王冬

【摘要】建筑工程土建預(yù)算管理工作是關(guān)系到建筑工程整體質(zhì)量的重要內(nèi)容，良好的土建預(yù)算管理能夠?qū)ㄖこ唐鸬椒e極的影響作用，下文中筆者將依據(jù)現(xiàn)實(shí)中參加建筑工程項(xiàng)目土建預(yù)算工作為出發(fā)點(diǎn)，分析在土建預(yù)算管理中存在的缺陷矛盾，并提出解決的措施方案。

【關(guān)鍵詞】土建預(yù)算管理；樁基礎(chǔ)；定額；土石方墻體；建筑表面裝飾裝修

建筑工程土建預(yù)算管理工作順利開(kāi)展將為建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)行起到保障和促進(jìn)作用，能夠到為建筑管理決策人分析工程項(xiàng)目中的成本資金流動(dòng)情況、經(jīng)費(fèi)支出、原材料和設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)與維護(hù)更換，確保建筑工程實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，避免多余、額外的經(jīng)費(fèi)支出項(xiàng)目。

一、建筑工程的土建預(yù)算管理概論

在建筑工程項(xiàng)目中，土建預(yù)算管理牽涉范圍廣泛，涉及很多施工管理方面的內(nèi)容。如果想要提高土建預(yù)算管理水平，首選需要清晰了解到土建預(yù)算管理的相關(guān)概念與特性分析：

1.樁基礎(chǔ)施工過(guò)程中的土建預(yù)算管理

樁基礎(chǔ)施工是建筑項(xiàng)目工程中基礎(chǔ)性施工階段，其施工進(jìn)行關(guān)系到整體建筑工程的基礎(chǔ)形成，對(duì)樁基礎(chǔ)施工的技術(shù)管理、施工管理、質(zhì)量檢測(cè)將決定建筑工程的最終完成質(zhì)量，而該階段的預(yù)算管理工作他也應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑現(xiàn)場(chǎng)具體施工環(huán)境的不同而制定不同的預(yù)算管理方案，從現(xiàn)實(shí)條件出發(fā)，詳細(xì)計(jì)算樁基礎(chǔ)施工中的資金成本數(shù)額，并注意區(qū)別住宅建筑工程、商用建筑工程之間的差異和區(qū)別，不能在建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中也使用相同的樁基礎(chǔ)預(yù)算定額。提高樁基礎(chǔ)定額預(yù)算數(shù)值計(jì)算的精確程度，防止在樁基礎(chǔ)定額預(yù)算數(shù)值計(jì)算中出現(xiàn)誤差和失誤。

2.土石方、墻體施工中的土建預(yù)算管理

土石方施工、墻體施工中的土建預(yù)算管理內(nèi)容如下：一是要使用正確的參數(shù)，精確得出土石方施工中的挖土深度與后期回填土體積容量，并統(tǒng)計(jì)挖掘土石方、回填土的次數(shù)和總體積。在統(tǒng)計(jì)挖掘深度時(shí)候，需要避免在預(yù)算管理過(guò)程中發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤的情況。對(duì)挖掘土壤、挖掘施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況的勘察工作能夠幫助分析地質(zhì)環(huán)境、地質(zhì)條件、地下水分布情況、土壤的性質(zhì)和歸類，最終在以上勘察數(shù)據(jù)之上得到土石方施工預(yù)算的計(jì)算參數(shù)，同時(shí)也能夠確定土石方施工階段的具體施工期限天數(shù)，通過(guò)預(yù)算管理保證施工進(jìn)度按期完成。二是精準(zhǔn)計(jì)算將保證墻體施工預(yù)算得出正確結(jié)論，為了提高計(jì)算的準(zhǔn)確程度，應(yīng)當(dāng)將墻體施工預(yù)算管理設(shè)定到具體的日期時(shí)間，當(dāng)墻體施工情況相對(duì)復(fù)雜、不處于水平狀態(tài)的時(shí)候，需要從預(yù)算管理中預(yù)留出額外的施工時(shí)間，根據(jù)墻體施工在建筑物內(nèi)做起到作用的不同、所處的建筑結(jié)構(gòu)位置與屬性不同，使用不同的預(yù)算計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在墻體施工預(yù)算管理中，尤其需要注意結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，不斷提高土建預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3.建筑表面、裝飾裝修中的土建預(yù)算管理

建筑表面施工預(yù)算中經(jīng)常采用計(jì)算方法是：首先計(jì)算出項(xiàng)目工程中建筑物的平均樓層表面積，再確定平均樓層表面積所需保溫保暖施工成本之后，通過(guò)表面積與保暖層高度之間計(jì)算公式得到最終的建筑施工表面積數(shù)值。建筑工程中裝飾裝修預(yù)算管理中，尤其應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑物空間結(jié)構(gòu)中的邊角等容易被忽視環(huán)節(jié)的費(fèi)用計(jì)算。于此同時(shí)，為了加強(qiáng)建筑項(xiàng)目工程的整體施工質(zhì)量，為建筑使用者提供舒適、愉快的室內(nèi)環(huán)境，應(yīng)當(dāng)在建筑原材料、設(shè)施設(shè)備選取、采購(gòu)環(huán)節(jié)加強(qiáng)品質(zhì)管理。

二、建筑工程土建預(yù)算管理的優(yōu)化策略分析

1.施工設(shè)計(jì)階段的預(yù)算管理優(yōu)化策略

建筑項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段主要是指建筑項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖的完成，和與設(shè)計(jì)圖相關(guān)的預(yù)算管理工作。設(shè)計(jì)圖是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等有關(guān)的企業(yè)訂立合作協(xié)議的現(xiàn)實(shí)前提，也是建設(shè)項(xiàng)目尋找、吸引投資的前提和手段，最后還是建筑項(xiàng)目工程從第三方借貸機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款集資的依據(jù)。建筑企業(yè)為了有效控制建筑工程的成本預(yù)算，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖加強(qiáng)的關(guān)注，依據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖中的有關(guān)內(nèi)容確定建筑施工的階段劃分，確定各施工階段中需要使用的不同技術(shù)、需要使用的原材料、設(shè)施設(shè)備的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等要點(diǎn)。預(yù)算管理人員應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)人員一起溝通協(xié)調(diào)，確定不同施工階段中需要使用的經(jīng)費(fèi)數(shù)額，包括對(duì)原材料采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、施工安裝費(fèi)用等等。施工設(shè)計(jì)圖完成之后，為了進(jìn)一步提高施工預(yù)算計(jì)算的準(zhǔn)確性，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

2.施工建設(shè)階段的預(yù)算管理優(yōu)化策略

施工建設(shè)階段需要先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，施工中按照實(shí)際施工進(jìn)度對(duì)施工進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的成本控制。在竣工驗(yàn)收階段，應(yīng)該充分考慮各項(xiàng)施工方法的規(guī)范性。施工前工程預(yù)算人員必須深入工程一線進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，在充分認(rèn)證并證明施工圖紙可行后，才能進(jìn)行施工。工程預(yù)算人員在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研的同時(shí)，也要了解各種施工設(shè)備和材料的價(jià)格，深入施工現(xiàn)場(chǎng)掌握?qǐng)D紙上沒(méi)有標(biāo)明的，但是十分重要的工程項(xiàng)目。做到理論聯(lián)系實(shí)際，只有這樣才能對(duì)設(shè)計(jì)圖有概念性的了解，進(jìn)而在實(shí)際施工中深化認(rèn)識(shí)。工程項(xiàng)目預(yù)算和建筑工程施工有十分密切的聯(lián)系，工程項(xiàng)目預(yù)算人員應(yīng)該深入施工現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)和施工人員的交流和溝通，以此提升自己的工作能力。學(xué)會(huì)尊重施工人員，并勤于向他們請(qǐng)教，加強(qiáng)各方面的交流合作，以更好地完成項(xiàng)目預(yù)算工作。項(xiàng)目施工完成后，預(yù)算人員應(yīng)該積極參入到竣工驗(yàn)收工作中，對(duì)竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督管理。在驗(yàn)收階段首先看施工的完成情況，另一方面看施工圖紙上沒(méi)有標(biāo)明，但十分重要項(xiàng)目的驗(yàn)收情況。只有將兩者結(jié)合起來(lái)審查才能算完整的竣工驗(yàn)收。工程項(xiàng)目預(yù)算人員在竣工驗(yàn)收過(guò)程，不但完成了自己的職責(zé)，還能增加自身的業(yè)務(wù)能力，這無(wú)論是對(duì)公司還是工程預(yù)算人員自身，都是十分有利的舉措。

綜上所述，建設(shè)工程中的土建預(yù)算管理工作具有現(xiàn)實(shí)必要性和不可替代的意義，有關(guān)部門及工作人員應(yīng)當(dāng)在預(yù)算管理理論的指導(dǎo)下，加強(qiáng)對(duì)預(yù)算管理專業(yè)能力的培養(yǎng)，在施工預(yù)算管理工作中注意發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并積累經(jīng)驗(yàn)，不斷提高建筑工程預(yù)算管理水平，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)收益。

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