周江

【摘要】隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟水平的提高，建筑行業(yè)也迅速發(fā)展。建筑行業(yè)的發(fā)展又帶動了我國經(jīng)濟水平的不斷攀升。建筑管理是保證工程順利進行和工程質(zhì)量的前提和基礎，因此，需要我們不斷發(fā)現(xiàn)建筑管理中存在的問題，并針對這些問題提出可行性建議，希望為建筑行業(yè)的發(fā)展做出自己的一份貢獻。

【關鍵詞】建筑工程；管理問題；對策

建筑工程項目管理是一項十分復雜且重要的工作， 管理工作包括很多方面， 而施工管理作為整體管理系統(tǒng)中最重要的管理部分， 其管理工作水平和質(zhì)量將直接影響著整個工程的施工質(zhì)量， 關系著后期工程的使用周期和使用壽命， 甚至會影響人們生命安全。因此， 探討、分析建筑施工管理工作中存在的問題具有重要的作用和意義， 只有建筑工程管理工作人員重視工作研究工作中存在的問題， 最終， 才能認清工作存在問題的根本原因， 并積極尋找解決施工管理問題的應對對策， 從而解決工作中存在的問題， 提高整個建筑施工管理工作的水平和質(zhì)量

1、建筑工程管理的重要性

建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣程度關系到整個社會的公眾利益與生命財產(chǎn)安全。施工企業(yè)要嚴格保證，從方案的設定到工程完工的過程中每一個環(huán)節(jié)的工程質(zhì)量都符合國家要求。建筑工程質(zhì)量的好壞決定了建筑企業(yè)能否在中國建筑業(yè)立足。所以工程質(zhì)量是建筑企業(yè)在競爭激烈的市場中生存和發(fā)展的保障。國家的經(jīng)濟建設效益也維系在工程質(zhì)量上。建筑工程質(zhì)量會對國家的經(jīng)濟建設速度造成直接影響，浪費國家人力、財力資源，不符合資源優(yōu)化配置的要求。

2、建筑工程管理中存在的問題

2.1 工程施工初始階段存在質(zhì)量管理問題在建筑工程管理中，人起到了關鍵作用。上至領導下至施工人員，都對工程監(jiān)管有責任與義務，都要積極參與到監(jiān)管中來。在建筑工程質(zhì)量管理中，項目經(jīng)理往往不具備相關專業(yè)的學習基礎，這些人員對工程的管理經(jīng)驗和個人能力不足，達不到工程質(zhì)量管理的要求。參與工程實施工作的后勤管理人員分工不清，缺乏相關負責人的統(tǒng)一管理。在建筑工程施工過程中，施工材料的良莠不齊也在很大程度上影響了建筑質(zhì)量。在工程施工現(xiàn)場，施工材料不符合工程施工要求的情況頻頻發(fā)生；材料在拖進工地時，缺乏相關管理人員進行檢驗或走馬觀花式地走個過場；在使用材料和保存材料中存在不合規(guī)范的現(xiàn)象等都使工程的總體質(zhì)量受到影響。

2.2 工程施工企業(yè)缺乏管理人才，技術設備落后工程施工企業(yè)在質(zhì)量管理上缺乏相應的人才，公司人才的部門分配不合理，公司內(nèi)部的人才管理制度存在缺陷，導致人才的大量流失。我國建筑業(yè)主要采取的是粗放式的經(jīng)營方式，在必要的科技開發(fā)上投入比重較低，為了一時的利益忽視了公司的技術改革和設備更新等環(huán)節(jié)的資金投入，導致施工效率下降，最終影響工程進度和質(zhì)量。

3、建筑工程項目管理的對策

3.1 質(zhì)量控制施工階段的質(zhì)量管理是施工監(jiān)管的重中之重，也是工程建筑工程質(zhì)量管理的核心內(nèi)容。只有切實落實建筑工程質(zhì)量管理中的各個環(huán)節(jié)，才能給人民帶來安寧舒適的生活、工作、學習環(huán)境，保障百姓的人身財產(chǎn)安全不受到損害。

3.1.1 事前質(zhì)量控制。事實證明，防患于未然是最好的預防安全事故的方法。所以，施工初始階段的質(zhì)量管理就顯得尤為重要。施工單位在工程開始施工之前就應該對工程中的各項準備工作做好切實的安排，在各個方面嚴把質(zhì)量關。

施工企業(yè)首先要將設計質(zhì)量作為施工的基礎，將科研作為工程的先導，妥善保存施工數(shù)據(jù)和圖紙等技術依據(jù)，再三確認施工各個細節(jié)的實施方案，注意對施工隊伍資質(zhì)的考察，嚴格檢驗工程所需的建材質(zhì)量是否達標，引進先進的技術設備和管理人才，對整個工程項目負責。

3.1.2 事中質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制是對工程施工過程中所有環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。對于事中管理主要以預防為主，將事后檢查轉(zhuǎn)化為事前把關，確保工程質(zhì)量和工程進度。施工企業(yè)應該找到工程施工過程中的薄弱環(huán)節(jié)，逐個擊破，并對其進行跟蹤質(zhì)監(jiān)，將隱患扼殺在初始階段，避免其進一步擴散影響到整個工程的質(zhì)量和進度。在施工過程中，各個工地負責人要嚴格把守建筑材料的質(zhì)量關，不要出現(xiàn)負責人或相關工作人員偷工減料、中飽私囊等不良現(xiàn)象的發(fā)生。施工工藝是工程的關鍵所在，在這個環(huán)節(jié)也要加大監(jiān)管力度，為后續(xù)工程施工打好基礎。在出現(xiàn)工程質(zhì)量事故后，相關負責人應該在第一時間通知施工單位，并要求立刻停止相關活動和后續(xù)施工行為，做好應急措施。與此同時，要針對事故建立調(diào)查小組，盡快對事故進行分析調(diào)查，擬出詳盡的調(diào)查報告，追究相關責任方，并予以相應處罰。

3.1.3 事后質(zhì)量控制。事后質(zhì)量控制是在所有施工過程完結(jié)后進行的一個對工程成果的檢驗和評價過程。首先，相關部門要組織人員對工程進行驗收，施工單位檢驗合格之后再提出驗收申請表。然后對工程項目進行竣工驗收，嚴格檢測工程施工質(zhì)量，嚴把最后的檢驗關。最后進行資料歸檔，將相關的建筑資料和圖表等歸檔儲存，為今后的查詢提供依據(jù)。

3.2 進度控制

3.2.1 完善項目管理體系，嚴格遵循項目進度流程施工。要想完善項目管理體系，首先要完善例會制度，保障每周一次的例會準時召開，針對一周內(nèi)的工作進行總結(jié)，對未來一周的工作進行規(guī)劃。在例會上對盡職盡責的工作人員要提出表揚，予以獎勵，對待工作態(tài)度敷衍的工作人員要予以警告和處罰。不僅如此，對完善項目管理方面，還應該加強各個環(huán)節(jié)工作人員間的合作交流，發(fā)現(xiàn)問題層層上報，及時對問題或事故采取應急措施。在施工過程中還要遵循工作進度安排，嚴格按照流程施工，不趕工不慢工，時刻注意工程安全質(zhì)量問題。

3.2.2成本控制建筑施工成本控制主要是材料方面，建筑材料是施工成本管理中最為重要的環(huán)節(jié)，首先，要加強材料購買人員監(jiān)督，提高材料購買人員的市場調(diào)查和分析能力，在材料選購過程中，能利用自身的市場收集能力，材料購買“貨比三家”，在慎重選擇之后，工作人員要用最少的錢，選購質(zhì)量好的施工材料。工程施工過程中變更處理也是成本控制的重要方面，工程變更一定要有力加快工程進度，確保工程變更的科學性。設計、投標、施工、竣工合同管理等各個環(huán)節(jié)都包括成本控制，在設計和投標階段一定要做好風險評估工作，預測工程投標過程中一切可能影響投標成本的因素，尤其是要控制施工進度，加強現(xiàn)場施工管理，確保工程能如期甚至提前完工，進而為建設單位節(jié)約工程成本。在竣工之后，工作人員要作好合同管理工作，避免不必要的工程糾紛，減少單位的經(jīng)濟損失。通過對工程各個方面以及環(huán)節(jié)的成本控制，最終，能有效控制工程施工成本，為單位創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

綜上所述， 建筑施工管理中存在一些問題， 如事前管理不夠嚴格， 管理體系存在漏洞和缺陷等。這些問題嚴重制約著建筑施工管理工作的順利開展， 必須要解決這些問題，才能提高工程施工質(zhì)量。筆者提出， 首先應該加強施工管理隊伍建設， 一支綜合素質(zhì)水平高的施工管理隊伍， 是加強施工管理工作的重要前提和保障； 其次， 應該完善施工管理制度和體系， 注重施工各個環(huán)節(jié)的管理， 減少和避免管理漏洞。希望更多的專業(yè)人士能投入到該課題研究中， 針對文中存在的不足， 提出指征建議， 為提高我國建筑工程施工管理工作做出重要的共享。

參考文獻

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