè)審核管理的順序?yàn)椋菏紫扔墒┕と藛T及負(fù)責(zé)管理人員進(jìn)行初步檢查和檢測(cè)，然后由施工企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，最后交給專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)與最終審核。

4.土建工程管理中的成本管控要點(diǎn)

成本管理控制措施能夠促進(jìn)、監(jiān)督建筑工程中的資金運(yùn)用、費(fèi)用支出等項(xiàng)目，保證建筑企業(yè)達(dá)成經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)。從土建工程管理措施做起，在建設(shè)單位、施工單位內(nèi)部實(shí)現(xiàn)從領(lǐng)導(dǎo)層到每個(gè)工作人員的成本管控意識(shí)，提升職能部門的成本管理職能與效果，規(guī)范建筑施工中的成本管理規(guī)范與制度，明確工作人員的職能與責(zé)任，不斷提高成本管理控制的效果。

5.土建工程管理中的工作制度管理要點(diǎn)

良好工作制度的形成能夠保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，能夠保證施工進(jìn)度沒(méi)有被不當(dāng)延誤，能夠到實(shí)現(xiàn)對(duì)工作人員的引導(dǎo)與監(jiān)督，幫助有關(guān)人員按照制度規(guī)范組織施工任務(wù)，完成施工項(xiàng)目，在此過(guò)程中施工質(zhì)量得到保證，也形成了科學(xué)的監(jiān)督管理機(jī)制。工作制度的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于施工技術(shù)的應(yīng)用與管理、單位內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)化分配、企業(yè)日常行為準(zhǔn)則和工作守則的制定與遵守。

二、土建工程管理的有效控制路徑分析

1.質(zhì)量管理的有效路徑

建筑工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家施工管理的相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確立建筑工程項(xiàng)目的總體施工質(zhì)量目標(biāo)，并通過(guò)施工管理做好相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)與審核工作。工程質(zhì)量的提高應(yīng)當(dāng)從原材料的選購(gòu)、保存等環(huán)節(jié)入手，在經(jīng)濟(jì)合理原則和安全施工原則之下，嚴(yán)格挑選具有資質(zhì)的原材料供應(yīng)廠商，并對(duì)原材料、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理和使用，確保設(shè)施設(shè)備按照正確的途徑和方法被安裝應(yīng)用，避免施工過(guò)程中意外事故、人身傷害的發(fā)生。

2.安全控制，建立安全責(zé)任制

雖然施工單位是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)安全工作負(fù)有重要責(zé)任。但是建設(shè)單位也要重視和監(jiān)理單位一道進(jìn)行對(duì)施工單位安全生產(chǎn)的監(jiān)督，確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省，一旦發(fā)生安全事故，造成的損失要比安全設(shè)施投入的費(fèi)用大得多，而且影響工期進(jìn)度，造成的影響很大。

3.進(jìn)度與成本控制

在項(xiàng)目實(shí)施之前，必須事先制定一個(gè)切實(shí)可行的科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃。在制定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要有一定的預(yù)見(jiàn)性和前瞻性，使進(jìn)度計(jì)劃盡量符合變化后的實(shí)施條件。在了解和熟悉圖紙基礎(chǔ)上，根據(jù)合同要求施工單位編好工程進(jìn)度計(jì)劃。為了搞好土建與安裝的配合，在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要請(qǐng)安裝人員一起參加。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃配置人數(shù)、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，以確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。編制各個(gè)階段的進(jìn)度計(jì)劃。為了確?？偣て谀繕?biāo)，必須實(shí)行分段控制，根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃制訂月計(jì)劃、旬計(jì)劃（周計(jì)劃），用旬計(jì)劃保月計(jì)劃，用月計(jì)劃保總計(jì)劃，制訂計(jì)劃時(shí)一定要留下余地。項(xiàng)目成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

綜上所述，土建工程管理是建筑工程項(xiàng)目的核心組成部分，有關(guān)建設(shè)單位企業(yè)及其管理人員應(yīng)當(dāng)提高自身的職業(yè)技能，使用科學(xué)的管理方法與管理措施，建立完善的土建工程管理機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)土建工程項(xiàng)目中的問(wèn)題與錯(cuò)誤并進(jìn)行糾正，保證建筑工程項(xiàng)目的安全施工，為建設(shè)單位綜合實(shí)力的提升做出貢獻(xiàn)。

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