王宇鵬（七臺河市產(chǎn)權管理交易服務中心,黑龍江 七臺河 154600）

淺談計算機在房地產(chǎn)管理中的應用

王宇鵬
（七臺河市產(chǎn)權管理交易服務中心,黑龍江 七臺河 154600）

摘 要：隨著全球經(jīng)濟一體化時代的到來，同時也隨著互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術在日常辦公環(huán)境中的普遍應用，大大有利于日益發(fā)展的房地產(chǎn)管理事業(yè)。本文就如何充分利用互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術在房地產(chǎn)管理中進行有效地收集、處理和利用信息，針對其中一些具體問題提出意見。

關鍵詞：全球經(jīng)濟一體化;互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術;收集;處理和利用信息

近年來，由于互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術在房地產(chǎn)管理中得到廣泛應用，不僅有效提高了房地產(chǎn)管理的各項業(yè)務活動、數(shù)據(jù)處理、收集信息的效率與質量,而且針對管理、營銷、分析、處理這四個核心業(yè)務板塊樹立構成的普及、規(guī)范、系統(tǒng)、一體化的管理模式。而房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)自身由此應運而生的網(wǎng)絡化、數(shù)字化、智能化特點，有力推動了房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)長期有效發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術廣泛應用的具體體現(xiàn)在以下幾個方面。

1 互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術應用普及化

隨著全球經(jīng)濟一體化的不斷發(fā)展，社會物質文明需求的不斷提高及精神文明建設的需要，新興起的互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術在不斷迅猛發(fā)展的同時，以自動智能化的勢頭覆蓋了人們的日常生活和工作，改變了人們以往的生活方式。不僅極大地提高了辦公信息處理的能力，超越了時間和空間的限制，還實現(xiàn)了不同地點的辦公室的聯(lián)機辦公。 這一點對于必須靈活變通的房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)是極其重要的。

互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術作為房地產(chǎn)管理事業(yè)的首要條件和必然選擇，它極大地提高了辦公管理系統(tǒng)處理多媒體信息的能力，包括對財務數(shù)據(jù)、人事數(shù)據(jù)、文檔數(shù)據(jù)、產(chǎn)銷數(shù)據(jù)、市場數(shù)據(jù)、產(chǎn)供銷數(shù)據(jù)、人口數(shù)據(jù)、氣象數(shù)據(jù)等各種數(shù)據(jù)的處理。在及時提供數(shù)據(jù)共享、各個子系統(tǒng)之間實現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享、業(yè)務辦理操作是通過數(shù)據(jù)庫完成各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交互、各類統(tǒng)計數(shù)據(jù)的形成，為社會各界提供了準確、科學的參考和利用價值。

互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術作為房地產(chǎn)管理事業(yè)的一種重要手段，被充分利用其進行有關社會科學化、規(guī)范化和標準化的管理，不但及時對所有房地產(chǎn)信息進行有效的收集整理,還對對存檔檔案資料的進行調閱搜索分析,為房地產(chǎn)管理事業(yè)的一體化管理流程提供了最直接的支持和最貼心的服務。

在日常的辦公業(yè)務中，通過互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術可以實現(xiàn)通過新式無線藍牙掃描方法來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的手工抄寫錄入方式，并且通過數(shù)碼程序進行編寫和保密重要資訊，方便快捷地將海量的資料信息通過硬件設備的輸入以自動識別、自動轉換和自動更新的形式構成了安全管理模式。因此,通過互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術的自動檢測和編排功能來實現(xiàn)對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的普及化推廣。

因為互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術有利于實現(xiàn)房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)化管理，在日常辦公系統(tǒng)中，憑借其搜索速度快、查找疑難方便、存儲容量大、穩(wěn)定性好和保密性強等特點,既提高了房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)辦公的工作效率,又對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)新的資源的開發(fā)起到了積極的促進作用。當今社會，互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術作為一種新的科技手段,正以銳不可擋的優(yōu)勢,以其及時、準確、全面、系統(tǒng)的特點實現(xiàn)高效率高質量的信息管理，徹底滲透進房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的每一塊領域。

2 互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術應用系統(tǒng)化

互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術的應用利于強化房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)化處理，有助于建立起房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)高要求高標準高效率的工作體系，從而滿足當前房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)物質文明建設的需要和經(jīng)濟一體化的發(fā)展追求。

在日常的工作流程中，互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術將其應用到房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化管理，實現(xiàn)房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、信息化和國際化管理，以數(shù)碼手段進行輸入字符、貯存信息、處理細節(jié)、檢索事件、輸出結果和傳遞結果信息,對各種各樣的訊息資料容納環(huán)境進行實時監(jiān)測和定量控制,定期對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)變化情況進行跟蹤，建立房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)信息數(shù)據(jù)庫，并對社會房屋用途、房屋分類、房屋產(chǎn)別、房屋建成年份、房屋結構、房屋用地性質進行分類統(tǒng)計。便于實現(xiàn)房產(chǎn)測繪數(shù)字化、登記管理網(wǎng)絡化、權證配圖智能化、權屬檔案電子化、網(wǎng)上辦公無紙化，數(shù)據(jù)資源共享的科學化管理體系。

3 互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術應用一體化

隨著互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術在房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)中的飛速發(fā)展和廣泛應用，以其嚴謹強大的搜索功能及細致覆蓋的輸送功能對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)進行土地信息的采集、房產(chǎn)信息的傳輸、買家信息的處理、成交信息的集成等程序。房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)應是集分析、預防、監(jiān)控、應急全方位、一體化的系統(tǒng)工程，隨著產(chǎn)業(yè)的不斷信息化服務的不斷發(fā)展，相應配套的技術硬件設施也應該隨之變化升級，提高房產(chǎn)資源的利用率，降低房產(chǎn)投入資金，加大科學元素投入，提升多功能服務手段，鞏固房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的整體運作機能。

房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術作為有效介質進行全社會的發(fā)散性輻射后，打開了市場的知名度，提高了行業(yè)的競爭力，發(fā)揮了資源的最優(yōu)配置，吸引了大眾的注意力，以及強化了宣傳的影響力。

互聯(lián)網(wǎng)計算機信息化技術作為日常生活中的最常見的科學技術被廣泛用于任何領域任何途徑，在這個科技日新月異的時代，我們必須與時俱進，貫徹落實科學發(fā)展觀，不斷接受新事物新思維新技術的涌現(xiàn)，在滿足物質文明建設的基本需要的同時，更要滿足精神文明建設的發(fā)展需求，實現(xiàn)技術與資源的普及化、行業(yè)與領域間的系統(tǒng)化、理念與追求的一體化。

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作者簡介：王宇鵬(1982-），男，黑龍江依蘭人，碩士研究生，研究方向：房地產(chǎn)管理。