近年來(lái)，在很多城市出現(xiàn)了群租現(xiàn)象，這種情況目前正逐步蔓延，帶來(lái)了一系列安全、治安等方面的社會(huì)問(wèn)題。而對(duì)群租行為的管理相對(duì)滯后，為城市管理埋下了隱患。為了有效解決群租存在的諸多問(wèn)題，省政協(xié)委員王霞建議：

（一）加強(qiáng)屬地監(jiān)管體系建立。堅(jiān)持管理重心下移的原則，落實(shí)屬地管理責(zé)任。城市各轄區(qū)政府應(yīng)將住宅房屋租賃工作納入城市網(wǎng)格化管理體系，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處牽頭，充分發(fā)揮基層房管部門、社區(qū)組織、警務(wù)室、居（村）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的作用，建立轄區(qū)內(nèi)出租房屋管理臺(tái)賬，不斷完善發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理、反饋的屬地監(jiān)管體系，及時(shí)化解轄區(qū)內(nèi)居住房屋租賃引發(fā)的矛盾糾紛。

（二）加大執(zhí)法整治力度。房管部門要通過(guò)加強(qiáng)出租房屋登記備案，將住宅房屋租賃逐步納入規(guī)范化管理的軌道。出租人出現(xiàn)群租等違規(guī)租賃的，房管部門要責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，可進(jìn)行行政處罰。鑒于出租人往往是自然人，對(duì)于違規(guī)租賃的行為處罰執(zhí)行困難，各地政府法制部門應(yīng)當(dāng)借鑒上海等地的經(jīng)驗(yàn)，完善相關(guān)的法規(guī)，以便房管部門可以在出租人不履行行政處罰決定時(shí)，將行政處罰信息在房地產(chǎn)登記簿中予以記載，限制其買賣。出租人履行行政處罰決定后，撤銷限制，以此增強(qiáng)執(zhí)法力度。

（三）加強(qiáng)業(yè)主自律疏導(dǎo)機(jī)制建設(shè)。轄區(qū)的物業(yè)管理部門要充分發(fā)揮社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)的作用，不斷提高居民自我管理意識(shí)?？梢酝ㄟ^(guò)指導(dǎo)召開業(yè)主大會(huì)等方式，修訂完善業(yè)主管理規(guī)約，增加禁止“群租”、規(guī)范租賃行為的約定，同時(shí)要賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)相應(yīng)的管理職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)小區(qū)出入管理和動(dòng)態(tài)巡查，履行好發(fā)現(xiàn)、勸阻、制止、報(bào)告責(zé)任，從源頭防范“群租”。

（四）增強(qiáng)小區(qū)業(yè)主權(quán)利意識(shí)。對(duì)認(rèn)定為“群租”的，業(yè)委會(huì)可依據(jù)業(yè)主管理規(guī)約，約談教育、責(zé)成業(yè)主終止“群租”行為，“群租”中構(gòu)成相鄰妨害的，相鄰業(yè)主可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

（五）利用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控。當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門要研究通過(guò)增加物業(yè)管理費(fèi)對(duì)“群租”進(jìn)行調(diào)控的具體措施。對(duì)于存在“群租”行為的業(yè)主收取高額物業(yè)管理費(fèi)，并加收清掃費(fèi)、公共能耗費(fèi)用、維修費(fèi)等。通過(guò)這一手段來(lái)提高“群租”行為的進(jìn)入成本，充分發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身的循環(huán)作用來(lái)遏制這一現(xiàn)象。