何宏臣

摘要 ：近年來，房地產(chǎn)事業(yè)獲得了長足的發(fā)展。不斷更新的“設(shè)計(jì)理念、建筑設(shè)備材料及施工技術(shù)”使得房建工程取得了顯著成就。但由于房建施工條件和施工技術(shù)的限制，房建施工中仍然存在一些質(zhì)量問題。為了滿足人們不斷提升的房建質(zhì)量要求，施工單位需要采取有效措施進(jìn)行預(yù)防和控制。本文在探討房建施工質(zhì)量現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對(duì)其出現(xiàn)的主要問題進(jìn)行分析，并找出相應(yīng)的解決對(duì)策，以便供同行參考。

關(guān)鍵詞 ：房建施工 質(zhì)量問題 預(yù)防 控制

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展使得我國的房建工程也在逐漸拓展，房建工程越來越多，其出現(xiàn)的質(zhì)量問題也不斷浮出水面，引起了人們的廣泛關(guān)注。建筑工程的質(zhì)量問題是房建工程中經(jīng)常發(fā)生的問題，房建施工中的質(zhì)量問題關(guān)系到整個(gè)建筑業(yè)本身的可持續(xù)性發(fā)展，因此需要針對(duì)此問題進(jìn)行有效的預(yù)防和控制。

一、房建施工中質(zhì)量問題的基本現(xiàn)狀及其重要性意義

不斷更新發(fā)展的房建工程使得人們對(duì)建筑行業(yè)的質(zhì)量要求也在不斷提升，因此，房建施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)水平需要隨之提升才能不斷滿足人們?nèi)找姘l(fā)展的住房期望。當(dāng)前，雖然我國的房建行業(yè)取得了矚目的成就，但在其施工過程中依然存在一些質(zhì)量漏洞亟待解決。因此，如何預(yù)防和控制房建施工中的質(zhì)量問題是很多業(yè)內(nèi)人士共同關(guān)注的話題。

優(yōu)質(zhì)的房建工程對(duì)社會(huì)各方面人士都具有十分重要的意義，它不僅可以增強(qiáng)使用單位固定資產(chǎn)的耐用性能，還可以節(jié)約房建工程的維修費(fèi)用，為其提供一個(gè)優(yōu)越的生產(chǎn)生活空間。為了使我國的房建工程能夠符合《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的質(zhì)量要求，相關(guān)單位必須以高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求來做好建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管工作，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，不能為了謀取經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)偷工減料的違法行為，確保人們的生活質(zhì)量得到提升。

二、房建施工中具有哪些主要問題

1.工程質(zhì)量管理方面的問題

房建工程中的質(zhì)量問題大部分是由于管理不善導(dǎo)致的，缺乏有效的管理體系需要引起房建開發(fā)商的足夠重視。大部分的房建開發(fā)商并沒有建立起專業(yè)的工程質(zhì)量管理制度，多項(xiàng)技術(shù)操作工作、施工材料設(shè)備選擇工作和各項(xiàng)施工人員的專業(yè)素養(yǎng)及其相互協(xié)調(diào)配合方面的管理規(guī)章制度欠缺。建立健全房建施工的各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理。當(dāng)前，我國房建施工中普遍存在的質(zhì)量管理問題有：很多房建開發(fā)商存在許多不合理的組織隊(duì)伍，導(dǎo)致房建工程各個(gè)工種之間不能很好的配合協(xié)調(diào)，各專業(yè)工種之間各自為政，不能有效發(fā)揮開發(fā)商團(tuán)隊(duì)的力量來產(chǎn)生最大的整體影響力。這種施工局面導(dǎo)致各個(gè)開發(fā)商之間相互干擾和影響，最終影響了工程建設(shè)的質(zhì)量。另一個(gè)普遍存在的問題是施工程序的不合理，很多開發(fā)商在整個(gè)工程主體完工之后才開始進(jìn)行水電方面的施工，導(dǎo)致承重墻出現(xiàn)二次開鑿問題出現(xiàn)，影響了房建主體結(jié)構(gòu)的安全性能。最后一個(gè)方面的質(zhì)量管理問題就是關(guān)于混凝土攪拌站的管理了，由于缺乏健全的混凝土攪拌站管理制度，使得混凝土的配比計(jì)量偏差較大，不利于混凝土強(qiáng)度的保持，使得工程質(zhì)量管理問題出現(xiàn)。

2.工程設(shè)計(jì)方面的問題

工程設(shè)計(jì)是工程質(zhì)量的前提基礎(chǔ)，優(yōu)良的工程設(shè)計(jì)直接對(duì)房建工程之后的施工質(zhì)量起著決定性的作用。在房建設(shè)計(jì)過程中，普遍存在設(shè)計(jì)人員專業(yè)素養(yǎng)不足，缺乏設(shè)計(jì)責(zé)任心和工作疏忽等問題，這些工程設(shè)計(jì)方面的問題最終導(dǎo)致房建工程施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題。很多設(shè)計(jì)人員缺乏創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念，往往存在一些不結(jié)合實(shí)際或者是生搬硬套的情況出現(xiàn)，或者是設(shè)計(jì)人員為了遵從房建開發(fā)商節(jié)約成本的需要而投機(jī)取巧。例如：在塑窗的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)人員不結(jié)合施工工程的具體實(shí)情而套用其他工程的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)窗戶的大小尺寸不認(rèn)真計(jì)算和設(shè)計(jì)，在施工時(shí)導(dǎo)致窗戶的剛度或尺度不夠，最終影響到房間工程的整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程施工材料的選擇和使用方面問題

房建工程的材料選用對(duì)于工程質(zhì)量的影響是眾所周知的，材料的更新?lián)Q代給房建施工帶來了日新月異的變化。尤其是在傳統(tǒng)房建工程中，其作用更明顯，如塑鋼門窗的使用就給傳統(tǒng)式木質(zhì)門窗帶來了翻天覆地的變革，塑鋼門窗相對(duì)于木質(zhì)門窗而言，不僅更加美觀暖和，還更加耐用不易變形，這無疑是給房建施工工程迎來了新的發(fā)展契機(jī)。但是，新材料的使用也給房建工程帶來了一些質(zhì)量問題，有些地區(qū)新材料并不適用，卻硬是利用到工程建設(shè)中，給房建工程留下了安全隱患。

另一方面的材料問題就是偷工減料了，很多開發(fā)商為了謀取最大化的經(jīng)濟(jì)利益，往往以最小的成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)收入，這就必然將獲利的目標(biāo)投向了以次充好的施工材料上了。在保障施工材料數(shù)量的前提下，使用一些劣質(zhì)的建筑材料濫竽充數(shù)，最終影響到房建工程的施工質(zhì)量。

三、如何預(yù)防和控制房建施工中的質(zhì)量問題

1.加大房建工程質(zhì)量管理的宣傳力度

要有效的預(yù)防和控制工程質(zhì)量問題，需要加強(qiáng)對(duì)所有質(zhì)量問題的宣傳力度，使社會(huì)各方面尤其是施工人員充分了解房建質(zhì)量管理方面容易出現(xiàn)的問題，使其防患于未然。開工前后反復(fù)重申并監(jiān)督房建一級(jí)一線施工人員，避免施工中由于各種人為的原因而導(dǎo)致的質(zhì)量管理問題。除此之外，還要對(duì)工程施工人員的專業(yè)技能進(jìn)行嚴(yán)格考核，不斷提升施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)和專業(yè)水平。確保施工人員嚴(yán)格按規(guī)章制度執(zhí)行。

2.預(yù)防和控制工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

工程設(shè)計(jì)是房建工程施工環(huán)節(jié)的指導(dǎo)思想和行動(dòng)指南，房建施工需要按照工程的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)理念來進(jìn)行施工。為了確保房建工程的施工質(zhì)量，必須嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)，在工程設(shè)計(jì)過程中就要發(fā)現(xiàn)是否存在質(zhì)量隱患。預(yù)防和控制好工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，可以對(duì)工程質(zhì)量問題防患于未然，建立健全房建工程的質(zhì)量保障體系。因此，房建開發(fā)商要引進(jìn)一批高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才，保障每一個(gè)設(shè)計(jì)人員都具有扎實(shí)的設(shè)計(jì)理論基礎(chǔ)和專業(yè)實(shí)踐能力。另一方面，還要加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)人員的專業(yè)培訓(xùn)，提高設(shè)計(jì)人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和責(zé)任心。相關(guān)監(jiān)督單位和部門要嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)工作人員的每一個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對(duì)于房建工程設(shè)計(jì)材料的選擇是否合理，技術(shù)運(yùn)用是否恰當(dāng)，各部門工作是否協(xié)調(diào)有序做出統(tǒng)一部署。

3.嚴(yán)把房建工程的材料技術(shù)關(guān)

房建工程施工技術(shù)材料的選擇和運(yùn)用，要堅(jiān)持因地取材、一切從本土出發(fā)、具體質(zhì)量問題具體分析等基本原則。施工人員要結(jié)合材料的具體屬性和性能來考慮這些施工材料是否符合房建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，掌握好每種材料可能會(huì)產(chǎn)生哪些方面的質(zhì)量問題，并對(duì)這些問題采取有效的措施加以解決。另外，還要注意建設(shè)材料的更新，防止以次充好的不良行為出現(xiàn)，在材料的選擇上，要運(yùn)用那些安全性能高，耐用性強(qiáng)的施工材料。

四、總結(jié)語

房建施工中的質(zhì)量問題已經(jīng)收到了社會(huì)各方面人士的廣泛關(guān)注，因此，預(yù)防和控制房建質(zhì)量問題刻不容緩。因此，一旦發(fā)現(xiàn)房建施工中出現(xiàn)了質(zhì)量不過關(guān)等問題，就必須采取有效的措施加以應(yīng)對(duì)。當(dāng)前很多建筑領(lǐng)域的專家學(xué)者都從不同的方面對(duì)房建施工中的質(zhì)量問題進(jìn)行了較為深入的研究，但是，要預(yù)防和控制房建質(zhì)量問題，僅靠某一方面的力量是不夠的，需要社會(huì)各方面的力量同心協(xié)力，從設(shè)計(jì)理念到施工工藝技術(shù)等方面不斷改進(jìn)創(chuàng)新，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時(shí)合理的解決才能促進(jìn)我國房建工程健康發(fā)展。

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