章淵

【摘 要】現(xiàn)在，隨著科技信息的不斷發(fā)展，住宅中的智能化使用無所不在。比如說，由早期單一獨(dú)立的電視、電話、寬帶、閉路電視安防監(jiān)控等系統(tǒng)，已經(jīng)發(fā)展到利用計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡等手段，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防等運(yùn)用到現(xiàn)在的智能化小區(qū)中。這些智能化的使用前提是它的設(shè)計(jì)，在住宅中如何設(shè)計(jì)使用是本文重點(diǎn)闡述的內(nèi)容。

【關(guān)鍵詞】住宅；智能化發(fā)展；應(yīng)用設(shè)計(jì)

引言

隨著經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)智能化不斷提升檔次，實(shí)現(xiàn)真正的智能住宅對(duì)節(jié)約能源，保持社會(huì)可持續(xù)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。從目前的住宅電氣設(shè)計(jì)總體情況來看，智能化設(shè)計(jì)還有潛力可挖，我們應(yīng)在設(shè)計(jì)中精心考慮，通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，盡量采用先進(jìn)技術(shù)，這樣才能使得住宅的設(shè)計(jì)更智能、更完善，讓人們充分感受到智能時(shí)代的到來和智能化服務(wù)社會(huì)的腳步。

一、住宅中智能化設(shè)計(jì)原則

我們要遵循現(xiàn)代人使用的習(xí)慣和原則，及管理系統(tǒng)的靈活性、安全性。要按照“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、舒適”的原則，更要能滿足未來發(fā)展的需要。一般來說，智能化的設(shè)計(jì)應(yīng)用方案要考慮到技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性和可互操作性，能很方便地與信息網(wǎng)絡(luò)融通。同時(shí)還要考慮升級(jí)、換代的方便性和根據(jù)智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化，選型系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口。我們還要注意它的操作簡便，對(duì)任一復(fù)雜的系統(tǒng)都能實(shí)現(xiàn)鼠標(biāo)式操作。用窮盡的思維方式，盡力為小區(qū)的使用者設(shè)計(jì)一個(gè)安全 高效、便捷、舒適的生活及工作環(huán)境。

二、智能住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃考慮要素

1、智能化住宅是以居住小區(qū)（社區(qū)）為應(yīng)用環(huán)境平臺(tái)，面向的是長時(shí)間生活在其中的居住者。因而在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)考慮更多的應(yīng)是其周圍能夠得到良好的人居環(huán)境，能方便地實(shí)現(xiàn)住宅所期望提供的各項(xiàng)功能，并易于住宅在品質(zhì)、功能等層次上的提升。其應(yīng)用的環(huán)境相對(duì)簡單，物理空間小。

2、就其功能用途而言，智能化住宅是向其使用者提供安全、舒適、便捷的居住空間。它要求住宅首先要有較強(qiáng)的安全保障功能；其次，住宅應(yīng)具有便于管理的功能（包括對(duì)各種家居設(shè)施等硬件的功能性管理和對(duì)日?；顒?dòng)的事務(wù)性管理）；再次，隨著人們生活水平的提高，對(duì)住宅休閑娛樂功能，特別是信息獲取與交互的功能要求也在逐步提高。

3、當(dāng)前構(gòu)成住宅智能化的系統(tǒng)相對(duì)簡單，主要由各種不同的功能模塊通過總線技術(shù)進(jìn)行連接，達(dá)到對(duì)家居設(shè)備的本地、異地監(jiān)視與控制和相應(yīng)數(shù)據(jù)的采集。住宅與小區(qū)管理中心之間采用總線連接，也有采用局域以太網(wǎng)連接。住宅與小區(qū)以外范圍的聯(lián)系主要采用以太網(wǎng)連接。智能化辦公、商用住宅和其他功能性住宅內(nèi)部主要通過總線技術(shù)將樓宇中各個(gè)節(jié)點(diǎn)、傳感器連接，達(dá)到對(duì)住宅設(shè)備的監(jiān)控和管理。此外對(duì)智能化辦公、商用住宅中的“軟技術(shù)”（相應(yīng)的控制策略等）要求較高。

4、成本計(jì)算，這包括智能化系統(tǒng)在住宅中的初次投入成本、使用成本、維護(hù)更新成本和因其應(yīng)用對(duì)其他方面所產(chǎn)生的成本節(jié)省（或遠(yuǎn)期效益）。其計(jì)算公式是：成本計(jì)算=初次投入成本+使用成本+維護(hù)更新成本-成本節(jié)省（或遠(yuǎn)期效益）。

三、住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)方案

1、智能化的對(duì)講系統(tǒng)

智能化對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)在住宅小區(qū)中，智能化對(duì)講系統(tǒng)是為了實(shí)現(xiàn)業(yè)主與訪問者之間的有效連通而規(guī)劃的程序。針對(duì)住宅小區(qū)的安全設(shè)計(jì)而言，智能化的對(duì)講系統(tǒng)是其安全保障的第一環(huán)節(jié)。其主要設(shè)計(jì)的區(qū)域包括小區(qū)門口、每個(gè)單元樓層入口處及住戶門口。在小區(qū)住宅各個(gè)入口設(shè)置可視化對(duì)講機(jī)，在確保業(yè)主識(shí)別訪客身份后，進(jìn)行自行開門控制。同樣在單元樓層的入口處及住戶門口也需設(shè)置相應(yīng)的對(duì)講機(jī)，在業(yè)主房間內(nèi)部設(shè)置可控終端，保障用戶能夠根據(jù)人臉識(shí)別、指令識(shí)別來控制訪客權(quán)限，保障小區(qū)安全。

2、智能監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)

為給廣大住戶提供安全、舒心的居住環(huán)境，首先必須保障其居住安全，因此，必須建設(shè)智能的監(jiān)控系統(tǒng)，由監(jiān)控前端反饋圖像資源信息及相關(guān)信號(hào)傳輸。在小區(qū)重要的安全防范區(qū)域設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，特別是針對(duì)車庫入口、車道、電梯內(nèi)部、主干通道等區(qū)域必須建設(shè)完備的監(jiān)控體系，并根據(jù)實(shí)際操作需求，選擇不同類型的攝像機(jī)，并對(duì)監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行實(shí)地考察，確保無監(jiān)控盲點(diǎn)與死角。

3、線管敷設(shè)

線管敷設(shè)是住宅智能化安裝工程的基礎(chǔ)工程，對(duì)工程質(zhì)量的影響自然也比較大。在施工中發(fā)現(xiàn)由于施工技術(shù)人員對(duì)施工規(guī)范不熟悉，對(duì)線管敷設(shè)技術(shù)要點(diǎn)不牢記，施工中存在敷衍了事，得過且過的問題。現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)工序施工質(zhì)量把控不嚴(yán)格，監(jiān)督力度不夠，使得線管敷設(shè)存在問題較多。對(duì)于工程中需要過車行道路的或者特殊要求需要敷設(shè)鋼管的場(chǎng)合，避免出現(xiàn)所使用水煤氣管壁厚達(dá)不到規(guī)范要求，不按施工圖的要求選擇管材，使用薄壁鋼管或者隨意使用其他管道相互替代。在防雷接地施工中還有一個(gè)非常容易忽視的問題，就是鋼管不接地或鋼管與鋼管之間、金屬管盒之間，不考慮管徑大小一律采用Φ6圓鋼做跨接線，導(dǎo)致無法達(dá)到接地效果。在隱蔽工程施工中大量使用暗敷的PVC管避免存在埋墻、埋地深度不夠，灰層厚度不達(dá)標(biāo)，線管裸露。批灰前應(yīng)對(duì)管子加以固定，保證預(yù)埋強(qiáng)度，否則在穿線時(shí)容易造成墻面破損。在與住宅裝飾裝修專業(yè)配合交叉施工過程中，主要對(duì)預(yù)留孔洞、插座和分配箱位置等進(jìn)行協(xié)調(diào)施工。按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照住宅裝飾進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)標(biāo)高、粉刷層厚度進(jìn)行復(fù)核。對(duì)預(yù)留的埋線盒不能與墻面顯得凹凸不平。對(duì)墻面的粉刷、邊角處的澆筑密實(shí)等處收口要平整光滑。

4、門禁智能管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在小區(qū)住宅中，門禁管理系統(tǒng)一般設(shè)定于各樓宇單元的門口，主要采取刷卡識(shí)別的身份驗(yàn)證形式，實(shí)施嚴(yán)格的內(nèi)部人員的規(guī)范準(zhǔn)入體系，保障其住宅安全。

5、車輛管理系統(tǒng)

由于住宅小區(qū)內(nèi)部業(yè)主較多，且其組成成分各不相同，工作性質(zhì)不一，車輛的出入也并無一定的規(guī)律性，因此，為保障小區(qū)的安全秩序，防止非法車輛流入，必須建設(shè)智能化的車輛管理系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)部業(yè)主的車輛信息進(jìn)行登記，設(shè)置智能識(shí)別標(biāo)示，對(duì)固定車輛設(shè)置遠(yuǎn)距離固定卡，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入的車輛則設(shè)置臨時(shí)卡，進(jìn)行嚴(yán)格的身份識(shí)別及圖像認(rèn)定，實(shí)施一卡一車的原則，從根本上杜絕安全威脅。

6、防范報(bào)警系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)

（1）災(zāi)情自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與可燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)兩部分設(shè)計(jì)內(nèi)容。前者即在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置智能型煙感探測(cè)器。智能型煙感探測(cè)器與小區(qū)管理中心的防盜、防災(zāi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相連。

（2）安全防盜系統(tǒng)

包括門禁系統(tǒng)、對(duì)講防盜門系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。其中，門禁系統(tǒng)是在住戶入室門框上邊中央位置處安裝一對(duì)門磁，住戶可用鑰匙正常開啟，如果發(fā)生非法撬門，門禁系統(tǒng)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，通過家庭防盜主機(jī)將信號(hào)傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，值班人員即可調(diào)度保安人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理。

（3）緊急呼救系統(tǒng)

指在樓道電梯處，或是住戶客廳、臥室等地設(shè)置緊急呼救按鈕，當(dāng)遇到突發(fā)危險(xiǎn)時(shí)，只要按下該鈕，管理中心收到信號(hào)即可派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

7、智能住宅洗浴空間的設(shè)計(jì)

住宅中最私密性的場(chǎng)所就是洗浴空間，它的重要性不言而喻，人們之前對(duì)衛(wèi)生間的追求只是一個(gè)讓人方便與清潔的場(chǎng)所。隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求逐漸提高，其設(shè)計(jì)與功能也隨之改變。首先是功能上的“干濕分區(qū)”和“套間”格局，符合人們的生活需求。其次在電腦的控制下洗浴設(shè)備可以實(shí)現(xiàn)高度自動(dòng)化，提高人們的生活品質(zhì)。因此在智能住宅的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上，必須著眼于將洗浴設(shè)備的擴(kuò)展功能與家庭生活在其他方面的需求予以契合，以符合人們對(duì)個(gè)人健康和生活品質(zhì)不斷增長的期待。未來的衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)不但要為使用者提供舒適、優(yōu)雅的洗浴空間，還要與不斷發(fā)展的醫(yī)療和信息技術(shù)相結(jié)合，逐漸發(fā)展成為家庭成員的“健康衛(wèi)士”。

8、智能住宅的廚房設(shè)計(jì)

在現(xiàn)代居室中，衡量人們生活品質(zhì)優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)就是廚房。大多數(shù)人們對(duì)于廚房的印象總是充滿油污、雜亂，而數(shù)字時(shí)代的到來給廚房帶來了新的革命。朋友來家里做客，為自己不是烹飪好手而擔(dān)心嗎？吃完飯，為收拾一大推雜物而煩心嗎？這些問題在智能化設(shè)計(jì)中都可以迎刃而解。在歐洲第一幢商業(yè)性數(shù)字智能住宅設(shè)計(jì)中，伊萊克斯將所有的廚房設(shè)備都與網(wǎng)絡(luò)化的信息系統(tǒng)相連，炊具、冷藏柜、洗碗機(jī)的相關(guān)信息都被同步顯示在了冰箱顯示器、入口處的顯示器和WAP手機(jī)上。伊萊克斯所提供冰箱可以作為廚房設(shè)備的信息聯(lián)系中心和生活信息服務(wù)平臺(tái)，這是一臺(tái)帶有觸屏式電腦顯示器的冰箱，能根據(jù)冷藏食物、購物清單和電子日歷上的預(yù)設(shè)安排來準(zhǔn)備用餐食材；有了WAP手機(jī)的幫助，主人就能夠隨時(shí)隨地掌握家中食物的儲(chǔ)存情況，或是下載預(yù)存在電腦里的計(jì)劃購物清單，因此在超市購物時(shí)，將不在會(huì)遺漏所需的物品。這些以前只能在科幻電影中看到的景象，將會(huì)在將來的生活中一一實(shí)現(xiàn)。使用信息網(wǎng)絡(luò)將各種家電連接起來，形成各種廚房設(shè)備功能之間的無縫連接，將會(huì)使未來的廚房變?yōu)橐粋€(gè)有機(jī)的整體，創(chuàng)造更加健康、便捷的家庭生活。

9、智能住宅的臥室及休憩空間的設(shè)計(jì)

臥室是人們?cè)诩抑凶顬榉潘傻膱?chǎng)所。傳統(tǒng)臥室的主要功能是休息。智能化設(shè)計(jì)給予臥室新的使命。它將人們的休憩與健康安全聯(lián)系起來。如：人們可以每天自己檢測(cè)血壓、脈搏及血糖等健康指標(biāo)通過簡單易控的電子保健器，當(dāng)有身體不適時(shí)，能及時(shí)詢問醫(yī)生，以便及時(shí)得到醫(yī)療建議；自動(dòng)床的智能化設(shè)計(jì)可以根據(jù)人們不同需求來調(diào)節(jié)到舒適的位置，從而改善人們的睡眠質(zhì)量；在安全監(jiān)控上，臨睡時(shí)運(yùn)用ITV照相機(jī)檢查室內(nèi)外的情況。同時(shí)，家庭辦公是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì)，未來的智能化生活將使得這一切變得更加的豐富多彩。

10、住宅弱電智能化基本功能的設(shè)計(jì)

住宅的弱電智能化首先體現(xiàn)在住宅的門禁防護(hù)設(shè)置，門禁防護(hù)設(shè)置中的門鈴呼叫可以通過外來入訪者的對(duì)于住宅的特定輸入設(shè)置實(shí)現(xiàn)信息傳遞等功能，住宅主人可以通過對(duì)所傳遞的信息的接受，控制住宅安全門的開啟，這個(gè)過程中，來訪者的輸入呼叫、來訪者與住宅主人之間相互信息傳遞以及主人對(duì)安全門的遙控開啟，都是通過弱電設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)智能化的具體體現(xiàn)。另外，如果一旦來訪者對(duì)安全防護(hù)系統(tǒng)所設(shè)定的輸入信息輸入出現(xiàn)錯(cuò)誤，那么安全防護(hù)系統(tǒng)就會(huì)發(fā)出警報(bào)，以及住宅主人對(duì)安全警報(bào)接收，或者安全警報(bào)向安全機(jī)構(gòu)的傳遞等過程也是弱電智能化系統(tǒng)的具體體現(xiàn)。由此可見在住宅的電氣設(shè)計(jì)中對(duì)于住宅電氣智能化設(shè)計(jì)以價(jià)格在實(shí)際電氣應(yīng)用中得以實(shí)現(xiàn)，并且住宅中的電氣智能化設(shè)置也已經(jīng)普及。

四、智能化住宅的可持續(xù)性發(fā)展

1、智能化住宅可持續(xù)性發(fā)展的要求

對(duì)于可持續(xù)性發(fā)展的定義，《可持續(xù)性的居住環(huán)境》一書中指出：“通過保護(hù)生物圈的健康和管理主要的資源，如空氣、水、土地和礦產(chǎn)等來保持和提高人類的生活質(zhì)量”。所以，可持續(xù)發(fā)展就是要滿足不斷發(fā)展的人類的基本需要，而對(duì)于智能化住宅的可持續(xù)性發(fā)展，我們一方面要為保護(hù)住宅區(qū)外的環(huán)境和資源而不斷努力，另一方面，我們應(yīng)該在智能化住宅的建設(shè)過程中，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，不斷研發(fā)創(chuàng)新住宅設(shè)計(jì)，不僅滿足住戶的多樣性需求，還要使住宅和環(huán)境親切融和。

2、智能化住宅可持續(xù)性發(fā)展的措施

居民是智能化住宅的主體和服務(wù)對(duì)象，可以促進(jìn)智能化系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用和可持續(xù)發(fā)展，所以，我們應(yīng)該以人為本，把居民的需求放在第一位，開展生動(dòng)多樣、真正給居民帶來便捷實(shí)惠的信息服務(wù)，不斷改進(jìn)智能化設(shè)計(jì)的理念，提高居民對(duì)參與住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的改進(jìn)工作的積極性，只有不斷完善住宅的智能化作用，滿足居民的基本需求和切身利益，才能提高其智能系統(tǒng)的服務(wù)水平，使智能化住宅不斷升值，從而獲得更廣泛的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)智能化住宅可持續(xù)性發(fā)展的目的。

2、不斷創(chuàng)新

智能化住宅的可持續(xù)性發(fā)展還需要其建設(shè)過程要符合不斷發(fā)展的技術(shù)要求，在住宅的網(wǎng)絡(luò)信息管理與服務(wù)上運(yùn)用最新的技術(shù)手段，這就需要一些相關(guān)技術(shù)人員擁有創(chuàng)新意識(shí)和與時(shí)俱進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，對(duì)智能化住宅的智能系統(tǒng)進(jìn)行不斷升級(jí)，同時(shí)不管是在智能化住宅建設(shè)的初期還是智能化住宅投入使用的階段，都要加強(qiáng)相關(guān)技術(shù)人員對(duì)其智能管理系統(tǒng)的維護(hù)工作，并在此基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行不斷改革創(chuàng)新，使智能化住宅更符合其高科技、高效率、高質(zhì)量的定位，使其能夠得到可持續(xù)性的發(fā)展。

結(jié)束語

總之，住宅中智能化的應(yīng)用要與現(xiàn)代文明，綠色環(huán)保等聯(lián)系起來，這樣才能體現(xiàn)智能化，智能化應(yīng)用也才能日趨發(fā)展起來，智能住宅小區(qū)的建設(shè)行為也逐漸收到歡迎和認(rèn)可，這無疑是科學(xué)技術(shù)理性的進(jìn)步。

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