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閑話日本式“豪宅”

2015-09-10 10:07:02唐辛子
幸福家庭 2015年4期
關(guān)鍵詞:豪宅土豪住宅

唐辛子

17年前,我剛來日本的時候,一位正在學(xué)中文的日本老人用不流利的中文結(jié)結(jié)巴巴地鼓勵我說:“你的加油!日本的賺錢,中國的買房子。”

日本老人之所以這么說,是因為“在日本賺錢,回中國購物”在十多年前,曾經(jīng)是在日華人最節(jié)省生活成本的一種生活模式,那時候中國的物價不貴,房價也便宜,記得上世紀(jì)90年代中期,四十多萬人民幣就可以在上海徐匯區(qū)這樣的好地方,買一套極好的商品房了。

然而短短十多年,中日兩國的物價發(fā)生了翻天覆地的逆轉(zhuǎn),尤其是房地產(chǎn)的價格。據(jù)統(tǒng)計:僅僅2013年一年時間,中國的個人與企業(yè)等在日本全境就購置了194公頃的土地,相當(dāng)于被稱為“東京巨蛋”的東京體育館的40倍以上。在日本購買房地產(chǎn)的目的,除了土地投資開發(fā),還包括住宅轉(zhuǎn)賣。對于在日華人而言,十多年前,在日本買房是件有些不敢想的奢侈事,但現(xiàn)在不僅許多永住在日本的中國人開始貸款購房,就是居住在中國國內(nèi)的“土豪”們,也開始在日本買房置業(yè)。因為中國過火的房地產(chǎn)熱,徹底拉開了中日兩國房地產(chǎn)的距離。

日本“不動產(chǎn)投資新聞”曾報道說:現(xiàn)在上海、北京的房地產(chǎn)價格,甚至比東京的一等地都貴出1.5倍以上。日本的房地產(chǎn)對有錢的中國人而言,已經(jīng)不再昂貴。而且日本是資本主義國家,私有制社會,土地一旦購置,便可終身所有代代相傳。加上2020年日本東京將舉辦奧運會,也令中國投資商們看好未來的日本房地產(chǎn)市場。因此,在日本的華人圈里,近幾年經(jīng)常會有人八卦國內(nèi)的某某企業(yè)家在日本購了地,某某土豪在日本建了豪宅。

因為地理環(huán)境以及文化差異,“豪宅”一詞在人們心中的定義是大不一樣的。例如在東南亞,豪宅所代表的是高價優(yōu)質(zhì)的住宅,而在西方人眼里,低密度、且擁有十幾畝甚至更大的私家花園,才能稱得上豪宅。

看過一些對國內(nèi)頂級豪宅的介紹,占地面積都是以畝為單位計算,可見面積與空間是衡量豪宅的一個重要因素。就這一點而言,國土窄小的日本顯然無法攀比。此外,因為日本自鐮倉時代以來,從主導(dǎo)國家命運的士族精英到普通的市井百姓,普遍崇尚禪宗,強調(diào)外在的簡約素樸和內(nèi)在的精神性,因此,日本人的“豪宅”概念,相對而言會比較遠離“金碧輝煌”之類的豪宅模式,而更多地追求一種回歸自然的拙樸品質(zhì)。而這也與日本的地理位置和地質(zhì)結(jié)構(gòu)極為吻合。因為日本是個多震國家,住宅的抗震強度是衡量其品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。即使拋卻傳統(tǒng)的禪宗美學(xué)理念,僅從機能性而言,日本的住宅設(shè)計也有必要拒絕繁瑣與花哨。

那么日本特色的“豪宅”是什么樣子呢?曾經(jīng)見識過一座造價高達5億日元的私人住宅,人工費1億日元,材料費4億日元,因為土地是祖?zhèn)鞯模赃€不包括土地費在內(nèi)。這座私人住宅全部使用木結(jié)構(gòu),銜接部分完全不使用一顆釘子,而是全部采用古代木工技法,木與木之間鉤掛銜接。據(jù)設(shè)計師介紹說,這座私人住宅的使用壽命可達200年以上,不僅使用特殊加工過的防火木材,還具備極強的抗震性能。因為木材與木材互相銜接,在地震晃動的時候,木材之間互相摩擦所產(chǎn)生的彈性可以有效抵消震力,減消房屋受損。反之,若在木結(jié)構(gòu)銜接部分鑲?cè)腓F釘,地震發(fā)生時鐵釘?shù)挠捕确炊鴷钅绢^折斷,造成房屋倒塌。

此外,還曾經(jīng)看過一座地處東京高尚住宅區(qū)、占地面積大約300坪(日本式面積計算法,1坪大約為3.3平方米)的日式“豪宅”,這個住宅的許多功能這兒不一一描述,只說它最令人感嘆的一處個性化設(shè)計:朝南一側(cè)的兒童游戲房,有一面墻被設(shè)計為活動墻,春暖花開時節(jié),可以將整面墻全部打開,讓整個房間與外界連成一體,陽光直接灑落在每個角落,母親領(lǐng)著孩子們在游戲房里蕩秋千,攀登室內(nèi)“懸崖”。

一些變得有錢了的中國人,被戲稱為“土豪”。不過,身為“土豪”,也并不是窮得只剩下錢。他們?nèi)匀粨碛忻翡J的價值嗅覺。在經(jīng)歷過對于“金碧輝煌”“高大威猛”的憧憬和暴發(fā)戶式消費之后,有一部分“土豪”開始意識到低調(diào)的姿態(tài)原來更具內(nèi)涵,更能呼喚神秘,更令人感覺人生美好,開始意識到回歸自然才是人性中最基本的需求。于是環(huán)保情結(jié)與禪宗美學(xué)相結(jié)合的日本式個性住宅,開始成為他們下一輪投資的新目標(biāo)。

(摘自《看世界》)

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