美國《商業(yè)內(nèi)幕》8月29日文章,原題:中國超富將如洪水般涌向美國房地產(chǎn)市場8月6日,上海和香港股市又一次下挫后,丹尼爾·張的手機響了,身為房產(chǎn)中介的他正在上海出差。他在飯桌上收到一條微信,一位準備購買紐約市價值超過600萬美元房產(chǎn)的中國客戶告訴他,她需要時間重新考慮,也需要挽回她在中國股市高達60萬美元的損失。過去一周,上證綜指經(jīng)歷了短暫而不穩(wěn)定的上漲,同時人民幣貶值了3.2%。張的客戶再次考查了紐約的房產(chǎn),最終完成了交易。
張的客戶是目前進退兩難的中國富人群體當中的一員:是將資產(chǎn)留在中國經(jīng)歷額外的市場波動和人民幣貶值,還是將它們投入到現(xiàn)在比幾周前更貴的美國房地產(chǎn)市場。
股市的動蕩很可能促使中國富人加快速度在美國買房。美國在線房地產(chǎn)公司Zillow首席經(jīng)濟學家斯文亞·古戴爾說,中國人認為美國房地產(chǎn)風險相對小,投資回報高。根據(jù)美國購房者協(xié)會統(tǒng)計,中國富人已是美國最大的外國人購房者群體,去年搶購單套住宅和公寓房的外國購房者中16%是中國人。
紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀人?,敗ず抡f,人民幣貶值前,她已感到中國客戶在美購房的急迫性正在上升,“因為他們感到不放心,由于人民幣貶值、股市暴跌、房地產(chǎn)出現(xiàn)大泡沫,(投資)沒有地方去?!薄?/p>
(作者露辛達·沈,陳康譯)