■張清活 ■廈門中煤建設(shè)開發(fā)監(jiān)理有限公司，福建 廈門 361000

改革開放以來，建筑行業(yè)持續(xù)受到人們的關(guān)注。建筑行業(yè)是國家經(jīng)濟(jì)的一個支柱產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)的興衰直接影響著人民的生活和國家的發(fā)展。但是隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，日益顯露出的各種各樣的問題，對建筑行業(yè)的發(fā)展起到了不利的影響。因此，想要讓建筑行業(yè)的各個利益相關(guān)者獲得最大利益，讓建筑行業(yè)的優(yōu)勢發(fā)揮得淋漓盡致，就要對建筑給排水工程的概預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制。

1 概預(yù)算的作用和意義

概預(yù)算，是建筑項(xiàng)目實(shí)際施工中可依據(jù)的重要文件，它是建筑工程初步設(shè)計(jì)中的一個重要部分。概預(yù)算編制過程大致為:根據(jù)國家以及各地區(qū)頒布的不同種類的建筑工程預(yù)算定額、材料定額以及預(yù)算指標(biāo)等，進(jìn)行建筑工程造價概預(yù)算文件的編制。概預(yù)算文件是一項(xiàng)重要的參考指標(biāo)，加強(qiáng)對概預(yù)算工作的審核有利于國家對建筑工程施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的管理。建筑工程概預(yù)算，不僅是對工程項(xiàng)目可行性與經(jīng)濟(jì)性的考量，也是工程建設(shè)過程中工程企業(yè)進(jìn)行投資、控制施工預(yù)算、考核投資效果的重要依據(jù)，因此，想要發(fā)揮出建筑工程的優(yōu)勢，加強(qiáng)建筑給排水工程的概預(yù)算編制是最有效的途徑。

2 建筑給排水工程概預(yù)算對造價的影響

2.1 對于工程招標(biāo)的影響

根據(jù)我國近些年建筑行業(yè)內(nèi)部情況可知，在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和工程招標(biāo)中都存在著一定的問題。就建設(shè)方設(shè)計(jì)而言，其更多追求的是設(shè)計(jì)效果是否新穎，對于建筑的實(shí)用性、安全性都不予考慮。對于工程招標(biāo)來說，利益的驅(qū)使讓他們?yōu)榱诉_(dá)到自己的利益，報告虛假信息，謊報工程量，這就會導(dǎo)致建筑給排水工程計(jì)劃造價與實(shí)際造價相差甚遠(yuǎn)，為實(shí)際工作帶來了一系列的問題。

基于以上問題的出現(xiàn)，工程招標(biāo)的預(yù)算工作必須嚴(yán)格執(zhí)行，按照國家頒布的有關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑給排水工程實(shí)施有效的監(jiān)管與控制。涉及到建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)的，請專業(yè)的招標(biāo)團(tuán)隊(duì)來對給排水工程進(jìn)行預(yù)算，有效降低其建筑成本。投標(biāo)結(jié)束后，工程單位要對中標(biāo)的施工企業(yè)進(jìn)行審核，審核完畢后，要草擬出一份條款明晰并且具有法律效力的合同，將細(xì)節(jié)表述清楚，一旦出現(xiàn)糾紛，盡量減少工程單位的損失。

2.2 對于材料價格的影響

材料預(yù)算是建筑給排水工程概預(yù)算的重要組成部分，因?yàn)樵诮ㄖこ虒?shí)際施工中需要的材料規(guī)格非常多，不能詳細(xì)的進(jìn)行預(yù)算，因此如何提高材料價格預(yù)算的精度十分重要。一般情況下，給排水工程中價格比較昂貴、用途比較廣泛的材料都要對其進(jìn)行預(yù)算。

材料的價格不是一成不變的，因此，要實(shí)時關(guān)注各材料的價格信息變動。在進(jìn)行預(yù)算工作之前，就應(yīng)該根據(jù)施工地區(qū)的具體情況，收集交通運(yùn)輸、地理環(huán)境等實(shí)際信息。在預(yù)算編制開始時，根據(jù)實(shí)際信息，選擇最節(jié)約、最合理的運(yùn)輸渠道，使用最新材料價格，這樣才能保證使給排水工程概預(yù)算質(zhì)量。

2.3 對于建筑施工的影響

在實(shí)際施工中，存在著施工工人為操作方便而自行更改施工方式的問題，因?yàn)槠錄]有按照設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格執(zhí)行，因此會產(chǎn)生另外的費(fèi)用支出，造成建設(shè)單位的利益受損?；谶@種問題的出現(xiàn)，施工企業(yè)不得不調(diào)整原預(yù)算，新的預(yù)算會對整個施工工程產(chǎn)生影響。為了解決這類事件，就要做好給排水工程概預(yù)算的管理工作，每一項(xiàng)事務(wù)設(shè)立專門的管理人員進(jìn)行監(jiān)管，嚴(yán)格控制資金，一切按照合同流程操作，保證建設(shè)單位的利益。

3 提高概預(yù)算編制精度的具體策略

3.1 預(yù)算前期的設(shè)計(jì)分析

建筑排水工程概預(yù)算首先要對各個工程方案作出估價，在對比之下，選擇同等效果中造價最低的方案。方案確定后，在一定的限度內(nèi)，盡可能的降低預(yù)算。同時，監(jiān)督和考核設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)方案，要求設(shè)計(jì)人員根據(jù)具體的地域?qū)嶋H情況進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)，防止產(chǎn)生設(shè)計(jì)人員只考慮設(shè)計(jì)效果忽略工程實(shí)用性的現(xiàn)象。

3.2 結(jié)合施工地域特點(diǎn)分析

在編制工程概預(yù)算前，要收集建筑工程所在地的地質(zhì)勘察報告以及各種相關(guān)資料，同時結(jié)合資料，實(shí)際進(jìn)行勘察，深入施工現(xiàn)場調(diào)查施工環(huán)境了解一手資料。根據(jù)施工周圍環(huán)境等自身特點(diǎn)做好預(yù)算控制。

3.3 緊跟市場動態(tài)

在建筑給排水工程的概預(yù)算中，占據(jù)大部分的是對材料的預(yù)算，因此，材料的價格對于概預(yù)算的質(zhì)量具有決定性的作用。概預(yù)算編制人員要熟知建筑工程中應(yīng)用比較廣泛的材料，并且實(shí)時掌握材料價格最新動態(tài)，減少因?yàn)閮r格變動所引起的風(fēng)險。

3.4 提高概預(yù)算編制人員的素質(zhì)

概預(yù)算編制是一項(xiàng)極其需要耐心的工作，概預(yù)算編制過程十分復(fù)雜，稍有遺漏便可能造成與實(shí)際工程的嚴(yán)重偏差，在工程量清單制度施行后，概預(yù)算編制人員的編制工作更加復(fù)雜。想要提高概預(yù)算編制的精度，那么必然要從編制人員入手，定期安排編制人員進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)其責(zé)任感，使其明確自己提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益，在不影響施工的情況下，盡量的節(jié)省資源的工作職責(zé);同時增強(qiáng)編制人員的專業(yè)水平，拓寬其知識面;對其進(jìn)行法律教育，使其了解最新的有關(guān)建筑給排水工程的法律法規(guī)動態(tài)，編制合法的概預(yù)算文件。

3.5 施工期間的概預(yù)算編制工作

在概預(yù)算中，給排水工程預(yù)算施工數(shù)量對于概預(yù)算有著重要影響，不僅如此，明確工程施工數(shù)量能夠有限監(jiān)制工程質(zhì)量。因此，建設(shè)單位應(yīng)該指定專門的統(tǒng)計(jì)人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行對排水工程施工工程數(shù)量進(jìn)行排查，對給排水工程中各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格的考察，按照實(shí)際投標(biāo)協(xié)議書對比實(shí)際施工情況，為建筑給排水概預(yù)算的編制提供有效的依據(jù);在施工過程中，會有很多預(yù)期之外的事故，比如材料的運(yùn)送不及時、預(yù)算單位要求縮短工期、不可抗力導(dǎo)致工程中斷等，都會造成施工單位的利益受損，因此，為了維護(hù)自身利益，要注重索賠細(xì)節(jié)，完善預(yù)算編制。

3.6 概預(yù)算的收尾工作

建筑給排水工程結(jié)束后，概預(yù)算的工作并不結(jié)束，概預(yù)算不僅是在施工之前對造價進(jìn)行估計(jì)，在中期、后期，整個施工過程中都要進(jìn)行合理統(tǒng)計(jì)。在工程完工后，概預(yù)算編制人員要將概預(yù)算文件交由工程單位審批，簽字完成后，才是給排水工程施工的真正結(jié)束。這樣做，不僅為概預(yù)算的結(jié)算工作提供有效地保障，而且也是對自身利益的一種一種保護(hù)。對于在施工中超出概預(yù)算的部分，屬于施工單位責(zé)任的，由施工單位自行賠償;不屬于施工單位責(zé)任的，施工單位要將相關(guān)資料都交付工程單位，工程單位確定信息準(zhǔn)確無誤后要針對其進(jìn)行賠償。因此，施工單位要在事故發(fā)生時，及時收集有利于證明責(zé)任資料，為索賠提供有效依據(jù)。

綜上所述，編制建筑給排水概預(yù)算文件，要從實(shí)際情況出發(fā)，注重施工中的各個細(xì)節(jié)，緊跟市場動態(tài)，不斷提升給排水工程概預(yù)算的精確度。

4 結(jié)束語

通過以上分析可知，建筑給排水工程概預(yù)算的編制必不可少，并且其對施工企業(yè)的工程造價具有很深的影響，在整個建筑行業(yè)都具有重要意義。合理的運(yùn)用給排水概預(yù)算，可以提高工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，在一定的限度內(nèi)節(jié)約資源，縮短工期，并且有利于施工企業(yè)對建筑給排水工程的造價進(jìn)行有效控制，從而使排水工程的施工能夠順利的開展。

［1］周建忠.建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算審查技巧的探討［J］.建材世界，2012(05).

［2］張葉萍.談對工程概預(yù)算費(fèi)用產(chǎn)生影響的因素［J］.黑龍江科技信息，2011(29).

［3］魏峰.談對工程各階段造價的控制［J］.黑龍江科技信息，2011(29).