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房建工程具有施工周期長、施工難度大的特點，這在一定程度上加大了施工管理的難度。在房建工程施工過程中，管理人員必須增強施工管理意識，提高自身的施工管理水平，并結(jié)合工程的施工需求和結(jié)構(gòu)特點合理制定施工管理方案，合理選用施工技術(shù)，進(jìn)而保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。

1 房建工程概況

某房建工程建設(shè)用地的面積為34273 m2，總建筑面積為139500m2，地上建筑面積為119821.04 平方米，地下建筑面積為19700 m2。該工程計劃工期為370 天，2011 年8 月30 號之前完成地基施工，2011 年12 月31 號之前完成地下結(jié)構(gòu)的施工，2012 年10 月31 號之前完成房建工程主體結(jié)構(gòu)的施工，2013 年12 月底完成基本設(shè)備的安裝。該房建工程地上建筑耐火等級為2 級，地下建筑耐火等級為1 級，樁基強度為C35 -C50，地下室外墻的強度為C35。房建工程施工圖如圖一所示。

圖1 房建工程施工圖

2 房建工程施工技術(shù)分析

2.1 樁基技術(shù)

在項目施工中，樁基施工是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，樁基的施工質(zhì)量對房建項目的施工質(zhì)量有很大影響。如果樁基出現(xiàn)質(zhì)量問題，必定會極大的影響到項目的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，也會導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，施工企業(yè)必須加強樁基施工技術(shù)管理，保證樁基的施工質(zhì)量。樁基技術(shù)包括兩個方面:一是沉降技術(shù)，二是承載力施工技術(shù)。其中沉降技術(shù)是相對復(fù)雜的。在樁基施工之前，施工人員需要清理施工現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場的平整性，這樣才能保證樁基的穩(wěn)定性。在樁基施工的過程中，施工人員要做好樁基施工記錄，為后期的施工檢查提供依據(jù)。

2.2 防滲技術(shù)

防滲施工也是房建項目施工中必不可少的環(huán)節(jié)，如果房建發(fā)生滲漏必定會嚴(yán)重影響到項目的施工質(zhì)量，增加項目的施工成本。房建防滲主要包括以下幾個方面:一是房建外墻防滲。項目的外墻屬于外圍結(jié)構(gòu)，施工人員一定要做好外墻的防滲工作，提高防滲施工技術(shù)水平，降低外墻發(fā)生滲漏的機率。導(dǎo)致工民建外墻發(fā)生滲漏的因素比較多，其中最主要的因素就是降雨量不斷增多，降雨會對外墻產(chǎn)生一定的壓力，壓力如果超過了外墻的承受范圍，墻體就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在項目施工的過程中，施工企業(yè)一定要做好外墻的防滲工作。二是工民建屋面防滲。在房建屋面施工之前，施工人員必須充分了解房建屋面的施工需求和特點，對屋面進(jìn)行徹底清理。除此之外，施工人員還要對屋面采取保溫措施，在屋面涂抹砂漿，提高屋面和找平層的粘合度，進(jìn)而保證屋面的施工質(zhì)量。三是工民建門窗防滲。相對來說，房建門窗使用的次數(shù)比較多，很容易出現(xiàn)門窗滲漏現(xiàn)象。因此，施工企業(yè)也要做好房建門窗的防滲工作。

2.3 節(jié)能技術(shù)

節(jié)能技術(shù)主要表現(xiàn)在三個方面:一是房建工程墻體的節(jié)能。通常情況下，為了提高房建工程的保溫性，會采取內(nèi)保溫和外保溫的方式。為了節(jié)能，可以不在建筑內(nèi)設(shè)計內(nèi)保溫，直接在墻體的外部粘貼保溫材料，這樣也可以起到很好的保溫作用，同時還能節(jié)省施工材料。二是采暖節(jié)能。為了節(jié)省能源，可以多采用地?zé)崮堋?/p>

2.4 混凝土澆筑技術(shù)

在房建工程施工中，混凝土施工是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，混凝土的施工質(zhì)量對房建工程的施工質(zhì)量有很大影響。在混凝土澆筑之前，施工人員一定要做好混凝土的配比工作，并降低混凝土的內(nèi)部溫度，縮小混凝土內(nèi)外部的溫度差，避免混凝土裂縫的出現(xiàn)。在混凝土澆筑的過程中，一定要提高混凝土的抗壓能力和抗裂能力。在混凝土澆筑完成以后，如果混凝土出現(xiàn)不同程度的裂縫，施工人員需要對混凝土表面進(jìn)行再次澆筑，同時必須按照規(guī)范要求，及時認(rèn)真進(jìn)行保養(yǎng)，以保證混凝土的施工質(zhì)量。

3 房建工程現(xiàn)場施工管理對策

3.1 加強施工材料質(zhì)量管理

施工材料的質(zhì)量對房建工程的施工質(zhì)量有很大影響，所以，在房建工程施工材料的采購上一定要非常的認(rèn)真，嚴(yán)格檢查材料的質(zhì)量，項目施工中需要的材料種類比較多，每一個項目結(jié)構(gòu)和功能也是不相同的，如果在材料采購環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，對于整個項目的施工都有很大的影響。在材料采購過程中，對于需要采購的材料進(jìn)行合理的分類，避免因為材料型號不對耽誤施工進(jìn)程，并且在這個過程中做好材料的檢查工作，預(yù)防出現(xiàn)質(zhì)量問題，避免以次充好的施工材料進(jìn)行施工現(xiàn)場。在材料采購回來以后需要及時入庫，按照類型進(jìn)行擺放管理，盡可能的采取平面放置的形式，方便材料的找取。

3.2 加強機械設(shè)備的管理

目前，很多企業(yè)都在應(yīng)用機械設(shè)備進(jìn)行房建工程施工。某房建工程建設(shè)用地的面積為85245 m2，總建筑面積為272784 m2，機械設(shè)備的應(yīng)用可以提高效率，在項目施工中大量的使用機械，可以加快施工的速度，保證施工的質(zhì)量。雖然說機械設(shè)備是比較大的一項投資，但是機械使用的周期還是比較長的。房建工程施工企業(yè)一定要加強機械設(shè)備的管理，要充分考慮機械設(shè)備成本的問題，對于機械設(shè)備成本進(jìn)行評估。在機械設(shè)備的使用期間還要對機械設(shè)備進(jìn)行定期的保養(yǎng)和維護(hù)，以延長機械設(shè)備的使用時間，不同的機械設(shè)備要制訂不同的保養(yǎng)方案，根據(jù)每一臺機械設(shè)備的特點和結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)。在房建工程施工中，因為工地的環(huán)境相對比較差，灰塵也很大，如果不對機器進(jìn)行定期的保養(yǎng)，機械設(shè)備很容易出現(xiàn)故障，不僅影響機械設(shè)備的使用壽命，也很可能會造成事故的發(fā)生，所以，對于機械設(shè)備的保養(yǎng)是十分關(guān)鍵的。

3.3 完善管理體系

相對來說，現(xiàn)場施工管理是一項復(fù)雜的工作，需要各個部門之間加強聯(lián)系，并不斷完善現(xiàn)場管理體系，對施工質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。施工管理必須貫穿房建工程施工全程，這樣才能更好的保證項目的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，避免安全事故的發(fā)生。施工企業(yè)一定要加強施工管理人員培訓(xùn)，不斷提高施工管理人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，進(jìn)而提高工程施工管理水平。

4 結(jié)束語

如今，房建工程數(shù)量逐漸增多，房建工程的施工質(zhì)量不僅關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全，更關(guān)系到國家發(fā)展和社會穩(wěn)定。在房建工程施工中，施工企業(yè)必須加強施工技術(shù)管理和施工現(xiàn)場管理，這樣才能更好地保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，避免質(zhì)量和安全事故的發(fā)生。房建工程施工技術(shù)主要包括:一是樁基技術(shù)，二是防滲技術(shù)，三是節(jié)能技術(shù)，四是混凝土澆筑技術(shù)。在房建工程施工中，加強現(xiàn)場施工管理的對策有:一是加強施工材料質(zhì)量管理，避免以次充好的施工材料進(jìn)行施工現(xiàn)場。二是加強機械設(shè)備的管理，定期的保養(yǎng)和維護(hù)機械設(shè)備。三是完善管理體系，提高施工管理水平。

［1］葉華平.適宜我國的綠色施工評價體系研究［D］.重慶大學(xué)，2012.

［2］朱浙軍.房建工程施工成本管理研究［D］.浙江工業(yè)大學(xué)，2012.

［3］陳萬才.基于房建工程質(zhì)量的施工現(xiàn)場管理方法分析［J］.門窗，2014(01).