2．變壓器連同房屋一并銷售如何納稅

問：本公司將原購買的整棟辦公樓以及地面上安裝的變壓器統(tǒng)一作價3000萬元一并轉讓給另一家公司。其轉讓資產中土地使用權、房屋地面建筑物等轉讓價為2900萬元，變壓器等設備售價為100萬元（原值為130萬元）。請問，這種情形如何繳稅?

十堰九龍置業(yè)有限公司 曹麗

答：《國家稅務總局關于納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產同時一并銷售附著于土地或者不動產上的固定資產有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第47號）規(guī)定:納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一并銷售的附著于土地或者不動產上的固定資產中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）第二條的規(guī)定，計算繳納增值稅；凡屬于不動產的，應按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令540號）“銷售不動產”稅目計算繳納營業(yè)稅。根據上述文件的規(guī)定，企業(yè)就銷售設備取得的收入征收增值稅，銷售廠房取得的收入征收營業(yè)稅。納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產的銷售額。

范松平