王學(xué)楓

(白城市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心，吉林 白城 137000)

對于房屋防水滲漏的出現(xiàn)，只有強化坡屋面的防水觀念，在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上加強措施，采用合適的防水材料，同時在施工中采取相應(yīng)的技術(shù)措施，才能堵住可能存在的滲水通道，盡可能地減少滲漏的發(fā)生。

1 房屋防水滲漏的原因分析

1.1 設(shè)計因素

設(shè)計人員沒有針對項目氣候條件進行選材，或者對新型防水材料性能使用范圍及條件把握不清，根據(jù)建筑物具體情況正確選用防水材料。

1.2 防水材料質(zhì)量原因

目前防水材料生產(chǎn)廠家多，原材料來源渠道多，生產(chǎn)環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴，生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量可靠性差。不合格防水材料一旦用于工程，給防水工程質(zhì)量留下重大隱患，工程使用幾年后就出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，嚴重影響屋面使用功能和壽命。

1.3 房屋結(jié)構(gòu)自身原因

建筑物在建造完以后，會產(chǎn)生進一步沉降，由于地基不均勻性會形成建筑物沉降不均勻形成豎向變形，同時由于室內(nèi)外及日、晝溫差劇烈變化，造成女兒體與主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生相對位移，產(chǎn)生裂縫。屋面荷載過于集中，板撓度變形，這些因素都可能對防水層產(chǎn)生破壞，致屋頂滲水。

2 防治措施

2.1 屋面保溫

屋面保溫層施工中嚴格按圖設(shè)計選材，按操作規(guī)程施工，同時將25內(nèi)徑PVC管管壁裹一層石棉絲布，將其埋入保溫層內(nèi)，PVC管應(yīng)垂直建筑物縱向方向不大于2500間距埋設(shè)，埋設(shè)長度為建筑寬度，并將PVC管彎成90°角，埋入泛水下女兒墻內(nèi)，并采用向下彎頭在泛水下口引出。這樣可以將保溫層水汽順利引出，確保找平層干燥，不會因為保溫層水汽因溫度變化透過找平層破壞防水層，造成防水層空鼓起皮，破裂等現(xiàn)象。等保溫層干燥后用密封材料將其封死，防止水汽進入保溫層。

建筑防水工程的質(zhì)量問題一般出現(xiàn)在施工的細部處理上，這里重點談一下建筑防水工程的細部構(gòu)造處理。

(1)合理布置足夠的水落管并標明坡度，畫出分水線，在平面圖上標注各分水線的高度。一般情況，結(jié)構(gòu)橫坡為3%，建筑橫坡為2%，縱坡不得小于1%。對找坡層較厚的可以部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。

(2)應(yīng)在平面圖中畫出分倉縫的位置，采用水泥砂漿或細石混凝土找平的間距不得大于6 mm，設(shè)置在易開裂處。不得切割預(yù)留的分倉縫，縫寬為20～30 mm，嵌縫應(yīng)選擇中檔以上的密封材料。施工時趕平壓光找平層且加強養(yǎng)護，將嵌縫材料擠壓密實。

(3)屋面防水采用瀝青基防水涂膜厚度不小于5 mm，高聚構(gòu)設(shè)性瀝青防水涂膜厚度不小于3 mm，合成高分子防水涂膜厚度不小于2 mm。在涂膜防水層表面設(shè)保護層，砂漿保護層厚度不小于15 mm。

(4)在結(jié)構(gòu)板易裂處設(shè)1～2層附加層，在易滲部位設(shè)置附加層。找平層分倉縫處設(shè)置空鋪附加層，寬度超出加強部位250 mm。

(5)在柔性防水層和剛性保護層間設(shè)隔離層，可選細砂、低等級砂漿以及塑料薄膜等作為材料。

(6)在所有水平、豎向的陰角和陽角的基層噴涂柔性防水層，做成平徑50～80 mm的圓角。

2.2 找平層含水測定

防水層施工無論粘貼卷材還是防水涂料，首先測定找平層干燥程度，采用一個簡單易行的辦法就是天氣晴朗的時候?qū)⒎浪聿母采w在找平層一個晝夜，掀開防水卷材無水跡。

防水層防水施工應(yīng)嚴格按照操作規(guī)范進行施工，避開雨季。涂刷基層處理劑，涂刷均勻，附加層施工(該層應(yīng)作為重點檢查部分)中平鋪寬度大于250 mm，上反防水附加層寬度大于300 mm。采用胎體增強材料涂料附加層涂刷厚度不應(yīng)小于設(shè)計規(guī)定，寬度仍同上述。卷材搭接長度不小于100 mm，鋪貼方向要正確，按從低處往高處鋪貼，不應(yīng)有空鼓現(xiàn)象，在泛水部位施工時，防水層與基層粘貼要牢固，不能出現(xiàn)空鼓空殼現(xiàn)象，收口做法按設(shè)計規(guī)定認真處理，密封膏嵌固一定要均勻飽滿，避免雨水從泛水處滲入表面。如果除柔性防水層還有剛性防水層時，在柔性防水層施工完成后灌水48小時，在確保無滲水條件下進行剛性防水施工，必須進行隔離層施工。剛性防水施工時，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)在樓下加工成型，在摻有UEA外加劑細石混凝土平鋪20 mm后搬運到屋面，這樣可以不產(chǎn)生鋼筋網(wǎng)片損壞柔性防水層，細石砼防水層應(yīng)采用小型平板振動機振動密實。最后用鐵抹子收光。剛性防水層分格縫應(yīng)與找平層相一致，澆筑完成后認真進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期不應(yīng)少于14天，蓄水養(yǎng)護，保證細石砼強度，才能達到防水效果。

分格縫密封脂嵌固，當細石砼養(yǎng)護期結(jié)束后，將分格縫分格條起開，用毛刷將分格清掃干凈，嵌上密封油脂，不留空隙，要求油脂面在細石砼上3 mm左右，做成圓弧狀，避免油脂面積水，日積月累出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.3 蓄水試驗

在屋面防水層全施工完成后，蓄水48小時，試驗無滲水后才可交付。

泛水下女兒墻保溫措施:女兒墻內(nèi)外按保溫要求應(yīng)貼保溫材料，保溫及防水做法與外墻保溫做法一樣施工，這樣可避免溫差變化造成女兒墻與屋面結(jié)構(gòu)伸縮不一致產(chǎn)生撕裂防水層現(xiàn)象。

3 結(jié)語

由于建筑防水施工的多樣性和施工環(huán)境的復(fù)雜性，在具體工程中應(yīng)針對工程的特點，制定相應(yīng)的方案，采取有針對性的措施，保證建筑防水工程的質(zhì)量。由于新材料、新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，在工程中應(yīng)積極推廣新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，更好地保證建筑防水工程的質(zhì)量。

[1] 張陳云.建筑工程屋面防水質(zhì)量控制措施[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2010，(19).

[2] 陳麗.淺談建筑防水工程的施工質(zhì)量控制[J].四川建材，2008，(6).

[3] 楊淼.建筑屋面防水施工措施分析[J].China’s Foreign Trade，2011，(8).